Приветствую всех!
Кто мне может подсказать, в ЖК NOVA апартаменты продают, офисы или это обычная гостиница будет?
Комплекс зданий. В одном - только Гостиница. В другом - только апартаменты, которые можно использовать как жилое помещение или как офис, по усмотрению владельца. Поскольку считается нежилым помещением со всеми вытекающими (без прописки, налоги и коммунальные платежи как за нежилое помещение).
Комплекс зданий. В одном - только Гостиница. В другом - только апартаменты, которые можно использовать как жилое помещение или как офис, по усмотрению владельца. Поскольку считается нежилым помещением со всеми вытекающими (без прописки, налоги и коммунальные платежи как за нежилое помещение).
Спасибо!
Я читал об апартаментах, но толком ничего не понял. Пишут, что они разные бывают, в одних можно регистрацию получить и жить, а в других нет (офисные, по-моему так называются). Вот и интересно какие тут будут.
И вроде бы недавно приняли закон, что в апартах можно уже оформить постоянную регистрацию.
Спасибо!
Я читал об апартаментах, но толком ничего не понял. Пишут, что они разные бывают, в одних можно регистрацию получить и жить, а в других нет (офисные, по-моему так называются). Вот и интересно какие тут будут.
И вроде бы недавно приняли закон, что в апартах можно уже оформить постоянную регистрацию.
Апартаменты не делят на жилые и офисы. То есть может случиться, что слева и справа от вашего жилья будут офисы. Теоретически регистрацию получить можно, но: это зависит от новостройки (можно не во всех, там есть какие-то нюансы), это далеко не сразу, и это довольно трудно и долго. Там хватает подводных камней, мы изучили вопрос детально, взвесили все аргументы за и против, в конце концов, купили квартиру обычную. Хотя и дороже.
Фонд Metropolitan Property проведет переговоры с аффилированными структурами и собственником Застройщика в интересах Участников Фонда о предоставлении специальных коммерческих условий при приобретении апартаментов в ЖК "Nova Алексеевская". Информация будет доведена Участникам в закрытой рассылке. Просьба соблюдать конфиденциальность.
Вот я про это и говорю. Там есть разница, а как будет в этом комплексе мне пока не понятно.
В том все и дело, что дороже... Поэтому пока апарты и рассматриваю.
Там кроме стоимости самой жилплощади ещё полно, как оказалось, других скрытых подводных деталей (коммуналка, налоги, отсутствие ДДУ, да и «условная» ответственность застройщика перед дольщиками). Впрочем, каждый решает сам.
Там кроме стоимости самой жилплощади ещё полно, как оказалось, других скрытых подводных деталей (коммуналка, налоги, отсутствие ДДУ, да и «условная» ответственность застройщика перед дольщиками). Впрочем, каждый решает сам.
Что значит отсутствие дду? так дают каждому покупателю своё дду.
Что значит отсутствие дду? так дают каждому покупателю своё дду.
Дают, вы правы, но не совсем то, что при покупке квартиры. ДДУ как при покупке машиноместа. Без страхования (нежилое помещение). И, в случае неприятностей с застройщиком, суды рассматривают данный вид недвижимости, как инвестиционный проект, а не как покупку жилья. Со всеми вытекающими. Да, а регистрация, как правило, без проблем, но временная, на 5 лет, если апартаменты при гостинице.
Там кроме стоимости самой жилплощади ещё полно, как оказалось, других скрытых подводных деталей (коммуналка, налоги, отсутствие ДДУ, да и «условная» ответственность застройщика перед дольщиками). Впрочем, каждый решает сам.
Вот кстати, да, вопрос с налогами очень интересный...
Спасибо, что объясняете! Я только-только вникать начал.
Вот кстати, да, вопрос с налогами очень интересный... Спасибо, что объясняете! Я только-только вникать начал.
Налоги на парты гостиничного назначения в Москве 0,5%, а не 0,2% как на жильё. Зато если Вы покупаете апарты, то у Вас не образуется второго жилья - в этом случае на первое жильё Вы лишаетесь льгот по оплате коммуналки. Коммуналка почти сравнимая, но уровень комфорта в апартах - выше. Здесь не будет не алкоголиков соседей. ни сумашедших бабушек с двадцатью собаками и кошками в однокомнатной квартире рядом или под вами, или многодетных семей с детьми склоняющими от безделья по подъезду и выражающего свои творческую натуры в подъездных надписях, а силу в ломании почтовых ящиков.
Налоги на парты гостиничного назначения в Москве 0,5%, а не 0,2% как на жильё.
Зато если Вы покупаете апарты, то у Вас не образуется второго жилья - в этом случае на первое жильё Вы лишаетесь льгот по оплате коммуналки.
Коммуналка почти сравнимая, но уровень комфорта в апартах - выше.
Здесь не будет не алкоголиков соседей. ни сумашедших бабушек с двадцатью собаками и кошками в однокомнатной квартире рядом или под вами, или многодетных семей с детьми склоняющими от безделья по подъезду и выражающего свои творческую натуры в подъездных надписях, а силу в ломании почтовых ящиков.
Куда денут алкоголиков, бабушек и многодетные семьи?
Налоги на парты гостиничного назначения в Москве 0,5%, а не 0,2% как на жильё.Зато если Вы покупаете апарты, то у Вас не образуется второго жилья - в этом случае на первое жильё Вы лишаетесь льгот по оплате коммуналки.Коммуналка почти сравнимая, но уровень комфорта в апартах - выше.Здесь не будет не алкоголиков соседей. ни сумашедших бабушек с двадцатью собаками и кошками в однокомнатной квартире рядом или под вами, или многодетных семей с детьми склоняющими от безделья по подъезду и выражающего свои творческую натуры в подъездных надписях, а силу в ломании почтовых ящиков.
Сказочник наш. Про налоги вскользь упомянули, а про то, что коммуналка в апартах существенно дороже (нежилое помещение) - нет. Про то, что при покупке хорошей квартиры в ЖК бизнес-класса подобной публики не будет тоже - тоже забыли упомянуть. Да, а льготы по оплате коммуналки есть только у инвалидов и многодетных. И что многодетным делать в апартах предлагаемой площади ?! Много знаете инвалидов, готовых отстегнуть на апарты, потом оплачивать коммуналку и налоги по повышенной ставке?
Сказочник наш. Про налоги вскользь упомянули, а про то, что коммуналка в апартах существенно дороже (нежилое помещение) - нет. Про то, что при покупке хорошей квартиры в ЖК бизнес-класса подобной публики не будет тоже - тоже забыли упомянуть. Да, а льготы по оплате коммуналки есть только у инвалидов и многодетных. И что многодетным делать в апартах предлагаемой площади ?! Много знаете инвалидов, готовых отстегнуть на апарты, потом оплачивать коммуналку и налоги по повышенной ставке?
Сказочник наш. Про налоги вскользь упомянули, а про то, что коммуналка в апартах существенно дороже (нежилое помещение) - нет. Про то, что при покупке хорошей квартиры в ЖК бизнес-класса подобной публики не будет тоже - тоже забыли упомянуть. Да, а льготы по оплате коммуналки есть только у инвалидов и многодетных. И что многодетным делать в апартах предлагаемой площади ?! Много знаете инвалидов, готовых отстегнуть на апарты, потом оплачивать коммуналку и налоги по повышенной ставке?
А вы, сказочница наша, не забыли упомянуть про стоимость КВАРТИРЫ в ЖК бизнес класса? Или даже квартиры в старых домах (не бизнес) в данном районе.
Вот и получается, что покупая апарты получаешь - гораздо меньшую стоимость по сравнению с квартирой., современное, красивое здание (охрана, камеры, магазины, паркинг и т.д)., платишь повышенные коммунальные платежи и налоги.
А выбор остается за каждым человеком. Не нужно думать, что инвалидам было бы не интересно жить в комфортных условиях, хоть и платить больше. То же самое и с остальными категориями граждан.
А вы, сказочница наша, не забыли упомянуть про стоимость КВАРТИРЫ в ЖК бизнес класса? Или даже квартиры в старых домах (не бизнес) в данном районе.
Вот и получается, что покупая апарты получаешь - гораздо меньшую стоимость по сравнению с квартирой., современное, красивое здание (охрана, камеры, магазины, паркинг и т.д)., платишь повышенные коммунальные платежи и налоги.
А выбор остается за каждым человеком. Не нужно думать, что инвалидам было бы не интересно жить в комфортных условиях, хоть и платить больше. То же самое и с остальными категориями граждан
Уважаемый, я не сказочница. Я реалист. Это моя точка зрения. Я уже купила просторную квартиру (и машиноместо) в одном из строящихся ЖК бизнес-класса нашего района (в котором живу). Охрана, Камеры,паркинг, огороженная и охраняемая территория. Гостевая Стоянка. Мы рассматривали все варианты (и апартаменты, и квартиры - конкретно эти апартаменты ещё и не подходят по площади для моей семьи, слишком маленькие), внимательно и долго с калькулятором все просчитывали. И пришли к мнению, что пока что (в нынешних реалиях) апартаменты вещь рискованная и невыгодная. если только не покупать под последующую сдачу, но это нас не интересует. Вот и все. А Вам удачи с «инвестицией».
ЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК Hide. Ключи весной 2024
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.