А есть уже люди, кто купил здесь апартаменты? Оставьте свой отзыв, пожалуйста. Одно дело от продавцов о комплексе слышать, а другое - от реальных покупателей. Почему именно здесь вложились?
Тоже рассматриваю этот проект под инвестиции. И пока от покупки удерживает (помимо слишком далеких сроков для сдачи такого небольшого объекта) именно неопределенность в вопросе защищенности моих интересов. Увы, но сам по себе ДДУ, как тут правильно отметили выше, не является гарантией сохранения моих денежных средств. Ведь речь идет об АПАРТАМЕНТАХ, а у них иной юридический статус, нежели у жилых квартир. В случае, например, банкротства застройщика, мы не будем считаться обманутыми дольщиками. А значит, государственные программы поддержки нам "не светят". Если я ошибаюсь, поправьте меня, пожалуйста. А вообще, хотелось бы услышать мнение юриста - специалиста в данном вопросе.
Ведь речь идет об АПАРТАМЕНТАХ, а у них иной юридический статус, нежели у жилых квартир
Вроде все правильно говорите. И наверное у всех такие вопросы возникают, но застройщик вроде надежный долгостроев не было (я о Кортросе. Здесь же они?).
Я все жду закона об апартах, о котором уже давно говорят, вроде скоро должны принять. Может там совсем другой статус пропишут, будет полегче.
Оформляют по ДДУ - почитайте ФЗ-214 : варианта два - или страхование или банковская гарантия. Новое строительство и свежие документы 2017 г. - всё оформлено что комар носа не подточит, а не за взятки как раньше у всех застройщиков было. Все документы выложены на сайте https://novaalekseev.../documentation/
В каком смысле? Можно самому выбирать из двух вариантов?
На нежилое помещение НЕ оформляется Страхование. При покупке квартиры и машиноместа (которое не считается жилым помещением) оформляется ДДУ на обе покупки. Но Страхование - только на квартиру. В последующем, различны также ставка налогообложения, расценки на обслуживание. Для апартаментов будут и иные ежемесячные расценки (тарифы) на воду и электричество. Причина та же - нежилое помещение.
На нежилое помещение НЕ оформляется Страхование. При покупке квартиры и машиноместа (которое не считается жилым помещением) оформляется ДДУ на обе покупки. Но Страхование - только на квартиру.
Стало быть и неустойку застройщику не придется платить, если просрочит апарты? Раз страхования нет
Стало быть и неустойку застройщику не придется платить, если просрочит апарты? Раз страхования нет
Если просрочит - будет платить неустойку. Страхование тут не причем. По 214ФЗ застройщик обязан платить неустойку исходя из ставки рефинансирования. Это так же указывается в договоре.
Если просрочит - будет платить неустойку. Страхование тут не причем. По 214ФЗ застройщик обязан платить неустойку исходя из ставки рефинансирования. Это так же указывается в договоре.
А вы в курсе дороги? Тут были слушанья, собираются спрямлять Староалексеевскую как раз за ЖК и этот дом окажется между дорог. Почему на всех рендерах этой дороги нет? Нам хотят потом сюрприз устроить? А дорогу уже в 2020 обещают!!!
Я хотел было купить здесь, а теперь очень задумался :(