Строительный дневник

  • Назад
  • Страница 11 из 12
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • Вперед

Что с 18-го? Сегодня 13-е. Стройки работают. С 12-го. Это медицинский факт.

Ну и хорошо, что работает. Я ж не против))) Сейчас столько инфы на этой почве, что не знаешь, кому верить, а кому - нет.

Ну и хорошо, что работает. Я ж не против))) Сейчас столько инфы на этой почве, что не знаешь, кому верить, а кому - нет.


Верить своим глазам. Поднимаете свою Ж и везете на стройку смотреть все своими глазами. Лень? И подать иск в суд о снятии ареста с земли, т.к. ваши права как дольщика нарушаются, лень? Ну тогда не удивляйтесь и срокам ввода и срокам оформления собственности.

Верить своим глазам. Поднимаете свою Ж и везете на стройку смотреть все своими глазами. Лень? И подать иск в суд о снятии ареста с земли, т.к. ваши права как дольщика нарушаются, лень? Ну тогда не удивляйтесь и срокам ввода и срокам оформления собственности.

Сильно далеко везти)

Вчера прогулялся до ЖК, посмотрел как идут дела после снятия ограничений работы строек. Да и чтобы развеять слухи которые гуляют в интернетах.

Рабочие на стройке есть, не сказать,что активность бурная, но работа идет. Деревья, упомянутые в видео за апрель, зеленеют на территории. Есть первые намеки на ландшафтные холмы... В общем стройка строится, работа работается.

Также заодно зашел в офис продаж, пообщался с менеджером, который вел нашу сделку.

Вот что удалось узнать:

1) Будут стараться догнать сроки упущенные из-за форс-мажорных обстоятельств. К концу мая хотят войти в график.

2) Ситуация с арестом земли никак не сказывается на сроках и работе стройки. Сделки заключаются (4 ДДУ заключили). Руководство решает эту ситуацию и честно признают, что все эти качели из-за того, что наверху большие дядьки приборами меряются (у кого записная книжка в мобиле круче).

3) Сейчас в R6, R5 и R4 идут внутренние отделочные работы (в R4 почти на 80% уже готовы White Box, далее приступят финишной отделке).

4) По расчетам в R6 и R5 ключи планируют выдавать осенью 2020. В R4 отделку планируют закончить ближе к лету 2021. И соответственно ключи будут выдавать тоже к этому времени. К лету 2021 возможно будет готова и башня R3.

5) По паркингу немного странная информация. Пока ничего неизвестно. Цен нет. Распределение паркинговых мест еще не проводилось. На вопрос почему, ответили, что пока не определились с концептом паркинга (продажа машино-мест или все таки аренда). С большой вероятностью машино-места продаваться не будут, а будут всем жильцам предлагаться в аренду. Цены будут в районе 15 т.р. в месяц в случае аренды, 20 т.р. в случае единоразовой годовой оплаты сервиса валет-паркинга. Но это пока концепт. Также если все-таки машино-места выведут на продажи, то цены на паркинг скорее всего будут начинаться с 3,5- 4 млн.руб за место, а не 2.5 млн.руб как предполагалось изначально (причина, оказывается Прайм Парк оказался сверхликвидным объектом и поэтому такой рост цены за кв.м).

6) Все эти карантинные дела и ограничения в Европе никак не повлияли на поставку отделочных материалов. Все идет по плану.

7) Юридический отдел разослал всем покупателям по почте информационные письма (именно на тот адрес, который вы указали при сделке). Так что проверяйте почтовые ящики.

 

Также поснимал немного фоток с ул. Генерала Сандалова, внутренний двор из окошка переговорки в новом офисе продаж, в фоей башни R6 и с ул. Александра Гомельского.

Прикрепленные изображения

  • image6.jpeg
  • image7.jpeg
  • image5.jpeg
  • image4.jpeg
  • image3.jpeg
  • image2.jpeg
  • image1.jpeg
  • image0.jpeg

Вчера прогулялся до ЖК, посмотрел как идут дела после снятия ограничений работы строек. Да и чтобы развеять слухи которые гуляют в интернетах.

Рабочие на стройке есть, не сказать,что активность бурная, но работа идет. Деревья, упомянутые в видео за апрель, зеленеют на территории. Есть первые намеки на ландшафтные холмы... В общем стройка строится, работа работается.

Также заодно зашел в офис продаж, пообщался с менеджером, который вел нашу сделку.

Вот что удалось узнать:

1) Будут стараться догнать сроки упущенные из-за форс-мажорных обстоятельств. К концу мая хотят войти в график.

2) Ситуация с арестом земли никак не сказывается на сроках и работе стройки. Сделки заключаются (4 ДДУ заключили). Руководство решает эту ситуацию и честно признают, что все эти качели из-за того, что наверху большие дядьки приборами меряются (у кого записная книжка в мобиле круче).

3) Сейчас в R6, R5 и R4 идут внутренние отделочные работы (в R4 почти на 80% уже готовы White Box, далее приступят финишной отделке).

4) По расчетам в R6 и R5 ключи планируют выдавать осенью 2020. В R4 отделку планируют закончить ближе к лету 2021. И соответственно ключи будут выдавать тоже к этому времени. К лету 2021 возможно будет готова и башня R3.

5) По паркингу немного странная информация. Пока ничего неизвестно. Цен нет. Распределение паркинговых мест еще не проводилось. На вопрос почему, ответили, что пока не определились с концептом паркинга (продажа машино-мест или все таки аренда). С большой вероятностью машино-места продаваться не будут, а будут всем жильцам предлагаться в аренду. Цены будут в районе 15 т.р. в месяц в случае аренды, 20 т.р. в случае единоразовой годовой оплаты сервиса валет-паркинга. Но это пока концепт. Также если все-таки машино-места выведут на продажи, то цены на паркинг скорее всего будут начинаться с 3,5- 4 млн.руб за место, а не 2.5 млн.руб как предполагалось изначально (причина, оказывается Прайм Парк оказался сверхликвидным объектом и поэтому такой рост цены за кв.м).

6) Все эти карантинные дела и ограничения в Европе никак не повлияли на поставку отделочных материалов. Все идет по плану.

7) Юридический отдел разослал всем покупателям по почте информационные письма (именно на тот адрес, который вы указали при сделке). Так что проверяйте почтовые ящики.

 

Также поснимал немного фоток с ул. Генерала Сандалова, внутренний двор из окошка переговорки в новом офисе продаж, в фоей башни R6 и с ул. Александра Гомельского.

Да по сути не так много времени прошло, чтобы считать ситуацию форс мажорной. Всё наверстается. 

15-20 тр в мес за м/м жесть
Обратите внимание

Да по сути не так много времени прошло, чтобы считать ситуацию форс мажорной. Всё наверстается. 

осталось только купить верстак.

15-20 тр в мес за м/м жесть

Всё равно дешевле, чем покупать, ну если рассчитываешь на 1-2 года.

осталось только купить верстак.

Ну да. Он никому не помешает.

 

Ждать придется долго, с 12 мая планируют только ужесточение режима самоизоляции.  В подмосковье уже ввели обязательное ношение масок с 12 мая. Вот статьи: 

 

https://rueconomics....t-posle-11-maya

 

https://ria.ru/20200.../yandex.ru/news

 

 

https://www.1tv.ru/n...ley_budet_mnogo

 

 

А вот про ношение масок: 

 

 

https://www.rbc.ru/s...a7947dbf57ca265

 

 

Плюс к этому то что Хуснуллин сказал что  запуск строек по новой методичке займет 2 - 3 месяца.

 

Вот статья: https://www.rbc.ru/b...a7947f8af1199bd

 

 

 

Так что возобновления строек можно ждать не раньше середины осени, это в самом лучшем случае.

 

А к этому моменту часть застройщиков может обанкротиться. В России может появится 130 тыс обманутых дольщиков

 

Вот статья: https://www.banki.ru...ss/?id=10923525

 

Уже дали отмашку на работу строек, всё будет в порядке. Не надо делать скоропалительные выводы. В апреле уже вовсю делали фасад первой башни вместе с освещением.

На днях с удивлением обнаружил, что прайм, помимо прочего, еще в топе самых продающихся, то есть востребованных по факту, жк в премиум-классе. Просто выслушал много нытья в свое время о том, что цены жк кусачие. Как по мне, лучше один раз на совесть вложиться, чем потом жалеть о потерянных деньгах, пытаясь избавиться от квадратов в каком-нибудь невостребованном комплексе.

На днях с удивлением обнаружил, что прайм, помимо прочего, еще в топе самых продающихся, то есть востребованных по факту, жк в премиум-классе. Просто выслушал много нытья в свое время о том, что цены жк кусачие. Как по мне, лучше один раз на совесть вложиться, чем потом жалеть о потерянных деньгах, пытаясь избавиться от квадратов в каком-нибудь невостребованном комплексе.

никитович.ты попал братишка.

На днях с удивлением обнаружил, что прайм, помимо прочего, еще в топе самых продающихся, то есть востребованных по факту, жк в премиум-классе. Просто выслушал много нытья в свое время о том, что цены жк кусачие. Как по мне, лучше один раз на совесть вложиться, чем потом жалеть о потерянных деньгах, пытаясь избавиться от квадратов в каком-нибудь невостребованном комплексе.


Ждём ввода в эксплуатацию. Инвесторы тут могут хорошо заработать, хоть и навес большой, но почти все самые сладкие варианты уже распроданы.

На днях с удивлением обнаружил, что прайм, помимо прочего, еще в топе самых продающихся, то есть востребованных по факту, жк в премиум-классе. Просто выслушал много нытья в свое время о том, что цены жк кусачие. Как по мне, лучше один раз на совесть вложиться, чем потом жалеть о потерянных деньгах, пытаясь избавиться от квадратов в каком-нибудь невостребованном комплексе.

Ноют скорее всего те, кто к этому не имеет никакого отношения или не хватает денег.

Ждём ввода в эксплуатацию. Инвесторы тут могут хорошо заработать, хоть и навес большой, но почти все самые сладкие варианты уже распроданы.

Да можно вложиться всё равно и заработать.

Да можно вложиться всё равно и заработать.

и заработать проблему

и заработать проблему

Да кому как в принципе.

26  июля 2020

 

5b52088645331fd02fad00b9d5123839.jpg

 

5d02543c5ad9f83a5091735cf4ef4f9f.jpg

 

370eb035dd1973bae09b1a8ab8e39a36.jpg

 

5351b4e84995c6af3086bc672ec643ab.jpg

 

41b88b9a6dcde9154e60274cb5a8ed91.jpg

 

3e93e6bb55d54652f8e96b4cc475f943.jpg

 

2b098ac78f7b62134f925449bb7b7a69.jpg

 

3ada5dbe5b408ab3a87282968df7c2a6.jpg

 

38e1e371b194a88a4f9891b7946cc8ba.jpg

 

ede56babf218a3a0a32087741f2d6de5.jpg

 

d48f12978f5f059767d33efed68ea624.jpg

26  июля 2020

 

 

Солидно выглядит очень сблизи.

Задержка будет, и надеемся минимальная, 1-2 месяца.
А вот рост тарифов УК от застройщика в 2 раза (по сравнению с обещаниями при продаже) вызывает шок. Цены заоблачные, в домах выше классом, ближе в центр, цены ниже, а там квартир в разы меньше и спорт зал бесплатный.
Думаю с таким подходом и так не высокие продажи просто рухнут.
  • Назад
  • Страница 11 из 12
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • Вперед
Ответить на тему