Регистрация собственности

Думаю, что пора создавать эту тему

Да действительно ПОРА. Наверняка Баркли будет навязывать свою услугу за Н-ю сумму, что весьма не хотелось бы. Поэтому готовлюсь регистрировать самостоятельно.

Пока располагаю следующей интернетной информацией которой делюсь:

В 2017 году регистрация права собственности на квартиру производится в соответствии со вступившими в силу поправками к Федеральному закону от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Оформление квартиры в собственность  производится государственным органом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр).

Интересно, что подать документы на госрегистрацию  с 2017 года заявитель может независимо от населенного пункта, в котором он находится. Так, находясь в Нижнем Новгороде, вы без проблем сможете подать документы на регистрацию квартиры, к примеру, в Хабаровске или любом другом городе.

Если все же ваша новая квартира, как и вы сами, находится в Москве необходимо прийти в один из офисов приема документов МФЦ или непосредственно в Росреестр.

Новым Законом №218-ФЗ установлен перечень документов, необходимых для регистрации права собственности на квартиру в 2017 году.

Заявителю необходимо предоставить:

    паспорт или нотариальную доверенность и паспорт (если документы подает представитель дольщика);

    заявление на государственную регистрацию помещения;

    договор участия в долевом строительстве (оригинал со штампом о госрегистрации);

    дополнительные соглашения, если они заключались (оригинал со штампом о госрегистрации);

    договор уступки права  требования, если он заключался (оригинал со штампом о госрегистрации);

    договор (акт) приема-передачи помещения (2 оригинала);             (Почему два ???)

    кредитный договор (если квартира приобретена с привлечением кредитных средств);

    закладная и отчет об оценке (если право удостоверяется закладной);

    доверенность — оригинал и нотариальная копия (если документы подает доверенное лицо);

    квитанция об оплате госпошлины.

Ранее список документов также включал в себя кадастровый паспорт. Между тем, эксперты отрицают необходимость его получения сегодня.

Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» обязывает госорганы поставить здание на кадастровый учет с момента выдачи разрешения. Этот акт выдает госорган (в данном случае администрация), как и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Администрация передает все необходимые документы для постановки на кадастровый учет целого дома и, соответственно, всех жилых и нежилых помещений в нем. Таким образом,  дольщикам ничего на учет ставить не нужно.

Оплатить госпошлину можно с помощью платежного терминала, находящегося в МФЦ, либо в ближайшем отделении банка. Для экономии времени, в Росреестре рекомендуют заранее выписать все необходимые реквизиты на официальном сайте ведомства.

Сумма государственной пошлины регламентируется Налоговым кодексом РФ.

В соответствии с пунктом 22 части 1 статьи 333.33 этого законодательного акта, за регистрацию права собственности на недвижимость граждане платят 2 тыс.рублей рублей, а организации — 22 тыс.рублей.

С 2017 года квитанцию об оплате государственной пошлины предоставлять не обязательно. Несмотря на это, в Росреестре рекомендуют приложить подлинник платежной квитанции и ее копию. Это позволит сотруднику Росреестра понять, что платеж был внесен за регистрацию именно вашей квартиры.

С 2017 года в комплект документов, который предоставляется для госрегистрации добавилась инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства, являющаяся неотъемлемой частью и прилагается к акту  о передаче квартиры.

НА СКОЛЬКО ЭТО СООТВЕТСТВУЕТ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ сказать затрудняюсь.

Если у кого есть более точная информация поделитесь.

НО  кому-то переплачивать не хочется, буду путем проб и ошибок, но самостоятельно. Думаю что это не намного сложнее чем при купле-продаже квартиры на вторичке.

Большое спасибо!!!!!! .Ну ,какие классные у нас соседи!

Спасибо за столь развернутые ответы. Я тоже собираюсь подать документы на регистрацию сама, кроме вознаграждения Баркли, надо будет еще оплатить и сделать доверенности на них. Подскажите пожалуйста, нужна ли доверенность от супруга, что он разрешает мне оформить квартиру на себя, при заключении ДДУ с меня спрашивали эту доверенность в Баркли.

Спасибо за столь развернутые ответы. Я тоже собираюсь подать документы на регистрацию сама, кроме вознаграждения Баркли, надо будет еще оплатить и сделать доверенности на них. Подскажите пожалуйста, нужна ли доверенность от супруга, что он разрешает мне оформить квартиру на себя, при заключении ДДУ с меня спрашивали эту доверенность в Баркли.

Можно без доверенности, если он вместе с вами явится в МФЦ.

Также о налоговом вычете не нужно забывать

Ну это только в январе подавать декларацию, если ежемесячно не хотите, чтобы работодатель не вычитал налог.

Не будет желающих оформить квартиру в собственность? Впервые такое слышу.

За 35 тыр имеется ввиду

Или это будет не переход права, а просто регистрация на основании ДДУ и передаточного акта? Кто в курсе? Отзовитесь!!!

именно так.