Где связь? Вы не несете перед банком никаких обязательств кроме уплаты платежей в срок и вовремя предоставленной страховки жизни/далее конструктива. Задерживает застройщик сдачу или нет к вашей ипотеке никакого отношения не имеет.
В некоторых случаях действительно бывает (сам видел) пункты ипотечного договора, о конкретных сроках привязанных к срокам Застройщика, оформления страховки квартиры, передачи в залог. Но это обычно очень близкие банки для застройщика. И правда это было давно.
И по крайней мере у меня в этом отношении никаких ограничений нет. Так что Lena частично права. Но даже в таких запущенных случаях легче договориться с банком на доп.соглашение о переносе сроков и получении компенсации от застройщика, чем лишать себя полностью такой возможности.
Петр, добрый день! а как вы узнали про это большое собрание? на сайте у баркли я ничего по поводу собрания не видела. на сайт захожу довольно часто.
Даже если вы будете еще чаще заходить на сайт застройщика, вы вряд ли увидите информацию о переносе сроков.
Сайт - про то, какой Баркли белый и пушистый, про Арьена де Грота и Егора Сомова, про квартиры высого класса по разумным ценам.
Реальность - она придет к вам по Почте России.
Дольщиков объединяет не только форум Проновостроя, но об этом тут не принято писать.
А еще есть у Баркли Отдел по работе с клиентами, компетентный отвечать на вопросы дольщиков. Вот вчера его представители и разъяснили о переносе сроков. И позвонило им не менее 10 человек.
а кто-то уже высчитывал примерную сумму неустойки которая набежит за квартал?
214 ФЗ сообщает нам:
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Таким образом:
Стоимость квартиры (например): 4 000 000
Просрочка (возьмем пока квартал): 01.07.2017 — 30.09.2017
Копейки? =)) Кто-то еще не хочет идти в суд? Напомню, сейчас Верховный суд запретил снижать судам неустойки более, чем в раза. Т.е. около 113 000 тыс. (в данном случае) на 99,9% ваши.
Это только 1 квартал и за квартиру в 4 млн. Дальше подставляйте в формулу свою цену. И если у вас съемное жилье и есть договор на это, приплюсуйте к итоговой сумме. Все юридические издержки тоже приплюсуйте, в соседней теме написал об этом подробно.
Я правильно поняла, завершение строительство и выдача ключей -не одно и тоже, к завершению строительства плюс еще несколько месяцев на выдачу ключей. В общем, дай бог , к новому году......
Петр, добрый день! а как вы узнали про это большое собрание? на сайте у баркли я ничего по поводу собрания не видела. на сайт захожу довольно часто.
Возможно тот самый Пётр имеется не посредственное отношение к Баркли.
Я правильно поняла, завершение строительство и выдача ключей -не одно и тоже, к завершению строительства плюс еще несколько месяцев на выдачу ключей. В общем, дай бог , к новому году......
Ну да, чтобы выдать ключи, принять квартиры, нужно будет прилично времени, тут три дома сдаваться будут. И это возможно срок сдачи только дома без отделки, а которые с отделкой сдадут возможно ещё позже.
После того, как будет полная готовность домов очереди и сделано вокруг них благоустройство, Баркли должен будет предоставить всю согласованную документацию, каждую подписанную в своем ведомстве (водоканал, мосгаз.....) и получить в Заключение о соответствии. И только тогда будет комиссия, которая выдает Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта. Только после получения Разрешения на ввод, застройщик начнет приглашать дольщиков для приемки квартир и подписи актов приема-передачи. Так что это еще далеко-далеко!
После того, как будет полная готовность домов очереди и сделано вокруг них благоустройство, Баркли должен будет предоставить всю согласованную документацию, каждую подписанную в своем ведомстве (водоканал, мосгаз.....) и получить в Заключение о соответствии. И только тогда будет комиссия, которая выдает Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта. Только после получения Разрешения на ввод, застройщик начнет приглашать дольщиков для приемки квартир и подписи актов приема-передачи. Так что это еще далеко-далеко!
А в суд подавать нужно на каком этапе? ДО подписания акта приемки или ПОСЛЕ?
А в суд подавать нужно на каком этапе? ДО подписания акта приемки или ПОСЛЕ?
Можно подавать и до. Но только полностью сумма компенсации будет известна после подписания акта приемо-передачи квартиры. То есть суд отсрочит рассмотрение дело, до момента когда будет документально подтверждена дата передачи квартиры.
Я не юрист, может меня поправят, но подписание акта приема-передачи квартиры будет конечной точкой периода неустойки. В акте вы только соглашаетесь (или нет) что претензий к качеству построенной квартиры и МОП у вас нет.
Да я имею прямое отношение к баркли т.к. я купил у них квартиру и периодически терроризирую менеджеров по борьбе с клиентами. А по поводу допника мне тож не хочется подписывать его т.к. неустойки довольно сочные.
Я не юрист, может меня поправят, но подписание акта приема-передачи квартиры будет конечной точкой периода неустойки. В акте вы только соглашаетесь (или нет) что претензий к качеству построенной квартиры и МОП у вас нет.
Я тоже считаю, что это логично. Какой смысл подавать раньше? Главное что подписание акта приемки не означает мой отказ от неустойки (на мой взгляд)
ЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04
Emotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!