Меня тоже пугает этот момент, конечно понятно, что можно поставить хорошие стеклопакеты, но окна же в любом случае открывать придется, не будете же Вы сутками сидеть с закрытыми окнами. Пока окончательно не отказались, но МКАД и ТПУ очень смущают
купили ..т.к дешевле в пределах мкада нет.. шум смущает только.. но выхода нет. на крайняк продадим)))
купили ..т.к дешевле в пределах мкада нет.. шум смущает только.. но выхода нет. на крайняк продадим)))
Нам МКАД показался плюсом, так как на своей машине очень удобно выезжать. А по поводу экологии и шума – ну в мегаполисе все-таки живем, от этого особо никуда не денешься. Нам и так повезло, что лес рядышком.
В особенности - если окна смотрят на лес. С последних этажей открывается такая красота!
Вы обратили внимание, что окна смотрят на лес только у самых больших квартир во всех четырех корпусах, которые сейчас в продаже?? то есть мелкие квартиры с видом на лес невозможны
Вы обратили внимание, что окна смотрят на лес только у самых больших квартир во всех четырех корпусах, которые сейчас в продаже?? то есть мелкие квартиры с видом на лес невозможны
Это не совсем верно,3-Й корп.с окнами на восток имеет вид на внутренний парк и лес.
Щиты сильно не помогут, гул идет общий от дороги и моста над кольцевой, даже если ветер с Варшавской эстакады тоже слышно и огромная наркологическая больница по соседству, больше 100т.р/м2 на начальной стадии не должно быть!
Нам МКАД показался плюсом, так как на своей машине очень удобно выезжать. А по поводу экологии и шума – ну в мегаполисе все-таки живем, от этого особо никуда не денешься. Нам и так повезло, что лес рядышком.
Вы не жили рядом с кольцевой автодорогой, у меня знакомый живет в Ясенево на ул.Карамзина более 30лет и до сих пор привыкнуть не может и экология еще та, иногда катаюсь на вело и лыжах на Анинской пятерке, так если ветер с кольцевой, то тут и шум и запах гари от кольца, да вид на лес но не наркологическую больницу впечатляет.
Вы не жили рядом с кольцевой автодорогой, у меня знакомый живет в Ясенево на ул.Карамзина более 30лет и до сих пор привыкнуть не может и экология еще та, иногда катаюсь на вело и лыжах на Анинской пятерке, так если ветер с кольцевой, то тут и шум и запах гари от кольца, да вид на лес но не наркологическую больницу впечатляет.
Если ему так плохо что он там 30 лет живет? Для нас плюсы этого ЖК расположение, инфраструктура и цена перевешивают минус от МКАДА. И опять же, никто никого не заставляет покупать здесь квартиру. И чем вам клиника мешает? Она ведь не на территории ЖК стоит, у нас во дворе больные не будут слоняться.
купили ..т.к дешевле в пределах мкада нет.. шум смущает только.. но выхода нет. на крайняк продадим)))
В нашем климате можно и при закрытых окнах жить. Проблема в основном летом будет, когда окна хочешь открыть. Но летом у многих дача. Так что для кого-то вполне пристойный вариант, главное, чтобы на международном-городнем вокзале автобусы не чадили в ожидании пассажиров.
Для нас плюсы этого ЖК расположение, инфраструктура и цена перевешивают минус от МКАДА.
Плюсов конечно очень много, но то что будет шум и пыль, все таки смущает, понятно, что если хочешь жить в развитом районе, то придется чем то жертвовать. Но жить постоянно с закрытыми окнами, тоже малопривлекательно
Плюсов конечно очень много, но то что будет шум и пыль, все таки смущает, понятно, что если хочешь жить в развитом районе, то придется чем то жертвовать. Но жить постоянно с закрытыми окнами, тоже малопривлекательно
Но вы не забывайте, что рядом лес, он все-равно будет уравновешивать экологию. В нашем районе не худший воздух, в центре и в ближайших к нему районах, например, совсем не продохнуть.
Но вы не забывайте, что рядом лес, он все-равно будет уравновешивать экологию. В нашем районе не худший воздух, в центре и в ближайших к нему районах, например, совсем не продохнуть.
Согласна, здесь еще довольно таки приличная экология, все таки соседство с лесом многое будет компенсировать, ну а приближенность МКАД можно и правда пережить, нас это совсем не пугает
Считаю необходимым поделиться информацией, которая может быть интересна желающим приобрести квартиру в ЖК Лесопарковый
Ситуация касается предлагаемого к подписанию Договора бронирования и о причинах этого, в немалой степени, безальтернативного, предложения
Возможно, и это личное субъективное оценочное суждение дело в следующем:
1. Безусловно, и это подтверждает сам Инград, договор бронирования нужен для подтверждения намерения клиента, то есть это искусственно созданный дедлайн. Теоритически можно потребовать заключения ДДУ без договора бронирования, но тогда цена квартиры останется, как в прайсе. Кроме того, в соответствии с «их регламентом» необходимо представить доверенность представителям для совершения регистрационных действий и нотариальное согласие (при нахождении в браке). ВНИМАНИЕ: в этих документах должна быть ссылка на НОМЕР и ДАТУ договора ДДУ, который они вам должны дать. То есть Вы не можете подготовиться, приехать к нотариусу, оформить доверенность и согласие общим порядком и потом требовать заключение ДДУ. Потому что, у них «такой регламент».
Можно конечно, написать им заявление о намерении заключить договор ДДУ и попросить образцы нотариальных документов и номер будущего договора. У них есть 30 дней, чтобы вам ответить, за это время цена вырастет, а квартира может оказаться проданной.
То есть через суд придется решать этот вопрос: возможность покупки квартиры только при условии предоставления вам этого номера будущего Договора ДДУ.
Это схема принуждения Вас к заключению договора бронирования, по истечении срока которого обязанности Исполнителя считаются оказанными в полном объеме!
2. Договор бронирования нужен для уменьшения прибыли застройщика и ухода от налогообложения, так как сумма за договор бронирования вычитается из стоимости квартиры. Деньги получает Инград-Недвижимость, а Застройщик – отдельная организация. При этом Инград – учредитель Застройщика и одновременно поручитель. То есть по сути, бинефициар и там и там один.
Соответственно для налоговых органов, деньги клиента, уплаченные по договору бронирования одной компании, не могут быть включены в налогооблагаемую базу другой.
3. Хитрость, или как говорят менеджеры отдела продаж «их регламент» заключается в том, что после подписания договора бронирования его нужно оплатить в течение 2 дней. Это потенциально два дня минус те 5, которые указаны в договоре.
Можно конечно, оплатить онлайн на месте, но например, когда я ожидал подписания договора бронирования, мне заявили, что «система зависла и невозможно распечатать договор. И вы погуляйте, а мы вам сообщим, как только все наладится». В итоге примерно через час прислали СМС, что «если что - договор, готов. Но можете никуда не спешить)». Конечно, куда спешить, время то уходит у Клиента. Возможно расчет на лень Клиента и то, что он подъедет завтра.
Минус один день из пяти.
Тем не менее, я сражу же приехал, подписал договор бронирования и оплатил его онлайн, и сфотографировал принтскрин на планшет менеджера отдела продаж.
Дальше мне сказали, что ДОГОВОР ДДУ будет подготовлен в пятницу, через 2 суток. Но это говорится на словах и не исключено, что в пятницу вечером позвонят и пообещают скинуть договор «завтра утром». Это будет уже как минимум 3 день из пяти, а если Вы не спешили и оплатили договор бронирования на второй день, то четыре. Остается продержать еще один день и потом Вам через суд придется доказывать, что Исполнитель сознательно тянул время.
Мне пришлось вернуться в офис и написать по этому поводу заявление и снять на видео, где мне обещали выслать на почту готовый договор ДДУ через день и подписать его в любой рабочий день офиса после этого.
Изначально я предлагал изменить договор, но мне сказали, что:
1. Система, скорее всего, не позволит менять шаблон договора и если я хочу, я могу набрать его сам
2. Договор не имеет значения (!), он будет утилизирован сразу после заключения договора ДДУ (!) и «мы не обманываем» и «какой нам смысл ради 30000 отказываться от оплаты квартиры»
После таких «убойных» аргументов, я каюсь, поверил на слово и не стал настаивать, о чем сейчас сожалею.
Завтра появится новая информация о процессе заключения договора ДДУ.
Возможно, проблем не возникнет, но совокупность обстоятельств:
- подписание договора, который «не имеет значение», но его «нельзя изменить, а вообще мы не обманываем»
- внезапное зависание системы в самый неподходящий момент
ЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
Квартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.