Добрый день! На Циане этот комплекс позиционируется как апартаменты, то есть, прописаться в них нельзя? Кто владеет информацией, дайте знать пожалуйста.
Добрый день! На Циане этот комплекс позиционируется как апартаменты, то есть, прописаться в них нельзя? Кто владеет информацией, дайте знать пожалуйста.
Есть корпуса с квартирами и отдельно с апартаментами
Добрый день! На Циане этот комплекс позиционируется как апартаменты, то есть, прописаться в них нельзя? Кто владеет информацией, дайте знать пожалуйста.
Апарты с 1го по 6 этаж. Выше - квартиры. На сайте выбирайте нужный корпус и вид жилья - вам все выпадет в поиске.
Апарты с 1го по 6 этаж. Выше - квартиры. На сайте выбирайте нужный корпус и вид жилья - вам все выпадет в поиске.
Апартаменты только до 5го, с 6го включительно и выше - только квартиры. А есть такие, кто купил апартамент, чуть дороже чем остальные апартаменты с таким же метражом примерно, но с шансом перейти в статус квартиры?
Апартаменты только до 5го, с 6го включительно и выше - только квартиры. А есть такие, кто купил апартамент, чуть дороже чем остальные апартаменты с таким же метражом примерно, но с шансом перейти в статус квартиры?
В Москве нет ни одного судебного акта или примера перехода апартаментов в разряд квартиры (жилой недвижимости). Поэтому вряд-ли такие есть. Максимум что будет - возможность регистрации.
В Москве нет ни одного судебного акта или примера перехода апартаментов в разряд квартиры (жилой недвижимости). Поэтому вряд-ли такие есть. Максимум что будет - возможность регистрации.
вы немного лукавите и говорите не о том.
может быть пока нет прецендентов перевода уже ОФОРМЛЕННЫХ аппартаменов.
но что мешает еще раз пройти экспертизу перед вводом в эксплуатацию с переводом ЧАСТИ аппартаментом в жилье. естественно которые подойдут по параметрам инсоляции.
в этом случае квартиры будут сразу ОФОРМЛЕНЫ как жилые.
может быть пока нет прецендентов перевода уже ОФОРМЛЕННЫХ аппартаменов.
но что мешает еще раз пройти экспертизу перед вводом в эксплуатацию с переводом ЧАСТИ аппартаментом в жилье. естественно которые подойдут по параметрам инсоляции.
в этом случае квартиры будут сразу ОФОРМЛЕНЫ как жилые.
Level часть апартаментов не выставил на продажу, окнами на юго-запад, как раз те которые скорее всего могут попасть под переоформление.
Думаю если так окажется, то и цена будет совсем другой.
Застройщик до ввода планирует прогонять все апарты на предмет перехода в жилой фонд. Причем есть апарты которые УЖЕ продаются по цене квартиры, следовательно их перевод заочно уже решен. Там всего то и нужно, чтобы солнце светило 2 часа в день, это единственное, что отличает апарт от жилья (соц объекты не трогаем). Раньше это было 3 часа, но норму смягчили.
Преценденты перевода апартов в жилье на этапе, когда там уже давно живут и получили свидетельство - есть. Ценник и схему перевода не разглашают, но в том конкретном случае речь шла о 90т$.
Я вот тоже купил апарт с окнами на юг, соседний апарт в феврале подорожал на 1,5м примерно. Это при общем повышении на 2-3%. А вот что случилось, после изменения нормы солнца с 3 часов до 2, ребята не успели пересчитать вероятности и продавали по старым ценам. Теперь же стало ясно, переход для отдельных апартов НЕМЕНУЕМ, поэтому их ценник приравен к обычной квартире. Кто не верит: корпус Г апарт 165, стоит более 5.8 а совсем недавно - в конце января, он стоил (у меня есть скрины) 4386741р. Как вам прибавочка к цене? Наверное я самый счастливчик, потому как в январе приобрел соседний апарт, а он ну просто идентичен по солнцу, и соотв. тоже перейдет в жилье и тоже уже стоит совсем других денег
Я вот тоже купил апарт с окнами на юг, соседний апарт в феврале подорожал на 1,5м примерно. Это при общем повышении на 2-3%. А вот что случилось, после изменения нормы солнца с 3 часов до 2, ребята не успели пересчитать вероятности и продавали по старым ценам. Теперь же стало ясно, переход для отдельных апартов НЕМЕНУЕМ, поэтому их ценник приравен к обычной квартире. Кто не верит: корпус Г апарт 165, стоит более 5.8 а совсем недавно - в конце января, он стоил (у меня есть скрины) 4386741р. Как вам прибавочка к цене? Наверное я самый счастливчик, потому как в январе приобрел соседний апарт, а он ну просто идентичен по солнцу, и соотв. тоже перейдет в жилье и тоже уже стоит совсем других денег
Счастливчик, конечно, особенно после получения ключей и ввода ЖК в эксплуатацию.
Застройщик до ввода планирует прогонять все апарты на предмет перехода в жилой фонд. Причем есть апарты которые УЖЕ продаются по цене квартиры, следовательно их перевод заочно уже решен. Там всего то и нужно, чтобы солнце светило 2 часа в день, это единственное, что отличает апарт от жилья (соц объекты не трогаем). Раньше это было 3 часа, но норму смягчили.
Преценденты перевода апартов в жилье на этапе, когда там уже давно живут и получили свидетельство - есть. Ценник и схему перевода не разглашают, но в том конкретном случае речь шла о 90т$.
И какой смысл покупать такие апартаменты по цене квартиры? Перевод апартаментов в квартиру стоит денег и времени, не проще ли сразу купить квартиру, причем за те же деньги?
И какой смысл покупать такие апартаменты по цене квартиры? Перевод апартаментов в квартиру стоит денег и времени, не проще ли сразу купить квартиру, причем за те же деньги?
Как можно увидеть по ценам, апарт Г165 действительно предлагается по цене квартиры. Перевод в статус жилья застройщик осуществляет за собственные средства и по своей инициативе, до ввода. Покупатель просто получит жилье вместо апарт и все. Рациональность выбора такого апарта безусловно под вопросом. Мне он достался по цене обычного апарта, то есть на 1,5м дешевле, а вот стоит ли его брать по цене квартиры - я бы не взял, а кто-то ведь возьмет. Все таки это будет чуть другое жилье, дом 5эт, а не 39, не придется в очереди к лифту стоять, другой вид из окна, и из этих и других нюансов складывается решение. Но, если бы изначально везде были квартиры, лично я бы выбрал в 5ти этажке.
Да, эта экономия в 1.5 млн рублей в итоге выльется в дикие платежи: 50-80К ежегодный налог, 10-15 тыс (ЖКХ, уборка территории, снега, мусора вывоз). Ну и дискотечные соседи)
Да, эта экономия в 1.5 млн рублей в итоге выльется в дикие платежи: 50-80К ежегодный налог, 10-15 тыс (ЖКХ, уборка территории, снега, мусора вывоз). Ну и дискотечные соседи)
Всё будет зависеть от площади ещё этих аппартов. Вот тут неплохая статья по сравнению расходов на апарты и квартиры https://journal.tinkoff.ru/apartment/
Всё будет зависеть от площади ещё этих аппартов. Вот тут неплохая статья по сравнению расходов на апарты и квартиры https://journal.tinkoff.ru/apartment/
у меня тоже ссылка работает. Интересная статья, спасибо. Если вкратце - за апартаменты придется платить больший налог, а коммунальные платежи здесь будут одни на всех, в зависимости от площади жилья.
Да, эта экономия в 1.5 млн рублей в итоге выльется в дикие платежи: 50-80К ежегодный налог, 10-15 тыс (ЖКХ, уборка территории, снега, мусора вывоз). Ну и дискотечные соседи)
Соседи везде одинаковые. И никаких диких платежей, потому что эта площадь усилиями застройщика станет обычной квартирой, в этом то весь и прикол: КВ по цене апарта, но халява уже кончилась, и желающие купить соседние апарты (которые также станут квартирами) будут покупать их уже по цене обычной квартиры, причем мне даже показалось, что в башнях квартиры чуть дешевле есть, чем апарт, например тот же Г165
у меня тоже ссылка работает. Интересная статья, спасибо. Если вкратце - за апартаменты придется платить больший налог, а коммунальные платежи здесь будут одни на всех, в зависимости от площади жилья.
в смысле одинаковая?)
я владелец квартиры должен платить по 20 000 за ЖКХ каждый месяц?
Квартиры в Новороссийске от 5,6 млн ₽.
Квартиры возле моря с террасами. Вид на горы. Ремонт в подарок! Идеальное место для семьи и отдыха.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 80,2 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееКомплекс бизнес-класса Monodom Art
Исторический район на Васильевском острове. Виды на Финский залив. Окна в пол. Успейте забронировать!
ПодробнееЖК «Публицист». Рядом сосновый бор.
Квартиры с отделкой от 4,7 млн руб. 20 минут на машине до ВДНХ. Дворы со всесезонным озеленением.
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 470 000 ₽ до 31.12.
от 12 млн руб
Проект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 5,8 млн рублей до 31.12