Изучаю ДДУ для квартир "Фестиваль парка" застройщика Центр-Инвест, непонятен 6-й пункт.
6. СРОК И ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
6.1. Срок ввода Объекта в эксплуатацию – 05 июня 2020 года.
Объект долевого строительства подлежит передаче Участнику долевого строительства в
течение 9 (девяти) месяцев со дня ввода Объекта в эксплуатацию. Обязательство по передаче объекта
долевого строительства может быть исполнено Застройщиком досрочно.
Насколько я понимаю, в этой формулировке есть юридическая тонкость (я её не до конца понимаю, поскольку не являюсь юристом). "Объект долевого строительства подлежит передаче Участнику долевого строительства в течение 9 (девяти) месяцев со дня ввода Объекта в эксплуатацию". То есть фактически, если день ввода Объекта в эксплуатацию наступит позже, то и передадут его тоже позже (через 9 месяцев). А если день ввода Объекта в эксплуатацию не настанет никогда, то теоретически застройщик не обязан передавать объект Клиенту. По ФЗ-214 Законом предусмотрена неустойка только за просрочку срока сдачи квартиры, а не за просрочку ввода в эксплуатацию. При таком условии застройщик в теории может бесконечно отодвигать срок ввода в эксплуатацию без финансовых последствий для себя. А срок передачи жилья, судя по этому договору, завязан на срок ввода эксплуатацию. То есть он тоже в теории может бесконечно отодвигаться вслед за сроком ввода в эксплуатацию (т.к. за несоблюдение этого срока застройщик неустойку не платит). Правильно ли я понимаю этот момент?
Продажными уверяли, что 28-ой корпус сдадут в эксплуатацию еще до нового года. Однако в данный момент каждый раз отвечают, что информации пока нет и кормят завтраками.
Может у кого есть более точная непредвзятая инфа? Или кто подскажет куда можно обратиться за такой инфой?
Продажными уверяли, что 28-ой корпус сдадут в эксплуатацию еще до нового года. Однако в данный момент каждый раз отвечают, что информации пока нет и кормят завтраками.
Может у кого есть более точная непредвзятая инфа? Или кто подскажет куда можно обратиться за такой инфой?
До Нового года обещали только закончить строительство, что они и сделали. Насколько быстро будут оформлены документы, никто вам обещать не может.
ЗОС как раз вчера получили, дней через десять получат разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. До конца апреля должны успеть, после этого ждите официального письма с приглашением на приемку.
До Нового года обещали только закончить строительство, что они и сделали. Насколько быстро будут оформлены документы, никто вам обещать не может.
ЗОС как раз вчера получили, дней через десять получат разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. До конца апреля должны успеть, после этого ждите официального письма с приглашением на приемку.
Если всё пойдёт хорошо, то это занимает от 2 до 6 месяцев. Обычно 3 месяца, если нет никаких проблем.
Ну у нас любят перекладывать ответственность с одного на другого и поэтому много кто остаётся без наказания, хотя может и виноват на 100%.
Если говорить только по срокам, то тут только застройщик виноват, а то, кто за это должен отвечать и нести ответственность - это уже никому не интересно.
Если говорить только по срокам, то тут только застройщик виноват, а то, кто за это должен отвечать и нести ответственность - это уже никому не интересно.
Интересно только тогда, когда можно подать на неустойку.
Изучаю ДДУ для квартир "Фестиваль парка" застройщика Центр-Инвест, непонятен 6-й пункт.
6. СРОК И ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
6.1. Срок ввода Объекта в эксплуатацию – 05 июня 2020 года.
Объект долевого строительства подлежит передаче Участнику долевого строительства в
течение 9 (девяти) месяцев со дня ввода Объекта в эксплуатацию. Обязательство по передаче объекта
долевого строительства может быть исполнено Застройщиком досрочно.
Насколько я понимаю, в этой формулировке есть юридическая тонкость (я её не до конца понимаю, поскольку не являюсь юристом). "Объект долевого строительства подлежит передаче Участнику долевого строительства в течение 9 (девяти) месяцев со дня ввода Объекта в эксплуатацию". То есть фактически, если день ввода Объекта в эксплуатацию наступит позже, то и передадут его тоже позже (через 9 месяцев). А если день ввода Объекта в эксплуатацию не настанет никогда, то теоретически застройщик не обязан передавать объект Клиенту. По ФЗ-214 Законом предусмотрена неустойка только за просрочку срока сдачи квартиры, а не за просрочку ввода в эксплуатацию. При таком условии застройщик в теории может бесконечно отодвигать срок ввода в эксплуатацию без финансовых последствий для себя. А срок передачи жилья, судя по этому договору, завязан на срок ввода эксплуатацию. То есть он тоже в теории может бесконечно отодвигаться вслед за сроком ввода в эксплуатацию (т.к. за несоблюдение этого срока застройщик неустойку не платит). Правильно ли я понимаю этот момент?
Срок ввода в эксплуатацию стоит конкретный 05.06.2020 и от него 9 месяцев. Соответственно даже если позже сдадут, то позже 04.03.2021 передать участникам не имеют право (смотрите судебную практику)
ОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Последние премиальные дома на первой линии побережья. Видовые квартиры. Стартовые цены. Запад Москвы
ПодробнееКлубный квартал. Скидка до 10%
«Мангазея на Речном» - Квартиры бизнес-класса у воды. Панорамные виды на парк и речной вокзал.
ПодробнееЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 31,3 млн ₽
Cкидка до 15% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееVictory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 25%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.
ЖК ТАТЕ. Выгода до 9,9 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18,2 млн руб.