Ход строительства

Немецкие окна очень круто выглядят,  в отличии от других строек, где вместо премиальных окон суют беларусские, а потом жильцы сами меняют стеклопакеты.

Немецкие окна очень круто выглядят,  в отличии от других строек, где вместо премиальных окон суют беларусские, а потом жильцы сами меняют стеклопакеты.

Согласен! Хорошо что в Лофтеке не надо над этим ломать голову!

А что за модель здесь? То есть колди  в других проектах беларусские ставил?

Там наверно в проекте должно было быть прописано или в доках.

Там наверно в проекте должно было быть прописано или в доках.

"В проекте"? Не смешите :) Колди ни разу никому не показывала проект (ну, кроме рендеров). В общем-то и не обязана, тут не применим 214-ФЗ.

В договоре написано, что недвижимость сдается в составе "пол, стены, потолок бетон".

Заселение прошло уже? Сдача была в 1 квартале 2019 года

Ну, "сдача" это очень громко сказано. Людям разрешили начать ремонты. Некоторые особенно отчаянные уже живут, кажется. Но это мрак, так как там по сути еще стройка. Адская пыль, грязь, кругом строители и ужасный шум.

И куда убрать это всё планируют?

А на кадастр ставить когда?

А что кадастр? На кадастре само здание стоит с 1974 года. Выделенные объекты (сами апарты) очевидно тоже давно стоят — по крайней мере Колди их уже перекидывало с фирмы на фирму, значит они как-то оформляли их.

Заселение прошло уже? Сдача была в 1 квартале 2019 года

Там уже многие ремонт делают знаю.

И куда убрать это всё планируют?

А на кадастр ставить когда?

На кадастр ставить помещения вы имеете ввиду?

Особенность лофтов в том, что это по сути не новостройка, а вторичная недвижимость - они строятся либо в рамках капитального ремонта (как заявлено в лофтеке), либо в рамках реконструкции уже существующих объектов промышленного назначения. здание УЖЕ должно стоять в кадастре, а по договору мы покупаем выделенные в нем площади - они тоже либо стоят на кадастре, либо ставятся вроде уже постфактум, если строились дополнительно. С кадастром-то вопросов нет, как и со стоимостью недвижимости по кадастру, которая весьма радует, т.к. налоги платить надо будет.

Дело не в «лофтах». Такого типа недвижимости вообще не существует. Это просто нежилые помещения. И да, они уже все давно стоят на кадастровом учете.

Кстати, по поводу налогов я бы на месте жителей Лофтека крепко задумался. Налоги будут заоблачные. Кадастровая стоимость хоть и низкая, но ставка очень высокая. На 2018 1,5%, а в 2019 уже 1,6%. К 2023 году доведут до 2%. Тогда же и повысят кадастр поближе к рыночной стоимости. Ноги будут тысяч по сто в год. 

Там уже многие ремонт делают знаю.

Я вот уже скоро закончу с ним.

Там наверно в проекте должно было быть прописано или в доках.

В отделе продаж сказали, что впервые в России применена система структурного остекления с автоматическими открываниями Tiptronik в сегменте Loft, створки просто огромные по высоте. На других проектах Колди вставлял беларусские окна и было все печально. Единственный вопрос можно ли запитаться к системе умный дом, чтобы все автоматически работало или дистанционно через интернет. Если уж ставить автоматику, то по максимуму ее использовать))

Колди как обычно :)

ВПЕРВЫЕ* В РОССИИ, ОБОЖЕМОЙ, ВАМТАКПОВЕЗЛО!

_{*в сегменте Loft}

Колди как обычно :)

 

ВПЕРВЫЕ* В РОССИИ, ОБОЖЕМОЙ, ВАМТАКПОВЕЗЛО!

_{*в сегменте Loft}

Ага, в сегменте, в котором 10 домов по всей Москве.

Дело не в «лофтах». Такого типа недвижимости вообще не существует. Это просто нежилые помещения. И да, они уже все давно стоят на кадастровом учете.

 

Кстати, по поводу налогов я бы на месте жителей Лофтека крепко задумался. Налоги будут заоблачные. Кадастровая стоимость хоть и низкая, но ставка очень высокая. На 2018 1,5%, а в 2019 уже 1,6%. К 2023 году доведут до 2%. Тогда же и повысят кадастр поближе к рыночной стоимости. Ноги будут тысяч по сто в год. 

Выше нормы налогов точно не будет, а на кадастровом учете стоит давно, потому что это не новострой.