Заселение прошло уже? Сдача была в 1 квартале 2019 года
Ну, "сдача" это очень громко сказано. Людям разрешили начать ремонты. Некоторые особенно отчаянные уже живут, кажется. Но это мрак, так как там по сути еще стройка. Адская пыль, грязь, кругом строители и ужасный шум.
Ну, "сдача" это очень громко сказано. Людям разрешили начать ремонты. Некоторые особенно отчаянные уже живут, кажется. Но это мрак, так как там по сути еще стройка. Адская пыль, грязь, кругом строители и ужасный шум.
А что кадастр? На кадастре само здание стоит с 1974 года. Выделенные объекты (сами апарты) очевидно тоже давно стоят — по крайней мере Колди их уже перекидывало с фирмы на фирму, значит они как-то оформляли их.
А что кадастр? На кадастре само здание стоит с 1974 года. Выделенные объекты (сами апарты) очевидно тоже давно стоят — по крайней мере Колди их уже перекидывало с фирмы на фирму, значит они как-то оформляли их.
Особенность лофтов в том, что это по сути не новостройка, а вторичная недвижимость - они строятся либо в рамках капитального ремонта (как заявлено в лофтеке), либо в рамках реконструкции уже существующих объектов промышленного назначения. здание УЖЕ должно стоять в кадастре, а по договору мы покупаем выделенные в нем площади - они тоже либо стоят на кадастре, либо ставятся вроде уже постфактум, если строились дополнительно. С кадастром-то вопросов нет, как и со стоимостью недвижимости по кадастру, которая весьма радует, т.к. налоги платить надо будет.
Особенность лофтов в том, что это по сути не новостройка, а вторичная недвижимость - они строятся либо в рамках капитального ремонта (как заявлено в лофтеке), либо в рамках реконструкции уже существующих объектов промышленного назначения. здание УЖЕ должно стоять в кадастре, а по договору мы покупаем выделенные в нем площади - они тоже либо стоят на кадастре, либо ставятся вроде уже постфактум, если строились дополнительно. С кадастром-то вопросов нет, как и со стоимостью недвижимости по кадастру, которая весьма радует, т.к. налоги платить надо будет.
Дело не в «лофтах». Такого типа недвижимости вообще не существует. Это просто нежилые помещения. И да, они уже все давно стоят на кадастровом учете.
Кстати, по поводу налогов я бы на месте жителей Лофтека крепко задумался. Налоги будут заоблачные. Кадастровая стоимость хоть и низкая, но ставка очень высокая. На 2018 1,5%, а в 2019 уже 1,6%. К 2023 году доведут до 2%. Тогда же и повысят кадастр поближе к рыночной стоимости. Ноги будут тысяч по сто в год.
Там наверно в проекте должно было быть прописано или в доках.
В отделе продаж сказали, что впервые в России применена система структурного остекления с автоматическими открываниями Tiptronik в сегменте Loft, створки просто огромные по высоте. На других проектах Колди вставлял беларусские окна и было все печально. Единственный вопрос можно ли запитаться к системе умный дом, чтобы все автоматически работало или дистанционно через интернет. Если уж ставить автоматику, то по максимуму ее использовать))
В отделе продаж сказали, что впервые в России применена система структурного остекления с автоматическими открываниями Tiptronik в сегменте Loft, створки просто огромные по высоте. На других проектах Колди вставлял беларусские окна и было все печально. Единственный вопрос можно ли запитаться к системе умный дом, чтобы все автоматически работало или дистанционно через интернет. Если уж ставить автоматику, то по максимуму ее использовать))
Дело не в «лофтах». Такого типа недвижимости вообще не существует. Это просто нежилые помещения. И да, они уже все давно стоят на кадастровом учете.
Кстати, по поводу налогов я бы на месте жителей Лофтека крепко задумался. Налоги будут заоблачные. Кадастровая стоимость хоть и низкая, но ставка очень высокая. На 2018 1,5%, а в 2019 уже 1,6%. К 2023 году доведут до 2%. Тогда же и повысят кадастр поближе к рыночной стоимости. Ноги будут тысяч по сто в год.
Выше нормы налогов точно не будет, а на кадастровом учете стоит давно, потому что это не новострой.
Квартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееЭко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.