У меня недостача 5,7 м. Но я уже подписал акт. Приложил правда,когда подписывал измененный договор письмо, в котором прошу компенсировать мне недостающие метры.
Так в акте же есть пункт,что финансовых претензий стороны друг к другу не имеют,в случае подписания,вам уже никакой суд не поможет.
Возникает вопрос, как собрать всех дольщиков и подать коллективный иск? Затягивать с этим нельзя. В договоре указано, что если вы не принимаете помещение в течение 2месяцев с момента просмотра, а дата просмотра у них зафиксирована, то они вправе передать вам помещение в одностороннем порядке
А зачем спешить то,надо просто поехать и написать не только заявление на возврат денег,но и заявление о внесение изменений в акт передачи помещения в части финансовых претензий. Ведь тут все просто,если хотят чтобы мы подписали,что нет фининсовых претензий,значит сомневаются в законности своих действий.
Кстати, я написал указал в претензии, что не подписал акт в связи с тем, что дом не стоит на кадастровом учёте, по факту получается, что дом ещё не сдан
В Росреестр сейчас набрала, сказали что наш дом по адресу Мосфильмовская ул., 74Б - действительно не стоит на кадастровом учете )))
Да, смело можно и не принимать в таком случае..и дом не сдан. То есть получается что ремонт то мы в праве делать если что , после того как акт подпишем , но дом не сдан..
Разрешение на ввод от мосгосстройнадзора получено - приказ ген директора застройщика о вводе в эксплуатацию есть. Дом не поставлен на кадастровый учет и не получено свидетельство о собственности на обьект - это займет еще время. а потом и мы сможем на себя оформлять .
Разрешение на ввод от мосгосстройнадзора получено - приказ ген директора застройщика о вводе в эксплуатацию есть. Дом не поставлен на кадастровый учет и не получено свидетельство о собственности на обьект - это займет еще время. а потом и мы сможем на себя оформлять .
Это все слова, у вас есть это разрешение? Если есть, копию пожалуйста. По факту я вижу, что дом не на учёте и собственность оформить нельзя
Это все слова, у вас есть это разрешение? Если есть, копию пожалуйста. По факту я вижу, что дом не на учёте и собственность оформить нельзя
По закону они обязаны приложить эти документы к подписанному акту передачи помещения,без них у нас документы не примут на оформление собственности.
Еще очень интересно увидеть акт реализации инвест. договора...кстати тоже является неотъемлемой частью акта передачи помещения.
Это все слова, у вас есть это разрешение? Если есть, копию пожалуйста. По факту я вижу, что дом не на учёте и собственность оформить нельзя
Да, согласна, собственность мы не оформим в данном случае. Скорее всего в данный момент ПИК занимается кадастром... Или если совсем все плохо, то забил и решил не тратиться, потому что это деньги и как я понимаю не малые..
Пик стал записывать на подписывание акта приемки в офисе на после 2 марта... Говорят ,что сдают много домов и все расписано. Опять же зажимают БТИ при осмотре апартаментов, обещают предъявить в офисе. Все интересней и интересней становится.
ПИК пытается подвести нас под ст 5 ч.2 ФЗ 214,чем и будет аппелировать в суде,так что вначале наверное лучше в Прокуратуру,коллективную заяву о мошенническом изменении проекта с целью обогащения,так как подобные расхождения в метраже без этого не обошлись. Предоставим изначальные поэтажки при покупке и то что построили по факту.
А потом пытаться уже подвести их под ст 7 ч1 и ч4 ФЗ 214 и нарушение статей ЗЗП,но все будет зависеть от судьи и они стопудова будут подавать аппеляцию в случае если дольщики выиграют суд.
А на нашем форуме помню писали «о застройщике или хорошо или ничего».
Теперь почувствовали с какими подлецами мы сейчас имеем дело? Через 3 месяца начнется сдача Пётра, чувствую там тоже будет тяжело.
А на нашем форуме помню писали «о застройщике или хорошо или ничего».
Теперь почувствовали с какими подлецами мы сейчас имеем дело? Через 3 месяца начнется сдача Пётра, чувствую там тоже будет тяжело.
Я писал,что все разборки после сдачи дома,а пока в стадии строительства...далее процитируйте меня сами по вашему тексту))))
А теперь можно и разбираться)))
Странный этот ПИК. Можно подумать он свои деньги отдает. В Эталоне все гораздо проще устроено, у кого больше чем на 0,1 м2 оплачивает излишки, у кого меньше 0,1 м2 ему возвращают. По сути деньги ходят между дольщиками, но через кассу застройщика.
В общем ПИК опять подтвердил, что ничего возвращать не будет, кроме того сказали, что если есть претензии, то их можно подавать только компании с которой мы заключали договор, то есть ООО "Столичные Просторы", которая учреждена на Кипре и, я так понимаю, её уже не достать.
Столичные просторы жива и здорова, я туда платила за лишние метры.
Только она принадлежит Мортону и Ручьеву. Она у них и с ней все в порядке и они ее вроде не собираются сливать как я поняла в связи с тем что на нее много всего подвязано..
Застройщик, к которому нужно писать все претензии это московская кофидерация строителей у которой на балансе 0руб и это чтото вроде гос структуры с депутатским управлением.
Пик сдает квартиры не введя здание в эксплуатацию, что запрещено законом.
Никто не отвечает за последствия одностороннего изменения проекта
Многократное продление срока сдачи без уведомления и согласования с дольщиками
Не предусмотрена компенсация за недостающие метры и устранение недостатков в квартирах.
Что-то очень похожее на огромную мошеническую схему
Застройщик, к которому нужно писать все претензии это московская кофидерация строителей у которой на балансе 0руб и это чтото вроде гос структуры с депутатским управлением.
Пик сдает квартиры не введя здание в эксплуатацию, что запрещено законом.
Никто не отвечает за последствия одностороннего изменения проекта
Многократное продление срока сдачи без уведомления и согласования с дольщиками
Не предусмотрена компенсация за недостающие метры и устранение недостатков в квартирах.
Что-то очень похожее на огромную мошеническую схему
Думаю можно собираться и в прокуратуру писать все с просьбой разобраться в беспределе... А перед этим закидать офиц письмами структуры для разъяснения и проработки..
Добрый день. Хочу поделиться информацией. Если в договоре указано, что перерасчет производится в случае увеличения площади, то застройщик будет на это ссылаться и добровольно ничего не вернет. Надо идти в суд, я так рекомендовала своему клиенту и мы уже отправили претензию и готовим иск.
И как совет юриста- идите в суд с отдельными, а не коллективными исками. При множественности сторон, как правило суд много раз откладывается, обязательно кто-то будет ненадлежаще извещен. Не давайте повод суду затянуть. Пусть будет много исков, но в один суд, быстро рассмотрят.....советую из собственной практики.....много раз дольщикам помогала и в собственность признать от банкротов, и неустойку взыскать.....а недостающие метры - это НЕДОСТАТОК в объекте....данное понятие юристы поймут и правильно вам составят исковые требования и особенно, правильно аргументируют основания иска....
Если решились на иск, то при подписании Акта, под своей подписью пишите слова "с замечаниями на недостатки и финансовыми претензиями". В противном случае застройщик в суде будет апеллировать тем, что Акт подписан без замечаний.
Если решились на иск, то при подписании Акта, под своей подписью пишите слова "с замечаниями на недостатки и финансовыми претензиями". В противном случае застройщик в суде будет апеллировать тем, что Акт подписан без замечаний.
Ирина, спасибо за совет)
А вы со своим клиентом подаетесь по нашему объекту или другому ?
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК Hide. Ключи весной 2024
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.