У меня недостача 5,7 м. Но я уже подписал акт. Приложил правда,когда подписывал измененный договор письмо, в котором прошу компенсировать мне недостающие метры.
Так в акте же есть пункт,что финансовых претензий стороны друг к другу не имеют,в случае подписания,вам уже никакой суд не поможет.
Возникает вопрос, как собрать всех дольщиков и подать коллективный иск? Затягивать с этим нельзя. В договоре указано, что если вы не принимаете помещение в течение 2месяцев с момента просмотра, а дата просмотра у них зафиксирована, то они вправе передать вам помещение в одностороннем порядке
А зачем спешить то,надо просто поехать и написать не только заявление на возврат денег,но и заявление о внесение изменений в акт передачи помещения в части финансовых претензий. Ведь тут все просто,если хотят чтобы мы подписали,что нет фининсовых претензий,значит сомневаются в законности своих действий.
Кстати, я написал указал в претензии, что не подписал акт в связи с тем, что дом не стоит на кадастровом учёте, по факту получается, что дом ещё не сдан
В Росреестр сейчас набрала, сказали что наш дом по адресу Мосфильмовская ул., 74Б - действительно не стоит на кадастровом учете )))
Да, смело можно и не принимать в таком случае..и дом не сдан. То есть получается что ремонт то мы в праве делать если что , после того как акт подпишем , но дом не сдан..
Разрешение на ввод от мосгосстройнадзора получено - приказ ген директора застройщика о вводе в эксплуатацию есть. Дом не поставлен на кадастровый учет и не получено свидетельство о собственности на обьект - это займет еще время. а потом и мы сможем на себя оформлять .
Разрешение на ввод от мосгосстройнадзора получено - приказ ген директора застройщика о вводе в эксплуатацию есть. Дом не поставлен на кадастровый учет и не получено свидетельство о собственности на обьект - это займет еще время. а потом и мы сможем на себя оформлять .
Это все слова, у вас есть это разрешение? Если есть, копию пожалуйста. По факту я вижу, что дом не на учёте и собственность оформить нельзя
Это все слова, у вас есть это разрешение? Если есть, копию пожалуйста. По факту я вижу, что дом не на учёте и собственность оформить нельзя
По закону они обязаны приложить эти документы к подписанному акту передачи помещения,без них у нас документы не примут на оформление собственности.
Еще очень интересно увидеть акт реализации инвест. договора...кстати тоже является неотъемлемой частью акта передачи помещения.
Это все слова, у вас есть это разрешение? Если есть, копию пожалуйста. По факту я вижу, что дом не на учёте и собственность оформить нельзя
Да, согласна, собственность мы не оформим в данном случае. Скорее всего в данный момент ПИК занимается кадастром... Или если совсем все плохо, то забил и решил не тратиться, потому что это деньги и как я понимаю не малые..
Пик стал записывать на подписывание акта приемки в офисе на после 2 марта... Говорят ,что сдают много домов и все расписано. Опять же зажимают БТИ при осмотре апартаментов, обещают предъявить в офисе. Все интересней и интересней становится.
ПИК пытается подвести нас под ст 5 ч.2 ФЗ 214,чем и будет аппелировать в суде,так что вначале наверное лучше в Прокуратуру,коллективную заяву о мошенническом изменении проекта с целью обогащения,так как подобные расхождения в метраже без этого не обошлись. Предоставим изначальные поэтажки при покупке и то что построили по факту.
А потом пытаться уже подвести их под ст 7 ч1 и ч4 ФЗ 214 и нарушение статей ЗЗП,но все будет зависеть от судьи и они стопудова будут подавать аппеляцию в случае если дольщики выиграют суд.
А на нашем форуме помню писали «о застройщике или хорошо или ничего».
Теперь почувствовали с какими подлецами мы сейчас имеем дело? Через 3 месяца начнется сдача Пётра, чувствую там тоже будет тяжело.
А на нашем форуме помню писали «о застройщике или хорошо или ничего».
Теперь почувствовали с какими подлецами мы сейчас имеем дело? Через 3 месяца начнется сдача Пётра, чувствую там тоже будет тяжело.
Я писал,что все разборки после сдачи дома,а пока в стадии строительства...далее процитируйте меня сами по вашему тексту))))
А теперь можно и разбираться)))
Странный этот ПИК. Можно подумать он свои деньги отдает. В Эталоне все гораздо проще устроено, у кого больше чем на 0,1 м2 оплачивает излишки, у кого меньше 0,1 м2 ему возвращают. По сути деньги ходят между дольщиками, но через кассу застройщика.
В общем ПИК опять подтвердил, что ничего возвращать не будет, кроме того сказали, что если есть претензии, то их можно подавать только компании с которой мы заключали договор, то есть ООО "Столичные Просторы", которая учреждена на Кипре и, я так понимаю, её уже не достать.
Столичные просторы жива и здорова, я туда платила за лишние метры.
Только она принадлежит Мортону и Ручьеву. Она у них и с ней все в порядке и они ее вроде не собираются сливать как я поняла в связи с тем что на нее много всего подвязано..
Застройщик, к которому нужно писать все претензии это московская кофидерация строителей у которой на балансе 0руб и это чтото вроде гос структуры с депутатским управлением.
Пик сдает квартиры не введя здание в эксплуатацию, что запрещено законом.
Никто не отвечает за последствия одностороннего изменения проекта
Многократное продление срока сдачи без уведомления и согласования с дольщиками
Не предусмотрена компенсация за недостающие метры и устранение недостатков в квартирах.
Что-то очень похожее на огромную мошеническую схему
Застройщик, к которому нужно писать все претензии это московская кофидерация строителей у которой на балансе 0руб и это чтото вроде гос структуры с депутатским управлением.
Пик сдает квартиры не введя здание в эксплуатацию, что запрещено законом.
Никто не отвечает за последствия одностороннего изменения проекта
Многократное продление срока сдачи без уведомления и согласования с дольщиками
Не предусмотрена компенсация за недостающие метры и устранение недостатков в квартирах.
Что-то очень похожее на огромную мошеническую схему
Думаю можно собираться и в прокуратуру писать все с просьбой разобраться в беспределе... А перед этим закидать офиц письмами структуры для разъяснения и проработки..
Добрый день. Хочу поделиться информацией. Если в договоре указано, что перерасчет производится в случае увеличения площади, то застройщик будет на это ссылаться и добровольно ничего не вернет. Надо идти в суд, я так рекомендовала своему клиенту и мы уже отправили претензию и готовим иск.
И как совет юриста- идите в суд с отдельными, а не коллективными исками. При множественности сторон, как правило суд много раз откладывается, обязательно кто-то будет ненадлежаще извещен. Не давайте повод суду затянуть. Пусть будет много исков, но в один суд, быстро рассмотрят.....советую из собственной практики.....много раз дольщикам помогала и в собственность признать от банкротов, и неустойку взыскать.....а недостающие метры - это НЕДОСТАТОК в объекте....данное понятие юристы поймут и правильно вам составят исковые требования и особенно, правильно аргументируют основания иска....
Если решились на иск, то при подписании Акта, под своей подписью пишите слова "с замечаниями на недостатки и финансовыми претензиями". В противном случае застройщик в суде будет апеллировать тем, что Акт подписан без замечаний.
Если решились на иск, то при подписании Акта, под своей подписью пишите слова "с замечаниями на недостатки и финансовыми претензиями". В противном случае застройщик в суде будет апеллировать тем, что Акт подписан без замечаний.
Ирина, спасибо за совет)
А вы со своим клиентом подаетесь по нашему объекту или другому ?
ЖК «Публицист». Рядом сосновый бор.
Квартиры с отделкой от 4,7 млн руб. 20 минут на машине до ВДНХ. Дворы со всесезонным озеленением.
ПодробнееКомплекс бизнес-класса Monodom Art
Исторический район на Васильевском острове. Виды на Финский залив. Окна в пол. Успейте забронировать!
ПодробнееКвартиры в Новороссийске от 5,6 млн ₽.
Квартиры возле моря с террасами. Вид на горы. Ремонт в подарок! Идеальное место для семьи и отдыха.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 80,2 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 5,8 млн рублей до 31.12
Проект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 470 000 ₽ до 31.12.
от 12 млн руб