У меня недостача 5,7 м. Но я уже подписал акт. Приложил правда,когда подписывал измененный договор письмо, в котором прошу компенсировать мне недостающие метры.
Так в акте же есть пункт,что финансовых претензий стороны друг к другу не имеют,в случае подписания,вам уже никакой суд не поможет.
Возникает вопрос, как собрать всех дольщиков и подать коллективный иск? Затягивать с этим нельзя. В договоре указано, что если вы не принимаете помещение в течение 2месяцев с момента просмотра, а дата просмотра у них зафиксирована, то они вправе передать вам помещение в одностороннем порядке
А зачем спешить то,надо просто поехать и написать не только заявление на возврат денег,но и заявление о внесение изменений в акт передачи помещения в части финансовых претензий. Ведь тут все просто,если хотят чтобы мы подписали,что нет фининсовых претензий,значит сомневаются в законности своих действий.
Кстати, я написал указал в претензии, что не подписал акт в связи с тем, что дом не стоит на кадастровом учёте, по факту получается, что дом ещё не сдан
В Росреестр сейчас набрала, сказали что наш дом по адресу Мосфильмовская ул., 74Б - действительно не стоит на кадастровом учете )))
Да, смело можно и не принимать в таком случае..и дом не сдан. То есть получается что ремонт то мы в праве делать если что , после того как акт подпишем , но дом не сдан..
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Разрешение на ввод от мосгосстройнадзора получено - приказ ген директора застройщика о вводе в эксплуатацию есть. Дом не поставлен на кадастровый учет и не получено свидетельство о собственности на обьект - это займет еще время. а потом и мы сможем на себя оформлять .
Разрешение на ввод от мосгосстройнадзора получено - приказ ген директора застройщика о вводе в эксплуатацию есть. Дом не поставлен на кадастровый учет и не получено свидетельство о собственности на обьект - это займет еще время. а потом и мы сможем на себя оформлять .
Это все слова, у вас есть это разрешение? Если есть, копию пожалуйста. По факту я вижу, что дом не на учёте и собственность оформить нельзя
Это все слова, у вас есть это разрешение? Если есть, копию пожалуйста. По факту я вижу, что дом не на учёте и собственность оформить нельзя
По закону они обязаны приложить эти документы к подписанному акту передачи помещения,без них у нас документы не примут на оформление собственности.
Еще очень интересно увидеть акт реализации инвест. договора...кстати тоже является неотъемлемой частью акта передачи помещения.
Это все слова, у вас есть это разрешение? Если есть, копию пожалуйста. По факту я вижу, что дом не на учёте и собственность оформить нельзя
Да, согласна, собственность мы не оформим в данном случае. Скорее всего в данный момент ПИК занимается кадастром... Или если совсем все плохо, то забил и решил не тратиться, потому что это деньги и как я понимаю не малые..
Пик стал записывать на подписывание акта приемки в офисе на после 2 марта... Говорят ,что сдают много домов и все расписано. Опять же зажимают БТИ при осмотре апартаментов, обещают предъявить в офисе. Все интересней и интересней становится.
ПИК пытается подвести нас под ст 5 ч.2 ФЗ 214,чем и будет аппелировать в суде,так что вначале наверное лучше в Прокуратуру,коллективную заяву о мошенническом изменении проекта с целью обогащения,так как подобные расхождения в метраже без этого не обошлись. Предоставим изначальные поэтажки при покупке и то что построили по факту.
А потом пытаться уже подвести их под ст 7 ч1 и ч4 ФЗ 214 и нарушение статей ЗЗП,но все будет зависеть от судьи и они стопудова будут подавать аппеляцию в случае если дольщики выиграют суд.
А на нашем форуме помню писали «о застройщике или хорошо или ничего».
Теперь почувствовали с какими подлецами мы сейчас имеем дело? Через 3 месяца начнется сдача Пётра, чувствую там тоже будет тяжело.
А на нашем форуме помню писали «о застройщике или хорошо или ничего».
Теперь почувствовали с какими подлецами мы сейчас имеем дело? Через 3 месяца начнется сдача Пётра, чувствую там тоже будет тяжело.
Я писал,что все разборки после сдачи дома,а пока в стадии строительства...далее процитируйте меня сами по вашему тексту))))
А теперь можно и разбираться)))
Странный этот ПИК. Можно подумать он свои деньги отдает. В Эталоне все гораздо проще устроено, у кого больше чем на 0,1 м2 оплачивает излишки, у кого меньше 0,1 м2 ему возвращают. По сути деньги ходят между дольщиками, но через кассу застройщика.
В общем ПИК опять подтвердил, что ничего возвращать не будет, кроме того сказали, что если есть претензии, то их можно подавать только компании с которой мы заключали договор, то есть ООО "Столичные Просторы", которая учреждена на Кипре и, я так понимаю, её уже не достать.
Столичные просторы жива и здорова, я туда платила за лишние метры.
Только она принадлежит Мортону и Ручьеву. Она у них и с ней все в порядке и они ее вроде не собираются сливать как я поняла в связи с тем что на нее много всего подвязано..
Застройщик, к которому нужно писать все претензии это московская кофидерация строителей у которой на балансе 0руб и это чтото вроде гос структуры с депутатским управлением.
Пик сдает квартиры не введя здание в эксплуатацию, что запрещено законом.
Никто не отвечает за последствия одностороннего изменения проекта
Многократное продление срока сдачи без уведомления и согласования с дольщиками
Не предусмотрена компенсация за недостающие метры и устранение недостатков в квартирах.
Что-то очень похожее на огромную мошеническую схему
Застройщик, к которому нужно писать все претензии это московская кофидерация строителей у которой на балансе 0руб и это чтото вроде гос структуры с депутатским управлением.
Пик сдает квартиры не введя здание в эксплуатацию, что запрещено законом.
Никто не отвечает за последствия одностороннего изменения проекта
Многократное продление срока сдачи без уведомления и согласования с дольщиками
Не предусмотрена компенсация за недостающие метры и устранение недостатков в квартирах.
Что-то очень похожее на огромную мошеническую схему
Думаю можно собираться и в прокуратуру писать все с просьбой разобраться в беспределе... А перед этим закидать офиц письмами структуры для разъяснения и проработки..
Добрый день. Хочу поделиться информацией. Если в договоре указано, что перерасчет производится в случае увеличения площади, то застройщик будет на это ссылаться и добровольно ничего не вернет. Надо идти в суд, я так рекомендовала своему клиенту и мы уже отправили претензию и готовим иск.
И как совет юриста- идите в суд с отдельными, а не коллективными исками. При множественности сторон, как правило суд много раз откладывается, обязательно кто-то будет ненадлежаще извещен. Не давайте повод суду затянуть. Пусть будет много исков, но в один суд, быстро рассмотрят.....советую из собственной практики.....много раз дольщикам помогала и в собственность признать от банкротов, и неустойку взыскать.....а недостающие метры - это НЕДОСТАТОК в объекте....данное понятие юристы поймут и правильно вам составят исковые требования и особенно, правильно аргументируют основания иска....
Если решились на иск, то при подписании Акта, под своей подписью пишите слова "с замечаниями на недостатки и финансовыми претензиями". В противном случае застройщик в суде будет апеллировать тем, что Акт подписан без замечаний.
Если решились на иск, то при подписании Акта, под своей подписью пишите слова "с замечаниями на недостатки и финансовыми претензиями". В противном случае застройщик в суде будет апеллировать тем, что Акт подписан без замечаний.
Ирина, спасибо за совет)
А вы со своим клиентом подаетесь по нашему объекту или другому ?
Upside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееПремиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".