Ирина, а вы в какой суд обращались? Сначала претензию подавали?
претензия нужна, т.к. в соответствии с законом, назначается судом штраф 50% к сумме взыскания, если на вашу претензию застройщик не отреагировал в добровольном порядке, т.е. не оплатил по требованию претензии..... это важный элемент в вашем споре и иске.....вам ваш юрист подскажет все как правильно подготовить все доказательства к иску
Не забывайте про приложение номер 22 там срок сдачи объекта не позднее 31 декабря 2017.. которое можно наверное считать(уточнить у юриста) что они выполнили.
прикрепляю доп соглашение
Да, тут интересный вопрос, я не получал никаких письменных уведомлений. В конце января мне позвонили из мортона и сказали про готовность к сдаче.
Во первых это не похоже на официальное уведомление, во вторых причем тут Мортон?
У меня договор со Столичными просторами, а Застройщик Конфедерация строителей. Эти компании меня не уведомляли никак.
И даже если брать конец января уведомление, значит за весь январь можно просить неустойку, я так думаю...
А также вопрос по дальнейшей сдаче, если сейчас помещение не соответствует договору, мы подаем претензию и т.д., значит всё упущенное время также должно попасть в неустойку.
Да, тут интересный вопрос, я не получал никаких письменных уведомлений. В конце января мне позвонили из мортона и сказали про готовность к сдаче.
Во первых это не похоже на официальное уведомление, во вторых причем тут Мортон?
У меня договор со Столичными просторами, а Застройщик Конфедерация строителей. Эти компании меня не уведомляли никак.
И даже если брать конец января уведомление, значит за весь январь можно просить неустойку, я так думаю...
А также вопрос по дальнейшей сдаче, если сейчас помещение не соответствует договору, мы подаем претензию и т.д., значит всё упущенное время также должно попасть в неустойку.
Надо смотреть ваши договоры и может быть вы со сроками ошибаетесь....возможно и у вас срок с 01.07.2016, а не 2017 года.....пусть вас не смущает наличие допсоглашений между мортоном и застройщиком.....и, как я уже сказала, уведомления для вас роли не играют......пусть хоть сто раз они вам их посылали, но вашей воли не было выражено на изменение сроков......а это уже другой документ....
претензия нужна, т.к. в соответствии с законом, назначается судом штраф 50% к сумме взыскания, если на вашу претензию застройщик не отреагировал в добровольном порядке, т.е. не оплатил по требованию претензии..... это важный элемент в вашем споре и иске.....вам ваш юрист подскажет все как правильно подготовить все доказательства к иску
Спасибо, Ирина!
А сколько времени ждать ответа по претензии до обращения в суд? По идее нужно указать это в претензии...
Да, тут интересный вопрос, я не получал никаких письменных уведомлений. В конце января мне позвонили из мортона и сказали про готовность к сдаче.
Во первых это не похоже на официальное уведомление, во вторых причем тут Мортон?
У меня договор со Столичными просторами, а Застройщик Конфедерация строителей. Эти компании меня не уведомляли никак.
И даже если брать конец января уведомление, значит за весь январь можно просить неустойку, я так думаю...
А также вопрос по дальнейшей сдаче, если сейчас помещение не соответствует договору, мы подаем претензию и т.д., значит всё упущенное время также должно попасть в неустойку.
Буду вечером на этом форуме и могу немного дать советов или мини консультации, чем смогу - помогу
Надо смотреть ваши договоры и может быть вы со сроками ошибаетесь....возможно и у вас срок с 01.07.2016, а не 2017 года.....пусть вас не смущает наличие допсоглашений между мортоном и застройщиком.....и, как я уже сказала, уведомления для вас роли не играют......пусть хоть сто раз они вам их посылали, но вашей воли не было выражено на изменение сроков......а это уже другой документ....
Проверили документы: мы оказывается в декабре подписались, значит ноябрьский допник с переносом на 31.12.2017 уже вступил в силу...
Ирина, а вы подписали акт приемки? Какие первые шаги тех, кто собирается судиться?
Я писала выше, на Акте надо после вашей подписи написать" с замечаниями и финансовыми претензиями", обязательно отправить претензию с уведомлением о вручении, сохранить квитанция для суда, потом сделать по треку распечатку с почты России о факте вручения. Отсчитать 15 дней (так в ДДУ о претензионном сроке) и если нет добровольного удовлетворения, то подача иска. Если ранее срока ответят вам на претензию, но пустая отписка без удовлетворения, иск подается раньше 15 дней.
Если вы подписывали уступку в период, когда не было этих дополнительных соглашений, то для вас они не имеют значения, вы же не подписывали с застройщиком изменение срока? Значит неустойка рассчитывается от 01.07.2016 года....мы уже выиграли суд по неустойке и последующие допсоглашения между мортоном и застройщиком для нас не имели силы.
Ирина, скажите пожалуйста в каком объеме суд удовлетворил требование по неустойке? в % соотношении
не плохо! можно подавать! думаю что ПИК значит рассчитывает что никто не будет подаваться, ну или может у них спец бюджет в таком случае на суды и отсуды..
Ещё интересный вопрос: Если мы просим компенсации за метры или неустойку по срокам - то все эти суммы считаются исходя из метра квартиры по цене 130тыс? Т.е. не от тех денег, которые мы реально заплатили...
Т.е. даже в случае выигрыша в суде это 80% от 60% реальных потерь.
И последнее: выиграть в суде, не значит получить деньги.
Насколько платёжеспособен застройщик? Насколько известно, у них большие обороты, но на счету всегда 0 рублей.
Ещё интересный вопрос: Если мы просим компенсации за метры или неустойку по срокам - то все эти суммы считаются исходя из метра квартиры по цене 130тыс? Т.е. не от тех денег, которые мы реально заплатили...
Т.е. даже в случае выигрыша в суде это 80% от 60% реальных потерь.
И последнее: выиграть в суде, не значит получить деньги.
Насколько платёжеспособен застройщик? Насколько известно, у них большие обороты, но на счету всегда 0 рублей.
Ещё интересный вопрос: Если мы просим компенсации за метры или неустойку по срокам - то все эти суммы считаются исходя из метра квартиры по цене 130тыс? Т.е. не от тех денег, которые мы реально заплатили...
Т.е. даже в случае выигрыша в суде это 80% от 60% реальных потерь.
И последнее: выиграть в суде, не значит получить деньги.
Насколько платёжеспособен застройщик? Насколько известно, у них большие обороты, но на счету всегда 0 рублей.
Алексей, вы правы. Неустойка рассчитывается от стоимости квартиры. А в уступке прав вы платили еще и за саму уступку. Понятная схема, дробят суммы и соответственно налоги. Сумма одного квадратного метра у каждого указана в ДДУ, умножаем на квадраты и получаем стоимость, от которой в суде пляшут расчеты. И выиграть в суде, не означает получить реально взыскание. Но пока вы не получите исполнительный лист, не пойдете с ним куда надо, вы не узнаете есть ли деньги на счете. Если у вас есть такая возможность, то вам карты в руки. Даже если сейчас нет, то при деятельности любое юрлицо получает какие то поступления на счет и тогда по исполнительному листу списываются деньги....есть другие механизмы получения по исполнительному листу.....но об этом рассуждают, когда выигран суд, получен исполнительный лист и надо дальше двигаться....за вами всегда право идти в суд или не идти....никто вам до подачи иска не даст гарантию
ЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.