смешно
конечно люди ждут ключей полгода и моментально расхватывают нужное время
просто одна и та же запись на обмеры и выдачу ключей
до 3/01 обмеры, после - выдача ключей
т.е. с 3 января что ли ключи будут выдавать? А замеры БТИ когда и где узнавать?
1. Что касается договора с УК и всяких платежей. Вы не обязаны этого делать и застройщик будет только предлагать это сделать, не более того. Отказывайтесь.
В случае отказа, Вы не потеряете кучу денег. Что бы вам там не говорили менеджеры. В конце концов возьмите с собой и скажите, что подумаете. А вот акт приемки надо подписать сразу.
Если кто не в курсе, договор с управляющей компанией надо подписывать только по итогам конкурса, проводимого управой, или на основании решения общего собрания собственников. То, что сейчас предлагает подписать застройщик, это незаконно и направлено на навязывание завышенных тарифов и дополнительных платных услуг.
2. Надо учитывать, что дольщик вправе отказаться от приемки квартиры только если выявленные недостатки являются настолько существенными, что исключают использование квартиры по назначению.
Перечня таких недостатков не существует, поэтому в каждом случае надо просто трезво оценивать, насколько выявленный недостаток существеннен.
3. Недостатки надо фиксировать в актах осмотра и если отказываетесь от приемки, обязательно делать приписки о том, что недостатки существенные и препятствуют использованию квартиры.
4. Что касается всяких экспертиз и специалистов по приемке.
Они не панацея, но созданные ими документы можно использовать потом в суде. То есть если это недорого, то можно привлечь.
5. Что касается фразы в акте приемки о том, что дольщик не имеет претензий к застройщику: это ни о чем, подписывайте. И ни в коем случае не черкайте акт, не исправляйте, его не примет потом Росреестр.
Сообщение отредактировал xxxDanielxxx: 28 декабря 2018 - 14:16
Зачем второй раз?
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Что касается приемки квартир при наличии недостатков в квартире.
1. Термин "недостатки", а также термин "существенные недостатки" содержит закон о защите прав потребителей в преамбуле.
Существенные недостатки - это такие недостатки, которые препятствуют использованию квартиры по назначению, или те, которые появляются вновь после их устранения, или те, которые устранить невозможно, либо стоимость их устранения сопоставима со стоимостью самой квартиры.
Таких недостатков квартиры почти не бывает. Иногда в квартирах отсутствует отопление, гор. или хол. водоснабжение, не работает вентиляция, что препятствует использованию квартиры по назначению.
2. В настоящее время не имеет правового значения, имеются ли в квартире существенные недостатки или недостатки, не относящиеся к таковым.
Правда, не стоит доходить до абсурда, например, указав как недостаток, наличие пару кусков кирпича на полу квартиры или мелкую царапину на окне.
3. Если в квартире и местах общего пользования (они тоже являются вашей общей долевой собственностью, за содержание которой вы будете платить ежемесячно УК) имеются ряд видимых недостатков, то их стоит отразить в акте осмотра квартиры, либо претензии, если застройщик отказывается составлять и подписывать акт. В акте или претензии следует указать, что выявленные при осмотре недостатки квартиры препятствуют возможности принятию квартиры с вашей стороны.
4. Если застройщик составит акт о недостатках квартиры, то необходимо также составить и направить ценным письмом с описью вложения претензию застройщику с требованием устранить недостатки в ближайшее время и вашей готовностью повторно осмотреть квартиру с целью ее принятия по акту после устранения недостатков.
На стройке пасутся люди, предлагающие помощь с приемкой.
Во время приемки выглядят, как профессионалы, делают кучу обмеров, потом в акте строчат кучу замечаний.. Только вот, как выяснилось, замечания эти - чушь полная, и можно было бы их устранить при проведении черновой отделки.
А так ждать теперь, пока застрой это исправит.. :(
Вчера получал ключи, столкнулся с разводом.
На стройке пасутся люди, предлагающие помощь с приемкой.
Во время приемки выглядят, как профессионалы, делают кучу обмеров, потом в акте строчат кучу замечаний.. Только вот, как выяснилось, замечания эти - чушь полная, и можно было бы их устранить при проведении черновой отделки.
А так ждать теперь, пока застрой это исправит.. :(
Не ведитесь плз, время и деньги на ветер улетели.
Не повезло вам со специалистами. Обычно они пишут конкретные недостатки и в квартире, и в местах общего пользования.
Не повезло вам со специалистами. Обычно они пишут конкретные недостатки и в квартире, и в местах общего пользования.
А можно какие то конкретные примеры которые были указаны? А то пока весь диалог звучит как антиреклама на приемщиков на площадке, от других приемщиков.
А можно какие то конкретные примеры которые были указаны? А то пока весь диалог звучит как антиреклама на приемщиков на площадке, от других приемщиков.
Были замечания по перегородкам - трещины, швы, перемычки. По окнам - незаметные царапины. По стяжкам - уклон.
После того, как акт сделали, я пошел к строителям, по замечаниям было очень много пунктов, которые вычеркнули сразу. Показали снипы, по которым большая часть таких замечаний сама отсеялась.
Конкретного от такого специалиста мало. Квартира в целом нормальная, все мелкие недочеты уберутся при ремонте.
На стройке пасутся люди, предлагающие помощь с приемкой.
Во время приемки выглядят, как профессионалы, делают кучу обмеров, потом в акте строчат кучу замечаний.. Только вот, как выяснилось, замечания эти - чушь полная, и можно было бы их устранить при проведении черновой отделки.
А так ждать теперь, пока застрой это исправит.. :(
Не ведитесь плз, время и деньги на ветер улетели.
Скажите, пожалуйста, какую конкретно сумму просят за работу специалисты по приемке квартир? Боюсь, что сама упущу что-то важное.
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.