смешно
конечно люди ждут ключей полгода и моментально расхватывают нужное время
просто одна и та же запись на обмеры и выдачу ключей
до 3/01 обмеры, после - выдача ключей
т.е. с 3 января что ли ключи будут выдавать? А замеры БТИ когда и где узнавать?
1. Что касается договора с УК и всяких платежей. Вы не обязаны этого делать и застройщик будет только предлагать это сделать, не более того. Отказывайтесь.
В случае отказа, Вы не потеряете кучу денег. Что бы вам там не говорили менеджеры. В конце концов возьмите с собой и скажите, что подумаете. А вот акт приемки надо подписать сразу.
Если кто не в курсе, договор с управляющей компанией надо подписывать только по итогам конкурса, проводимого управой, или на основании решения общего собрания собственников. То, что сейчас предлагает подписать застройщик, это незаконно и направлено на навязывание завышенных тарифов и дополнительных платных услуг.
2. Надо учитывать, что дольщик вправе отказаться от приемки квартиры только если выявленные недостатки являются настолько существенными, что исключают использование квартиры по назначению.
Перечня таких недостатков не существует, поэтому в каждом случае надо просто трезво оценивать, насколько выявленный недостаток существеннен.
3. Недостатки надо фиксировать в актах осмотра и если отказываетесь от приемки, обязательно делать приписки о том, что недостатки существенные и препятствуют использованию квартиры.
4. Что касается всяких экспертиз и специалистов по приемке.
Они не панацея, но созданные ими документы можно использовать потом в суде. То есть если это недорого, то можно привлечь.
5. Что касается фразы в акте приемки о том, что дольщик не имеет претензий к застройщику: это ни о чем, подписывайте. И ни в коем случае не черкайте акт, не исправляйте, его не примет потом Росреестр.
Сообщение отредактировал xxxDanielxxx: 28 декабря 2018 - 14:16
Зачем второй раз?
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Что касается приемки квартир при наличии недостатков в квартире.
1. Термин "недостатки", а также термин "существенные недостатки" содержит закон о защите прав потребителей в преамбуле.
Существенные недостатки - это такие недостатки, которые препятствуют использованию квартиры по назначению, или те, которые появляются вновь после их устранения, или те, которые устранить невозможно, либо стоимость их устранения сопоставима со стоимостью самой квартиры.
Таких недостатков квартиры почти не бывает. Иногда в квартирах отсутствует отопление, гор. или хол. водоснабжение, не работает вентиляция, что препятствует использованию квартиры по назначению.
2. В настоящее время не имеет правового значения, имеются ли в квартире существенные недостатки или недостатки, не относящиеся к таковым.
Правда, не стоит доходить до абсурда, например, указав как недостаток, наличие пару кусков кирпича на полу квартиры или мелкую царапину на окне.
3. Если в квартире и местах общего пользования (они тоже являются вашей общей долевой собственностью, за содержание которой вы будете платить ежемесячно УК) имеются ряд видимых недостатков, то их стоит отразить в акте осмотра квартиры, либо претензии, если застройщик отказывается составлять и подписывать акт. В акте или претензии следует указать, что выявленные при осмотре недостатки квартиры препятствуют возможности принятию квартиры с вашей стороны.
4. Если застройщик составит акт о недостатках квартиры, то необходимо также составить и направить ценным письмом с описью вложения претензию застройщику с требованием устранить недостатки в ближайшее время и вашей готовностью повторно осмотреть квартиру с целью ее принятия по акту после устранения недостатков.
На стройке пасутся люди, предлагающие помощь с приемкой.
Во время приемки выглядят, как профессионалы, делают кучу обмеров, потом в акте строчат кучу замечаний.. Только вот, как выяснилось, замечания эти - чушь полная, и можно было бы их устранить при проведении черновой отделки.
А так ждать теперь, пока застрой это исправит.. :(
Вчера получал ключи, столкнулся с разводом.
На стройке пасутся люди, предлагающие помощь с приемкой.
Во время приемки выглядят, как профессионалы, делают кучу обмеров, потом в акте строчат кучу замечаний.. Только вот, как выяснилось, замечания эти - чушь полная, и можно было бы их устранить при проведении черновой отделки.
А так ждать теперь, пока застрой это исправит.. :(
Не ведитесь плз, время и деньги на ветер улетели.
Не повезло вам со специалистами. Обычно они пишут конкретные недостатки и в квартире, и в местах общего пользования.
Не повезло вам со специалистами. Обычно они пишут конкретные недостатки и в квартире, и в местах общего пользования.
А можно какие то конкретные примеры которые были указаны? А то пока весь диалог звучит как антиреклама на приемщиков на площадке, от других приемщиков.
А можно какие то конкретные примеры которые были указаны? А то пока весь диалог звучит как антиреклама на приемщиков на площадке, от других приемщиков.
Были замечания по перегородкам - трещины, швы, перемычки. По окнам - незаметные царапины. По стяжкам - уклон.
После того, как акт сделали, я пошел к строителям, по замечаниям было очень много пунктов, которые вычеркнули сразу. Показали снипы, по которым большая часть таких замечаний сама отсеялась.
Конкретного от такого специалиста мало. Квартира в целом нормальная, все мелкие недочеты уберутся при ремонте.
На стройке пасутся люди, предлагающие помощь с приемкой.
Во время приемки выглядят, как профессионалы, делают кучу обмеров, потом в акте строчат кучу замечаний.. Только вот, как выяснилось, замечания эти - чушь полная, и можно было бы их устранить при проведении черновой отделки.
А так ждать теперь, пока застрой это исправит.. :(
Не ведитесь плз, время и деньги на ветер улетели.
Скажите, пожалуйста, какую конкретно сумму просят за работу специалисты по приемке квартир? Боюсь, что сама упущу что-то важное.
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
Аквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%