Итак, господа и дамы, получено разрешение на ввод в эксплуатацию.
Выкладываю краткую инструкцию по приемке квартир.
1. Что касается договора с УК и всяких платежей. Вы не обязаны этого делать и застройщик будет только предлагать это сделать, не более того. Отказывайтесь.
В случае отказа, Вы не потеряете кучу денег. Что бы вам там не говорили менеджеры. В конце концов возьмите с собой и скажите, что подумаете. А вот акт приемки надо подписать сразу.
Если кто не в курсе, договор с управляющей компанией надо подписывать только по итогам конкурса, проводимого управой, или на основании решения общего собрания собственников. То, что сейчас предлагает подписать застройщик, это незаконно и направлено на навязывание завышенных тарифов и дополнительных платных услуг.
2. Надо учитывать, что дольщик вправе отказаться от приемки квартиры только если выявленные недостатки являются настолько существенными, что исключают использование квартиры по назначению.
Перечня таких недостатков не существует, пожтому в каждом случае надо просто трезво оценивать, насколько выявленный недостаток существеннен.
3. Недостатки надо фиксировать в актах осмотра и если отказываетесь от приемки, обязательно делать приписки о том, что недостатки существенные и препятствуют использованию квартиры.
4. Что касается всяких эксрертиз и специалистов по приемке.
Они не панацея, но созданные ими документы можно использовать потом в суде. То есть если это недорого, то можно привлечь.
5. Что касается фразы в акте приемки о том, что дольщик не имеет претензий к застройщику: это ни о чем, подписывайте. И ни в коем случае не черкайте акт, не исправляйте, его не примет потом Росреестр.
На официальном сайте теперь идет запись на выдачу ключей.
непонятно только по обмерам: если по БТИ больше получится, они как планируют выдать ключи такому собственнику? Ведь вроде сначала надо доплатить, а потом ключик
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ну в общем, очередной "пряник", запись типа за ключами , а на самом деле никаких ключей в декабре не дадут, будут только в январе выдавать. И конечно время "очень удобное" , в выходные все разобрали за пару минут.Ну нафига писать "запись на выдачу ключей"???? или тогда запись бы с января открывали, а не сейчас
ну в общем, очередной "пряник", запись типа за ключами , а на самом деле никаких ключей в декабре не дадут, будут только в январе выдавать. И конечно время "очень удобное" , в выходные все разобрали за пару минут.Ну нафига писать "запись на выдачу ключей"???? или тогда запись бы с января открывали, а не сейчас
Убеждаюсь ещё раз, что конченным не угодишь никогда...
ну в общем, очередной "пряник", запись типа за ключами , а на самом деле никаких ключей в декабре не дадут, будут только в январе выдавать. И конечно время "очень удобное" , в выходные все разобрали за пару минут.Ну нафига писать "запись на выдачу ключей"???? или тогда запись бы с января открывали, а не сейчас
смешно
конечно люди ждут ключей полгода и моментально расхватывают нужное время
просто одна и та же запись на обмеры и выдачу ключей
до 3/01 обмеры, после - выдача ключей
ну в общем, очередной "пряник", запись типа за ключами , а на самом деле никаких ключей в декабре не дадут, будут только в январе выдавать. И конечно время "очень удобное" , в выходные все разобрали за пару минут.Ну нафига писать "запись на выдачу ключей"???? или тогда запись бы с января открывали, а не сейчас
ой чудик
я поспорить готов он даже не из этого комплекса)
тебе сотню ключей должны за меньше чем неделю декабря выдать?)
ну в общем, очередной "пряник", запись типа за ключами , а на самом деле никаких ключей в декабре не дадут, будут только в январе выдавать. И конечно время "очень удобное" , в выходные все разобрали за пару минут.Ну нафига писать "запись на выдачу ключей"???? или тогда запись бы с января открывали, а не сейчас
Цель застроя как можно быстрее уйти от неустойки. Любой ценой втюхать жилье под роспись, а там трава не расти
Убеждаюсь ещё раз, что конченным не угодишь никогда...
" НЕ угодишь" ? Сочувствующий наш, а для меня не это важно, а исполнение договоренностей в срок, или достигать новые договоренности, с прозрачным указанием предполагаемых действий.
тебе сотню ключей должны за меньше чем неделю декабря выдать?)
я из этого комплекса. И меня абсолютно не волнует, что осталась неделя, а ключей -сотня или может даже тысяча, это - проблема застройщика. А я привык написанное принимать буквально - выдача ключей, значит выдача. Замеры или осмотр - значит замеры или осмотр. Точка.
я из этого комплекса. И меня абсолютно не волнует, что осталась неделя, а ключей -сотня или может даже тысяча, это - проблема застройщика. А я привык написанное принимать буквально - выдача ключей, значит выдача. Замеры или осмотр - значит замеры или осмотр. Точка.
дураку же понятно, что 1000 квартир за неделю не выдадут
по последнему переносу ключи до 31 января
и то не успеют все выдать
" НЕ угодишь" ? Сочувствующий наш, а для меня не это важно, а исполнение договоренностей в срок, или достигать новые договоренности, с прозрачным указанием предполагаемых действий.
договоренности в срок должны были быть исполнены до 30/06
как бы
БЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
IN2IT — готовые апартаменты
Гарантированная доходность — 80 000 ₽ в месяц. Чистовая отделка. Две минуты до метро Купчино.