смешно
конечно люди ждут ключей полгода и моментально расхватывают нужное время
просто одна и та же запись на обмеры и выдачу ключей
до 3/01 обмеры, после - выдача ключей
т.е. с 3 января что ли ключи будут выдавать? А замеры БТИ когда и где узнавать?
1. Что касается договора с УК и всяких платежей. Вы не обязаны этого делать и застройщик будет только предлагать это сделать, не более того. Отказывайтесь.
В случае отказа, Вы не потеряете кучу денег. Что бы вам там не говорили менеджеры. В конце концов возьмите с собой и скажите, что подумаете. А вот акт приемки надо подписать сразу.
Если кто не в курсе, договор с управляющей компанией надо подписывать только по итогам конкурса, проводимого управой, или на основании решения общего собрания собственников. То, что сейчас предлагает подписать застройщик, это незаконно и направлено на навязывание завышенных тарифов и дополнительных платных услуг.
2. Надо учитывать, что дольщик вправе отказаться от приемки квартиры только если выявленные недостатки являются настолько существенными, что исключают использование квартиры по назначению.
Перечня таких недостатков не существует, поэтому в каждом случае надо просто трезво оценивать, насколько выявленный недостаток существеннен.
3. Недостатки надо фиксировать в актах осмотра и если отказываетесь от приемки, обязательно делать приписки о том, что недостатки существенные и препятствуют использованию квартиры.
4. Что касается всяких экспертиз и специалистов по приемке.
Они не панацея, но созданные ими документы можно использовать потом в суде. То есть если это недорого, то можно привлечь.
5. Что касается фразы в акте приемки о том, что дольщик не имеет претензий к застройщику: это ни о чем, подписывайте. И ни в коем случае не черкайте акт, не исправляйте, его не примет потом Росреестр.
Сообщение отредактировал xxxDanielxxx: 28 декабря 2018 - 14:16
Зачем второй раз?
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «МДТ». В рамках акции предлагается покупка квартиры от застройщика с максимальной скидкой до 15% при полной оплате. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробнее об условиях акции на сайте мангазея.рф
«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
Что касается приемки квартир при наличии недостатков в квартире.
1. Термин "недостатки", а также термин "существенные недостатки" содержит закон о защите прав потребителей в преамбуле.
Существенные недостатки - это такие недостатки, которые препятствуют использованию квартиры по назначению, или те, которые появляются вновь после их устранения, или те, которые устранить невозможно, либо стоимость их устранения сопоставима со стоимостью самой квартиры.
Таких недостатков квартиры почти не бывает. Иногда в квартирах отсутствует отопление, гор. или хол. водоснабжение, не работает вентиляция, что препятствует использованию квартиры по назначению.
2. В настоящее время не имеет правового значения, имеются ли в квартире существенные недостатки или недостатки, не относящиеся к таковым.
Правда, не стоит доходить до абсурда, например, указав как недостаток, наличие пару кусков кирпича на полу квартиры или мелкую царапину на окне.
3. Если в квартире и местах общего пользования (они тоже являются вашей общей долевой собственностью, за содержание которой вы будете платить ежемесячно УК) имеются ряд видимых недостатков, то их стоит отразить в акте осмотра квартиры, либо претензии, если застройщик отказывается составлять и подписывать акт. В акте или претензии следует указать, что выявленные при осмотре недостатки квартиры препятствуют возможности принятию квартиры с вашей стороны.
4. Если застройщик составит акт о недостатках квартиры, то необходимо также составить и направить ценным письмом с описью вложения претензию застройщику с требованием устранить недостатки в ближайшее время и вашей готовностью повторно осмотреть квартиру с целью ее принятия по акту после устранения недостатков.
На стройке пасутся люди, предлагающие помощь с приемкой.
Во время приемки выглядят, как профессионалы, делают кучу обмеров, потом в акте строчат кучу замечаний.. Только вот, как выяснилось, замечания эти - чушь полная, и можно было бы их устранить при проведении черновой отделки.
А так ждать теперь, пока застрой это исправит.. :(
Вчера получал ключи, столкнулся с разводом.
На стройке пасутся люди, предлагающие помощь с приемкой.
Во время приемки выглядят, как профессионалы, делают кучу обмеров, потом в акте строчат кучу замечаний.. Только вот, как выяснилось, замечания эти - чушь полная, и можно было бы их устранить при проведении черновой отделки.
А так ждать теперь, пока застрой это исправит.. :(
Не ведитесь плз, время и деньги на ветер улетели.
Не повезло вам со специалистами. Обычно они пишут конкретные недостатки и в квартире, и в местах общего пользования.
Не повезло вам со специалистами. Обычно они пишут конкретные недостатки и в квартире, и в местах общего пользования.
А можно какие то конкретные примеры которые были указаны? А то пока весь диалог звучит как антиреклама на приемщиков на площадке, от других приемщиков.
А можно какие то конкретные примеры которые были указаны? А то пока весь диалог звучит как антиреклама на приемщиков на площадке, от других приемщиков.
Были замечания по перегородкам - трещины, швы, перемычки. По окнам - незаметные царапины. По стяжкам - уклон.
После того, как акт сделали, я пошел к строителям, по замечаниям было очень много пунктов, которые вычеркнули сразу. Показали снипы, по которым большая часть таких замечаний сама отсеялась.
Конкретного от такого специалиста мало. Квартира в целом нормальная, все мелкие недочеты уберутся при ремонте.
На стройке пасутся люди, предлагающие помощь с приемкой.
Во время приемки выглядят, как профессионалы, делают кучу обмеров, потом в акте строчат кучу замечаний.. Только вот, как выяснилось, замечания эти - чушь полная, и можно было бы их устранить при проведении черновой отделки.
А так ждать теперь, пока застрой это исправит.. :(
Не ведитесь плз, время и деньги на ветер улетели.
Скажите, пожалуйста, какую конкретно сумму просят за работу специалисты по приемке квартир? Боюсь, что сама упущу что-то важное.
Квартиры бизнес-класса в «Родине Переделкино»
Все для семьи на Боровском шоссе: детские сады, школы, парк рядом с домом. Выгодная семейная ипотека
ПодробнееПремиальные квартиры в «Родина Парк» от 19 млн ₽
Скидка 10% от застройщика на любую квартиру. Предложение ограничено
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Старт продаж клубного дома. Скидка до 18%. Школа и дет.сад. 5 минут до м.Селигерская
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 13,7 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееВыдающийся дом Достижение готов!
Единственный дом с торжественной и изящной архитектурой в окружении бескрайних парков.
ПодробнееЖК «Союзный» - квартиры от 7,6 млн ₽
Квартиры с отделкой в Одинцово. 15 мин. пешком до МЦД-1. Выгодная ипотека. Сдача в 2026 году
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
ПодробнееЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Подробнее«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
ПодробнееINDY TOWERS
Квартиры на Ходынке с панорамными видами. Старт продаж! Рассрочка на 36 месяцев.
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.