смешно
конечно люди ждут ключей полгода и моментально расхватывают нужное время
просто одна и та же запись на обмеры и выдачу ключей
до 3/01 обмеры, после - выдача ключей
т.е. с 3 января что ли ключи будут выдавать? А замеры БТИ когда и где узнавать?
1. Что касается договора с УК и всяких платежей. Вы не обязаны этого делать и застройщик будет только предлагать это сделать, не более того. Отказывайтесь.
В случае отказа, Вы не потеряете кучу денег. Что бы вам там не говорили менеджеры. В конце концов возьмите с собой и скажите, что подумаете. А вот акт приемки надо подписать сразу.
Если кто не в курсе, договор с управляющей компанией надо подписывать только по итогам конкурса, проводимого управой, или на основании решения общего собрания собственников. То, что сейчас предлагает подписать застройщик, это незаконно и направлено на навязывание завышенных тарифов и дополнительных платных услуг.
2. Надо учитывать, что дольщик вправе отказаться от приемки квартиры только если выявленные недостатки являются настолько существенными, что исключают использование квартиры по назначению.
Перечня таких недостатков не существует, поэтому в каждом случае надо просто трезво оценивать, насколько выявленный недостаток существеннен.
3. Недостатки надо фиксировать в актах осмотра и если отказываетесь от приемки, обязательно делать приписки о том, что недостатки существенные и препятствуют использованию квартиры.
4. Что касается всяких экспертиз и специалистов по приемке.
Они не панацея, но созданные ими документы можно использовать потом в суде. То есть если это недорого, то можно привлечь.
5. Что касается фразы в акте приемки о том, что дольщик не имеет претензий к застройщику: это ни о чем, подписывайте. И ни в коем случае не черкайте акт, не исправляйте, его не примет потом Росреестр.
Сообщение отредактировал xxxDanielxxx: 28 декабря 2018 - 14:16
Зачем второй раз?
Что касается приемки квартир при наличии недостатков в квартире.
1. Термин "недостатки", а также термин "существенные недостатки" содержит закон о защите прав потребителей в преамбуле.
Существенные недостатки - это такие недостатки, которые препятствуют использованию квартиры по назначению, или те, которые появляются вновь после их устранения, или те, которые устранить невозможно, либо стоимость их устранения сопоставима со стоимостью самой квартиры.
Таких недостатков квартиры почти не бывает. Иногда в квартирах отсутствует отопление, гор. или хол. водоснабжение, не работает вентиляция, что препятствует использованию квартиры по назначению.
2. В настоящее время не имеет правового значения, имеются ли в квартире существенные недостатки или недостатки, не относящиеся к таковым.
Правда, не стоит доходить до абсурда, например, указав как недостаток, наличие пару кусков кирпича на полу квартиры или мелкую царапину на окне.
3. Если в квартире и местах общего пользования (они тоже являются вашей общей долевой собственностью, за содержание которой вы будете платить ежемесячно УК) имеются ряд видимых недостатков, то их стоит отразить в акте осмотра квартиры, либо претензии, если застройщик отказывается составлять и подписывать акт. В акте или претензии следует указать, что выявленные при осмотре недостатки квартиры препятствуют возможности принятию квартиры с вашей стороны.
4. Если застройщик составит акт о недостатках квартиры, то необходимо также составить и направить ценным письмом с описью вложения претензию застройщику с требованием устранить недостатки в ближайшее время и вашей готовностью повторно осмотреть квартиру с целью ее принятия по акту после устранения недостатков.
На стройке пасутся люди, предлагающие помощь с приемкой.
Во время приемки выглядят, как профессионалы, делают кучу обмеров, потом в акте строчат кучу замечаний.. Только вот, как выяснилось, замечания эти - чушь полная, и можно было бы их устранить при проведении черновой отделки.
А так ждать теперь, пока застрой это исправит.. :(
Вчера получал ключи, столкнулся с разводом.
На стройке пасутся люди, предлагающие помощь с приемкой.
Во время приемки выглядят, как профессионалы, делают кучу обмеров, потом в акте строчат кучу замечаний.. Только вот, как выяснилось, замечания эти - чушь полная, и можно было бы их устранить при проведении черновой отделки.
А так ждать теперь, пока застрой это исправит.. :(
Не ведитесь плз, время и деньги на ветер улетели.
Не повезло вам со специалистами. Обычно они пишут конкретные недостатки и в квартире, и в местах общего пользования.
Не повезло вам со специалистами. Обычно они пишут конкретные недостатки и в квартире, и в местах общего пользования.
А можно какие то конкретные примеры которые были указаны? А то пока весь диалог звучит как антиреклама на приемщиков на площадке, от других приемщиков.
А можно какие то конкретные примеры которые были указаны? А то пока весь диалог звучит как антиреклама на приемщиков на площадке, от других приемщиков.
Были замечания по перегородкам - трещины, швы, перемычки. По окнам - незаметные царапины. По стяжкам - уклон.
После того, как акт сделали, я пошел к строителям, по замечаниям было очень много пунктов, которые вычеркнули сразу. Показали снипы, по которым большая часть таких замечаний сама отсеялась.
Конкретного от такого специалиста мало. Квартира в целом нормальная, все мелкие недочеты уберутся при ремонте.
На стройке пасутся люди, предлагающие помощь с приемкой.
Во время приемки выглядят, как профессионалы, делают кучу обмеров, потом в акте строчат кучу замечаний.. Только вот, как выяснилось, замечания эти - чушь полная, и можно было бы их устранить при проведении черновой отделки.
А так ждать теперь, пока застрой это исправит.. :(
Не ведитесь плз, время и деньги на ветер улетели.
Скажите, пожалуйста, какую конкретно сумму просят за работу специалисты по приемке квартир? Боюсь, что сама упущу что-то важное.
Город на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.
Жилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.