Подскажите, а если претензия застройщику была направлена без описи, это критично? И очень странно, не приходит уведомление о получении, хотя по трек номеру претензия получена две недели назад.
Можно ли подать в суд без описи и с подтверждением о получении, распечатанном с сайта почтовых отправлений?
Подскажите, а если претензия застройщику была направлена без описи, это критично? И очень странно, не приходит уведомление о получении, хотя по трек номеру претензия получена две недели назад.
Можно ли подать в суд без описи и с подтверждением о получении, распечатанном с сайта почтовых отправлений?
Здравствуйте!
Уведомление скорее всего Вы получите позже. Что касается отсутствия описи вложений - я не могу сказать что это критично, но Вы можете попасть к судье, который обратит на это внимание... Поэтому я Вам рекомендую направить претензию повторно уже с описью и через 10-14 дней спокойно подавать иск.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Алексей, какова структура суммы заявленной неустойки (из чего складывается)? Кроме, процентов за просрочку и возмещение расходов на аренду жилья - меня интересует следующий вопрос. 1.Большинству дольщиков предстоит осуществить отделку квартир - соответственно, некоторую сумму денежных средств мы отложили. 2. Застройщик намеренно нас вводил в заблуждение о соблюдении сроков передачи ключей (когда уже было ясно, что переноса не избежать - нас уверяли что переноса не будет). Цель Застройщика: сохранить хороший спрос на квартиры а нашем ЖК (получение собственной прибыли от продаж). 3. Между тем, наши накопления обесценились: мы не могли разместить средства на выгодные долгосрочные вложения, а с другой стороны произошёл рост цен на строительные и отделочные материалы за последние месяцы, что потребует привлечения дополнительных средств дольщиков на покупку кафеля, напольного покрытия и т.д. Вопрос: какова вероятность возмещения указанных расходов через суд?
Алексей, какова структура суммы заявленной неустойки (из чего складывается)? Кроме, процентов за просрочку и возмещение расходов на аренду жилья - меня интересует следующий вопрос. 1.Большинству дольщиков предстоит осуществить отделку квартир - соответственно, некоторую сумму денежных средств мы отложили. 2. Застройщик намеренно нас вводил в заблуждение о соблюдении сроков передачи ключей (когда уже было ясно, что переноса не избежать - нас уверяли что переноса не будет). Цель Застройщика: сохранить хороший спрос на квартиры а нашем ЖК (получение собственной прибыли от продаж). 3. Между тем, наши накопления обесценились: мы не могли разместить средства на выгодные долгосрочные вложения, а с другой стороны произошёл рост цен на строительные и отделочные материалы за последние месяцы, что потребует привлечения дополнительных средств дольщиков на покупку кафеля, напольного покрытия и т.д. Вопрос: какова вероятность возмещения указанных расходов через суд?
То, о чем Вы пишите, не является неустойкой, а является убытками. Требования о взыскании убытков могут быть заявлены вместе с требованиями о взыскании неустойки. Но убытки Вы обязаны доказать. К примеру, если Вы после просрочки передачи объекта нашли плитку, которая больше всего подорожала и заявили в суде что Вы именно её планировали положить - то суд Вам откажет. А если Вы заключили договор подряда на ремонт квартиры, но по условиям договора из-за задержки допуска в квартиру Вы заплатили штраф, то суд вправе взыскать понесённые Вами убытки с застройщика.
LizaR это нравится
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
То, о чем Вы пишите, не является неустойкой, а является убытками. Требования о взыскании убытков могут быть заявлены вместе с требованиями о взыскании неустойки. Но убытки Вы обязаны доказать. К примеру, если Вы после просрочки передачи объекта нашли плитку, которая больше всего подорожала и заявили в суде что Вы именно её планировали положить - то суд Вам откажет. А если Вы заключили договор подряда на ремонт квартиры, но по условиям договора из-за задержки допуска в квартиру Вы заплатили штраф, то суд вправе взыскать понесённые Вами убытки с застройщика.
Спасибо, Алексей! Подход понятен (наверное, предполагается что сама сумма неустойки, в том числе, уже компенсирует инфляционные процессы). Возможно, есть смысл заявить об убытках (в разумном объёме), чтобы судья не сильно снизил сумму неустойки?
Спасибо, Алексей! Подход понятен (наверное, предполагается что сама сумма неустойки, в том числе, уже компенсирует инфляционные процессы). Возможно, есть смысл заявить об убытках (в разумном объёме), чтобы судья не сильно снизил сумму неустойки?
Конечно есть!
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
На сегодняшний день в Черёмушкинском суде зарегистрировано как минимум три иска к ООО "Феодосийская". Если подать иск сейчас, то ближе к концу года уже можно будет получить деньги. В начале осени количество желающих судиться за неустойку увеличится и большинство исков как раз пойдет в Черёмушкинский суд, а это значит что практика там может измениться не в лучшую сторону.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
На сегодняшний день в Черёмушкинском суде зарегистрировано как минимум три иска к ООО "Феодосийская". Если подать иск сейчас, то ближе к концу года уже можно будет получить деньги. В начале осени количество желающих судиться за неустойку увеличится и большинство исков как раз пойдет в Черёмушкинский суд, а это значит что практика там может измениться не в лучшую сторону.
Только при этом понимайте, что все это время, что будут идти разборки, ВАМ никто не будет выдавать ключи от квартиры и ВАШ ремонт отложится еще на неопределенное время....
Только при этом понимайте, что все это время, что будут идти разборки, ВАМ никто не будет выдавать ключи от квартиры и ВАШ ремонт отложится еще на неопределенное время....
Интересная логика)
Елена, не могли бы Вы более подробно разъяснить свою позицию ?
Застройщик как никто заинтересован в скорейшей передаче квартир дольщикам, чтобы не попасть на более крупную неустойку.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Елена, не могли бы Вы более подробно разъяснить свою позицию ?
Застройщик как никто заинтересован в скорейшей передаче квартир дольщикам, чтобы не попасть на более крупную неустойку.
Алексей, это не позиция, а действительность.... мои знакомые в этом году судились, их жк задержали сдачу на год...Ключи, пока идет суд, этим дольщикам не выдавали...
Алексей, это не позиция, а действительность.... мои знакомые в этом году судились, их жк задержали сдачу на год...Ключи, пока идет суд, этим дольщикам не выдавали...
Те, кто будет судиться, должны об этом тоже знать. Ну если только здесь другие законы будут...
Те, кто будет судиться, должны об этом тоже знать. Ну если только здесь другие законы будут...
Безусловно, но хочу отметить, что каждый случай индивидуален. Какой ЖК был у Ваших знакомых, кто застройщик и какая там была ситуация - мне не известно. Какой смысл застройщику тянуть с передачей квартиры из-за обращения дольщика в суд ? Чтобы в итоге платить ещё больше неустойки ?
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Безусловно, но хочу отметить, что каждый случай индивидуален. Какой ЖК был у Ваших знакомых, кто застройщик и какая там была ситуация - мне не известно. Какой смысл застройщику тянуть с передачей квартиры из-за обращения дольщика в суд ? Чтобы в итоге платить ещё больше неустойки ?
Ситуация у них такая же, задержали выдачу ключей. Хорошо, если будет так как Вы пишите.
ЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК Hide. Ключи весной 2024
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.