"4.2. В случае возникновения непредвиденных обстоятельств, исключающих передачу Квартиры,
указанный срок может быть продлен Застройщиком, но не более, чем на полгода, что не влечет за собой
расторжения Договора и какой-либо иной ответственности для Застройщика."
ПОнимаю, что изменить ДДУ никто не даст, но скажите, пожалуйста, насколько правомочно его вписывать? Что это за непредвиденные обстоятельства? Какое то очень размытое понятие.
Добрый день!
В ДДУ есть пункт :
"4.2. В случае возникновения непредвиденных обстоятельств, исключающих передачу Квартиры,
указанный срок может быть продлен Застройщиком, но не более, чем на полгода, что не влечет за собой
расторжения Договора и какой-либо иной ответственности для Застройщика."
ПОнимаю, что изменить ДДУ никто не даст, но скажите, пожалуйста, насколько правомочно его вписывать? Что это за непредвиденные обстоятельства? Какое то очень размытое понятие.
Здравствуйте. В судебном процессе на данный пункт активно ссылаются представители застройщика, полагая что с учетом данного пункта просрочка либо вообще не наступила, либо составляет 1-2 недели (зависит от срока указанного в Вашем ДДУ). Ранее Роспотребнадзор по моему запросу давал письменные разъяснения касательно незаконности данного пункта, однако в суде данную позицию расценили как «субъективное мнение» и не посчитали безусловным доказательством.
Однако если Ваши интересы представляет опытный юрист, который занимается спорами с PSN group достаточно давно - шансы что суд применит этот пункт ничтожно малы.
Ни по одному из дел (а это более 200 дел), которые вел я лично и адвокаты из моей команды - данный пункт суд не применил. А в целом есть порядка 10-15 дел (в судах общей юрисдикции и в арбитраже), где данный пункт был применен, а также несколько дел по которым в апелляционной инстанции решение с применением данного пункта изменить не удалось. Поэтому нужно быть крайне внимательным в выборе юриста и формировании своей позиции при самостоятельном участии в процессе.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Сегодня Банк России принял решение снизить ключевую ставку на 50 б.п., до 6,50% годовых. Таким образом, при расчете неустойки, следует применять новую ставку (если квартира не была Вам передана ранее).
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Хотела поблагодарить Алексея Бессонова и его команду. Подавали в Зюзинский суд, не в самый лучшей период, но юристам удалось остудить общей сложностью около 50%! Вчера поступили деньги на счёт!:) очень здорово, что не нужно было никуда ездить, ни за кем/чем следить. Всегда информировали о сроках и принятых решениях. Очень рекомендую!
Хотела поблагодарить Алексея Бессонова и его команду. Подавали в Зюзинский суд, не в самый лучшей период, но юристам удалось остудить общей сложностью около 50%! Вчера поступили деньги на счёт!:) очень здорово, что не нужно было никуда ездить, ни за кем/чем следить. Всегда информировали о сроках и принятых решениях. Очень рекомендую!
Спасибо! Рады стараться!
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Сегодня день начался с победы в Московском областном суде.
Ко мне обратился дольщик с просьбой представлять его интересы в апелляционной инстанции, поскольку суд первой инстанции применил пункт 4.2 и взыскал более чем за полгода просрочки всего 68 400 рублей, предыдущий юрист, который вел данное дело в первой инстанции в судебное заседание не явился.
Сегодня Московский областной суд частично отменил решение суда первой инстанции, взыскав в пользу, теперь уже моего клиента, общую сумму в размере 413 400 рублей.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Подавала в суд на неустойку через юр.компанию. Неустойку присудили и получила деньги неделю назад, сумма не утраивает. Можно ли повторно подать на взыскание?
Подавала в суд на неустойку через юр.компанию. Неустойку присудили и получила деньги неделю назад, сумма не утраивает. Можно ли повторно подать на взыскание?
Сумма такая же как в исполнительном листе? Если да, то почему сразу не возмущались?
Подавала в суд на неустойку через юр.компанию. Неустойку присудили и получила деньги неделю назад, сумма не утраивает. Можно ли повторно подать на взыскание?
Здравствуйте! Что за юр.компания такая?
Решение суда можно было обжаловать ДО его вступления в законную силу, сейчас уже ничего не сделать. Можете только подать новый иск на неустойку за новый период просрочки, если изначально просудились не по всему периоду.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Старт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.
ЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.