у меня такое впечатление, что все индивидуально, у кого-то на след день, у кого-то через неделю, по домашнему зос выдан в конце декабря 17 г и его до сих пор нет
может все зависит еще от исправления недостатков ???
а через сколько дней после выдачи он там появляется ?
Да каких мытарств, нормальная юридическая работа. А тетка молодец, хоть право у нас и не прецедентное, обычно СОЮ на местах практику ВС по таким делам принимают во внимание.
Иногда читаю в ИГ отчеты по приёмке квартир . Чаще всего встречается "понижение температуры на поверхности стены"
Интересно как это определить летом и что с этим делать??
Летом определить практически нельзя. С тепловизором можно работать при разнице температур на улице и в квартире, как минимум 10 градусов.
У более старых моделей - разница должна быть вообще 20 градусов.
Тепловизоры специалисты используют, неправильно проводя исследование им, чтобы зафиксировать "промерзание" стены, которого по факту, зачастую, нет.
Делается это в интересах заказчика - дольщика для установления "недостатка" с целью установления аргумента непринятия квартиры.
Но цена услуги специалиста эксперта с тепловизором составляет от 20 тыс. руб. в среднем.
Конечно, иногда действительно может быть промерзание стены, но это в местах их примыкания к окнам, если работы по установке окон были сделаны некачественно.
Для фиксации недостатков достаточно хорошего специалиста, который укажет на неровности стен, а также полов и потолков, торчащую арматуру из стен, незаделанные швы, механические дефекты окон и дверей, а также что они не отрегулированы и другие, которые можно обнаружить визуально, не используя специальные тех. приборы.
Услуги таких специалистов стоят гораздо дешевле, а результат тот же - есть основание для непринятия квартиры.
Но это не касается тех, кто хочет поскорее заселиться и начать делать ремонт.
Ну опыт в приёмке квартир может есть у многих, но вот как принимать МОПы?
МОПы лучше осматривать сразу в день осмотра квартиры.
Если недостатки есть в квартире, то в акте осмотра можно также зафиксировать и недостатки МОПов.
Недостатки также отмечаются, как и в квартире.
Многие застройщики говорят = это претензии не к нам а к управляющей организации или это имущество вас не касается.
Эти доводы безосновательны, т.к.:
- управляющая домом организация должна принять МОПы в НОВОМ состоянии, соответствующем ГОСТами СНиПам, а также проектной документации. А если у МОПов есть недоделки и(или) недостатки - управляющая тут ни при чем;
- МОПы имеют к каждому дольщику самое непосредственное отношение - часть общего имущества принадлежит каждому дольщику - будущему собственнику дома - доле, соответствующей общей площади его квартиры (нормы есть в ЖК РФ).
Кроме того, каждый собственник будет платить за содержание и ремонт МОПов, а также ими пользоваться каждый день.
Квартиры от 7,9 млн в ЖК «Новые Смыслы»
Скидки до 13%. Общественные гостиные для работы и отдыха. Закрытый двор-лес с прудом. Сдача 4 кв 2027
ПодробнееЖК Wave. Рассрочка 0% М. Борисово
Выгода на квартиры бизнес-класса от 800 000 ₽ в сентябре! С отделкой и без. 3 станции метро рядом.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,7 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Последний премиальный квартал на первой линии побережья. Стартовые цены. Виды на воду. Запад Москвы
ПодробнееЖК "Советская 18". Сдаем в этом году
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК ТАТЕ. Выгода до 9,8 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18 млн руб.
Victory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 20%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.