у меня такое впечатление, что все индивидуально, у кого-то на след день, у кого-то через неделю, по домашнему зос выдан в конце декабря 17 г и его до сих пор нет
может все зависит еще от исправления недостатков ???
а через сколько дней после выдачи он там появляется ?
Да каких мытарств, нормальная юридическая работа. А тетка молодец, хоть право у нас и не прецедентное, обычно СОЮ на местах практику ВС по таким делам принимают во внимание.
Иногда читаю в ИГ отчеты по приёмке квартир . Чаще всего встречается "понижение температуры на поверхности стены"
Интересно как это определить летом и что с этим делать??
Летом определить практически нельзя. С тепловизором можно работать при разнице температур на улице и в квартире, как минимум 10 градусов.
У более старых моделей - разница должна быть вообще 20 градусов.
Тепловизоры специалисты используют, неправильно проводя исследование им, чтобы зафиксировать "промерзание" стены, которого по факту, зачастую, нет.
Делается это в интересах заказчика - дольщика для установления "недостатка" с целью установления аргумента непринятия квартиры.
Но цена услуги специалиста эксперта с тепловизором составляет от 20 тыс. руб. в среднем.
Конечно, иногда действительно может быть промерзание стены, но это в местах их примыкания к окнам, если работы по установке окон были сделаны некачественно.
Для фиксации недостатков достаточно хорошего специалиста, который укажет на неровности стен, а также полов и потолков, торчащую арматуру из стен, незаделанные швы, механические дефекты окон и дверей, а также что они не отрегулированы и другие, которые можно обнаружить визуально, не используя специальные тех. приборы.
Услуги таких специалистов стоят гораздо дешевле, а результат тот же - есть основание для непринятия квартиры.
Но это не касается тех, кто хочет поскорее заселиться и начать делать ремонт.
Ну опыт в приёмке квартир может есть у многих, но вот как принимать МОПы?
МОПы лучше осматривать сразу в день осмотра квартиры.
Если недостатки есть в квартире, то в акте осмотра можно также зафиксировать и недостатки МОПов.
Недостатки также отмечаются, как и в квартире.
Многие застройщики говорят = это претензии не к нам а к управляющей организации или это имущество вас не касается.
Эти доводы безосновательны, т.к.:
- управляющая домом организация должна принять МОПы в НОВОМ состоянии, соответствующем ГОСТами СНиПам, а также проектной документации. А если у МОПов есть недоделки и(или) недостатки - управляющая тут ни при чем;
- МОПы имеют к каждому дольщику самое непосредственное отношение - часть общего имущества принадлежит каждому дольщику - будущему собственнику дома - доле, соответствующей общей площади его квартиры (нормы есть в ЖК РФ).
Кроме того, каждый собственник будет платить за содержание и ремонт МОПов, а также ими пользоваться каждый день.
Город на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееTwelve - жилой комплекс в окружении парков
ЖК бизнес-класса в зеленом районе в ЮАО! Редкие форматы квартир. Уникальный внутренний двор!
от 15 млн.руб
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.