Паркинг и цены на машиноместа

 

Не забывайте, что в Росреестре отображаются данные только по ипотечным сделкам. В бизнес-классе не абы-кто квартиры берет, люди при деньгах, у большинства есть возможность купить машиноместо сразу за наличные. Или вы считаете, что все те, кто может позволить себе купить здесь квартиры, решат сэкономить на машиноместе и будут искать парковочные места в соседних дворах? Очевидно, что нет.

 

 

Я ничего не забываю! В Росреестре отражаются все ДДУ не важно с ипотекой или нет, не знаете - не говорите! Я заказывал выписку (300 руб.), и там весь список собственников, так вот машиномест там было мало (по данным на февраль).

Дом уже почти готов визуально, а застройщик придерживает машино места, в частности не предлагаются в продаже места на -2 этаже. На первый взгляд очень странно придерживать неликвид. Возможно все дело в том, что сейчас застройщик оценивает риск просадки здания, а для этого нужно время (потеплело и река рядом с подземными водами). Если будет крен выше допустимого уровня, то -2 этаж просто зальют бетоном. Такая плачевная ситуация была во многих высотках в мск: яркими примерами являются Алые Паруса и Москва-сити, потому что строили русские или иностранцы. но под русским руководством (всем ведь известно какие русские "выдающиеся" строители и руководители-:).

Дом уже почти готов визуально, а застройщик придерживает машино места, в частности не предлагаются в продаже места на -2 этаже. На первый взгляд очень странно придерживать неликвид. Возможно все дело в том, что сейчас застройщик оценивает риск просадки здания, а для этого нужно время (потеплело и река рядом с подземными водами). Если будет крен выше допустимого уровня, то -2 этаж просто зальют бетоном. Такая плачевная ситуация была во многих высотках в мск: яркими примерами являются Алые Паруса и Москва-сити, потому что строили русские или иностранцы. но под русским руководством (всем ведь известно какие русские "выдающиеся" строители и руководители-:).

в парусах ничего не заливать..что за враньё

в парусах ничего не заливать..что за враньё

мне лет 10 назад говорили купившие там, что из-за крена лифтовые шахты перекосило и лифт не мог подниматься, потом как-то решили проблему, мне казалось что именно заливкой паркинга, но может ошибаюсь, но в Сити точно так было!

мне лет 10 назад говорили купившие там, что из-за крена лифтовые шахты перекосило и лифт не мог подниматься, потом как-то решили проблему, мне казалось что именно заливкой паркинга, но может ошибаюсь, но в Сити точно так было!

в парусах не было..и в сити тоже

мне лет 10 назад говорили купившие там, что из-за крена лифтовые шахты перекосило и лифт не мог подниматься, потом как-то решили проблему, мне казалось что именно заливкой паркинга, но может ошибаюсь, но в Сити точно так было!

лифтовая шахта льётся вместе с домом и привязана к общей конструкции. её не может одну повести..просто пурга...

мне лет 10 назад говорили купившие там, что из-за крена лифтовые шахты перекосило и лифт не мог подниматься, потом как-то решили проблему, мне казалось что именно заливкой паркинга, но может ошибаюсь, но в Сити точно так было!

ну ёщё есть тема,что там фундамент на заморозке стоит в парусах,если электричество отключить,то всё упадёт  кругом одни байки...

Дом уже почти готов визуально, а застройщик придерживает машино места, в частности не предлагаются в продаже места на -2 этаже. На первый взгляд очень странно придерживать неликвид. Возможно все дело в том, что сейчас застройщик оценивает риск просадки здания, а для этого нужно время (потеплело и река рядом с подземными водами). Если будет крен выше допустимого уровня, то -2 этаж просто зальют бетоном. Такая плачевная ситуация была во многих высотках в мск: яркими примерами являются Алые Паруса и Москва-сити, потому что строили русские или иностранцы. но под русским руководством (всем ведь известно какие русские "выдающиеся" строители и руководители-:).

Интересно, какой конкурент заказал этого троля?
Бред на бреде пишет!
Половина паркинга продана как на -1, так и на -2 этаже.
Придерживают машиноместа, чтобы продать оставшиеся квартиры (их цена уже не маленькая), многие захотят покупать квартиру при наличии в продаже машиномест.
Про строителей - почитали бы для начала, что за строительная компания и кто там руководство (подсказка - турки).
А с рекой отдельная ржака, она ниже паркинга метров на 20.
 

Интересно, какой конкурент заказал этого троля?
Бред на бреде пишет!
Половина паркинга продана как на -1, так и на -2 этаже.
Придерживают машиноместа, чтобы продать оставшиеся квартиры (их цена уже не маленькая), многие захотят покупать квартиру при наличии в продаже машиномест.
Про строителей - почитали бы для начала, что за строительная компания и кто там руководство (подсказка - турки).
А с рекой отдельная ржака, она ниже паркинга метров на 20.
 

вранье!

Дом уже почти готов визуально, а застройщик придерживает машино места, в частности не предлагаются в продаже места на -2 этаже. На первый взгляд очень странно придерживать неликвид. Возможно все дело в том, что сейчас застройщик оценивает риск просадки здания, а для этого нужно время (потеплело и река рядом с подземными водами). Если будет крен выше допустимого уровня, то -2 этаж просто зальют бетоном. Такая плачевная ситуация была во многих высотках в мск: яркими примерами являются Алые Паруса и Москва-сити, потому что строили русские или иностранцы. но под русским руководством (всем ведь известно какие русские "выдающиеся" строители и руководители-:).

Какая-то чушь, мне еще в том году прекрасно предлагали на выбор машиноместа на -2.

__PRESENT

Какая-то чушь, мне еще в том году прекрасно предлагали на выбор машиноместа на -2.

__PRESENT

"Обещать не значит жениться"

Тому, что застройщик придерживает м/места в паркинге, есть вполне логическое объяснение, придерживают для того, чтобы остаток квартир не остался без м/мест, так как если не будет мест, может и спрос на квартиры упасть.

Квартир же продано больше, чем машиномест. Зачем тогда придерживать?!

 

Ничего себе неликвид, почему же тогда свободных квартир раз-два и обчелся? мы еще год назад покупали, уже тогда больше половины жк распродано было. Здесь наоборот, застрой пытается сделать хоть какую-то выгоду для тех, кто не купил на начальном этапе жилье. Сейчас квартиры стоят намного дороже, так всегда в конце строительства, но тут еще и машиноместо в подарок, получается люди сэкономят.

 

Циан откройте и увидите: 1) как "раз-два и обчелся" квартир (при этом большинство продавцов еще ждут РВЭ); 2) ценники фактически на уровне начала года (на 20-30% ниже чем у застройщика сейчас). Отсюда мораль - по неадекватным ценам застроя квартиры неликвидны. Почему застрой не снижает, а наоборот даже поднял цены при девальвации в апреле? Ответ - чтобы не пришли люди с расторжением ДДУ.

Машиномест много не распроданных  - видимо после ключей будут продавать, ну а если нет, то пусть пустует (застрою же налог на имущество платить). Застрой славится своей неадекватностью в политике продаж.

Здесь наоборот, застрой пытается сделать хоть какую-то выгоду для тех, кто не купил на начальном этапе жилье.