Елена. Подскажите как специалист, насколько критично иметь спальню под соседской кухней с точки зрения эксплуатации. Жаловался ли кто-нибудь из клиентов?
Понятно, что при утверждении проекта там будет значится кабинет.
п.с. площадь кухни получается 6,5м и стеклянная дверь из комнаты на раковину.
Елена. Подскажите как специалист, насколько критично иметь спальню под соседской кухней с точки зрения эксплуатации. Жаловался ли кто-нибудь из клиентов?
Понятно, что при утверждении проекта там будет значится кабинет.
п.с. площадь кухни получается 6,5м и стеклянная дверь из комнаты на раковину.
За 7 лет жалоба была только одна в похожей планировке, и только на соседей) Затопили, а в комнате был не дешевый потолок и ремонт в копеечку людям вышел. А так жалоб не было.
За 7 лет жалоба была только одна в похожей планировке, и только на соседей) Затопили, а в комнате был не дешевый потолок и ремонт в копеечку людям вышел. А так жалоб не было.
Также еще забыла предупредить - если комнату обозначать как "кабинет", то ее площадь должна быть не меньше 6 кв.м. иначе кабинетом не назвать. Спальни должны быть не меньше 8кв.м.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Елена. Подскажите как специалист, насколько критично иметь спальню под соседской кухней с точки зрения эксплуатации. Жаловался ли кто-нибудь из клиентов?
Понятно, что при утверждении проекта там будет значится кабинет.
п.с. площадь кухни получается 6,5м и стеклянная дверь из комнаты на раковину.
Что-то мне подсказывает, что у нас с Вами одинаковые квартиры)
Также еще забыла предупредить - если комнату обозначать как "кабинет", то ее площадь должна быть не меньше 6 кв.м. иначе кабинетом не назвать. Спальни должны быть не меньше 8кв.м.
А какие еще есть варианты названий помещение (библиотека, детская)? И если можно с минимальным размером)
Елена, интересует такой вопрос. А реально ли из 2-х комн. кв. сделать 3-х комнатную с тремя спальнями чуть больше 8 кв. м. с точки зрения согласования? Ни в какие мокрые зоны/кухни/лоджии не залезаем, все в пределах жилых зон.
Елена, интересует такой вопрос. А реально ли из 2-х комн. кв. сделать 3-х комнатную с тремя спальнями чуть больше 8 кв. м. с точки зрения согласования? Ни в какие мокрые зоны/кухни/лоджии не залезаем, все в пределах жилых зон.
Вполне реально, если по площадям все проходит. Люди так частенько делают, когда семья большая.
Елена, интересует такой вопрос. А реально ли из 2-х комн. кв. сделать 3-х комнатную с тремя спальнями чуть больше 8 кв. м. с точки зрения согласования? Ни в какие мокрые зоны/кухни/лоджии не залезаем, все в пределах жилых зон.
Да, я примерно так и планировал делать. Только не понятно, как в этом случае площадь комнаты считается для соблюдения требования в 8 кв.м? По логике площадь этой кровати должны плюсоваться и к одной и к другой комнате. Может кто знает?
Да, я примерно так и планировал делать. Только не понятно, как в этом случае площадь комнаты считается для соблюдения требования в 8 кв.м? По логике площадь этой кровати должны плюсоваться и к одной и к другой комнате. Может кто знает?
Площадь будет учитываться по нижней кровати. Площадь верхней кровати в площадь комнаты не войдет
Пожалуйста. Еще могу также сказать - БТИ не отображает различные ниши (а в данном случае верхняя кровать будет рассматриваться именно как ниша под потолком вот такая большая), если они располагаются выше, чем 1,5м от пола. Но при этом, если вы будете согласовывать планировку официально, то обязательно такие элементы в проекте нужно отображать, чтобы не цеплялся инспектор из МЖИ. Вот такой каламбур.
Пожалуйста. Еще могу также сказать - БТИ не отображает различные ниши (а в данном случае верхняя кровать будет рассматриваться именно как ниша под потолком вот такая большая), если они располагаются выше, чем 1,5м от пола. Но при этом, если вы будете согласовывать планировку официально, то обязательно такие элементы в проекте нужно отображать, чтобы не цеплялся инспектор из МЖИ. Вот такой каламбур.
А если ниже чем 1.5м, например 1.4м? А вообще должен ли я новостройку согласовывать с БТИ, если я не планирую ее продавать в будущем?
А если ниже чем 1.5м, например 1.4м? А вообще должен ли я новостройку согласовывать с БТИ, если я не планирую ее продавать в будущем?
Здесь на какого БТИ-шника нарвётесь. Кто отображает, кто нет. И все они всегда ссылаются на их внутренний регламент, которого нет в открытом доступе))))(неоднократно бодаемся на эту тему, чтобы отобразили тот или иной момент в планировке).
По закону вы должны согласовать ее в любом случае. Но к нам приходили люди за согласованием со следующей историей - купили квартиру, сделали ремонт (с перепланировкой), пригласили "друзей", а через неделю пришло уведомление,что на них поступила жалоба в МЖИ, что в квартире якобы неузаконенная перепланировка...и пошло поехало....Еще бывали ситуации - человек гвоздь в стену забивает, чтобы картину/полочку повесить, а сердобольные соседи бегут жалобы пишут. что вы там стены сносите))). В общем вы должны понимать - любая проверка (даже человек из УК к вам может прийти по обслуживанию, а после жалобу подать в МЖИ) и на вас могут пожаловаться. Можно 20 лет прожить с неузаконенной перепланировкой и бед не знать, а можно сразу геморрой заработать.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.