К каким объектам застройщик ООО "ИнвестСити" и его руководители имели отношении.

Любого дольщика не устраивает ждать 7 лет )))) А почему вы думайте, что застройщик заплатит неустойку? В отношении застройщика ИнвестСити много не исполненных судебных решений)))) Они не исполняют решения суда и в суд не ходят  

Конечно понятно то, что людей не устраивает столько ждать, но раз уж у них сложилась такая ситуация, то выхода у них иного нет. Но это никак не связано с нашей стройкой, у нас еще почти два года до сдачи, поэтому рано говорить о каких либо срывах сроков

Конечно понятно то, что людей не устраивает столько ждать, но раз уж у них сложилась такая ситуация, то выхода у них иного нет. Но это никак не связано с нашей стройкой, у нас еще почти два года до сдачи, поэтому рано говорить о каких либо срывах сроков

Стройка в ЖК Сходня парк напрямую связана с ЖК Новая Развилка, так как люди строят одни и те же...не пишите чушь. Застройщика в Развилке  проверяет полиция, были похищены деньги  дольщиков в Сходне а дома их не построены. Время быстро идёт, стройка в Развилке стоит. Сдача дома по ДДУ назначена на сентябрь 2019 осталось год с небольшим, не два! Так и сам дом даже не начали строить))))

СОВЕТУЮ ПРЕЖДЕ ЧЕМ ВКЛАДЫВАТЬ В СТРОЙКУ ЖК "НОВАЯ РАЗВИЛКА" ЗАСТРОЙЩИК ООО "ИНВЕСТСИТИ" ОБЯЗАТЕЛЬНО ИЗУЧИТИ ДОКУМЕНТЫ ЗАСТРОЙЩИКА И ОСОБЕННО ФАМИЛИИ РУКОВОДИТЕЛЕЙ  ТУРОВСКИЙ ОЛЕГ АРКАДЬЕВИЧ, ЗАПЕНИН РОМАН АНДРЕЕВИЧ, ЮДИЧЕВ ВИКТОР ВАСИЛЬЕВИЧ, ШПОЛЯНСКИЙ МИХАИЛ ЛЕОНИДОВИЧ.

Обстановка в сфере долевого строительства сложная в целом по всей стране. Государство вынуждено решать проблемы обманутых дольщиков, разбираться с недобросовестными застройщиками и совершенствовать законодательство.

Однако не секрет, что зачастую под видом решения проблем дольщиков решаются совсем другие проблемы.

Наше внимание привлекла крайне неоднозначная ситуация, связанная с группой компаний, осуществляющей деятельность в области строительства и продажи жилья, в которую входит застройщик подмосковного ЖК «Сходня Парк» компания «Земинжконсалт».

На первый взгляд — это одна из тысяч ничем не примечательных историй банального долгостроя . Но при более детальном изучении выяснились весьма интересные факты и обстоятельства, свидетельствующие о потенциально коррупционной схеме хищения сотен миллионов «долевых» рублей и ухода выгодоприобретателей от финансовой и уголовной ответственности.

В 2015 году в подмосковной Сходне был заложен фундамент нового жилого комплекса от застройщика ООО «Земинжконсалт».

По информации портала novostroy.ru, ООО «Земинжконсалт» занимается строительством объектов в Московской области. Путь этого предприятия начался еще в 1988 году. Согласно данным rusprofile.ru ООО «Земинжконсалт» зарегистрировано 21 августа 2006 г. ИФНС по г. Красногорску МО.

Продажи квартир стартовали весьма успешно. Желающих стать собственниками жилья привлекало и местоположение и выгодная цена квадратных метров. Кроме того, у проекта была социальная нагрузка в виде переселенцев из ветхого жилья.

Маркетингом и привлечением клиентов по официальному договору с застройщиком занималось агентство недвижимости ООО «Фирма Риксон». Заказчиком являлось ООО «ЦентроСтрой», а генеральным подрядчиком ООО «Техлайн».

Однако, как можно выяснить на специализированных форумах и в СМИ, к концу 2016 года у застройщика возникли проблемы, в итоге приведшие к тому, что в 2017 году стройка окончательно встала. Так novostroy.ru сообщал, что строительные работы в ЖК «Сходня Парк» прекратились в декабре 2016 года.

С тех пор для бывших счастливых покупателей и переселенцев настала тяжелая пора. Дольщики обращались во все мыслимые и немыслимые инстанции, включая Администрацию президента, проводили пикеты и митинги, добивались внимания прессы.

Представители государственных органов долго пытались решить проблему, как говорится, в спокойном режиме. Но ситуация в лучшую сторону не менялась, стройка стояла, дольщики продолжали бунтовать.

В конце 2017 года конфликт перешел в новую плоскость.

По информации РИАМО в подмосковных Химках в ходе прокурорской проверки выявили нарушения в работе ООО «Земинжконсалт» при строительстве жилого комплекса.

«Проверка показала, что один из руководителей организации, не исполнив обязательства по ряду заключенных договоров участия граждан в долевом строительстве, потратил полученные денежные средства на сумму более миллиона рублей на иные цели. Материалы прокурорской проверки были направлены в следственный орган, который возбудил уголовное дело по части 4 статьи 159 УК РФ (мошенничество)» — сообщила прокуратура.

Возбуждение уголовного дела и задержание лиц, по мнению следствия, причастных к хищениям денежных средств дольщиков пока стало ключевым событием этой истории.

Именно здесь начинается самое интересное.

Правоохранительные органы вначале возбуждают уголовное дело в отношении неустановленных лиц. Позже в деле появляются фигуранты и подозреваемые, которыми становятся директор компании-застройщика и соучредители агентства недвижимости «Риксон».

Вскоре, благодаря действиям следствия, некоторые дольщики стали потерпевшими и у них появился объект, на который они обратили всю свою пролетарскую ненависть — обвиняемые.

В тоже время, согласно информации с сайта правительства Московской области, представители администрации Химок провели встречу с инициативной группой дольщиков ЖК «Сходня парк».

«В настоящее время мы находимся в тесном контакте с правоохранительными органами. Мы найдем выход из сложившейся ситуации», – сказал заместитель главы Химок Михаил Медведев.

Вроде бы все понятно. Можно расходиться. Виновных накажут, дольщикам помогут.

Однако объект до сих пор так и не признан проблемным. А в этой, казалось, простой и понятной истории, как в известном анекдоте, есть нюанс. И даже не один.

В процессе подготовки материала нам удалось пообщаться с некоторыми дольщиками, экспертами, а также на условиях анонимности получить информацию от бывших менеджеров проекта. К сожалению, не все участники этой строительно-криминальной истории пошли навстречу журналистам, видимо, сказалась природная осторожность.

Получить официальный комментарий ООО «Земинжконсалт» не удалось.

Адвокат обвиняемых по делу пока отказался от комментариев. К чиновникам мы не обращались, они и так сделали официальное заявление.

Подробности следствия, само собой, не разглашаются.

Исходя из полученной журналистами информации, застройщик «Земинжконсалт» входит в группу компаний, занимающихся строительством и продажей жилья в Подмосковье, существующую не менее 10 лет.

В 2016 году у собственников и выгодоприобретателей группы возник конфликт с партнерами по бизнесу. Если поискать в соцсетях и на форумах, выяснится, что некоторые информированные дольщики считают причиной конфликта хищение их денежных средств и судебные баталии, в рамках которых арестованы счета компаний группы и ряда физлиц.

Но есть и противоположная информация, согласно которой, деловые партнеры бенефициаров группы выявили хищения, осуществляемые путем завышения смет и выполнения двойных работ подрядчиками.

Разобраться в обоюдных обвинениях и хитросплетениях сюжета непросто.

Некоторые дольщики, ссылаясь на следствие, утверждают, что деньги похитили именно представители агентства недвижимости.

Юрист в сфере недвижимости Кирилл Серебреников считает это довольно странным:

ДДУ, согласно законодательству (214-ФЗ), заключались с застройщиком (ООО «Земинжконсалт» — прим. ред). В остальном, обычно клиенты оплачивают агентству услуги по сопровождению сделок с недвижимостью, заключая с ним соответствующий договор. Банальное воровство в этой сфере — слишком опасно и примитивно. Никто на это не пойдет. Однако в ситуации, когда дольщики правы и деньги мошенническим путем похитили представители агентства, ДДУ могут признать недействительными (фальшивыми), а дольщики фактически лишатся своего статуса . Если будет доказана вина, в рамках законодательства уже бывшие дольщики получают права требования только к обвиняемым, идут в суд и судятся. Претензий к застройщику в этой ситуации они предъявить уже не смогут, ведь он также может быть признан потерпевшим по делу.

Такая вот интересная коллизия. Не очень приятная для официально потерпевших. А в случае, если в рамках уголовного дела недействительными признают все договоры долевого участия, то и для остальных.

Более продвинутые дольщики, также ссылаясь на следствие, утверждают, что причиной остановки стройки и возбуждения дела стали, якобы, хищения, выявленные по результатам некой аудиторской проверки, заказанной бенефициарами группы. Со слов дольщиков, согласно выводам аудиторов, сумма экономически не обоснованных затрат составила порядка 130 млн. рублей. При этом, сумма привлеченных от дольщиков денежных средств составляет около 700 млн. рублей.

Специалист Центра анализа рынка недвижимости Иван Патрушев полагает, что данные утверждения о причинах остановки строительства — форма манипуляции:

Сумма, конечно, значительная, но не настолько, чтобы стройка внезапно остановилась на этом этапе. Сметная стоимость возведения всего жилого комплекса существенно выше. Застройщик обязан был просчитать свои риски. Согласно проектной документации ЖК «Сходня Парк» планировалось возведение 5-ти жилых корпусов и объектов инфраструктуры. В настоящий момент построено, скажем так, 1,5 корпуса. Это ничтожно мало. А деньги уже кончились.

Обвинению в процессе еще нужно доказать ущерб и сумма может оказаться значительно меньше. Даже 130 млн. руб — это не более 20 обманутых дольщиков. Очевидно, что их намного больше. Что же с остальными?

Кроме того, по мнению экс-сотрудника полиции, эксперта по экономической безопасности Алексея Клименко, в рамках расследования следствию еще предстоит выяснить, сколько денежных средств было потрачено непосредственно на строительство ЖК «Сходня Парк» генподрядчиком, другими подрядчиками и проверить целесообразность и обоснованность этих расходов.

Так вроде бы простое дело оказалось весьма неоднозначным, а действия представителей правоохранительных органов и ряда чиновников могут вызвать обоснованные вопросы со стороны надзирающих структур.

В частности, почему при очевидных фактах, указывающих на причастность ряда лиц к обману дольщиков и хищению денежных средств, следствие концентрируется на доказательстве вины как минимум не самых основных фигурантов?

Более подробно разобраться в причинах и последствиях конфликта нам, на условиях анонимности, помогли бывшие менеджеры группы компаний, в которую входили застройщик «Земинжконсалт» и агентство недвижимости «Риксон».

Оказалось, что это весьма крупный строительный холдинг со своими бенефициарами. Только незаметный.

Отлаженная схема работы существовала давно, у каждой компании были свои функции и своя зона ответственности.

В частности, если взять пример ЖК «Сходня Парк», дольщики по договорам долевого участия (ДДУ) переводили денежные средства на счет застройщика ООО «Земинжконсалт». «Земинжконсалт» в рамках договорных отношений, по согласованию с руководством группы, переводил деньги подрядчикам и контрагентам. Прежде всего генподрядчику ООО «Техлайн» , который занимался непосредственно строительством объекта.

В списке подрядчиков числилось и агентство недвижимости «Риксон», оказывающее застройщику услуги в области маркетинга и работы с клиентами. Агентство недвижимости, в свою очередь, оплачивало из этих средств в основном рекламу, полиграфию, также работу персонала и пр.

Рекламный рынок сейчас достаточно цивилизован и прозрачен, поэтому подтвердить или опровергнуть данные траты правоохранительным органам будет легко, запросив отчетность у субподрядчиков (рекламные агентства, Яндекс, Google).

По информации собеседников, истинная причина конфликта и его последствий, крылась в выводе средств дольщиков и кредитных денежных средств через подконтрольные бенефициарам группы компании, путем завышения стоимости строительства, выполнения двойных работы и иными способами.

После выявления данных фактов владельцы агентства недвижимости «Риксон» решили прекратить сотрудничество с бенефициарами группы и разделить бизнес. А делить было что.

Помимо небольшого по нынешним меркам проекта ЖК «Сходня Парк» существует довольно крупный и перспективный проект ЖК «Новая Развилка» (150 000 кв. м. жилья), доли в других жилых комплексах, объектах недвижимости и пр. Договориться по-хорошему не получилось. Взаимные претензии вылились в судебные разбирательства.

Только вот законы строительного бизнеса суровы. Побеждает сильнейший. Как утверждают наши собеседники, в ход пошли угрозы, шантаж, решительные силовые меры. Ситуация накалялась. После чего, спустя месяцы бездействия правоохранительных органов, появилось пресловутое уголовное дело.

В настоящее время компании группы и их собственники безуспешно пытаются вылезти из долговой ямыи привлекают других участников строительного рынка к решению своих финансовых проблем. Им совсем не нужны проигрыши в судах, злобные дольщики и прочие сложности. А так: виновные найдены, противники устранены, схема продолжит работать.

Но хорошо ли это для рынка, поможет ли это потерпевшим, не превратится ли в очередную строительную пирамиду, только уже в другом месте и с другими участниками? Нам кажется, мы еще вернемся к этой истории.

Авторы: Алиса Краинова, Николай Страшнов

Компании  Туровского Олега Аркадьевича ООО Техлайн и ООО ЛаккиГрупп имеют отношении к не дострою ЖК Сходня парк. В  проектной декларации в ЖК Сходня парк указана его компания он владелец.  Фирма ООО Техлайн  ИНН 7718510353 является ген подрядчиком в Сходне  http://pronovostroy....hotline/q-2923/ 
​
http://www.rusprofil...oa-711102537306   https://pravo.media/...a-sxodnya-park/   https://pravo.media/...leg-arkadevich/   http://pronovostroy....ня-парк/page-65 

СОВЕТУЮ ПРЕЖДЕ ЧЕМ ВКЛАДЫВАТЬ В СТРОЙКУ ЖК "НОВАЯ РАЗВИЛКА" ЗАСТРОЙЩИК ООО "ИНВЕСТСИТИ" ОБЯЗАТЕЛЬНО ИЗУЧИТИ ДОКУМЕНТЫ ЗАСТРОЙЩИКА И ОСОБЕННО ФАМИЛИИ РУКОВОДИТЕЛЕЙ  ТУРОВСКИЙ ОЛЕГ АРКАДЬЕВИЧ, ЗАПЕНИН РОМАН АНДРЕЕВИЧ, ЮДИЧЕВ ВИКТОР ВАСИЛЬЕВИЧ, ШПОЛЯНСКИЙ МИХАИЛ ЛЕОНИДОВИЧ.

А еще стоит уточнить, что там были неустановленные лица, которые до сих пор не были вычеслены, это раз, а два это то, что здесь два совершенно разных застройщика и сколько бы Вы  не твердили, что и там и здесь одни и те же руководители, здесь совсем другая ситуация. 

А еще стоит уточнить, что там были неустановленные лица, которые до сих пор не были вычеслены, это раз, а два это то, что здесь два совершенно разных застройщика и сколько бы Вы  не твердили, что и там и здесь одни и те же руководители, здесь совсем другая ситуация. 

Не вводите людей в заблуждение, застройщики разные а владельцы этих контор те же. Так что судить можно их по конкретным делам. Показательный пример ЖК Сходня Парк стройка стоит с 2016 года и строительство было начато в 2014 году. Кроме того, все лица установлены и проверка ещё не закончена. http://mosoblproc.ru...telstva-zhilya/

А еще стоит уточнить, что там были неустановленные лица, которые до сих пор не были вычеслены, это раз, а два это то, что здесь два совершенно разных застройщика и сколько бы Вы  не твердили, что и там и здесь одни и те же руководители, здесь совсем другая ситуация. 

Да всё уже установили идет следствие... Застройщики разные а вот физ-лица  в ЖК Сходня парк и ЖК Новая Развилка одинаковые и сколько Вы нам мозги не пудрили с официальными документами не поспоришь... Ситуация одинаковая, что в Сходни и что в Развилке, застройщик деньги собирал а дома не строит ))))) 

FapToBbIй,  KARABAGLI, M@рия,  MARK1, Лисенок79, ​Madam Broshka,

ВЫ НЕ ДОЛЬЩИКИ! 

Из заявления адвоката в ЖК Сходня Парк вижу знакомые фамилии Туровский О.А и Шполянский М.Л. и компании ООО ЦентроСтрой, ООО Техлайн.

В ЖК Новая Развилка новый график Шполянский (ЦетнроСтрой) утвердил.

Туровский Олег Аркадьевич и его подчиненные обманули дольщиков других ЖК,  в  ИнвестСити  Запенин и Туровский скинули с себя доли и переоформили на подставных лиц.

Из заявления адвоката в ЖК Сходня Парк вижу знакомые фамилии Туровский О.А и Шполянский М.Л. и компании ООО ЦентроСтрой, ООО Техлайн.

В ЖК Новая Развилка новый график Шполянский (ЦетнроСтрой) утвердил.
 

Адвокат переселенцев их Химок занимаясь этим делом пришел к выводу, что конечным бенифициарами что в долгострое "Сходня Парк", что в Развилке являются один и те же лица. Сейчас он собирает данные и потерпевших для подготовки заявление в правоохранительные органы. Разговаривала с ним - он считает,если объедениться дольщикам  и переселенцам из Развилки и Сходни, можно будет вывести мошенников на чистую воду. Оставил свой телефон, просил если кому интересно, звонить +7 (903) 281-84-34

Адвокат переселенцев их Химок занимаясь этим делом пришел к выводу, что конечным бенифициарами что в долгострое "Сходня Парк", что в Развилке являются один и те же лица. Сейчас он собирает данные и потерпевших для подготовки заявление в правоохранительные органы. Разговаривала с ним - он считает,если объедениться дольщикам  и переселенцам из Развилки и Сходни, можно будет вывести мошенников на чистую воду. Оставил свой телефон, просил если кому интересно, звонить +7 (903) 281-84-34

Уважаемые потребители!

Строители из ЖК Новая Развилка имеют отношении к строительству ЖК Родники, ЖК Сходня Парк и к другим проблемным объектам. Дольщики несколько лет не могут получить свои квартиры, платят ипотеку за воздух и снимают жильё.

Руководители данных проектов, на объектах организовывают новые юридические лица ставят подставных номинальных ген директоров и учредителей.

Между тем, контролирующие Государственные органы власти, по сути не принимают никаких действенных мер в отношении застройщиков и их проблемных объектов.

Полагаю, что должностные лица покровительствуют недобросовестным руководителям данных проектов.
Разумеется, помощь таких людей в решении вопроса является отнюдь не безвозмездной, а конечную цену за все коррупционные составляющие
приходится платить из своего кармана участникам долевого строительства.

Сама действенная мера в отношении этих строителей - это не приобретать в данных проблемных жилых комплексов жильё.

При рассмотрения вопроса приобретения жилья, внимательно изучите юридические и физические лица. Если Вы сами не сможете проверить, потратьте несколько рублей на хорошего Юриста. Потратив немного денег на проверку Вы себе с экономите деньги и самое главное сохраните Ваше здоровье.

С УВАЖЕНИЕМ!
 

Пока  никто публично не выложил обращение куда либо по поводу прекращения строительство)))

Журналисты раскрыли схему мошенничества подмосковного застройщика
Как сообщается в опубликованном на портале kompromat1.org материале, строительство началось успешно в 2015 году, а в конце 2016 года объект заморозили.

Позже вскрылись многочисленные нарушения в работе ООО "Земинжконсалт" при строительстве жилого комплекса. Сообщалось, что один из руководителей организации пустил деньги дольщиков на иные цели. Правоохранительными органами после долгого бездействия внезапно было возбуждено уголовное дело по факту мошенничества. Обвиняемыми признали номинального директора компании-застройщика и соучредителей агентства недвижимости "Риксон", которое по официальному договору с застройщиком занималось только маркетингом и привлечением клиентов. Однако журналисты, проводившие расследование, выяснили: причиной проблем дольщиков мог стать конфликт бизнес-интересов.

В частности, сообщается, что соучредители агенства "Риксон" узнали о хищениях, осуществляемых деловыми партнерами. Как сообщается, средства дольщиков и кредитные денежные средства выводились через подконтрольные бенефициарам группы компании, связанные с одим и тем же лицом. По данным портала rusprofile.ru, на который ссылаются журналисты, это предприниматель Олег Туровский. (Руководитель ЖК "Новая Развилка застройщик " ООО "ИнвестСити")

Тогда его партнеры из агентства "Риксон" решили прекратить сотрудничество с бенефициарами группы, а бизнес - разделить, говорится в материале. Однако мирно решить вопрос не удалось, поскольку речь шла о разделе сразу нескольких крупных проектов, в том числе ЖК "Новая Развилка" в Ленинском районе Подмосковья.

Вскоре после возникновения конфликта появилось пресловутое уголовное дело, обладающее всеми признаками коррупции, утверждают гражданские журналисты. Если расследование будет проводиться в том же ключе, а истинные фигуранты не будут установлены, обманутые дольщики могут и вовсе остаться у разбитого корыта. Как пояснил юрист в сфере недвижимости Кирилл Серебреников, в том случае, если, как считают некоторые дольщики, деньги мошенническим путем похитили представители агентства, договоры долевого участия могут признать недействительными (фальшивыми), а дольщики фактически лишатся своего статуса. Претензий к застройщику они также предъявить не смогут.

Выходит, ситуация может быть выгодна лишь истинным виновникам произошедшего, делают вывод авторы материала, что позволит и дальше безнаказанно применять мошенническую схему и вовлекать в нее новых дольщиков.

Дольщики "Сходня парк" https://pronovostroy...ня-парк/page-65

Обращение к президенту РФ Путину В.В. viewtopic.php?f=5&t=72520&start=200#p78401

У застройщика ИнвестСити подставные учрелители и директора!!!!

Почитайте, что пишут дольщики !!!!

Строители из ЖК Сходня Парк имеют прямое отношении к новому проекту ЖК Новая Развилка к застройщику ООО "ИнвестСити"где в настоящее время строительство домов заморожено.
Руководство застройщиков в ЖК Новая Развилка  и в ЖК Сходня парк в лице одних и тех же фамилий это:  Туровский О.А., Запенин Р.А., Шполянский М.Л., Мехтеев А.
В 2014 году обманутые дольщики вложили свои деньги  ЖК Сходня Парк. жк  был признан проблемным на застройщика ООО "Земинжконсалт" по факту хищения денежных средств заведено уголовное дело по части 4 статьи 159 УК  РФ  мошенничество.   
В настоящее время, администрация Ленинского района также кормит обещаниями  дольщиков и не принимает меры по признания ЖК Новая Развилка проблемной стройкой!
Дольщики данного жк вложились в 2017 году!

Обманутых дольщиков администрация района кормит ЗАВТРАКАМИ!!!!

Обманутых дольщиков администрация района кормит ЗАВТРАКАМИ!!!!

Администрация района дольщиков кормит ЗАВТРАКАМИ!!!