Уважаемые дольщики!!! Не знаю как вы, а я скланяюсь к тому, что нам нужно требывать от администрации Химок и Минстроя, признания нашего объекта проблемным, менять застройщика. Обращаться в Прокуратуру и Следственный комитет МО, ФСБ по г.Москве и Московской обл. о возбуждении уголовного дела на ООО "Земинжконсалт", Риксону, Туровского по факту мошенничества. Денег на строительство нет. Я вчера отправил пять вопросов директору Иванилову, спросил его, будет ли он на встрече, сказал, что будет если не будет занят. Один из вопросов был: сколько продано квартир во второй очереди? Где деньги второй очереди? Я думаю из-за этого вопроса он не приедит. Хотелось бы услышать Ваше мнение. Есть сильные застройщики например Самолет, Лидер. У них это точно получится. В субботу в 11.00 30.09.2017 г. около офиса продаж будем обсуждать. На встречу приедит заместитель главы Химок по строительству Медведев. По прибытию дольщиков, необходимо будет зарегистрироваться в реестре дольщиков (нужна будет информация ФИО дольщика, номер договора и дата, номер телефона, номер копуса и номер квартиры, роспись
IT ипотека 5% *ИНДИ ТАУЭРЗ. Застройщик ООО СЗ «НОВОПЕСЧАНАЯ». ОГРН 1207700073910. Кредит предоставляется ПАО «Промсвязьбанк». Генеральная лицензия № 3251 от 17 декабря 2014. полная стоимость кредита от 5,18% до 5,26%. Первоначальный взнос от 20,01 % до 80 %. Сумма кредита – 500 тыс. руб. до 18 млн руб. Срок кредита – от 36 до 360 месяцев. Срок действия акции до 31.07.2024 г. Подробности на сайте indy-towers.ru. Проектная декларация на наш.дом.рф
INDY TOWERS Бизнес-класс от 14,6 млн ₽!
Скидка в июле 15%! Дзенский сад для медитаций и ретритов. Trade-in. Ипотека траншами.
РЕКЛАМА *АКВИЛОН БИСАЙД. РЕКЛАМОДАТЕЛЬ И ЗАСТРОЙЩИК ООО СЗ "ТЕРМИНАЛ" ОГРН 1142901008799. Рассрочка 0% от застройщика на 18 месяцев. Первый взнос от 30%. Срок действия акции до 31.07.2024 г. Г. ПОДРОБНОСТИ НА САЙТЕ https://akvilon-beside.ru ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ НА НАШ.ДОМ.РФ
ЖК Аквилон Beside 2.0 от 9 млн!
Скидка в июле 15%! 7 минут до ст.Нижегородская. White Box. Приватный двор-парк. Рассрочка 0%!
Уважаемые дольщики!Напоминаю, что 30.09 на объекте состоится собрание в ходе которого будет обсужден ряд важных вопросов и составлено несколько коллективных писем. В следующем сообщении будет текст одного из них. Предлагаю ознакомиться с содержанием. Если есть какие-то дополнения- предлагайте.
9. Как признать строящийся многоквартирный дом на территории Московской области проблемным объектом? В Московской области признать объект проблемным имеет право только местная администрация. Областной закон 84/2010-ОЗ «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области» дает определение проблемному объекту и указывает основания, по которым объект признается проблемным.
Проблемный объект – расположенный на территории Московской области многоквартирный дом, строительство которого не завершено, для строительства которого привлечены денежные средства граждан и (или) иных лиц и в отношении которого установлено одно из следующих обстоятельств:
· к застройщику возбуждено уголовное дело,
· строительство не ведется и очевидно, что в указанный в договоре срок, объект не будет введен в эксплуатацию,
· более чем на три месяца застройщик просрочил исполнение своих обязательств по ДДУ, т.е. не ввел дом в эксплуатацию,
· застройщик дважды не предоставил ежеквартальную отчетность
· строительство объекта не соответствует проектной документации и техусловиям и др.
К проблемным объектам не относятся:
· введенные в эксплуатацию многоквартирные дома, в которых имеются жилые помещения, на которые предъявлены права требования двух или более лиц;
· многоквартирные дома, строительство которых не начиналось в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором предусматривалось строительство, и (или) разрешения на строительство;
Если администрация муниципального образования не признает объект проблемным, хотя для этого есть основания, то участники долевого строительства, вправе обратиться в администрацию с предложением признать конкретный объект проблемным.
При признании объекта проблемным органы местного самоуправления имеют право:
· оптимизировать выданные технические условия на присоединение к инженерным сетям;
· изменять порядок, условия и сроки внесения арендной платы за предоставленный земельный участок для нового застройщика в соответствии с законодательством Российской Федерации;
· изменять по согласованию с новым застройщиком долю, подлежащую передаче в собственность муниципальному образованию после завершения строительства проблемного объекта.
Кроме того, по заявлению дольщика и предоставлению необходимого пакета документов, его включают в реестр пострадавших граждан.
10. Кто считается пострадавшим соинвестором (дольщиком)?
Согласно 84/2010-ОЗ пострадавший соинвестор – это гражданин, инвестировавший денежные средства в строительство проблемного объекта с целью приобретения жилого помещения для дальнейшего проживания, добросовестно выполняющий свои обязательства, согласно заключенному в соответствии с законодательством РФ договору, и по которому застройщик не выполнил обязательства по строительству и предоставлению жилого помещения.
11. На основании чего дольщика включают в Реестр пострадавших соинвесторов?
Реестр пострадавших соинвесторов формируют и ведут органы местного самоуправления и ежеквартально представляют его в Уполномоченный орган – Министерство строительного комплекса Московской области.
Чтобы пострадавшего соинвестора включили в Реестр, необходимо подать заявление в соответствующий орган местного самоуправления.
К заявлению необходимо приложить следующие документы:
· документ, удостоверяющий личность заявителя, полномочия представителя;
· договор, подтверждающий участие в финансировании строительства объекта;
· платежные документы, подтверждающие оплату по договору;
· пострадавший соинвестор вправе по своему усмотрению приложить к заявлению иные документы, подтверждающие его право на жилое помещение.
Указанные документы предоставляются в копиях. Подлинники документов предоставляются для сверки при принятии заявления.
По результатам рассмотрения представленного заявления органы местного самоуправления принимают решение о включении пострадавшего соинвестора в Реестр или об отказе и в течение 10 дней направляют ему уведомление о принятом решении. В случае отказа указывается основание.
Основанием для отказа о включении пострадавшего соинвестора в Реестр является:
· не представления требуемых документов в полном объеме.
· недостоверность представленных документов.
· Застройщик понуждает участника долевого строительства подписать дополнительное соглашение о переносе срока передачи объекта долевого строительства. Законно ли это?
Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Понуждение в подписании договоров (дополнительных соглашений к ним) не допускается.
Уважаемые дольщики Ваши денежные средства незаконно используют в ЖК "Новая развилка" они используют ваши деньги, на начальное строительство новых домов в ЖК Новая Развилка. Изучите эту тему и вы все поймете: https://pronovostroy...льства/page-3
Они создали такую систему так называемую "пирамиду недвижимости", то есть ваши денежные средства, которые вы заплатите за свою квартиру, вкладывают не в Ваш объект недвижимости, а в строительство других объектов недвижимости. По такому развитию сценария, получается очень и очень длительный долгострой. Прекрасно понимая, что это незаконно.....они используют различные схемы, по удержанию денег.
Вот например: ООО Фирма Риксон подает в суд иск на 55 000 000 руб на компанию ООО Земинжконсалт ведь эти две компании аффилированные и зарегистрировал эти две компании один и тот же человек. Тут должны разбираться во всем этом не Минстрой а полиция и прокуратура.
Уважаемые дольщики Ваши денежные средства незаконно используют в ЖК "Новая развилка" они используют ваши деньги, на начальное строительство новых домов в ЖК Новая Развилка. Изучите эту тему и вы все поймете: https://pronovostroy...льства/page-3 Они создали такую систему так называемую "пирамиду недвижимости", то есть ваши денежные средства, которые вы заплатите за свою квартиру, вкладывают не в Ваш объект недвижимости, а в строительство других объектов недвижимости. По такому развитию сценария, получается очень и очень длительный долгострой. Прекрасно понимая, что это незаконно.....они используют различные схемы, по удержанию денег. Вот например: ООО Фирма Риксон подает в суд иск на 55 000 000 руб на компанию ООО Земинжконсалт ведь эти две компании аффилированные и зарегистрировал эти две компании один и тот же человек. Тут должны разбираться во всем этом не Минстрой а полиция и прокуратура.
Как-то не совсем официально написано, может быть из-за большого количества слов "наш", "не маленький", "брал" и т.п. создается такое впечатление. Очень много ненужных запятых по тексту. Ну очень-очень. Также рекомендую запросить проверку договора между этими организациями, определение перечня услуг, по которым этот договор подразумевает оплату. А также сопоставление этого перечня услуг с услугами по договорам Риксоны с физ. лицами на предмет двойной оплаты.
Уважаемые дольщики! Если у кого есть информация по последней встрече с руководством, сообщите пожалуйста для иногородних. Мы тоже очень переживаем, но из-за больших расстояний не можем часто приезжать на встречи.
На встрече пришли к следующему: каждую пятницу наша инициативная группа будет ездить на совещание в администрацию Химок по проблемным объектам. Нас отнесли "типа" к проблемным. Официально администрация не хочет признавать наш объект проблемным. Администрация будет искать нам нового инвестора. Они решили изменить проект застройки нашего микрорайона, так как по соседству нашли земельный участок 1 Га, этим хотят привлечь нового инвестора. Дело это не быстрое, но нам остается опять ждать. Соответственно направим письма силовикам, с требование возбудить уголовное дело на риксону и Божко по 55000000 руб. и в Минстрой о выполнении ими своих функций.
ЖК Первый Нагатинский. Скидки до 20% до 31.07!
Квартиры бизнес-класса от 12,7 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. пешком от м.«Нагатинская».
ПодробнееIT-ипотека в доме «Достижение» у ВДНХ
Выдающиеся квартиры и пентхаусы в окружении 651 га парков. Ключи в этом году. 700 м до м. Бутырская
ПодробнееOPUS - клубный дом в историческом центре
Квартиры делюкс-класса с террасами у Москвы-реки. 1 минута от Садового кольца.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 25 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееНебоскреб Famous
Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом. Три станции метро в пешей доступности.
ПодробнееЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июле.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с отделкой и меблировкой. Доходность 16%. Скидка 25%. Дом сдан
ПодробнееБЦ «QOOB» Офисы класса А от 395 000 ₽/м²
Деловое пространство в ЗАО рядом с метро Кунцевская! Просторное лобби. Сдача в 2025 г. Рассрочка 0%.
ПодробнееINDY TOWERS Бизнес-класс от 14,6 млн ₽!
Скидка в июле 15%! Дзенский сад для медитаций и ретритов. Trade-in. Ипотека траншами.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,6 млн. руб
ПодробнееЖК «Павелецкая Сити». Скидка до 18%
Заселение в 2024. Вертикальный город в центре столицы. Панорамные виды на Москву-реку, Лужники, МГУ.
ПодробнееЖК Аквилон Beside 2.0 от 9 млн!
Скидка в июле 15%! 7 минут до ст.Нижегородская. White Box. Приватный двор-парк. Рассрочка 0%!
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Квартиры премиум-класса от 20 млн ₽. Вид на исторический центр Москвы. м. Марьина роща. Рассрочка 0%
ПодробнееЖК Symphony 34 в 15 минутах от Кремля.
Квартиры от 16,5 млн ₽. Дизайнерская отделка с кухней и техникой. Скидка до 12%. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК Измайловский Парк. Скидки до 15%
Скоро ключи. 15 мин от центра Москвы. Все апартаменты с чистовой отделкой. Современный дизайн лобби
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 985 391 руб. От 23,О3 м2! Выдача ключей до 27.1О.2О24! 2 мин. до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК hideOUT. Квартиры с террасами
Яркое архитектурное решение. Зеленый район с парковыми зонами. Виды на Воробьевы горы, МГУ, Лужники.
ЖК MOD от MR Group
Квартиры премиум-класса от 20 млн ₽. Вид на исторический центр Москвы. м. Марьина роща. Рассрочка 0%