Уважаемые дольщики!!! Не знаю как вы, а я скланяюсь к тому, что нам нужно требывать от администрации Химок и Минстроя, признания нашего объекта проблемным, менять застройщика. Обращаться в Прокуратуру и Следственный комитет МО, ФСБ по г.Москве и Московской обл. о возбуждении уголовного дела на ООО "Земинжконсалт", Риксону, Туровского по факту мошенничества. Денег на строительство нет. Я вчера отправил пять вопросов директору Иванилову, спросил его, будет ли он на встрече, сказал, что будет если не будет занят. Один из вопросов был: сколько продано квартир во второй очереди? Где деньги второй очереди? Я думаю из-за этого вопроса он не приедит. Хотелось бы услышать Ваше мнение. Есть сильные застройщики например Самолет, Лидер. У них это точно получится. В субботу в 11.00 30.09.2017 г. около офиса продаж будем обсуждать. На встречу приедит заместитель главы Химок по строительству Медведев. По прибытию дольщиков, необходимо будет зарегистрироваться в реестре дольщиков (нужна будет информация ФИО дольщика, номер договора и дата, номер телефона, номер копуса и номер квартиры, роспись
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Уважаемые дольщики!Напоминаю, что 30.09 на объекте состоится собрание в ходе которого будет обсужден ряд важных вопросов и составлено несколько коллективных писем. В следующем сообщении будет текст одного из них. Предлагаю ознакомиться с содержанием. Если есть какие-то дополнения- предлагайте.
9. Как признать строящийся многоквартирный дом на территории Московской области проблемным объектом? В Московской области признать объект проблемным имеет право только местная администрация. Областной закон 84/2010-ОЗ «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области» дает определение проблемному объекту и указывает основания, по которым объект признается проблемным.
Проблемный объект – расположенный на территории Московской области многоквартирный дом, строительство которого не завершено, для строительства которого привлечены денежные средства граждан и (или) иных лиц и в отношении которого установлено одно из следующих обстоятельств:
· к застройщику возбуждено уголовное дело,
· строительство не ведется и очевидно, что в указанный в договоре срок, объект не будет введен в эксплуатацию,
· более чем на три месяца застройщик просрочил исполнение своих обязательств по ДДУ, т.е. не ввел дом в эксплуатацию,
· застройщик дважды не предоставил ежеквартальную отчетность
· строительство объекта не соответствует проектной документации и техусловиям и др.
К проблемным объектам не относятся:
· введенные в эксплуатацию многоквартирные дома, в которых имеются жилые помещения, на которые предъявлены права требования двух или более лиц;
· многоквартирные дома, строительство которых не начиналось в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором предусматривалось строительство, и (или) разрешения на строительство;
Если администрация муниципального образования не признает объект проблемным, хотя для этого есть основания, то участники долевого строительства, вправе обратиться в администрацию с предложением признать конкретный объект проблемным.
При признании объекта проблемным органы местного самоуправления имеют право:
· оптимизировать выданные технические условия на присоединение к инженерным сетям;
· изменять порядок, условия и сроки внесения арендной платы за предоставленный земельный участок для нового застройщика в соответствии с законодательством Российской Федерации;
· изменять по согласованию с новым застройщиком долю, подлежащую передаче в собственность муниципальному образованию после завершения строительства проблемного объекта.
Кроме того, по заявлению дольщика и предоставлению необходимого пакета документов, его включают в реестр пострадавших граждан.
10. Кто считается пострадавшим соинвестором (дольщиком)?
Согласно 84/2010-ОЗ пострадавший соинвестор – это гражданин, инвестировавший денежные средства в строительство проблемного объекта с целью приобретения жилого помещения для дальнейшего проживания, добросовестно выполняющий свои обязательства, согласно заключенному в соответствии с законодательством РФ договору, и по которому застройщик не выполнил обязательства по строительству и предоставлению жилого помещения.
11. На основании чего дольщика включают в Реестр пострадавших соинвесторов?
Реестр пострадавших соинвесторов формируют и ведут органы местного самоуправления и ежеквартально представляют его в Уполномоченный орган – Министерство строительного комплекса Московской области.
Чтобы пострадавшего соинвестора включили в Реестр, необходимо подать заявление в соответствующий орган местного самоуправления.
К заявлению необходимо приложить следующие документы:
· документ, удостоверяющий личность заявителя, полномочия представителя;
· договор, подтверждающий участие в финансировании строительства объекта;
· платежные документы, подтверждающие оплату по договору;
· пострадавший соинвестор вправе по своему усмотрению приложить к заявлению иные документы, подтверждающие его право на жилое помещение.
Указанные документы предоставляются в копиях. Подлинники документов предоставляются для сверки при принятии заявления.
По результатам рассмотрения представленного заявления органы местного самоуправления принимают решение о включении пострадавшего соинвестора в Реестр или об отказе и в течение 10 дней направляют ему уведомление о принятом решении. В случае отказа указывается основание.
Основанием для отказа о включении пострадавшего соинвестора в Реестр является:
· не представления требуемых документов в полном объеме.
· недостоверность представленных документов.
· Застройщик понуждает участника долевого строительства подписать дополнительное соглашение о переносе срока передачи объекта долевого строительства. Законно ли это?
Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Понуждение в подписании договоров (дополнительных соглашений к ним) не допускается.
Уважаемые дольщики Ваши денежные средства незаконно используют в ЖК "Новая развилка" они используют ваши деньги, на начальное строительство новых домов в ЖК Новая Развилка. Изучите эту тему и вы все поймете: https://pronovostroy...льства/page-3
Они создали такую систему так называемую "пирамиду недвижимости", то есть ваши денежные средства, которые вы заплатите за свою квартиру, вкладывают не в Ваш объект недвижимости, а в строительство других объектов недвижимости. По такому развитию сценария, получается очень и очень длительный долгострой. Прекрасно понимая, что это незаконно.....они используют различные схемы, по удержанию денег.
Вот например: ООО Фирма Риксон подает в суд иск на 55 000 000 руб на компанию ООО Земинжконсалт ведь эти две компании аффилированные и зарегистрировал эти две компании один и тот же человек. Тут должны разбираться во всем этом не Минстрой а полиция и прокуратура.
Уважаемые дольщики Ваши денежные средства незаконно используют в ЖК "Новая развилка" они используют ваши деньги, на начальное строительство новых домов в ЖК Новая Развилка. Изучите эту тему и вы все поймете: https://pronovostroy...льства/page-3 Они создали такую систему так называемую "пирамиду недвижимости", то есть ваши денежные средства, которые вы заплатите за свою квартиру, вкладывают не в Ваш объект недвижимости, а в строительство других объектов недвижимости. По такому развитию сценария, получается очень и очень длительный долгострой. Прекрасно понимая, что это незаконно.....они используют различные схемы, по удержанию денег. Вот например: ООО Фирма Риксон подает в суд иск на 55 000 000 руб на компанию ООО Земинжконсалт ведь эти две компании аффилированные и зарегистрировал эти две компании один и тот же человек. Тут должны разбираться во всем этом не Минстрой а полиция и прокуратура.
Как-то не совсем официально написано, может быть из-за большого количества слов "наш", "не маленький", "брал" и т.п. создается такое впечатление. Очень много ненужных запятых по тексту. Ну очень-очень. Также рекомендую запросить проверку договора между этими организациями, определение перечня услуг, по которым этот договор подразумевает оплату. А также сопоставление этого перечня услуг с услугами по договорам Риксоны с физ. лицами на предмет двойной оплаты.
Уважаемые дольщики! Если у кого есть информация по последней встрече с руководством, сообщите пожалуйста для иногородних. Мы тоже очень переживаем, но из-за больших расстояний не можем часто приезжать на встречи.
На встрече пришли к следующему: каждую пятницу наша инициативная группа будет ездить на совещание в администрацию Химок по проблемным объектам. Нас отнесли "типа" к проблемным. Официально администрация не хочет признавать наш объект проблемным. Администрация будет искать нам нового инвестора. Они решили изменить проект застройки нашего микрорайона, так как по соседству нашли земельный участок 1 Га, этим хотят привлечь нового инвестора. Дело это не быстрое, но нам остается опять ждать. Соответственно направим письма силовикам, с требование возбудить уголовное дело на риксону и Божко по 55000000 руб. и в Минстрой о выполнении ими своих функций.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.