Фото и динамика строительства ЖК "Сходня Парк"

Уважаемые дольщики!!! Не знаю как вы, а я скланяюсь к тому, что нам нужно требывать от администрации Химок и Минстроя, признания нашего объекта проблемным, менять застройщика. Обращаться в Прокуратуру и Следственный комитет МО, ФСБ по г.Москве и Московской обл. о возбуждении уголовного дела на ООО "Земинжконсалт", Риксону, Туровского по факту мошенничества. Денег на строительство нет. Я вчера отправил пять вопросов директору Иванилову, спросил его, будет ли он на встрече, сказал, что будет если не будет занят. Один из вопросов был: сколько продано квартир во второй очереди? Где деньги второй очереди? Я думаю из-за этого вопроса он не приедит. Хотелось бы услышать Ваше мнение. Есть сильные застройщики например Самолет, Лидер. У них это точно получится. В субботу в 11.00 30.09.2017 г. около офиса продаж  будем обсуждать. На встречу приедит заместитель главы Химок по строительству Медведев. По прибытию дольщиков, необходимо будет зарегистрироваться в реестре дольщиков (нужна будет информация ФИО дольщика, номер договора и дата, номер телефона, номер копуса и номер квартиры, роспись

бесполезно

9. Как признать строящийся многоквартирный дом на территории Московской области проблемным объектом? 
В Московской области признать объект проблемным имеет право только местная администрация. Областной закон 84/2010-ОЗ «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области» дает определение проблемному объекту и указывает основания, по которым объект признается проблемным. 
Проблемный объект – расположенный на территории Московской области многоквартирный дом, строительство которого не завершено, для строительства которого привлечены денежные средства граждан и (или) иных лиц и в отношении которого установлено одно из следующих обстоятельств: 
· к застройщику возбуждено уголовное дело, 
· строительство не ведется и очевидно, что в указанный в договоре срок, объект не будет введен в эксплуатацию, 
· более чем на три месяца застройщик просрочил исполнение своих обязательств по ДДУ, т.е. не ввел дом в эксплуатацию, 
· застройщик дважды не предоставил ежеквартальную отчетность 
· строительство объекта не соответствует проектной документации и техусловиям и др. 
К проблемным объектам не относятся: 
· введенные в эксплуатацию многоквартирные дома, в которых имеются жилые помещения, на которые предъявлены права требования двух или более лиц; 
· многоквартирные дома, строительство которых не начиналось в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором предусматривалось строительство, и (или) разрешения на строительство; 
Если администрация муниципального образования не признает объект проблемным, хотя для этого есть основания, то участники долевого строительства, вправе обратиться в администрацию с предложением признать конкретный объект проблемным. 
При признании объекта проблемным органы местного самоуправления имеют право: 
· оптимизировать выданные технические условия на присоединение к инженерным сетям; 
· изменять порядок, условия и сроки внесения арендной платы за предоставленный земельный участок для нового застройщика в соответствии с законодательством Российской Федерации; 
· изменять по согласованию с новым застройщиком долю, подлежащую передаче в собственность муниципальному образованию после завершения строительства проблемного объекта. 
Кроме того, по заявлению дольщика и предоставлению необходимого пакета документов, его включают в реестр пострадавших граждан. 
10. Кто считается пострадавшим соинвестором (дольщиком)? 
Согласно 84/2010-ОЗ пострадавший соинвестор – это гражданин, инвестировавший денежные средства в строительство проблемного объекта с целью приобретения жилого помещения для дальнейшего проживания, добросовестно выполняющий свои обязательства, согласно заключенному в соответствии с законодательством РФ договору, и по которому застройщик не выполнил обязательства по строительству и предоставлению жилого помещения. 
11. На основании чего дольщика включают в Реестр пострадавших соинвесторов? 
Реестр пострадавших соинвесторов формируют и ведут органы местного самоуправления и ежеквартально представляют его в Уполномоченный орган – Министерство строительного комплекса Московской области. 
Чтобы пострадавшего соинвестора включили в Реестр, необходимо подать заявление в соответствующий орган местного самоуправления. 
К заявлению необходимо приложить следующие документы: 
· документ, удостоверяющий личность заявителя, полномочия представителя; 
· договор, подтверждающий участие в финансировании строительства объекта; 
· платежные документы, подтверждающие оплату по договору; 
· пострадавший соинвестор вправе по своему усмотрению приложить к заявлению иные документы, подтверждающие его право на жилое помещение. 
Указанные документы предоставляются в копиях. Подлинники документов предоставляются для сверки при принятии заявления. 
По результатам рассмотрения представленного заявления органы местного самоуправления принимают решение о включении пострадавшего соинвестора в Реестр или об отказе и в течение 10 дней направляют ему уведомление о принятом решении. В случае отказа указывается основание. 
Основанием для отказа о включении пострадавшего соинвестора в Реестр является: 
· не представления требуемых документов в полном объеме. 
· недостоверность представленных документов. 
· Застройщик понуждает участника долевого строительства подписать дополнительное соглашение о переносе срока передачи объекта долевого строительства. Законно ли это? 
Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Понуждение в подписании договоров (дополнительных соглашений к ним) не допускается.

Screenshot_20170929-114941.png

Уважаемые дольщики Ваши денежные средства незаконно используют в ЖК "Новая развилка" они используют ваши деньги, на  начальное  строительство новых домов в ЖК Новая Развилка. Изучите эту тему и вы все поймете: https://pronovostroy...льства/page-3  

Они создали такую систему так называемую "пирамиду недвижимости", то есть ваши денежные средства, которые вы заплатите за свою квартиру, вкладывают не в Ваш объект недвижимости, а в строительство других объектов недвижимости. По такому развитию сценария, получается очень и очень длительный долгострой. Прекрасно понимая, что это незаконно.....они используют различные схемы, по удержанию денег.

Вот например: ООО Фирма Риксон подает в суд иск на 55 000 000 руб на компанию ООО Земинжконсалт ведь эти две компании аффилированные и зарегистрировал эти две компании один и тот же человек. Тут должны разбираться во всем этом не Минстрой а полиция и прокуратура.

Как-то не совсем официально написано, может быть из-за большого количества слов "наш", "не маленький", "брал" и т.п. создается такое впечатление. Очень много ненужных запятых по тексту. Ну очень-очень. Также рекомендую запросить проверку договора между этими организациями, определение перечня услуг, по которым этот договор подразумевает оплату. А также сопоставление этого перечня услуг с услугами по договорам Риксоны с физ. лицами на предмет двойной оплаты.

А прокуратуру тоже подключаем

Они там на откатах сидят... в прокуратуре Московской области даже 4 банкомата поставили...

Напоминаю, что завтра встречаемся в 11.00 около офиса продаж

при себе иметь информацию: номер вашего договора долевого участия и от какого числа он подписан, номер корпуса и номер квартиры

Они там на откатах сидят... в прокуратуре Московской области даже 4 банкомата поставили...

при себе иметь информацию: номер вашего договора долевого участия и от какого числа он подписан, номер корпуса и номер квартиры

На встрече пришли к следующему: каждую пятницу наша инициативная группа будет ездить на совещание в администрацию Химок по проблемным объектам. Нас отнесли "типа" к проблемным. Официально администрация не хочет признавать наш объект проблемным. Администрация будет искать нам нового инвестора. Они решили изменить проект застройки нашего микрорайона, так как по соседству нашли земельный участок 1 Га, этим хотят привлечь нового инвестора. Дело это не быстрое, но нам остается опять ждать. Соответственно направим письма силовикам, с требование возбудить уголовное дело на риксону и Божко по 55000000 руб. и в Минстрой о выполнении ими своих функций.