Прежде всего это все документы на которых ставите подпись. Можно не стесняясь запросить все документы, которые в праве получить дольщик, покупатель и досконально вычитываете, чтобы потом сюрпризов не было. Почитайте на досуге ФЗ 214, лишним никогда не будет.
Есть два документа, которые могут хоть что-то рассказать о проекте: это дду и проектная декларация. ДДУ - это то, что касается квартиры, а вот проектная декларация рассказывает нам, что да как будет в комплексе...
1. Подписываемый ДДУ отличается от образца только указанием персональных данных и конкретной квартиры. Ничего нового про параметры ЖК там нет.
2. Нужно различать проектную декларацию и проектную документацию. Первая - это малая часть второго и только ее застройщик и публикует. Деталей там никаких нет, даже по сравнению с декларациями других ЖК, и совсем не похоже, что они там появятся - не тот формат.
Предлагаю всем дольщикам объединяться и собирать имеющуюся фактическую информацию, отсеивая спам застройщика и его конкурентов.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
"Оказывается, застройщик все, что они сейчас получили, прописал в доках."
Что именно, и в каких доках застройщик прописывает и что из этого может быть юридической гарантией его обязательств?
Что именно прописано по Фили Сити?
Могу с уверенность Вас заверить, что по поводу отделки в Мопах и входных группах ничего не прописано, меня например тоже очень смутила такая тактика застройщика, потом ведь ничего не докажешь по закону, а это значит, что застройщик и не обязан в принципе ничего дольщикам, как сделает, так и будет и дольщики не будут иметь никакого голоса
Могу с уверенность Вас заверить, что по поводу отделки в Мопах и входных группах ничего не прописано, меня например тоже очень смутила такая тактика застройщика, потом ведь ничего не докажешь по закону, а это значит, что застройщик и не обязан в принципе ничего дольщикам, как сделает, так и будет и дольщики не будут иметь никакого голоса
Ну вот, это другая крайность: представитель конкурентов, который пробежался по всем активным темам, написал неконструктивных гадостей и ушел. А по делу есть что-то?
Другие застройщики прописывают оформление МОПов в ДДУ?
Ну вот, это другая крайность: представитель конкурентов, который пробежался по всем активным темам, написал неконструктивных гадостей и ушел. А по делу есть что-то?
Другие застройщики прописывают оформление МОПов в ДДУ?
Ну вот, это другая крайность: представитель конкурентов, который пробежался по всем активным темам, написал неконструктивных гадостей и ушел. А по делу есть что-то?
Другие застройщики прописывают оформление МОПов в ДДУ?
А при чем тут ДДУ? Все должно быть прописано в проектной декларации, здесь же информации практически ноль, застройщик видимо специально упустил этот момент, чтобы потом дольщики не возмущались и не смогли ему ничего предъявить
Приведите пример опубликованной проектной декларации, где был бы прописан дизайн МОПов?
Да не о дизайне здесь речь, а о том, какие материалы будут использоваться при отделке в Мопах и входных группах, обычно это должно быть прописано, иначе потом ничего застройщику не докажешь, а вот дизайн, это уже другой вопрос, его можно и изменить, но заявленные материалы менять нельзя, вот о чем речь
обычно это должно быть прописано, иначе потом ничего застройщику не докажешь, а вот дизайн,
Я же прошу, приведите примеры деклараций где прописано офрмление МОПов. Понятно, что в МОПах не жить, и что можно скинуться квартирами на этаже и сделать так как хочется, но ситуация в царской площади вышла не очень хорошая.
Я же прошу, приведите примеры деклараций где прописано офрмление МОПов. Понятно, что в МОПах не жить, и что можно скинуться квартирами на этаже и сделать так как хочется, но ситуация в царской площади вышла не очень хорошая.
Андрей, а Вы попросите в офисе предоставить Вам проектную документацию и посмотрите дадут Вам с ней ознакомиться или нет. Все отделочные материалы должны быть в проектной документации, которая ни где не публикуется, но с которой может ознакомиться каждый потенциальный покупатель, в данном же случае такая возможность полностью отсутствует, в офисе не предоставляют доки, а это уже нарушение
Для чего Вы постоянно приводите в пример Царскую площадь? Эти новостройки сильно отличаются друг от друга. Даже если будут какие-то удешевления не думаю, что они будут глобальные и заметны рядовому жителю
Андрей, а Вы попросите в офисе предоставить Вам проектную документацию и посмотрите дадут Вам с ней ознакомиться или нет. Все отделочные материалы должны быть в проектной документации, которая ни где не публикуется, но с которой может ознакомиться каждый потенциальный покупатель, в данном же случае такая возможность полностью отсутствует, в офисе не предоставляют доки, а это уже нарушение
Все верно, это нормальная практика, что не знакомят с проектной документацией. Проектная - это такой огромный талмуд с рабочими чертежами, которых у менеджеров в офисе точно нет.
Не дают ознакомится с проектной документацией и не идут на контакт по вашему заявлению - припугните, что через суд получите! Причем через суд застройщик будет вынужден предоставить вам всю документацию если вы конечно этого захотите. А вот застройщик думаю будет расстроен.
Все верно, это нормальная практика, что не знакомят с проектной документацией. Проектная - это такой огромный талмуд с рабочими чертежами, которых у менеджеров в офисе точно нет.
Не дают ознакомится с проектной документацией и не идут на контакт по вашему заявлению - припугните, что через суд получите! Причем через суд застройщик будет вынужден предоставить вам всю документацию если вы конечно этого захотите. А вот застройщик думаю будет расстроен.
Никто не будет судиться из-за этого, ни одного случая такого не знаю. На это уйдёт масса времени. Да, и смысла в этом особого нету, если он захочет изменить проектную документацию, чтобы удешевить проект, ничего ему не помешает это сделать!
Могу с уверенность Вас заверить, что по поводу отделки в Мопах и входных группах ничего не прописано, меня например тоже очень смутила такая тактика застройщика, потом ведь ничего не докажешь по закону, а это значит, что застройщик и не обязан в принципе ничего дольщикам, как сделает, так и будет и дольщики не будут иметь никакого голоса
С такой тактикой можно всю жизнь просидеть с головой в песке. В принципе, с такой тактикой проще всю жизнь снимать квартиру, там же не кинут, правда? Никто из застройщиков, на моей памяти так точно таких не было, кто прописывал МОПы.
А по сути, че за них так цепляться? Неужели это сейчас принципиальный критерий? Не глупо ли это? Как отделка МОПов отображается на качестве жизни? С ламинатом быстрее добираться до работы станет, потому что сила скольжения помогать будет?
Да не о дизайне здесь речь, а о том, какие материалы будут использоваться при отделке в Мопах и входных группах, обычно это должно быть прописано, иначе потом ничего застройщику не докажешь, а вот дизайн, это уже другой вопрос, его можно и изменить, но заявленные материалы менять нельзя, вот о чем речь
Я не загонялся этим вопросом. Меня гораздо больше интересуют прописанные сроки сдачи дома и материалы фасадов, окна/двери в квартире. МОПы это дело очень второстепенное и не суть важное.
полностью поддерживаю.
с ума посходили с этими МОПами)
причём, там где жалуются, судя по внешнему виду, все очень аккуратно и симпатично. Главное самим жильцам «не удешевлять» потом, переехав в свою квартиру.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,9 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
Подробнее