Прежде всего это все документы на которых ставите подпись. Можно не стесняясь запросить все документы, которые в праве получить дольщик, покупатель и досконально вычитываете, чтобы потом сюрпризов не было. Почитайте на досуге ФЗ 214, лишним никогда не будет.
Есть два документа, которые могут хоть что-то рассказать о проекте: это дду и проектная декларация. ДДУ - это то, что касается квартиры, а вот проектная декларация рассказывает нам, что да как будет в комплексе...
1. Подписываемый ДДУ отличается от образца только указанием персональных данных и конкретной квартиры. Ничего нового про параметры ЖК там нет.
2. Нужно различать проектную декларацию и проектную документацию. Первая - это малая часть второго и только ее застройщик и публикует. Деталей там никаких нет, даже по сравнению с декларациями других ЖК, и совсем не похоже, что они там появятся - не тот формат.
Предлагаю всем дольщикам объединяться и собирать имеющуюся фактическую информацию, отсеивая спам застройщика и его конкурентов.
"Оказывается, застройщик все, что они сейчас получили, прописал в доках."
Что именно, и в каких доках застройщик прописывает и что из этого может быть юридической гарантией его обязательств?
Что именно прописано по Фили Сити?
Могу с уверенность Вас заверить, что по поводу отделки в Мопах и входных группах ничего не прописано, меня например тоже очень смутила такая тактика застройщика, потом ведь ничего не докажешь по закону, а это значит, что застройщик и не обязан в принципе ничего дольщикам, как сделает, так и будет и дольщики не будут иметь никакого голоса
Могу с уверенность Вас заверить, что по поводу отделки в Мопах и входных группах ничего не прописано, меня например тоже очень смутила такая тактика застройщика, потом ведь ничего не докажешь по закону, а это значит, что застройщик и не обязан в принципе ничего дольщикам, как сделает, так и будет и дольщики не будут иметь никакого голоса
Ну вот, это другая крайность: представитель конкурентов, который пробежался по всем активным темам, написал неконструктивных гадостей и ушел. А по делу есть что-то?
Другие застройщики прописывают оформление МОПов в ДДУ?
Ну вот, это другая крайность: представитель конкурентов, который пробежался по всем активным темам, написал неконструктивных гадостей и ушел. А по делу есть что-то?
Другие застройщики прописывают оформление МОПов в ДДУ?
Ну вот, это другая крайность: представитель конкурентов, который пробежался по всем активным темам, написал неконструктивных гадостей и ушел. А по делу есть что-то?
Другие застройщики прописывают оформление МОПов в ДДУ?
А при чем тут ДДУ? Все должно быть прописано в проектной декларации, здесь же информации практически ноль, застройщик видимо специально упустил этот момент, чтобы потом дольщики не возмущались и не смогли ему ничего предъявить
Приведите пример опубликованной проектной декларации, где был бы прописан дизайн МОПов?
Да не о дизайне здесь речь, а о том, какие материалы будут использоваться при отделке в Мопах и входных группах, обычно это должно быть прописано, иначе потом ничего застройщику не докажешь, а вот дизайн, это уже другой вопрос, его можно и изменить, но заявленные материалы менять нельзя, вот о чем речь
обычно это должно быть прописано, иначе потом ничего застройщику не докажешь, а вот дизайн,
Я же прошу, приведите примеры деклараций где прописано офрмление МОПов. Понятно, что в МОПах не жить, и что можно скинуться квартирами на этаже и сделать так как хочется, но ситуация в царской площади вышла не очень хорошая.
Я же прошу, приведите примеры деклараций где прописано офрмление МОПов. Понятно, что в МОПах не жить, и что можно скинуться квартирами на этаже и сделать так как хочется, но ситуация в царской площади вышла не очень хорошая.
Андрей, а Вы попросите в офисе предоставить Вам проектную документацию и посмотрите дадут Вам с ней ознакомиться или нет. Все отделочные материалы должны быть в проектной документации, которая ни где не публикуется, но с которой может ознакомиться каждый потенциальный покупатель, в данном же случае такая возможность полностью отсутствует, в офисе не предоставляют доки, а это уже нарушение
Для чего Вы постоянно приводите в пример Царскую площадь? Эти новостройки сильно отличаются друг от друга. Даже если будут какие-то удешевления не думаю, что они будут глобальные и заметны рядовому жителю
Андрей, а Вы попросите в офисе предоставить Вам проектную документацию и посмотрите дадут Вам с ней ознакомиться или нет. Все отделочные материалы должны быть в проектной документации, которая ни где не публикуется, но с которой может ознакомиться каждый потенциальный покупатель, в данном же случае такая возможность полностью отсутствует, в офисе не предоставляют доки, а это уже нарушение
Все верно, это нормальная практика, что не знакомят с проектной документацией. Проектная - это такой огромный талмуд с рабочими чертежами, которых у менеджеров в офисе точно нет.
Не дают ознакомится с проектной документацией и не идут на контакт по вашему заявлению - припугните, что через суд получите! Причем через суд застройщик будет вынужден предоставить вам всю документацию если вы конечно этого захотите. А вот застройщик думаю будет расстроен.
Все верно, это нормальная практика, что не знакомят с проектной документацией. Проектная - это такой огромный талмуд с рабочими чертежами, которых у менеджеров в офисе точно нет.
Не дают ознакомится с проектной документацией и не идут на контакт по вашему заявлению - припугните, что через суд получите! Причем через суд застройщик будет вынужден предоставить вам всю документацию если вы конечно этого захотите. А вот застройщик думаю будет расстроен.
Никто не будет судиться из-за этого, ни одного случая такого не знаю. На это уйдёт масса времени. Да, и смысла в этом особого нету, если он захочет изменить проектную документацию, чтобы удешевить проект, ничего ему не помешает это сделать!
Могу с уверенность Вас заверить, что по поводу отделки в Мопах и входных группах ничего не прописано, меня например тоже очень смутила такая тактика застройщика, потом ведь ничего не докажешь по закону, а это значит, что застройщик и не обязан в принципе ничего дольщикам, как сделает, так и будет и дольщики не будут иметь никакого голоса
С такой тактикой можно всю жизнь просидеть с головой в песке. В принципе, с такой тактикой проще всю жизнь снимать квартиру, там же не кинут, правда? Никто из застройщиков, на моей памяти так точно таких не было, кто прописывал МОПы.
А по сути, че за них так цепляться? Неужели это сейчас принципиальный критерий? Не глупо ли это? Как отделка МОПов отображается на качестве жизни? С ламинатом быстрее добираться до работы станет, потому что сила скольжения помогать будет?
Да не о дизайне здесь речь, а о том, какие материалы будут использоваться при отделке в Мопах и входных группах, обычно это должно быть прописано, иначе потом ничего застройщику не докажешь, а вот дизайн, это уже другой вопрос, его можно и изменить, но заявленные материалы менять нельзя, вот о чем речь
Я не загонялся этим вопросом. Меня гораздо больше интересуют прописанные сроки сдачи дома и материалы фасадов, окна/двери в квартире. МОПы это дело очень второстепенное и не суть важное.
полностью поддерживаю.
с ума посходили с этими МОПами)
причём, там где жалуются, судя по внешнему виду, все очень аккуратно и симпатично. Главное самим жильцам «не удешевлять» потом, переехав в свою квартиру.
Апарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! Скидки до 30 000 р/м2. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.