Флуд и хлам здесь

  • Страница 1 из 20
  • 1
  • 2
  • 3
  • Вперед
Застройщик Сезар-групп предлагает дольщикам при приемке квартир подписать пустые Акты приема-передачи и потом не возвращает Акты.
В ЖК Рассказово дома ввели в эксплуатацию в 2016 году, сейчас 2018 год и застройщик Сезар-групп никому не вернул Акты приема-передачи.

Уважаемый застройщик Сезар-групп, это специфическая особенная политика компании застройщика?
Как квартиры будут передаваться в ЖК Династия и собирается ли застройщик Сезар-групп в ЖК Династия удерживать Акты приёма-передачи при сдаче квартир дольщикам нашего комплекса?
Что нам ждать?
СПАСИБО!

Сезар "кинул" своих клиентов в Расказово. Жители узнали только вчера, что макет застройки липовый и вместо парка и малоэтажной застройки они увидят 6 дополнительных новостроек в 22 этажа! Управа района это подтвердила,а менеджеры даже не опровергают данный обман. Я бы не стал связываться с такими подонками, как Сезар. Решать Вам, конечно.

Объявления Все объявления

Сезар "кинул" своих клиентов в Расказово. Жители узнали только вчера, что макет застройки липовый и вместо парка и малоэтажной застройки они увидят 6 дополнительных новостроек в 22 этажа! Управа района это подтвердила,а менеджеры даже не опровергают данный обман. Я бы не стал связываться с такими подонками, как Сезар. Решать Вам, конечно.

Максим, вчера в Рассказово поставили дом на кадастр и застройщик оформляет собственность. Кто, когда и кого кинул?

Вы распространяете очередное враньё про застройщика в интернете.
Не надоело вам
Застройщик успешно строит и заселяет дома в Рассказово. Строит без задержек.
Выложили какой-то идиотский проект и начинают грязь лить. Что за люди.....
Премиум-квартал Symphony 34!Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
Старт продаж ЖК JOIS!Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".

Гость_Дольщик Династии

Какое "вранье" распространяют дольщики Рассказово? Застройщик Sezar Group наплевал на них, на свою собственную репутацию, на все свои обещания! Вы представляете что такое несколько дополнительных 22-х этажных домов в общей сложности на 33 подъезда на небольшом участке где изначально планировалась только низкоэтажная застройка? Вместо комфортного ЖК, про который всю дорогу врал застройщик, люди получили муравейник хуже чем в Переделкино Ближнее. Про охрану, шлагбаумы на  въезде теперь тоже можно забыть - при таком количестве квартир въезд/выезд встанет в мертвой пробке. А ведь компактность комплекса и была для людей определяющим моментом при покупке квартиры именно в Рассказово! Иначе можно было дешевле и ближе к Москве найти. Это уже не "шалости" Sezar Group с невыдачей дольщикам Передаточных актов, это ПЛАНОМЕРНЫЙ ОБМАН В КЛЮЧЕВОМ ВОПРОСЕ ПОСТРОЙКИ ЖК РАССКАЗОВО! Причем обман вскрылся случайно - в полученном одним из дольщиков ответе на запрос в местную администрацию была приложена схема с новыми небоскребами рядом с 9-ти этажками в "сталинском стиле", о которых свистел Sezar. Позднее администрация района Внуково подтвердила информацию о новых домах, на них уже получено разрешение на строительство. В Сезар вообще хотели скрыть от дольщиков первых очередей "приятный" сюрприз и теперь несут какую-то чушь про то что АДМИНИСТРАЦИЯ ЗАСТАВЛЯЕТ ИХ СТРОИТЬ НОВЫЕ ВЫСОТКИ)) Как вообще можно доверять таким людям, если их конечно можно назвать людьми. Теперь, когда ложь вскрылась "благодарные" дольщики Рассказово разумеется разнесут это по всему Интернет, на форумах к этому и призывают, чтобы других людей от покупки квартиры у мошенников из Sezar предостеречь.

 Если вы действительно являетесь дольщиком Династии не думайте, что скотское отношение Sezar к дольщикам коснется только ЖК Рассказово, будьте уверены у вас они тоже что-нибудь придумают, если конечно вообще достроят с их нынешней репутацией.

PS А на сайте у них до сих пор информация про низкоэтажный комплекс с парком, которого уже не будет...

Гость_Дольщик Династии
Какое "вранье" распространяют дольщики Рассказово? Застройщик Sezar Group наплевал на них, на свою собственную репутацию, на все свои обещания! Вы представляете что такое несколько дополнительных 22-х этажных домов в общей сложности на 33 подъезда на небольшом участке где изначально планировалась только низкоэтажная застройка? Вместо комфортного ЖК, про который всю дорогу врал застройщик, люди получили муравейник хуже чем в Переделкино Ближнее. Про охрану, шлагбаумы на въезде теперь тоже можно забыть - при таком количестве квартир въезд/выезд встанет в мертвой пробке. А ведь компактность комплекса и была для людей определяющим моментом при покупке квартиры именно в Рассказово! Иначе можно было дешевле и ближе к Москве найти. Это уже не "шалости" Sezar Group с невыдачей дольщикам Передаточных актов, это ПЛАНОМЕРНЫЙ ОБМАН В КЛЮЧЕВОМ ВОПРОСЕ ПОСТРОЙКИ ЖК РАССКАЗОВО! Причем обман вскрылся случайно - в полученном одним из дольщиков ответе на запрос в местную администрацию была приложена схема с новыми небоскребами рядом с 9-ти этажками в "сталинском стиле", о которых свистел Sezar. Позднее администрация района Внуково подтвердила информацию о новых домах, на них уже получено разрешение на строительство. В Сезар вообще хотели скрыть от дольщиков первых очередей "приятный" сюрприз и теперь несут какую-то чушь про то что АДМИНИСТРАЦИЯ ЗАСТАВЛЯЕТ ИХ СТРОИТЬ НОВЫЕ ВЫСОТКИ)) Как вообще можно доверять таким людям, если их конечно можно назвать людьми. Теперь, когда ложь вскрылась "благодарные" дольщики Рассказово разумеется разнесут это по всему Интернет, на форумах к этому и призывают, чтобы других людей от покупки квартиры у мошенников из Sezar предостеречь.
Если вы действительно являетесь дольщиком Династии не думайте, что скотское отношение Sezar к дольщикам коснется только ЖК Рассказово, будьте уверены у вас они тоже что-нибудь придумают, если конечно вообще достроят с их нынешней репутацией.
PS А на сайте у них до сих пор информация про низкоэтажный комплекс с парком, которого уже не будет...


Зачем там вообще какой-то парк, если вокруг лес Ульяновский. Вместо этого парка строят большую муниципальную школу, муниципальный детсад и поликлинику. Местные депутаты утвердили это единодушно. Пару домов поменяли 14 и 15 дома станут 22 этажными вместо 11 этажных, большой спрос на квартиры, рядом метро. Но это не страшно в условиях кризиса. Главное застройщик выполняет все свои обязательства перед дольщиками, строит быстро и качественно. Добросовестный застройщик!
Обратите внимание

Школа, садик как-то в документах прописаны? Обратного движения быть не может?

Обратно куда двигаться.
Застройщик застраивает участок, который у него в частной собственности жилыми домами (земля под домами передаётся в собственность жильцам) муниципальными школой, детсадом и поликлиникой, земля под которыми передаётся в собственность Москве. Дороги - тоже будет собственность муниципальная.
Застройщик все достраивает, передаёт землю жильцам и городу Москве и потом вообще уходит из проекта.

Вы хотите, чтобы ООО (застройщик) не застраивал 29 тысяч метров и оставил эту землю частным парком? Чтобы ООО платила фантастические суммы денег в качестве налога за эти 29 тысяч метров земли рядом с метро?
Такое где-то бывает? Как содержать и окупать эту землю?

ЖАДНЫЕ ЖИТЕЛИ ДАЖЕ ОТКАЗАЛИСЬ ОПЛАЧИВАТЬ КОНСЬЕРЖЕЙ!!! Кто будет содержать этот парк!?
Виноваты ЖАДНЫЕ ДОЛЬЩИКИ!!!!
Виноваты те, кто призывал отказываться от оплаты консьержей :)

Обратно куда двигаться.
Застройщик застраивает участок, который у него в частной собственности жилыми домами (земля под домами передаётся в собственность жильцам) муниципальными школой, детсадом и поликлиникой, земля под которыми передаётся в собственность Москве. Дороги - тоже будет собственность муниципальная.
Застройщик все достраивает, передаёт землю жильцам и городу Москве и потом вообще уходит из проекта.

Вы хотите, чтобы ООО (застройщик) не застраивал 29 тысяч метров и оставил эту землю частным парком? Чтобы ООО платила фантастические суммы денег в качестве налога за эти 29 тысяч метров земли рядом с метро?
Такое где-то бывает? Как содержать и окупать эту землю?

ЖАДНЫЕ ЖИТЕЛИ ДАЖЕ ОТКАЗАЛИСЬ ОПЛАЧИВАТЬ КОНСЬЕРЖЕЙ!!! Кто будет содержать этот парк!?
Виноваты ЖАДНЫЕ ДОЛЬЩИКИ!!!!
Виноваты те, кто призывал отказываться от оплаты консьержей :)

Можно эту землю домами застроить.

У Сезар Групп долгов перед Промсвязьбанком на предыдущие объекты Николин-Парк и Рассказово на 3 миллиарда! В связи с этим обременение на недвижимость наложено в ЖК Рассказово (застройщики и подрядчики ООО Красный Октябрь-Рассказовка, ООО Сити Констракшн, ООО Лидер-МД ). Даже если Сезару удастся распродать все оставшиеся квартиры в Рассказово, денег едва хватит чтобы расплатиться с кредиторами, а ведь надо еще достраивать, проводить коммуникации, давать на лапу чиновникам итд. Какие долги у застройщика Монолитное домостроение (в ЖК Династия недвижимость тоже в залоге у банка) и сколько кредитов Сезара на Рассказово и Николин Парк не выложены в свободном доступе в Интернет неизвестно (я смотрел только регистрирующие документы многочисленных застройщиков этого холдинга), думаю 3 миллиарда это только вершина айсберга. Кстати Промсвязьбанк еще  в августе 2017-го спихнул часть неликвида, в том числе долги Сезар Групп, в санируемый им Автовазбанк, для увеличения кредитного портфеля Автовазбанка на бумаге, для улучшения его отчетности. Это тоже показывает «надежду» руководства Промсвязьбанка на возврат Сезаром долга. Может из-за предстоящего банкротства Сезар и ведет себя так странно в плане оформления собственности на квартиры в Рассказово, не выдает АПП, не ставит дома на кадастр, пока право собственности ни у одного дольщика не оформлено застройщику гораздо проще проводить процедуру банкротства. И продолжение строительства к сожалению мало о чем говорит, почти все обанкротившиеся застройщики строили и привлекали деньги дольщиков до последнего. Чтобы сейчас покупать квартиру в Династии или Рассказово надо быть очень рисковым.
Доказательство – страница 4, строка 6, один из кредитов Сезара https://www.psbank.r...2017reshSD.ashx



Зачем так много писать , какая миссия у Вас здесь?

Можно эту землю домами застроить.

Местные жители деревни Рассказовка все рады и голосовали ЗА застройку этого парка школой, детсадом и поликлиникой.
Местные депутаты все поддержали этот проект.
Потому что это будет большая муниципальная школа, минуципалтный детсад и поликлиника вместо этого ненужного парка, фактически леса.
Кому нужен ваш парк, если кругом ульяновский лес )))))

Парк с рестораном им нужен вместо школы, зажрались!

Моя миссия заключается в том чтобы Сезаром было кинуто как можно меньше людей) Почитайте, что застройщик творит в Рассказово, никому не желаю оказаться в положении тех дольщиков, когда им взяли и без их согласия полностью поменяли условия жизни.  То что я написал - правда, это подтверждено документально, и поверьте 3 миллиарда долга для застройщика с такой репутацией это очень много, его поведение в Рассказово похоже на жест отчаяния, может чтобы взять кредит и под будущие небоскребы. Потому что в нормальной ситуации застройщики настолько нагло людей не подставляют, понятно что это приведет к волне негатива, в век Интернета такой фортель себе дороже может выйти

Моя миссия заключается в том чтобы Сезаром было кинуто как можно меньше людей) Почитайте, что застройщик творит в Рассказово, никому не желаю оказаться в положении тех дольщиков, когда им взяли и без их согласия полностью поменяли условия жизни. То что я написал - правда, это подтверждено документально, и поверьте 3 миллиарда долга для застройщика с такой репутацией это очень много, его поведение в Рассказово похоже на жест отчаяния, может чтобы взять кредит и под будущие небоскребы. Потому что в нормальной ситуации застройщики настолько нагло людей не подставляют, понятно что это приведет к волне негатива, в век Интернета такой фортель себе дороже может выйти


Миссия благородная , если на самом деле это правда . Но больше похоже на антирекламу . В чем конкретно обман в Рассказово? Слышал , что есть проблемы с управляющей компанией . Разве кого не устраевает эта ситуация не могут продать свои квартиры? Или там с оформлением собственности проблемы тоже есть ?

Какая «Ваша работа» ...? Я тут квартиру купил , а не работаю !

Все застройщики работают с привлечением средств (не важно дольщиков или кредитных) ! Кредит про который вы говорите - брали почти 2 года назад , а тогда явно не 600 квартир было ! И с каких пор у нас открытая кредитная линия у застройщика считается плохим фактором ..? В династии около 2 тысяч квартир , плюс 1 тысяча с лишним машиномест ! При средне стоимости квартиры в 10+ млн , это 20 млрд (без учета машиномест)

Все НОРМАЛЬНЫЕ застройщики строят на деньги дольщиков и привлекают ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ финансирование в банках, потому что дольщики дают им деньги не под проценты, а за кредит в банке надо платить проценты и весьма немаленькие. Поэтому не имеющие серьезных проблем застройщики не берут кредиты в таких масштабах, что потом надо все будущие квартиры распродать, только чтобы с банком расплатиться.

"Кредит про который вы говорите - брали почти 2 года назад , а тогда явно не 600 квартир было !" - кредит они могли брать когда угодно, но из  документа видно что 3-х миллиардный долг (это только Промсвязьбанку и только под Рассказовку и Николин Парк!!) у них был в августе 2017-го, когда почти вся Рассказовка уже была распродана. Что такое в вашем понимании открытая кредитная линия? Если следовать общепринятому значению этого термина, то ее у Сезара НЕТ. В Династии на август 2017-го не было 2000 не проданных квартир, но это не главное, считать эти квартиры - это как делить шкуру не убитого медведя, их еще надо продать, после "проделок" Сезара в Рассказово это будет ох как не просто.. И под эти квартиры у них наверняка другой кредит оформлен

Большего "черного пиара" чем Сезар устроил себе в Рассказово сложно было организовать) А квартиры с инвестиционными целями люди и покупают на этапе котлована, идя на риск чтобы заработать. "Под себя" квартиру как раз можно покупать когда угодно имея огромный выбор, тем более на падающем рынке с дешевеющими квартирами как у нас сейчас

В Рассказово Сезар действительно долго не выдавал дольщикам Передаточные акты и до сих пор не ставит дома на кадастр. Но это цветочки. Ягодки то что этот застройщик провернул с дольщиками фокус из 90-х, когда доступ к Интернет был ограничен и такие деяния не выливались на виновника ушатами помоев. Они взяли и тайком добавили в проект к нескольким небольшим 9-этажным домам три огромных высотки по 22 этажа, на том же участке земли, с той же инфраструктурой, с тем же единственным въездом на охраняемую территорию (там теперь и пяти КПП в час пик не хватит). А главное что выяснилось это случайно из письма, полученного кем-то из дольщиков от администрации района. И до сих пор, по отзывам людей, менеджеры Сезара пытаются впаривать квартиры в Рассказово как видовые (с видом на бетонные громады под боком видимо), в проекте средней этажности итд. Вот уж действительно ни стыда ни совести, от таких чего угодно можно ждать. Людей жаль, кто покупал квартиры, чтобы жить в подмосковной тишине, а оказался в шанхае.

Напоминает весенние обострение...
Нарушили условия ДДУ - в суд (ни одного иска). Обещали парк, но не сделали - явная хрень изначально. Замануха для простачков. Мессии тут заколебали.
Есть нарушение закона - будьте любезны описать ситуацию для благого дела. А без аргументов лучше не писать. Надоел этот бред на форуме.

Напоминает весенние обострение...
Нарушили условия ДДУ - в суд (ни одного иска). Обещали парк, но не сделали - явная хрень изначально. Замануха для простачков. Мессии тут заколебали.
Есть нарушение закона - будьте любезны описать ситуацию для благого дела. А без аргументов лучше не писать. Надоел этот бред на форуме.

Дельный ответ !!!
То что в Москве у других застройщиков вокруг вырастают новые дома - это ладно , а в рассказовке - так это обман дольщиков и беззаконие ))))

Под никами Дольщики_Династии_Местные жители Рассказовки здесь кто-то похоже своего бота-генератора бреда тестирует) Вы хоть сами читали что пишете? Чему радоваться местным жителям в связи с постройкой огромных домов рядом с их частным сектором? Какие новые муниципальные школы на территории закрытого для посторонних ЖК? Какое голосование местных жителей по пересмотру проекта частной компании на ее территории? Подкрутите что-нибудь у бота, пока на связное выражение человеческих мыслей это не похоже)

Под никами Дольщики_Династии_Местные жители Рассказовки здесь кто-то похоже своего бота-генератора бреда тестирует) Вы хоть сами читали что пишете? Чему радоваться местным жителям в связи с постройкой огромных домов рядом с их частным сектором? Какие новые муниципальные школы на территории закрытого для посторонних ЖК? Какое голосование местных жителей по пересмотру проекта частной компании на ее территории? Подкрутите что-нибудь у бота, пока на связное выражение человеческих мыслей это не похоже)

Tusk, что за глупость вы пишите!?
Муниципальные школа, детсад и городская поликлиника будут открыты для всех! И будут построечны именно на территории 2,9 Га. Зачем вам ещё 2,9Га леса, если там вокруг Ульяновский охраняемый лесопарк! У нас школ и детсадов нет хватает.
На этом участке 2,9Га построят большую муниципальную школу, муниципальныц детсад и городскую поликлинику вместо ресторана с вашим сквером или парком! Зачем вам там ресторан, у вас вообще совести нет!? Все местные жители деревни поддержали этот проект, все депутаты поддержали, адми6истоация поддержала.
А вам ресторан подавай - свинство полное.

P.S. Про дома - два одиннадцатиэтажных дома станут двадцатидвухэтажными
Ничего страшного, рядом метро, спрос большой на жилые квартиры. У вас что где-то в договоре ДДУ написано, что все вокруг трёхэтажными домами будут застраивать. Ну не смешите! Вы просто абсолютно безграмотный и наглый человек, любитель ресторанов :)

Кругом подводные камни у застройщиков . Если так обманывают застройщики , то бог им судья! Где найти добросовестных и честных ? Продал вторичку , чтобы взять новостройку с котлована. Либо форумы не читать , либо вернуть вторичку)

Сложный вопрос, каждый сам решает рисковать с покупкой по ДДУ или нет. Таких как Сезар сразу видно по их офису с претензией на шик и хлыщеватого вида "менеджерам", которые не могут ответить ни на один вопрос про строящиеся дома кроме как про цены. Я бы выбирал квартиру у застройщика, посмотрев его готовые объекты под видом покупателя, взвесил для себя ценник у созданных им УК и не поленился бы съездить к нормальному юристу, чтобы он посмотрел все их документы на интересующий вас строительный объект, не только ДДУ (они сейчас у большинства застройщиков как под копирку). Кстати покупку по ДДУ в ее нынешнем виде собираются отменить, погуглите.

  • Страница 1 из 20
  • 1
  • 2
  • 3
  • Вперед
Подписаться на форум в TelegramПодписаться на Telegram-бота
Ответить на тему
Представьтесь или авторизируйтесь,
чтобы получать уведомления об ответах и загружать файлы.

Прикрепить файлы

   Вы превысили квоту дискового пространства для вложенных файлов