По поводу чистоты не знаем, но 04.02.21 инвестор поднял цены о чень круто- на ту квартиру,которую мы присмотрели,ровно на миллион - мы будем покупать в другом ЖК.
это он на бумаге поднял,психоз продолжается по накатанной
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Льготная ипотека продлевает агонию. И чем дольше её продлевать будут, тем будет хуже. 20% уже перешли на постоянную удалёнку. Вырастет количество арендного жилья когда станет снимать выгоднее. Это весы, сегодня аренда дешевле, завтра покупка жилья! Скоро посмеёмся, с лета пойдут вниз, а через год рухнут) Через год это вторичка, а вторичка ещё стремительный будет падать. Меня удивляют сегодняшние покупатели которые хотят отбить кредит через ...цать лет. Не надейтесь роста не будет, только падение, а на вторичное в два раза быстрее) Дело времени, естественная убыль населения, падение зарплат, коронавирус тоже делает свое дело, кому продавать будете, или кто покупать будет)))!!!
Льготная ипотека продлевает агонию. И чем дольше её продлевать будут, тем будет хуже. 20% уже перешли на постоянную удалёнку. Вырастет количество арендного жилья когда станет снимать выгоднее. Это весы, сегодня аренда дешевле, завтра покупка жилья! Скоро посмеёмся, с лета пойдут вниз, а через год рухнут) Через год это вторичка, а вторичка ещё стремительный будет падать. Меня удивляют сегодняшние покупатели которые хотят отбить кредит через ...цать лет. Не надейтесь роста не будет, только падение, а на вторичное в два раза быстрее) Дело времени, естественная убыль населения, падение зарплат, коронавирус тоже делает свое дело, кому продавать будете, или кто покупать будет)))!!!
Льготная ипотека озолотила строителей,которые завысили цены до безумия, и вывернула карманы ипотечников, ежемесячный платеж которых с такими ценами возрос по сравнению с платежом до введения льготной ипотеки. Почему-то россияне не привыкли считать.
По поводу чистоты не знаем, но 04.02.21 инвестор поднял цены о чень круто- на ту квартиру,которую мы присмотрели,ровно на миллион - мы будем покупать в другом ЖК.
180 тыс./м2 - это текущая цена продажи на новостроя в районе.
замечу, что предложений по такой цене вполне достаточно и они плохо продаются.
реальная цена ПРОДАЖИ ниже, чем указанные 180 тыс.
строить будут 4 года.
как тут на сайте пишут, что большинство покупателей - это ипотечники.
предположим, что вы берете ипотеку и покупаете по 110 тыс./м2 (цена метра в трешке 78 м2)
ставка ипотеки сейчас 9-9.5%
за четыре года стройки вы заплатите процентов 4 года Х 9% = 36%
к моменту сдачи дома цена лично для вас вырастет 107*1.36 = 150 тыс./м2
также предположим, что большинство ипотечников снимают жилье до покупки собственного жилья.
предположим, что это съемная двушка, т.е. 40 тыс./мес.
итого 40 тыс. мес. * 4 года = 1,920 тыс.
иначе говоря, стоимость метра для ипотечника еще возрастет на 25 тыс/м2
Итого всего цена при ипотеке и съеме жилья на время стройки на момент сдачи будет 175 тыс./м2
Если предположим, что в ближайшие годы цена на недвижимость будет +/- на одном уровне, то вы ничего не заработаете.
вы просто будете помогать Застройщику на вас заработать :)
заработав на вас, они купят себе квартиры точно не ЖК "Ты и я" :))))
если вкладываете свои деньги, то арифметика немного другая.
покупая трешку 78 м2 за 8.5 млн. руб., вы морозите свои деньги на 4 года.
разместив эти же деньги на вклад под текущие 6.5%, через 4 года вы получите
8.5 млн. * 6.5% * 4 года = 11 млн. руб.
11 млн. / 78 м2 (трешка) = 140 тыс./м2
предположим, что трешка через 4 года будет стоить по 180 тыс./м2
итого 180 тыс.м2 * 78 = 14 млн.
за 4 года вы сможете
ПОТЕНЦИАЛЬНО
заработать примерно 3 млн. руб., если сможете продать купленную квартиру.
например, сейчас одной новостройке на изумрудную безуспешно продают двушку 71м2 за 13 млн уже ГОД.
ПРИ ЭТОМ! не забываем про риски экономики в предстоящие 4 года.
вывод: если вы оптимист и верите, что
1. в надежность застройщика и что у него не возникнут проблемы с финансированием грандиозной стройки (в масштабах Москвы - это стройка очень крупная)
2. в предстоящие 4 года в России будет расти экономика и благосостояние населения будет непрерывно улучшаться, зарплаты расти, цены будут стабильны
то покупайте на здоровье! но только на свои.
в ипотеку при ЛЮБОМ раскладе вы проиграете.
БЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".