ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору В случае долгостроя будет доп бонус. спокойной ночи всем .томасон пусть тебе приснится что нибудь хорошее.
Вчера летела из Испании, было приятно открыть бортовой журнал и увидеть рендер Некучного. За каждый день просрочки по ФЗ 14 покупатель получает проценты от стоимости. Эта башня будет построена в срок, в 2019 году.
На тему 214-ФЗ:
"Однако, в свете внесенных изменений в 214-ФЗ, появились ли на самом деле надежные гарантии для дольщиков от недобросовестных или непрофессиональных застройщиков, которые в силу разного рода причин могут не достроить объект и оставить дольщика без квартиры? Юристы по долевому строительству отвечают, что нет. Новые требования закона по существу носят формальный характер, и их вполне под силу выполнить любому застройщику. Просто объем бумажной и организационной работы большой. А вот гарантий того, что застройщик достроит объект и передаст дольщикам квартиры, по-прежнему нет.
У дольщиков появилась некоторая надежда, что в случае банкротства застройщика его объект все же будет достроен, хоть и с задержкой в несколько лет, за счет средств Компенсационного фонда. Однако хватит ли средств этого фонда на все проблемные объекты, и будут ли эти средства расходоваться по назначению и эффективно, остается загадкой. В связи с этим, поскольку реальных гарантий для дольщиков так и не появилось, специалисты по «долевке» рекомендуют приобретать жилье только на высокой стадии готовности и у надежных застройщиков. А у малознакомых застройщиков можно приобретать жилье только если оно уже готовое, либо находится в стадии ввода объекта в эксплуатацию."
Ссылка на статью: m.ruspravda.info/Zashchishchaet-li-DDU-i-214-FZ-ot-nedostroya-26456.html
7 марта. FINMARKET.RU - Очень интересный анализ ситуации сделал Верховный судРФ, пересматривая результаты спора застройщика и его клиента. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда посчитала возможным, чтобы фирма, затянувшая сдачу жилого дома, оплатила дольщику аренду съемной квартиры в период просрочки, пишет "Российская газета".
Итак, гражданка заключила договор участия в долевом строительстве с фирмой. По договору застройщик обязался построить жилой дом, в котором его клиентка получит однокомнатную квартиру. Дама полностью расплатилась с фирмой. На юридическом языке это называется полное выполнение своих обязательств. Но когда подошел срок сдачи дома, она отправила гражданке дополнение к соглашению, по которому срок сдачи дома был перенесен на полгода, и предложила эту бумагу подписать.
Но клиентка оказалась упрямой. Вместо того чтобы молча ставить свою подпись, женщина направила застройщику вторую претензию с просьбой уплатить неустойку из-за переноса срока передачи квартиры, а также возместить ей убытки, связанные с оплатой аренды другого жилья, и компенсировать моральный вред.
Фирма-застройщик даме не ответила. Женщина повторно требовала возместить убытки на оплату аренды съемной квартиры. Но застройщик отказался пойти навстречу своей клиентке. В итоге пришлось женщине отправляться в суд. Там истица потребовала взыскать с фирмы неустойку за несдачу жилья в срок, штраф за нежелание это делать добровольно, оплатить ее судебные расходы и... возместить ей убытки: оплату аренды жилья, расходов на коммунальные услуги в съемном жилье. И в конце списка требований дама попросила компенсацию морального вреда. Районный суд частично согласился с требованиями истицы.
Но апелляция встала на сторону ответчика и отменила решение районного суда о взыскании расходов на аренду квартиры. Апелляционный суд вообще пришел к выводу о том, что наем жилого помещения является личным волеизъявлением гражданки и расходы по оплате ею аренды нельзя посчитать убытками. Более того, вторая инстанция заявила, что причинно-следственной связи между сроками сдачи дома и понесенными истицей убытками нет. Расходы по найму квартиры не направлены на восстановление нарушенного бездействием застройщика какого-либоправа, заключил суд.
Обиженная подобным решением гражданка была вынуждена пойти в Верховный суд РФ. В своей жалобе она написала, что она не согласна с такими решениями, и попросила их отменить. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда изучила оба решения и посчитала требования женщины обоснованными.
Таким образом, ВС РФ пришел к выводу о том, что между просрочкой срока сдачи квартиры, отсутствием у гражданки жилого помещения на праве собственности и затратами, понесенными ею на вынужденный наем другого жилья, имеется причинно-следственная связь. Поэтому вывод апелляции неправильный и дело надо пересматривать по новой, но с учетом разъяснений Верховного суда.
Ничего он не страхует. В суде ваш п 8 не будет играть никакой роли, как я понимаю росс зак-во. Первый залогодержатель ВТБ, ему отойдет дом после банкротства Блажко. Мы 2-е залогодержатели и нам будет должен сам Блажко. Блажко соответственно должен будет нам в 1-ю или во 2-ю очереди выплатить по 214-ФЗ, но не выплатит никогда, поскольку денег у него нет. Юристы могут меня поправить, я не юрист... И да, может кто-то хочет прикупить квартиру в Нескучном, вторую, например))) Буду рада продать по цене гораздо ниже, чем у застройщика. Пишите, скину свой тел.
Подземку год обычно делают... это норм..пресня сити тож около года заливала —4 этажа и потом за год 25 и за второй год 20))) а вот расселить 11 хрущевок и банкротство Блажко это жопа((( надеюсь дольщики вернут свое(((
Подземку год обычно делают... это норм..пресня сити тож около года заливала —4 этажа и потом за год 25 и за второй год 20))) а вот расселить 11 хрущевок и банкротство Блажко это жопа((( надеюсь дольщики вернут свое(((
Подземку и делали год, только уже полгода как закончили и за эти полгода залили только полтора этажа. "Хрущёвок" как вы изволили выразиться не 11, а 13. Средств не на расселение, ни на строительство у застройщика нет, и перспективы как для жителей 5-го Донского, так и для покупателей не радужные, только вот покупатели могут попытаться вернуть свои деньги, а жители останутся в разрушающихся, под влиянием начатой и брошенной стройки, домах.
ЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес класса
Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. Действует рассрочка.
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево
Семейный квартал. Зеленое окружение. Развитая инфраструктура и закрытые дворы. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееКлубный город Примавера — Оазис тишины
Спальня в подарок при покупке квартиры в августе. Свой экопарк 17га, первая береговая линия.
ПодробнееЖК «ОКТАРИН». Квартиры бизнес-класса.
Старт продаж. 30 минут до моря. Двор без машин. Приватная территория. Панорамные виды.
ПодробнееЖилой квартал «Сикрет Гарден»
Старт продаж. 3 мин. до м. Калужская. Камерный квартал. Террасы и патио на этажах. Двор без машин.
Подробнее