Всем привет 👋 вчера звонил менеджер из Крост, предлагала подписать доп договор в котором будет увеличение этажей и срока строительства (про метраж не говорила). На что я ответила, что допник по этажности могу подписать, но не более.
Менеджер предложила отправить мне на почту договор, чтобы я ознакомилась, возможно можно будет сделать какие-то корректировки, либо я могу написать отказ.
Вопрос, что мне грозит, если я напишу отказ?
По итогам идёт уже 3 день, допник мне так и не прислали, хотя обещали в этот же вечер
По закону ничего. Могут всякие козни строить, типа ключи позже всех выдать.
Адвокаты говорят, что понудить подписать допник нельзя и последствий отказа от подписания нет никаких. Крост не сможет расторгнуть дду, поскольку нарушений со стороны дольщика нет, закон на стороне дольщика.
А вот если подпишут допник и не заплатят за метры в установленные в нем сроки, последствия могут быть иными.
Реклама. EMOTION (ЭМОУШЕН). Застройщик ГК ОСНОВА. Скидка до 15%. При 100% оплате. Сроки акции до 27.02.2026г. Подробности проведения акции на сайте gk-osnova.ru/emotion. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Emotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в феврале до 15%
Оставлю тут. Может кому пригодится.
Плюсы и минусы подписания предлагаемого Кростом допсоглашения по мнению моих юристов:
Для кроста.
ПЛЮСЫ:
- освобождение от выплаты дольщикам неустоек в случае просрочки строительства;
- возможность получения от дольщиков денег за лишние метры уже сегодня, не дожидаясь завершениястроительства;
- возможность получения денег за лишние метры не по цене установленной дду, а по рыночной на сегодня.
МИНУСЫ:
- отсутствуют.
Для дольщиков Кристал:
ПЛЮСЫ:
- ОТСУТСТВУЮТ.
МИНУСЫ:
- невозможность взыскания неустоек при изменении срока строительства;
- оплата за лишние метры уже сейчас, не дожидаясь завершения строительства;
- оплата за лишние метры по более высокой цене, относительно цены, установленной дду.
Рекомендации юристов: допсоглашение в предложенной редакции не подписывать.
Последствия неподписания отсутствуют.
Спасибо! А будут ли какие-то проблемы для Кроста по строительству кристала , если многие не подпишут допник по этажности? (я сейчас ничего не говорю про остальные пункты)
Спасибо! А будут ли какие-то проблемы для Кроста по строительству кристала , если многие не подпишут допник по этажности? (я сейчас ничего не говорю про остальные пункты)
Какие проблемы? Кристалл строят уже не за наши деньги.
Я думаю вопросы возникнут при сдаче дома, подписания акта передачи, получении свидетельства о собственности и т.д.
Т.к. в договоре указано одно количество этажей, а построено другое
Кто-нибудь спрашивал юристов, что будет, если изменение этажно не подписать
вообще?
При том у нас в ДДУ везде прописано , что проект условный и будет корректироваться дополнительным соглашением . Поэтому совсем не подписать не получится в нашем случае наверно
Я думаю вопросы возникнут при сдаче дома, подписания акта передачи, получении свидетельства о собственности и т.д.
Т.к. в договоре указано одно количество этажей, а построено другое
Кто-нибудь спрашивал юристов, что будет, если изменение этажно не подписать вообще?
Спросила, ответ юристов:
Добрый день!
Предложенное застройщиком КРОСТ внесение изменений в ДДУ в части изменения проектных характеристик, нужно самому Кросту только для того, что б дольщик был лишен права на отказ от договора в связи с несоответствием многоквартирного дома проекту, для дольщика подписание допника никаких последствий не имеет.
По факту на момент заключения ДДУ, ДДУ соответствовал проекту, соответственно проблем при сдаче многоквартирного дома и передаче квартир дольщикам быть не должно.
ТО подписав допник, дольщик:
- лишается права расторгнуть ДДУ (в связи с несоответствием многоквартирного дома проекту);
- лишается пара взыскать неустойку (при подписания в допнике условия о продлении срок );
- лишается права заплатить за лишние метры после сдачи дома (при подписания допника, заплатить за лишние метры придётся в течении срока установленного допником);
- лишается права заплатить за метры по цене установленной изначально ДДУ (при подписания допника цена будет выше).
Соответственно, Крост только в плюсе от подписанного допника, для дольщика это большой минус и неподписание допника для дольщика не несет никаких последствий.
Предложенное застройщиком КРОСТ внесение изменений в ДДУ в части изменения проектных характеристик, нужно самому Кросту только для того, что б дольщик был лишен права на отказ от договора в связи с несоответствием многоквартирного дома проекту, для дольщика подписание допника никаких последствий не имеет.
По факту на момент заключения ДДУ, ДДУ соответствовал проекту, соответственно проблем при сдаче многоквартирного дома и передаче квартир дольщикам быть не должно.
ТО подписав допник, дольщик:
- лишается права расторгнуть ДДУ (в связи с несоответствием многоквартирного дома проекту);
- лишается пара взыскать неустойку (при подписания в допнике условия о продлении срок );
- лишается права заплатить за лишние метры после сдачи дома (при подписания допника, заплатить за лишние метры придётся в течении срока установленного допником);
- лишается права заплатить за метры по цене установленной изначально ДДУ (при подписания допника цена будет выше).
Соответственно, Крост только в плюсе от подписанного допника, для дольщика это большой минус и неподписание допника для дольщика не несет никаких последствий.
Предложенное застройщиком КРОСТ внесение изменений в ДДУ в части изменения проектных характеристик, нужно самому Кросту только для того, что б дольщик был лишен права на отказ от договора в связи с несоответствием многоквартирного дома проекту, для дольщика подписание допника никаких последствий не имеет.
По факту на момент заключения ДДУ, ДДУ соответствовал проекту, соответственно проблем при сдаче многоквартирного дома и передаче квартир дольщикам быть не должно.
ТО подписав допник, дольщик:
- лишается права расторгнуть ДДУ (в связи с несоответствием многоквартирного дома проекту);
- лишается пара взыскать неустойку (при подписания в допнике условия о продлении срок );
- лишается права заплатить за лишние метры после сдачи дома (при подписания допника, заплатить за лишние метры придётся в течении срока установленного допником);
- лишается права заплатить за метры по цене установленной изначально ДДУ (при подписания допника цена будет выше).
Соответственно, Крост только в плюсе от подписанного допника, для дольщика это большой минус и неподписание допника для дольщика не несет никаких последствий.
ЮТУ на Северо-Западе Москвы
Семейные квартиры с кладовыми и гардеробными от ТОЧНО. Скидка до 15% в феврале.
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Выгодная ипотека для всех! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в феврале до 15%
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееНовый архитектурный проект АФИАЛЬТ
Главный аккорд района. Звучание жизни начинается здесь. Эффектные виды на город. Своя набережная
СИМВОЛ. Доходный дом у центра Москвы
Квартиры с отделкой, мебелью, сервисом, управлением "под ключ" и гарантией постоянного дохода