Уже две недели пользуюсь паркингом в 8 корпусе, за это время сформировалось общее впечатление, а также удалось пройти все процедурные и организационные вопросы. Чуть позднее выложу обзор, надеюсь многим это будет полезно.
Итак. Оформление. Смс по паркингу не приходило, но его уже можно оформлять. Подписывать акт осмотра в УК не нужно, но нужно записаться в Крост на Макарова на оформление акта ПП. Отмечу два момента. Во-первых, в одном из двух наших мест после обмеров БТИ увеличилась площадь на 0.1 м2, но доплачивать не пришлось (что приятно). Во-вторых, опять попросили доверенность на оформление собственности, которую уже давал ранее при офорлении ДДУ и которую рекомендую не терять. После подписания акта нужно ехать в УК и подписывать договор обслуживания, после подписания которого в теории можно начинать пользоваться паркингом. На практике сразу возникает проблема, так как брелки закончились, а новые будут неизвестно когда (для ворот используется брелок IL100, но их вообще нигде нет). Мне удалось решить эту проблему, но видимо я забрал два последних брелка в УК. Доя информации: брелок стоит 2000 рублей, магнитный ключ от подъезда 200 рублей. Можно, кстати, сэкономить (если хочется заморачиваться), купив брелок за 500 рублей в интернете и запрограммировать его через УК
Далее. Состояние паркинга. В моем понимании паркинг 9 корпуса (через который осуществляется въезд-выезд) можно оценить на четыре с минусом. Во-первых, пол хоть и моют при помощи Karcher, но состояние у него хуже чем в иных ТК. Во-вторых, стены (даже при въезде) местами откровенно ушатаны и требуют ремонта. В-третьих, очень пыльно, за пару дней машина покрывается приличным слоем. В-четвертых, все строительные материалы завозят через паркинг и двери перед лифтом в ужасном состоянии.
Отдельно отмечу, что паркинг 8 корпуса лишен многих недостатов 9 и пока еще чистый, но в целом я ожидал большего. Что лучше в 8? Почти нет адски узких мест «М», которые подходят для малолитражек, хотя ставят на них большие джипы. Далее. 8 Паркинг существенно более светлый и пока еще чистый. В нем более удобные двери к лифту без поворотных ручек (в 9 корпусе это очень раздражает).
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЕО5, спасибо большое за информацию! Вы уже начали ремонт?
При оптимистичном сценарии начнем ремонт в середине мая, так как затянули с дизайн-проектом. В ближайшее время планирую все-таки получить ключи от квартиры (если Крост наконец все доделает) и от кладовки.
Самый большой минус паркинга это ворота, на вьезд плохо реагируют на пульт, раньше можно было и 10 мин стоять и тыкать в пульт, УК даже менять их собиралось.
Самый большой минус паркинга это ворота, на вьезд плохо реагируют на пульт, раньше можно было и 10 мин стоять и тыкать в пульт, УК даже менять их собиралось.
Хм. У меня таких проблем нет ни с одним из двух брелков, хотя открывются ворота очень медленно (видимо эконом-привод стоит). Впрочем, не исключаю перманентную глючность ворот, потому что вместо Nice или Came у нас стоит какая-то странная Iron Logic..
Далее. Состояние паркинга. В моем понимании паркинг 9 корпуса (через который осуществляется въезд-выезд) можно оценить на четыре с минусом. Во-первых, пол хоть и моют при помощи Karcher, но состояние у него хуже чем в иных ТК. Во-вторых, стены (даже при въезде) местами откровенно ушатаны и требуют ремонта. В-третьих, очень пыльно, за пару дней машина покрывается приличным слоем. В-четвертых, все строительные материалы завозят через паркинг и двери перед лифтом в ужасном состоянии.
Отдельно отмечу, что паркинг 8 корпуса лишен многих недостатов 9 и пока еще чистый, но в целом я ожидал большего. Что лучше в 8? Почти нет адски узких мест «М», которые подходят для малолитражек, хотя ставят на них большие джипы. Далее. 8 Паркинг существенно более светлый и пока еще чистый. В нем более удобные двери к лифту без поворотных ручек (в 9 корпусе это очень раздражает).
М - малое. С - стандарт. К - комфорт. Обычно отражают такой ключевой показатель как ширина. 2.25 это малые, 2.60 стандартные. К уже ближе к 3-м метрам. Но! Есть и перекосы, которые видны на месте. Например, 323 и 322 по факту более узкие, чем находящиеся напротив 321 и 320, хотя первые - это К, а вторые С..
Если вдруг кто-то задавался вопросом - мойки на паркинге 8-9 корпусов не будет. Если только в 7 корпусе, но до этого еще очень далеко.
Кстати, по кладовкам: кто-то раньше писал про низкие потолки в кладовках на -1 уровне. У нас потолок метров 5 видимо, от расположения зависит...
У нас на антресолях кладовка, там очень низкие потолки. И дверь открывается внутрь, что совсем неудобно. Когда покупали, нам показали другую «для примера», но эта выглядит, конечно, не совсем так, как мы себе представляли.
У нас на антресолях кладовка, там очень низкие потолки. И дверь открывается внутрь, что совсем неудобно. Когда покупали, нам показали другую «для примера», но эта выглядит, конечно, не совсем так, как мы себе представляли.
С кладовками вообще много неожиданных моментов. Например, у нас кладовка не имеет отдельной вентилляции. УК объясняет это тем, что вентилляция обеспечивается отсутствием глухой смежной стены с соседней кладовкой (отсутствует несколько блоков под потолком). В моем понимании это бред. Во-первых, мы рассчитывали на изолированную кладовку, а не на коммунальную квартиру. А во-вторых, в соседней тоже нет вентилляции...
Еще один любопытный момент. Меняют плитку в корридоре, где находятся кладовки с номерами 1-23. Точнее, уже сбили старую плитку и вроде как будут класть мрамор, хотя насчет мрамора - это пока предположение :)
Кто-то ещё видел кладовки на -1 этаже? Что там с высотой? Есть ещё у кого нибудь 5 метров? Ну или хотя бы 3? :)
Насчет 5 метров скорее всего преувеличение. Но все кладовки, которые находятся непосредственно в паркинге (то есть выход не в холл около лифта, а прямо в паркинг) имеют достаточно высокие потолки (3-4 метра). Однако в некоторых из них под потолком проходят коммуникации, поэтому фактическая высота не такая уж грандиозная. Как уже писал ранее, у нас кладовка на -1 около лифта, высота примерно 2.40
Насчет 5 метров скорее всего преувеличение. Но все кладовки, которые находятся непосредственно в паркинге (то есть выход не в холл около лифта, а прямо в паркинг) имеют достаточно высокие потолки (3-4 метра). Однако в некоторых из них под потолком проходят коммуникации, поэтому фактическая высота не такая уж грандиозная. Как уже писал ранее, у нас кладовка на -1 около лифта, высота примерно 2.40
Ясно, значит все индивидуально... Будем надеяться, что нам повезет :)
Из того, что увидел я, это то, что паркинг на порядок опрятнее коридоров и холов к кладовкам. В кладовки на уровне паркинга как в подвале/тех этаже - мало света, все сделано очень просто. У меня нет особых претензий, но между холом лифтов и паркингом это все выглядит странно.
При приёме кладовке УК требует поставить счётчик электро энергии, застройщик с экономил что ли на 500 рублёвой мелочи? очень было смешно конечно, более того УК ставит счётчик за 8000р. :)
При приёме кладовке УК требует поставить счётчик электро энергии, застройщик с экономил что ли на 500 рублёвой мелочи? очень было смешно конечно, более того УК ставит счётчик за 8000р. :)
Мы за кладовку в 9 корпусе платим 150 р в месяц за электричество ( счётчик не ставили ) , можно посчитать сколько будет окупаться установка счетчика УК :)
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.