Нельзя же брать в расчёт бизнес-класс
который у Донстроя сейчас есть на котловане.
Нужна реальная цена м.кв.на котловане
именно в домах комфорт-класса, чтоб понять реальный прирост цены Огней-2 от его котлована (с лета 2020 по н.в. , т.е. за 1,5 года)…
Может есть у кого инфо ?
Вы бы еще меньше вводных дали)) В Москве строятся десятки проектов. Аналог Огни-2 в плане чего? Исходя чисто из класса? Аналогов будет много, один только пик строит на каждом шагу, только сами понимаете, пиковский комфорт никогда в жизни сравнить с Огнями нельзя будет. Он и по материалам проигрывает, и по качеству. Я уж не говорю о деталях типа высоты потолков, планировках поэтажных и так далее.
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Реклама. ЭМОУШН. Застройщик ГК ОСНОВА. Скидка до 17%. При 100% оплате. Сроки акции до 31.05.2026 г. Подробности проведения акции на сайте gk-osnova.ru/emotion. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 17%
На котле цены не будут значительно ниже. Сужу по Событию, хоть это и бизнес, но тенденция одна для всех классов жилья. Цены растут постоянно, так что новые кварталы запускаются не сильно дешевле, чем те, которые уже строятся, если не дороже. Например, событие-2 в начале 21го стартовало где-то с 300 тысяч, событие-3 в середине 21го стартовало уже с 320.
Ну да, брать отрезок времени с 2020 года не совсем правильно, тогда цены на недвигу резко подскочили из-за пандемии. Это вот отрывок из сайта-агрегатора недвижки за 2020 год про Огни "За считанные месяцы студии прибавили в цене полмиллиона рублей и больше: начальная отметка теперь не 8,2, а 8,7 млн рублей. Интересный пример: если год назад самый дорогой лот («трёшка» площадью под 100 кв. м) стоил 21 млн рублей, то сегодня примерно за те же деньги можно найти лишь «двушку» площадью 67 кв. м."
Ну да, брать отрезок времени с 2020 года не совсем правильно, тогда цены на недвигу резко подскочили из-за пандемии. Это вот отрывок из сайта-агрегатора недвижки за 2020 год про Огни "За считанные месяцы студии прибавили в цене полмиллиона рублей и больше: начальная отметка теперь не 8,2, а 8,7 млн рублей. Интересный пример: если год назад самый дорогой лот («трёшка» площадью под 100 кв. м) стоил 21 млн рублей, то сегодня примерно за те же деньги можно найти лишь «двушку» площадью 67 кв. м."
Неужеле, это правда? Может ты телек смотришь очень часто?
Говорят, надо смотреть цену на Циане и отнимать от неё 1-1,5 млн.
Получится реальный ценник реальных сделок.
Цены на циане точно такие же как и везде, а то сколько отнимать от стоимости, то это уже дело каждого. Сейчас можно выставить цену равноценную ценам сейчас, а через пару месяцев ваша квартира будет дешевле и будет пользоваться спросом
Цены на циане точно такие же как и везде, а то сколько отнимать от стоимости, то это уже дело каждого. Сейчас можно выставить цену равноценную ценам сейчас, а через пару месяцев ваша квартира будет дешевле и будет пользоваться спросом
Ну это сказка про бетон, который не продать на вторичке.
Если перепродавать уже не выгодно - Значит заселяемся в след.году и ждём парк Событие через 5 лет(в 2028) после того как все четыре фазы События построят🤔
Ну это сказка про бетон, который не продать на вторичке.
Уже не сказка видимо ..
С большой накруткой уже не перепродать.
Инвесторы конечно не в минусе , но совершенно не рассчитывали на то как рынок перевернулся …
Особо ничего не заработают с учётом инфляции.
А рассчитывали наверняка на маржу как минимум в 3 млн/в год
Уже не сказка видимо ..
С большой накруткой уже не перепродать.
Инвесторы конечно не в минусе , но совершенно не рассчитывали на то как рынок перевернулся …
Особо ничего не заработают с учётом инфляции.
А рассчитывали наверняка на маржу как минимум в 3 млн/в год
Я думаю, что вы плохо знаете подход инвесторов, ибо у них есть везде там связи и покупают квартиры они от застройщиков не в первый раз, поэтому покупка на этапе с котлованом очень хорошую прибыль даст в конце!
Я думаю, что вы плохо знаете подход инвесторов, ибо у них есть везде там связи и покупают квартиры они от застройщиков не в первый раз, поэтому покупка на этапе с котлованом очень хорошую прибыль даст в конце!
Я думаю, что вы плохо знаете подход инвесторов, ибо у них есть везде там связи и покупают квартиры они от застройщиков не в первый раз, поэтому покупка на этапе с котлованом очень хорошую прибыль даст в конце!
Рынок начал серьезно меняться и в 2022 наверняка многие инвесторы думают продавать сейчас... а не через 10 лет
Левел Звенигородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Бауманская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Проект бизнес-класса рядом с набережной Яузы. Дом сдан.
ПодробнееЛевел Войковская
Чёрная пятница. Скидка 25% Семейный проект бизнес-класса. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееПлатеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
ПодробнееЛевел Нижегородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееЛевел Академическая
Чёрная пятница. Скидка 40%. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееКвартиры с отделкой от 6,8 млн ₽
ЖК Пушкино Град. Скидка в мае до 12%. Детский сад и школа. В 45 мин. от центра Москвы. Сдача 2026г.
ПодробнееЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 17%
ПодробнееЛевел Мичуринский
Чёрная пятница. Скидка 40%. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Чёрная пятница. Скидка 20%. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееИнсайдер. Апарт-комплекс бизнес-класса
Видовые апартаменты от 14,3 млн ₽, м. Тульская. Ключи уже в 2026
Подробнее