Нельзя же брать в расчёт бизнес-класс
который у Донстроя сейчас есть на котловане.
Нужна реальная цена м.кв.на котловане
именно в домах комфорт-класса, чтоб понять реальный прирост цены Огней-2 от его котлована (с лета 2020 по н.в. , т.е. за 1,5 года)…
Может есть у кого инфо ?
Вы бы еще меньше вводных дали)) В Москве строятся десятки проектов. Аналог Огни-2 в плане чего? Исходя чисто из класса? Аналогов будет много, один только пик строит на каждом шагу, только сами понимаете, пиковский комфорт никогда в жизни сравнить с Огнями нельзя будет. Он и по материалам проигрывает, и по качеству. Я уж не говорю о деталях типа высоты потолков, планировках поэтажных и так далее.
На котле цены не будут значительно ниже. Сужу по Событию, хоть это и бизнес, но тенденция одна для всех классов жилья. Цены растут постоянно, так что новые кварталы запускаются не сильно дешевле, чем те, которые уже строятся, если не дороже. Например, событие-2 в начале 21го стартовало где-то с 300 тысяч, событие-3 в середине 21го стартовало уже с 320.
Ну да, брать отрезок времени с 2020 года не совсем правильно, тогда цены на недвигу резко подскочили из-за пандемии. Это вот отрывок из сайта-агрегатора недвижки за 2020 год про Огни "За считанные месяцы студии прибавили в цене полмиллиона рублей и больше: начальная отметка теперь не 8,2, а 8,7 млн рублей. Интересный пример: если год назад самый дорогой лот («трёшка» площадью под 100 кв. м) стоил 21 млн рублей, то сегодня примерно за те же деньги можно найти лишь «двушку» площадью 67 кв. м."
Ну да, брать отрезок времени с 2020 года не совсем правильно, тогда цены на недвигу резко подскочили из-за пандемии. Это вот отрывок из сайта-агрегатора недвижки за 2020 год про Огни "За считанные месяцы студии прибавили в цене полмиллиона рублей и больше: начальная отметка теперь не 8,2, а 8,7 млн рублей. Интересный пример: если год назад самый дорогой лот («трёшка» площадью под 100 кв. м) стоил 21 млн рублей, то сегодня примерно за те же деньги можно найти лишь «двушку» площадью 67 кв. м."
Неужеле, это правда? Может ты телек смотришь очень часто?
Говорят, надо смотреть цену на Циане и отнимать от неё 1-1,5 млн.
Получится реальный ценник реальных сделок.
Цены на циане точно такие же как и везде, а то сколько отнимать от стоимости, то это уже дело каждого. Сейчас можно выставить цену равноценную ценам сейчас, а через пару месяцев ваша квартира будет дешевле и будет пользоваться спросом
Цены на циане точно такие же как и везде, а то сколько отнимать от стоимости, то это уже дело каждого. Сейчас можно выставить цену равноценную ценам сейчас, а через пару месяцев ваша квартира будет дешевле и будет пользоваться спросом
Ну это сказка про бетон, который не продать на вторичке.
Если перепродавать уже не выгодно - Значит заселяемся в след.году и ждём парк Событие через 5 лет(в 2028) после того как все четыре фазы События построят🤔
Ну это сказка про бетон, который не продать на вторичке.
Уже не сказка видимо ..
С большой накруткой уже не перепродать.
Инвесторы конечно не в минусе , но совершенно не рассчитывали на то как рынок перевернулся …
Особо ничего не заработают с учётом инфляции.
А рассчитывали наверняка на маржу как минимум в 3 млн/в год
Уже не сказка видимо ..
С большой накруткой уже не перепродать.
Инвесторы конечно не в минусе , но совершенно не рассчитывали на то как рынок перевернулся …
Особо ничего не заработают с учётом инфляции.
А рассчитывали наверняка на маржу как минимум в 3 млн/в год
Я думаю, что вы плохо знаете подход инвесторов, ибо у них есть везде там связи и покупают квартиры они от застройщиков не в первый раз, поэтому покупка на этапе с котлованом очень хорошую прибыль даст в конце!
Я думаю, что вы плохо знаете подход инвесторов, ибо у них есть везде там связи и покупают квартиры они от застройщиков не в первый раз, поэтому покупка на этапе с котлованом очень хорошую прибыль даст в конце!
Я думаю, что вы плохо знаете подход инвесторов, ибо у них есть везде там связи и покупают квартиры они от застройщиков не в первый раз, поэтому покупка на этапе с котлованом очень хорошую прибыль даст в конце!
Рынок начал серьезно меняться и в 2022 наверняка многие инвесторы думают продавать сейчас... а не через 10 лет
ОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
ПодробнееПремиальный квартал Upside Towers.
Территория 7 га. Панорамные виды на Москву. 3 мин. до метро. Дизайнерская отделка и white box. Квартиры от 16,49 млн р.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
Подробнее