Друзья, подскажите, строится проект или все таки проблемы?
Как-то сдача в 21 году, а комплекса нет, хотя остальные уже здания во всю возводят....
Рано говорить нам о проблемах. Действительно первый год строительства был небыстрый, котлован рыли неспеша, даже был перерыв в стройке на 1 месяц из-за смены подрядчика.
Последние 2 месяца темпы хорошие, надеемся, что успеют в срок. Застройщик пока подтверждает, что сдадут дом в 1кв.21г.
А так комплекс по темпам строительства надо сравнивать с сопоставимыми по масштабам стройкам, в т.ч с подземными паркингами.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Ради интереса сравнил квартиры с ремонтом от застройщика и без ремонта.
Итак, берем две квартиры близкие по площади на 6 этаже (корпус 2, секции разные):
Квартира 47 с ремонтом (площадь 63.7 м2) - цена 14 141 400 руб., т.е 222 000 руб за кв.м.
Квартира 457 без ремонта (площадь 62.3 м2) - цена 11 849 460 руб., т.е 190 200 руб за кв.м.
Т.о застройщик берет за ремонт 32 200 руб с кв.м. По-моему это очень дорого для ремонта от застройщика. За эти деньги вполне реально сделать самому ремонт аналогичного уровня с более высоким качеством.
Как я понял по сайту лср.ру, с ремонтом продаются квартиры только во 2 корпусе в 1ом подъезде до 6 этажа, причем только 1шки и 2шки.
Ради интереса сравнил квартиры с ремонтом от застройщика и без ремонта.
Итак, берем две квартиры близкие по площади на 6 этаже (корпус 2, секции разные):
Квартира 47 с ремонтом (площадь 63.7 м2) - цена 14 141 400 руб., т.е 222 000 руб за кв.м.
Квартира 457 без ремонта (площадь 62.3 м2) - цена 11 849 460 руб., т.е 190 200 руб за кв.м.
Т.о застройщик берет за ремонт 32 200 руб с кв.м. По-моему это очень дорого для ремонта от застройщика. За эти деньги вполне реально сделать самому ремонт аналогичного уровня с более высоким качеством.
Как я понял по сайту лср.ру, с ремонтом продаются квартиры только во 2 корпусе в 1ом подъезде до 6 этажа, причем только 1шки и 2шки.
С этой стороны, Вы, конечно, правы. Но вы не учли один важный параметр: если семья живет на съемной квартире, им еще придется все время ремонта оплачивать съем и иметь время на этот ремонт. А он обычно очень затягивается. Практически невозможно уложиться в планируемые сроки: то один мастер занят, то другой. А еще этот весь процесс кому-то нужно контролировать.
С этой стороны, Вы, конечно, правы. Но вы не учли один важный параметр: если семья живет на съемной квартире, им еще придется все время ремонта оплачивать съем и иметь время на этот ремонт. А он обычно очень затягивается. Практически невозможно уложиться в планируемые сроки: то один мастер занят, то другой. А еще этот весь процесс кому-то нужно контролировать.
Вы тоже правы, что есть категория покупателей, которым квартира нужна уже с ремонтом, поэтому застройщик и предлагает такую возможность, т.к есть спрос на это. Также некоторые используют такой вариант, чтобы ремонт был зашит в ипотеку, а это более длинный и дешевый кредит по сравнению с обычным потребом.
Но наценку за этот ремонт застройщик никинул нескромную на мой взгляд.
Посмотрим в будущем как владельцы квартир с ремонтом будут отзываться о ремонте от застройщика. Вдруг случится чудо и ремонт будет стоить своих денег и будет сделан достойно.
Добрый день!
Подскажите, все платили 30.000₽ (50.000₽-при ипотеке) застройщику заирегистрацию Дду? Что-то конские цены для похода в Мфц и сдачу пачки таких же документов
Добрый день!
Подскажите, все платили 30.000₽ (50.000₽-при ипотеке) застройщику заирегистрацию Дду? Что-то конские цены для похода в Мфц и сдачу пачки таких же документов
Добрый день!
Подскажите, все платили 30.000₽ (50.000₽-при ипотеке) застройщику заирегистрацию Дду? Что-то конские цены для похода в Мфц и сдачу пачки таких же документов
Никто не принуждает платить за регистрацию, но без того ЛСР не продаст квартиру. Это обычная практика. Есть застройщики, которые больше берут. Здесь цена средняя.
Вы тоже правы, что есть категория покупателей, которым квартира нужна уже с ремонтом, поэтому застройщик и предлагает такую возможность, т.к есть спрос на это. Также некоторые используют такой вариант, чтобы ремонт был зашит в ипотеку, а это более длинный и дешевый кредит по сравнению с обычным потребом.
Но наценку за этот ремонт застройщик никинул нескромную на мой взгляд.
Посмотрим в будущем как владельцы квартир с ремонтом будут отзываться о ремонте от застройщика. Вдруг случится чудо и ремонт будет стоить своих денег и будет сделан достойно.
И с ипотекой удобно получается. Тем более сейчас ремонты в копейку влетают, а так уже не нужно дополнительную сумму на ремонт искать.
Никто не принуждает платить за регистрацию, но без того ЛСР не продаст квартиру. Это обычная практика. Есть застройщики, которые больше берут. Здесь цена средняя.
Мне продали. Я сказал, что мне не влом съездить в Росреестр, чтобы сдать документы на регистрацию. Они ответили, что они не могут с каждым клиентом ездить. На мой вопрос, почему если проблема у них, а за её решение должен платить я, менеджер ответить не смог и сказал, что мне скорее всего, сделают "подарок" в виде бесплатной регистрации. Так и сделали.
Мне продали. Я сказал, что мне не влом съездить в Росреестр, чтобы сдать документы на регистрацию. Они ответили, что они не могут с каждым клиентом ездить. На мой вопрос, почему если проблема у них, а за её решение должен платить я, менеджер ответить не смог и сказал, что мне скорее всего, сделают "подарок" в виде бесплатной регистрации. Так и сделали.
Мне продали. Я сказал, что мне не влом съездить в Росреестр, чтобы сдать документы на регистрацию. Они ответили, что они не могут с каждым клиентом ездить. На мой вопрос, почему если проблема у них, а за её решение должен платить я, менеджер ответить не смог и сказал, что мне скорее всего, сделают "подарок" в виде бесплатной регистрации. Так и сделали.
Так что не соглашайтесь на навязанные услуги.
Расскажите, как вам это удалось? На каком этапе они вам сказали, что для вас это будет бесплатно?
Мне продали. Я сказал, что мне не влом съездить в Росреестр, чтобы сдать документы на регистрацию. Они ответили, что они не могут с каждым клиентом ездить. На мой вопрос, почему если проблема у них, а за её решение должен платить я, менеджер ответить не смог и сказал, что мне скорее всего, сделают "подарок" в виде бесплатной регистрации. Так и сделали.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.