Друзья, подскажите, строится проект или все таки проблемы?
Как-то сдача в 21 году, а комплекса нет, хотя остальные уже здания во всю возводят....
Рано говорить нам о проблемах. Действительно первый год строительства был небыстрый, котлован рыли неспеша, даже был перерыв в стройке на 1 месяц из-за смены подрядчика.
Последние 2 месяца темпы хорошие, надеемся, что успеют в срок. Застройщик пока подтверждает, что сдадут дом в 1кв.21г.
А так комплекс по темпам строительства надо сравнивать с сопоставимыми по масштабам стройкам, в т.ч с подземными паркингами.
Ради интереса сравнил квартиры с ремонтом от застройщика и без ремонта.
Итак, берем две квартиры близкие по площади на 6 этаже (корпус 2, секции разные):
Квартира 47 с ремонтом (площадь 63.7 м2) - цена 14 141 400 руб., т.е 222 000 руб за кв.м.
Квартира 457 без ремонта (площадь 62.3 м2) - цена 11 849 460 руб., т.е 190 200 руб за кв.м.
Т.о застройщик берет за ремонт 32 200 руб с кв.м. По-моему это очень дорого для ремонта от застройщика. За эти деньги вполне реально сделать самому ремонт аналогичного уровня с более высоким качеством.
Как я понял по сайту лср.ру, с ремонтом продаются квартиры только во 2 корпусе в 1ом подъезде до 6 этажа, причем только 1шки и 2шки.
Ради интереса сравнил квартиры с ремонтом от застройщика и без ремонта.
Итак, берем две квартиры близкие по площади на 6 этаже (корпус 2, секции разные):
Квартира 47 с ремонтом (площадь 63.7 м2) - цена 14 141 400 руб., т.е 222 000 руб за кв.м.
Квартира 457 без ремонта (площадь 62.3 м2) - цена 11 849 460 руб., т.е 190 200 руб за кв.м.
Т.о застройщик берет за ремонт 32 200 руб с кв.м. По-моему это очень дорого для ремонта от застройщика. За эти деньги вполне реально сделать самому ремонт аналогичного уровня с более высоким качеством.
Как я понял по сайту лср.ру, с ремонтом продаются квартиры только во 2 корпусе в 1ом подъезде до 6 этажа, причем только 1шки и 2шки.
С этой стороны, Вы, конечно, правы. Но вы не учли один важный параметр: если семья живет на съемной квартире, им еще придется все время ремонта оплачивать съем и иметь время на этот ремонт. А он обычно очень затягивается. Практически невозможно уложиться в планируемые сроки: то один мастер занят, то другой. А еще этот весь процесс кому-то нужно контролировать.
С этой стороны, Вы, конечно, правы. Но вы не учли один важный параметр: если семья живет на съемной квартире, им еще придется все время ремонта оплачивать съем и иметь время на этот ремонт. А он обычно очень затягивается. Практически невозможно уложиться в планируемые сроки: то один мастер занят, то другой. А еще этот весь процесс кому-то нужно контролировать.
Вы тоже правы, что есть категория покупателей, которым квартира нужна уже с ремонтом, поэтому застройщик и предлагает такую возможность, т.к есть спрос на это. Также некоторые используют такой вариант, чтобы ремонт был зашит в ипотеку, а это более длинный и дешевый кредит по сравнению с обычным потребом.
Но наценку за этот ремонт застройщик никинул нескромную на мой взгляд.
Посмотрим в будущем как владельцы квартир с ремонтом будут отзываться о ремонте от застройщика. Вдруг случится чудо и ремонт будет стоить своих денег и будет сделан достойно.
Добрый день!
Подскажите, все платили 30.000₽ (50.000₽-при ипотеке) застройщику заирегистрацию Дду? Что-то конские цены для похода в Мфц и сдачу пачки таких же документов
Добрый день!
Подскажите, все платили 30.000₽ (50.000₽-при ипотеке) застройщику заирегистрацию Дду? Что-то конские цены для похода в Мфц и сдачу пачки таких же документов
Добрый день!
Подскажите, все платили 30.000₽ (50.000₽-при ипотеке) застройщику заирегистрацию Дду? Что-то конские цены для похода в Мфц и сдачу пачки таких же документов
Никто не принуждает платить за регистрацию, но без того ЛСР не продаст квартиру. Это обычная практика. Есть застройщики, которые больше берут. Здесь цена средняя.
Вы тоже правы, что есть категория покупателей, которым квартира нужна уже с ремонтом, поэтому застройщик и предлагает такую возможность, т.к есть спрос на это. Также некоторые используют такой вариант, чтобы ремонт был зашит в ипотеку, а это более длинный и дешевый кредит по сравнению с обычным потребом.
Но наценку за этот ремонт застройщик никинул нескромную на мой взгляд.
Посмотрим в будущем как владельцы квартир с ремонтом будут отзываться о ремонте от застройщика. Вдруг случится чудо и ремонт будет стоить своих денег и будет сделан достойно.
И с ипотекой удобно получается. Тем более сейчас ремонты в копейку влетают, а так уже не нужно дополнительную сумму на ремонт искать.
Никто не принуждает платить за регистрацию, но без того ЛСР не продаст квартиру. Это обычная практика. Есть застройщики, которые больше берут. Здесь цена средняя.
Мне продали. Я сказал, что мне не влом съездить в Росреестр, чтобы сдать документы на регистрацию. Они ответили, что они не могут с каждым клиентом ездить. На мой вопрос, почему если проблема у них, а за её решение должен платить я, менеджер ответить не смог и сказал, что мне скорее всего, сделают "подарок" в виде бесплатной регистрации. Так и сделали.
Мне продали. Я сказал, что мне не влом съездить в Росреестр, чтобы сдать документы на регистрацию. Они ответили, что они не могут с каждым клиентом ездить. На мой вопрос, почему если проблема у них, а за её решение должен платить я, менеджер ответить не смог и сказал, что мне скорее всего, сделают "подарок" в виде бесплатной регистрации. Так и сделали.
Мне продали. Я сказал, что мне не влом съездить в Росреестр, чтобы сдать документы на регистрацию. Они ответили, что они не могут с каждым клиентом ездить. На мой вопрос, почему если проблема у них, а за её решение должен платить я, менеджер ответить не смог и сказал, что мне скорее всего, сделают "подарок" в виде бесплатной регистрации. Так и сделали.
Так что не соглашайтесь на навязанные услуги.
Расскажите, как вам это удалось? На каком этапе они вам сказали, что для вас это будет бесплатно?
Мне продали. Я сказал, что мне не влом съездить в Росреестр, чтобы сдать документы на регистрацию. Они ответили, что они не могут с каждым клиентом ездить. На мой вопрос, почему если проблема у них, а за её решение должен платить я, менеджер ответить не смог и сказал, что мне скорее всего, сделают "подарок" в виде бесплатной регистрации. Так и сделали.
Комплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
ЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды