Кстати, неожиданно хорошая цена от УК на проекты электрики и сантехники, обязательные для входа в ремонт (чистая формальность...) - 350 руб./м2 за ОБА проекта.
Итак, сегодня были на первом осмотре. Впечатления приятные, серьезных косяков нет, все исправимо. Одно окно, скорее всего, под замену - коцаная рама. Акт приемки пока не будем подписывать.
При нас люди уже ключи получали.
В подъезде двери входные ободраны уже, панели у лифтов на 1 этаже тоже с царапинами.
Занос материалов только через паркинг будет, грузовые лифты уже обшиты, причем, не просто фанерой, а с каким-то полимерным покрытием и узором в виде тюльпанов - эстеты...)
Коммуналка чуть меньше 55 руб./м2. На время ремонта будет выше (в т.ч. из-за контейнера под вывоз мусора) - справедливо.
Павел, представитель УК, нормально и четко объяснил действия для входа в ремонт, никаких нездоровых ограничений нет. Наоборот, требования, направленные на наше же благо: линолеум постелить от лифта до квартиры, стены в пленку, унитаз для рабочих, сито для очистки воды, в которой будут мыть шпатели.
Класс энергоэффективности дома В+, хотя в ДДУ был заявлен С.
В общем, всех с удачной покупкой!)
спасибо за хорошие новости) Вы в итоге получили ключи или нет еще?
спасибо за хорошие новости) Вы в итоге получили ключи или нет еще?
Нет, ждем устранения небольших косяков и решения по окну (замена или нет) По срокам до 2 недель, но и это из-за окна, остальное сказали быстрее исправят - представители Кроста на 2 этаже сидят, УК до них быстро претензии доводит.
Интересно, собственность когда будем оформлять? А то как-то странно, платить УК за жилплощадь, которой невозможно воспользоваться формально до мая 2020
Интересно, собственность когда будем оформлять? А то как-то странно, платить УК за жилплощадь, которой невозможно воспользоваться формально до мая 2020
да, это они уже в наглую решили косить бабло, конечно же нужно их нафик слать с такими идеями
Про бабло-факт. Заставляют у своих заказывать утверждение перепланировки если блоки сдвинуты более чем на 5 см. Что делать? Стоимость около 100.000 рублей и колоссальные сроки!
Дорогие соседи! Хочу обсудить перепланировку в квартире 27 метров. По плану кухня 4 метра, а она по ЗАКОНУ не может быть меньше 5. Поехала в БТИ, а они даже обмеры не делали. То есть все незаконно. Что происходит и как с этим бороться. Отзовитесь!
Дорогие соседи! Хочу обсудить перепланировку в квартире 27 метров. По плану кухня 4 метра, а она по ЗАКОНУ не может быть меньше 5. Поехала в БТИ, а они даже обмеры не делали. То есть все незаконно. Что происходит и как с этим бороться. Отзовитесь!
С БТИ надо обдуманно начинать общаться. При отсутствии стен от застройщика они нарисуют красные линии и выпишут предписание исправить, т.е возвести перегородки в соответствии с документальной планировкой. И передадут информацию в жилинспекцию, те имеют право на проверку. Наверное, мы (жильцы) имеем право их не пускать - но это не точно)))
Если Вас устраивает планировка от Кроста - это это самый простой и наилучший вариант.
Если Вы хотите делать перепланировку, то там очень много нюансов. Разошлите эл.письма посредникам, занимающимся узакониванием перепланировок. С максимально подробным описанием ситуации, что изначально площадь такая-то, меняем то и то. Особое их внимание в письме обратите не только на площадь кухни, но и на площадь жилой комнаты. Они отвечают, это бесплатно.
Замеры дома, составление поэтажных планов (которые Крост выдавал вместе с актом приемки-передачи) делал кадастровый инженер. Теоретически, у него должен быть и план каждой квартиры.
Главная беда в том, что ни БТИ, ни Жилинспекция эти "работы" кадастрового инженера не примут.
Т.е абсурдная ситуация, дыра в законодательстве, что застройщик вводит дом в эксплуатацию, якобы совершив все необходимые действия с госорганами, согласовав планировки и т.д. А потом выясняется, что есть такое понятие, как кадастровый инженер, который к госорганам отношения никакого не имеет, и нафиг им не нужен со своими планами.
Замеры дома, составление поэтажных планов (которые Крост выдавал вместе с актом приемки-передачи) делал кадастровый инженер. Теоретически, у него должен быть и план каждой квартиры.
Главная беда в том, что ни БТИ, ни Жилинспекция эти "работы" кадастрового инженера не примут.
Т.е абсурдная ситуация, дыра в законодательстве, что застройщик вводит дом в эксплуатацию, якобы совершив все необходимые действия с госорганами, согласовав планировки и т.д. А потом выясняется, что есть такое понятие, как кадастровый инженер, который к госорганам отношения никакого не имеет, и нафиг им не нужен со своими планами.
Была в БТИ. Говорят, что надо вызывать инженера - 5600 и делать замеры, то есть оформление квартиры застройщик тоже повесил на нас. В УК говорят, что план квартир предоставлен проектировщиком. Но. кухня 4,2- не по закону. должна быть от 5, комната тоже меньше 8 быть не может.Что делать- оформление займет месяцы. а ребенок уже мечтает в квартиру переехать.
Была в БТИ. Говорят, что надо вызывать инженера - 5600 и делать замеры, то есть оформление квартиры застройщик тоже повесил на нас. В УК говорят, что план квартир предоставлен проектировщиком. Но. кухня 4,2- не по закону. должна быть от 5, комната тоже меньше 8 быть не может.Что делать- оформление займет месяцы. а ребенок уже мечтает в квартиру переехать.
Самый простой выход - это делать ремонт и заселяться.
План БТИ Вам зачем сейчас понадобился?
Потом его оформить тоже будет проблематично, точнее дорого, но, может быть, законодательство изменят.
Площади комнат и в более просторных квартирах по нормам не проходят. Но мы купили то, что купили. Уже застройщик никак это не исправит.
Может быть, можно судиться и возвращать квартиру, не соответствующую нормам, но Вы же не хотите отказываться от своей уже квартиры?
Самый простой выход - это делать ремонт и заселяться.
План БТИ Вам зачем сейчас понадобился?
Потом его оформить тоже будет проблематично, точнее дорого, но, может быть, законодательство изменят.
Площади комнат и в более просторных квартирах по нормам не проходят. Но мы купили то, что купили. Уже застройщик никак это не исправит.
Может быть, можно судиться и возвращать квартиру, не соответствующую нормам, но Вы же не хотите отказываться от своей уже квартиры?
Так Павел говорит, что будет тех. надзор со стороны компании, да и не дай бог кого-то или кто-то зальет и всплывет неузаконенная перепланировка. Вы видели список документов? Да и Павел говорит, что сдвинуть больше чем на 10 см нельзя, а уж выход за мокрую зону- 100% запрет. А кухня на 4,2 метрах- дичь!
Кстати, неожиданно хорошая цена от УК на проекты электрики и сантехники, обязательные для входа в ремонт (чистая формальность...) - 350 руб./м2 за ОБА проекта.
Комплекс бизнес-класса Monodom Art
Исторический район на Васильевском острове. Виды на Финский залив. Окна в пол. Успейте забронировать!
ПодробнееКвартиры в Новороссийске от 5,6 млн ₽.
Квартиры возле моря с террасами. Вид на горы. Ремонт в подарок! Идеальное место для семьи и отдыха.
ПодробнееЖК «Публицист». Рядом сосновый бор.
Квартиры с отделкой от 4,7 млн руб. 20 минут на машине до ВДНХ. Дворы со всесезонным озеленением.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 80,2 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 5,8 млн рублей до 31.12
Проект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 470 000 ₽ до 31.12.
от 12 млн руб