Кстати, неожиданно хорошая цена от УК на проекты электрики и сантехники, обязательные для входа в ремонт (чистая формальность...) - 350 руб./м2 за ОБА проекта.
Итак, сегодня были на первом осмотре. Впечатления приятные, серьезных косяков нет, все исправимо. Одно окно, скорее всего, под замену - коцаная рама. Акт приемки пока не будем подписывать.
При нас люди уже ключи получали.
В подъезде двери входные ободраны уже, панели у лифтов на 1 этаже тоже с царапинами.
Занос материалов только через паркинг будет, грузовые лифты уже обшиты, причем, не просто фанерой, а с каким-то полимерным покрытием и узором в виде тюльпанов - эстеты...)
Коммуналка чуть меньше 55 руб./м2. На время ремонта будет выше (в т.ч. из-за контейнера под вывоз мусора) - справедливо.
Павел, представитель УК, нормально и четко объяснил действия для входа в ремонт, никаких нездоровых ограничений нет. Наоборот, требования, направленные на наше же благо: линолеум постелить от лифта до квартиры, стены в пленку, унитаз для рабочих, сито для очистки воды, в которой будут мыть шпатели.
Класс энергоэффективности дома В+, хотя в ДДУ был заявлен С.
В общем, всех с удачной покупкой!)
спасибо за хорошие новости) Вы в итоге получили ключи или нет еще?
спасибо за хорошие новости) Вы в итоге получили ключи или нет еще?
Нет, ждем устранения небольших косяков и решения по окну (замена или нет) По срокам до 2 недель, но и это из-за окна, остальное сказали быстрее исправят - представители Кроста на 2 этаже сидят, УК до них быстро претензии доводит.
Интересно, собственность когда будем оформлять? А то как-то странно, платить УК за жилплощадь, которой невозможно воспользоваться формально до мая 2020
Интересно, собственность когда будем оформлять? А то как-то странно, платить УК за жилплощадь, которой невозможно воспользоваться формально до мая 2020
да, это они уже в наглую решили косить бабло, конечно же нужно их нафик слать с такими идеями
Про бабло-факт. Заставляют у своих заказывать утверждение перепланировки если блоки сдвинуты более чем на 5 см. Что делать? Стоимость около 100.000 рублей и колоссальные сроки!
Дорогие соседи! Хочу обсудить перепланировку в квартире 27 метров. По плану кухня 4 метра, а она по ЗАКОНУ не может быть меньше 5. Поехала в БТИ, а они даже обмеры не делали. То есть все незаконно. Что происходит и как с этим бороться. Отзовитесь!
Дорогие соседи! Хочу обсудить перепланировку в квартире 27 метров. По плану кухня 4 метра, а она по ЗАКОНУ не может быть меньше 5. Поехала в БТИ, а они даже обмеры не делали. То есть все незаконно. Что происходит и как с этим бороться. Отзовитесь!
С БТИ надо обдуманно начинать общаться. При отсутствии стен от застройщика они нарисуют красные линии и выпишут предписание исправить, т.е возвести перегородки в соответствии с документальной планировкой. И передадут информацию в жилинспекцию, те имеют право на проверку. Наверное, мы (жильцы) имеем право их не пускать - но это не точно)))
Если Вас устраивает планировка от Кроста - это это самый простой и наилучший вариант.
Если Вы хотите делать перепланировку, то там очень много нюансов. Разошлите эл.письма посредникам, занимающимся узакониванием перепланировок. С максимально подробным описанием ситуации, что изначально площадь такая-то, меняем то и то. Особое их внимание в письме обратите не только на площадь кухни, но и на площадь жилой комнаты. Они отвечают, это бесплатно.
Замеры дома, составление поэтажных планов (которые Крост выдавал вместе с актом приемки-передачи) делал кадастровый инженер. Теоретически, у него должен быть и план каждой квартиры.
Главная беда в том, что ни БТИ, ни Жилинспекция эти "работы" кадастрового инженера не примут.
Т.е абсурдная ситуация, дыра в законодательстве, что застройщик вводит дом в эксплуатацию, якобы совершив все необходимые действия с госорганами, согласовав планировки и т.д. А потом выясняется, что есть такое понятие, как кадастровый инженер, который к госорганам отношения никакого не имеет, и нафиг им не нужен со своими планами.
Замеры дома, составление поэтажных планов (которые Крост выдавал вместе с актом приемки-передачи) делал кадастровый инженер. Теоретически, у него должен быть и план каждой квартиры.
Главная беда в том, что ни БТИ, ни Жилинспекция эти "работы" кадастрового инженера не примут.
Т.е абсурдная ситуация, дыра в законодательстве, что застройщик вводит дом в эксплуатацию, якобы совершив все необходимые действия с госорганами, согласовав планировки и т.д. А потом выясняется, что есть такое понятие, как кадастровый инженер, который к госорганам отношения никакого не имеет, и нафиг им не нужен со своими планами.
Была в БТИ. Говорят, что надо вызывать инженера - 5600 и делать замеры, то есть оформление квартиры застройщик тоже повесил на нас. В УК говорят, что план квартир предоставлен проектировщиком. Но. кухня 4,2- не по закону. должна быть от 5, комната тоже меньше 8 быть не может.Что делать- оформление займет месяцы. а ребенок уже мечтает в квартиру переехать.
Была в БТИ. Говорят, что надо вызывать инженера - 5600 и делать замеры, то есть оформление квартиры застройщик тоже повесил на нас. В УК говорят, что план квартир предоставлен проектировщиком. Но. кухня 4,2- не по закону. должна быть от 5, комната тоже меньше 8 быть не может.Что делать- оформление займет месяцы. а ребенок уже мечтает в квартиру переехать.
Самый простой выход - это делать ремонт и заселяться.
План БТИ Вам зачем сейчас понадобился?
Потом его оформить тоже будет проблематично, точнее дорого, но, может быть, законодательство изменят.
Площади комнат и в более просторных квартирах по нормам не проходят. Но мы купили то, что купили. Уже застройщик никак это не исправит.
Может быть, можно судиться и возвращать квартиру, не соответствующую нормам, но Вы же не хотите отказываться от своей уже квартиры?
Самый простой выход - это делать ремонт и заселяться.
План БТИ Вам зачем сейчас понадобился?
Потом его оформить тоже будет проблематично, точнее дорого, но, может быть, законодательство изменят.
Площади комнат и в более просторных квартирах по нормам не проходят. Но мы купили то, что купили. Уже застройщик никак это не исправит.
Может быть, можно судиться и возвращать квартиру, не соответствующую нормам, но Вы же не хотите отказываться от своей уже квартиры?
Так Павел говорит, что будет тех. надзор со стороны компании, да и не дай бог кого-то или кто-то зальет и всплывет неузаконенная перепланировка. Вы видели список документов? Да и Павел говорит, что сдвинуть больше чем на 10 см нельзя, а уж выход за мокрую зону- 100% запрет. А кухня на 4,2 метрах- дичь!
Кстати, неожиданно хорошая цена от УК на проекты электрики и сантехники, обязательные для входа в ремонт (чистая формальность...) - 350 руб./м2 за ОБА проекта.
Квартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,6 млн. руб
ПодробнееНебоскреб Famous
Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом. Три станции метро в пешей доступности.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееЖК Symphony 34 в 15 минутах от Кремля.
Квартиры от 16,5 млн ₽. Дизайнерская отделка с кухней и техникой. Скидка до 12%. Сдача в 2024 г.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с отделкой и меблировкой. Доходность 16%. Скидка 25%. Дом сдан
ПодробнееЖК Измайловский Парк. Скидки до 15%
Скоро ключи. 15 мин от центра Москвы. Все апартаменты с чистовой отделкой. Современный дизайн лобби
ПодробнееЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июле.
ПодробнееЖК «Павелецкая Сити». Скидка до 16%
Заселение в 2024. Вертикальный город в центре столицы. Панорамные виды на Москву-реку, Лужники, МГУ.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 25 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееБЦ «QOOB» Офисы класса А от 395 000 ₽/м²
Деловое пространство в ЗАО рядом с метро Кунцевская! Просторное лобби. Сдача в 2025 г. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Квартиры премиум-класса от 20 млн ₽. Вид на исторический центр Москвы. м. Марьина роща. Рассрочка 0%
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 985 391 руб. От 23,О3 м2! Выдача ключей до 27.1О.2О24! 2 мин. до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК Первый Нагатинский. Скидки до 20% до 31.07!
Квартиры бизнес-класса от 12,7 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. пешком от м.«Нагатинская».
ПодробнееВыдача ключей в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры в сданном доме от 16,7 млн. руб. Авангардная авторская архитектура.
от 16,7 млн руб.
ЖК MOD от MR Group
Квартиры премиум-класса от 20 млн ₽. Вид на исторический центр Москвы. м. Марьина роща. Рассрочка 0%