УК ООО «Гефест» и коммунальные платежи - жалобы

Так может для начала ИГ тогда переизбрать?

Похоже что да, они с УК видимо за одно((

Похоже что да, они с УК видимо за одно((

Вот и я об этом. И мне кажется, это проще сделать.

Если говорить откровенно, то УК такая же как и была, может быть и хуже. Буду перечислять от обратного:

1. Уборка снега.

Уборка снега осуществляется крайне туго. У УК есть маленький трактор "Белорусь", на котором катается тракторист, игнорирующий пешеходов, жильцов и тупо едет напролом (вот такой сервис) и сваливает весь снег к ограждениям газонов.

Проезжая часть можно сказать не убирается. Данный вопрос усугубляется скорым потеплением и весь укатанный снег превратится в лед, на котором мы - жильцы будем ломать ноги.

В соответствии с тарифным планом УК обязуется вывозить снег при скоплении убранного снега от 100м3 (объем самосвала 22м3). Таким образом до скопления данного объема, весь снег будет храниться на тротуаре, на газоне (как вывозить с газона), где угодно, только не вывозиться.

Но и эти обязательства УК в декабре не выполняла. По информации в январские праздники было вывезено 7 машин снега (могу ошибаться). В январские снегопады снег тоже вывозился крайне не быстро. А за 4м корпусом свалена куча на целый самосвал. 

Кроме того, за четвертым корпусом ворота для пожарного проезда. За воротами свалена куча снега, в результате чего пожарный проезд блокирован (знал бы что буду писать отзыв, сфотографировал бы).

К слову, через забор стоят старые дома, которые видимо обслуживаются Жилищником. Уборка снега в этих дворах до асфальта.

2. Уборка/мойка полов.

Как бы кто не обещал мыть/убирать этажи, никогда качества не будет. Чаты засыпаны претензиями жильцов, что Клинеры (так нызваются уборщицы администратором УК) стараются, моют по 2 раза и тряпки у рабочих новые. Но Клинеры, убирая этажи, систематически забывают открыть дверь на пожарную лестницу и посмотреть, не лежит ли там мусор и выбросить его. Администратор, Управляющий и остальные руководители не утруждают себя провести инспекцию качества выполненных работ и по завершению дать свои замечания.

Без пинка не работают, на сообщения в чатах не реагируют. Только через заявку. За что платим?

3. Выполнение обязательств по тарифному плану.

В соответствии с тарифной сеткой, УК раз в квартал должны проводить работы по дератизации и дезинсекции. Перед выполнением УК должна известить жителей о проведении данных работ, дабы обезопасить детей жильцов и/или питомцев. УК работает с 1 июля, прошло 2 квартала и работы ни разу не выполнялись.

4. Уборка паркинга.

Считайте, что данная функция у УК просто отсутствует. У организации есть график выполнения работ, однако, без заявки твое машиноместо никто мыть не будет. А если ты оставишь заявку на уборку соседнего машиноместа (потому что ты уже наступил в кучу грязи, садясь в машину), то в ответ можешь получить удивление "зачем ты заставляешь мыть не твое машиноместо" (утрированно, но иначе не объяснить).

5. Освещение в паркинга и этажей.

Его нет. Из всего количества установленных плафонов на две лампы исправно горит процентов 60. Ну, может быть 70. На задаваемые вопросы, можно получить, что некоторые жильцы против освещения их машиномест. Если такие есть, отзовитесь (с указанием № машиноместа), мы хотим Вас знать.

Когда мы заезжали и строили квартиру я помню, как включался свет зонально. Сейчас же наверное и эта функция не работает (если не прав, отпишитесь).

6. Освещение пожарных лестниц и иное.

На пожарной лестнице между 1м и 2м этажом был разбит светильник. Разбит был долго. До тех пор, пока не оставил заявку, ничего не произошло.

В домах установлены дорогущие светодиодные светильники. Со временем сведиоды выгорают. Данное явление только замечено и более конкретный комментарий напишу позже. Но если отслеживать тенденцию, то скорее всего... См. выше. 

 

Зато!!!

Наша УК провела ОСС. В данном ОСС обсуждался вопрос принятия правил проживания в ЖК. В данных правилах есть пункт, что каждый жилец обязан сообщать обо всех случаях, авариях, поломках в диспетчерскую службу. То есть данный пункт снимает обязанность УК инспектировать состояние дома, а также качество оказываемых услуг.

 

Вы наверное спросите "А где же совет дома?" или "Почему Вы не снесете такую УК". Эти вопросы связаны и ответа на них Вы не получите.

 

Подводя итоги, могу сказать следующее - данная УК удобна совету домов. Она более сговорчива для продвижения своих инициатив. На неудобные вопросы УК отмалчивается до тех пор, пока несколько раз не укажешь руководству УК на проблему. И даже в этом случае получишь не самый приятный ответ. На замечания в чатах не реагируют, работают по указке инициативной группы. Но это уже вопрос другой темы.

Константин, нет у нашей УК трактора "Беларусь", трактор другой. Со снегопадом на выходных они справились прекрасно. По сравнению с "Респект-Комфорт", они просто космос, Стас) Думаю, вторая очередь сделает свой выбор, правда, им сложнее, один дом точно не проголосует.

Константин, нет у нашей УК трактора "Беларусь", трактор другой. Со снегопадом на выходных они справились прекрасно. По сравнению с "Респект-Комфорт", они просто космос, Стас) Думаю, вторая очередь сделает свой выбор, правда, им сложнее, один дом точно не проголосует.

То, как они справились со снегопадом вы называете "это прекрасно"? С проезжей части снег не убран, колея и неровности на дороге. Между машинами снег не убран. Весь тротуар и все газоны завалены снегом. Сваленный снег до сих пор не вывезен.
Очень надеюсь, что вторая очередь сделает правильный выбор?;)

Константин, нет у нашей УК трактора "Беларусь", трактор другой. Со снегопадом на выходных они справились прекрасно. По сравнению с "Респект-Комфорт", они просто космос, Стас) Думаю, вторая очередь сделает свой выбор, правда, им сложнее, один дом точно не проголосует.

подскажите пожалуйста, а какие тарифы на свою деятельность объявила ваша УК. Просто читал https://pronovostroy...мфорт»-надоели/ что наша УК "Респект-Комфорт" для д.30 к1,к2 тарифы завышает, скоро приемка квартир нужно на что-то ориентироваться

Чудеса Вашей дедукции, мисс Марпл, поражают!!! Браво!!! Хотя, я дал столько подсказок, что там даже гадать не надо было. После такого комментария, любая частная УК могла подготовиться и вовремя убрать весь, я повторюсь - ВЕСЬ снег. А особо старательные ещё и вывезти. Но это не нашу. За 4 корпусом даже не старались. А между машинами как не убирали, так и не убирают.
Уборка снега - это все, что Вы можете сказать?

Приложенные фото от 26 января. Если температура воздуха не понизилась бы, все просто бы растаяло.

Есть что добавить?

Есть. Спасибо, что выкладываете фото нормальной уборки придомовой, которые подтверждают мои слова. Вычислить Вас не сложно лишь по одной причине - Вы один недовольный из пишущих, Вас все знают. Есть еще 3-4 недовольных из созидающих. Остальные пытаются делать жизнь лучше. Хорошего дня, он сегодня прекрасен!!!

Есть. Спасибо, что выкладываете фото нормальной уборки придомовой, которые подтверждают мои слова. Вычислить Вас не сложно лишь по одной причине - Вы один недовольный из пишущих, Вас все знают. Есть еще 3-4 недовольных из созидающих. Остальные пытаются делать жизнь лучше. Хорошего дня, он сегодня прекрасен!!!

А сколько в среднем коммуналка выходит сейчас вместе с отопление в двушках?

«Инвалиды ползут по лестнице на верхние этажи». Жильцы новостройки в Щукино пожаловались на коммунальный коллапс.

В доме постоянно не работают лифты и домофоны, а подъезды только наполняются грязью.

Речь идет о доме на улице Берзарина, 30б в районе Щукино. Управляющая компания здания — ООО «Гефест».

По словам жильцов, сотрудники УК не выполняют работы: не убираются в подъездах и годами не ремонтируют лифты и домофоны.

— На лифтах страшно ездить. По состоянию на 13 января ни один лифт в доме не работает. В доме 312 квартир! Ветераны, пожилые, инвалиды, мамы с колясками ползут по лестнице на верхние этажи! — пожаловались владельцы квартир.

https://msk1.ru/text...oh8mvp489257202

Да к сожалению стандартная проблема для новостроек. Только квалифицированные работники должны заниматься ими, а у УК обычно нанимает лифтеров, которые кроме как попробовать перезапустить его, ничего и не могут больше.
 

Да, стандартная для РГ, потому что строят китайские подделки без квалифицированного штата для обслуживания.

Поэтому нужна нормальная УК!
А эту нужно сносить!

Собрание планируется по вопросу смены управляющей компании?