ДДУ и росреестр

Почему в ДДУ не указан кадастровый номер ни квартиры ни объекта и как проверить факт регистрации договора в Росреестре без этого номера?

Добрый день!

В ДДУ указан кадастровый номер участка, так как кадастровый номер объекта будет присвоен Вашей квартире после завершения строительства, ввода в эксплуатацию дома, присвоения адреса и постановки дома и всех квартир в нём на кадастровый учет. 

Факт произведенной регистрации подтверждает прежде всего штамп Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве на обороте ДДУ с уникальным номером регистрации Вашего договора.

Также информацию возможно получить по кадастровому номеру участка, указанного в ДДУ, на сайте Росреестра в разделе "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online" - в выписке отражаются только ДДУ, заключенные с привлечением ипотечных средств, информация отображается с временной задержкой.

В случае, если ДДУ заключен без привлечения ипотеки (100% оплата или рассрочка), необходимо заказать выписку "О зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве" по указанному земельному участку - в этом случае будут отражены все зарегистрированные договоры: по 100% оплате, рассрочке и ипотеке.

А у меня в ДДУ нет кадастрового номера участка. Где его найти, на сайте росреестра под адресом 170е много номеров.

Кадастровый номер участка указан на 1 странице ДДУ:

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как проходит регистрация дду в данном ЖК? Как мне пояснил менеджер документы в Росреестр будет сдавать сам застройщик на основании нотариальной доверенности, которую необходимо оформить дольщику, сам дольщик вместе с застройщиком не идёт в Росреестр, т.к. у них нет возможности подстраиваться под каждого дольщикам. Подскажите, как это в действительности происходит на практике и насколько вероятен риск обмана застройщиком, ведь после регистрации ДДУ происходит перечисление средств на счёт застройщика.

Добрый день, Алина!

Менеджер пояснил правильно. Это сделано для Вашего удобства, услуга по регистрации абсолютно бесплатна. Рисков нет никаких, доверенность на сотрудников компании распространяется исключительно на подачу и получения с регистрации Вашего ДДУ, никакие иные действия сотрудники производить не могут. 

После регистрации Вам предоставят ДДУ со штампом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве на обороте ДДУ с уникальным номером регистрации Вашего договора, который подтверждает факт произведенной регистрации . Банк раскроет аккредитив только на основании зарегистрированного ДДУ. Если Вы захотите проверить информацию о регистрации - возможно несколько путей, описанных в сообщении 2 на текущей странице.

Почему ДДУ на сайте не соответствует реально заключаемому? 

А в чем различия? Сроки не совпадают или есть такие пункты, которых нет на сайте, но в реально заключенном ДДУ есть или наоборот? И еще вопрос, сколько стоит регистрация ДДУ?

Почему ДДУ на сайте не соответствует реально заключаемому? 

У нас в ДДУ все нормально было, на подписании с юристом знакомым ездили.