Если судится, то иск должен быть коллективным. Только в этом случае есть шанс на положительный результат.
А лично Вы много притензий застройщику написали? Письменные ответы получили? С чем Вы собрались в суд идти, с рекламными буклетами и словами менеджеров?
Пипл хавает как есть и свои права и деньги отстаивать не собирается. Зачем? «Побыстрее начать ремонт, а потом все сами допилим».
А лично Вы много притензий застройщику написали? Письменные ответы получили? С чем Вы собрались в суд идти, с рекламными буклетами и словами менеджеров?
Пипл хавает как есть и свои права и деньги отстаивать не собирается. Зачем? «Побыстрее начать ремонт, а потом все сами допилим».
Понятно , что все на эмоциях при виде такого балета...Стерпится-слюбится ,как говорится))) И понятно,что все хотят судиться )))остынут со временем...
Но ЛИ всё равно красавцы)))видимо два порока имеют,красота и скромность))))Пиарят себя как только могут))))
В рамках своей деятельности «Лидер Инвест» бережно интегрирует в сложившуюся застройку эксклюзивные монолитные жилые комплексы клубного формата.
Так что радуемся,и понимаем,что мы с Вами в эксклюзиве!!!! жить будем!!!)))
Господа сегодня подъезжал к дому и просто ужаснулся - двор реально хуже чем в панельках - мне кажется что они специально такой ужас сделали и или реально деньги закончились - просто ужас а не двор - позорище реальное для района
Ну хватит уже ныть, зациклились прям на этой проблеме, пора двигаться дальше.
Никто же не спорит что застройщик обманул, но что мы можем сделать в данной ситуации? В суд с этим наверное нет смысла обращаться. Вообще странно что в законе не прописали такой пункт, согласно которому застройщик должен был заверять рендеры МОПов, коридоров , придомовой, приписывать материалы из которых он это будет делать - только в таком случае возможен контроль и ответственность.
Никто же не спорит что застройщик обманул, но что мы можем сделать в данной ситуации? В суд с этим наверное нет смысла обращаться.
Только страницу назад было:
" цитата из судебного решения "предлагая потенциальным участникам долевого строительства приобрести квартиру на более привлекательных условиях, чем другие субъекты товарного рынка, ООО “Нагатинский” привлекало граждан к участию в проекте. Из дальнейшего ухудшения условий приобретения квартир при отсутствии объективных на то причин следует вывод о намеренном введении застройщиком в заблуждение потенциальных участников долевого строительства".
А судится или нет это уже каждый решает конечно сам. Хотя своими действиями застройщик сам подталкивает дольщиков к этому. "
А лично Вы много притензий застройщику написали? Письменные ответы получили? С чем Вы собрались в суд идти, с рекламными буклетами и словами менеджеров?
Пока не одной претензии не писал. У меня пока кроме ДДУ ничего нет. Судится можно только по факту нарушения стороной договора, или по факту предоставления недостоверной информации при заключение договора.
Информацию, которую мне предоставляли при заключение договора, и на основании которой я принимал решение были именно рекламный буклет. Поэтому если по факту, после сдачи дома, выяснится, что покупателя ввели в заблуждение - то можно и претензию подавать.
НО! надо понимать, что субъективные параметры "плитка не того цвета", или "убогая площадка" - с вероятностью 99,9% суд не примет. А вот заявленная в буклете "приватная огороженная территория" и отсутствие таковой это нарушение.
Поэтому я пока не вижу основания портить себе нервы
Не вижу смысла, что я там для себя нового услышу? Это скорей для потенциальных покупателей мероприятие, чем для дольщиков.
У меня есть еще вопросы. Например про двери в квартиру. Те, что стояли во время ремонта должны были быть временными. И их должны были поменять. Но вроде оставили. Мне поставить новую дверь не проблема, но когда каждый ставит свою дверь портится общий облик, а это мне не нравится. В других домах бизнес-класса, финально устанавливаются единые хорошие двери с программируемыми замками, мастер-ключ передается владельцу.
И что с УК? Мне говорили, что будут выбирать по результатам конкурса. На каком этапе? какие критерии выбора УК.
В обще месть моменты, по которым, как я понимаю, решения у ЛИ еще нет, и на которые можно, хотя бы, попытаться повлиять в лучшую для нас сторону.
У меня есть еще вопросы. Например про двери в квартиру. Те, что стояли во время ремонта должны были быть временными. И их должны были поменять. Но вроде оставили. Мне поставить новую дверь не проблема, но когда каждый ставит свою дверь портится общий облик, а это мне не нравится. В других домах бизнес-класса, финально устанавливаются единые хорошие двери с программируемыми замками, мастер-ключ передается владельцу.
И что с УК? Мне говорили, что будут выбирать по результатам конкурса. На каком этапе? какие критерии выбора УК.
В обще месть моменты, по которым, как я понимаю, решения у ЛИ еще нет, и на которые можно, хотя бы, попытаться повлиять в лучшую для нас сторону.
Каким образом выбирается управляющая организация в домах-новостройках?
В силу ч. 14 ст. 161 ЖК РФ застройщик не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод МКД в эксплуатацию заключает договор управления МКД с управляющей организацией.
В данном случае сторонами по договору являются застройщик и управляющая организация, именно они устанавливают условия заключаемого договора на управление.
Необходимо отметить, что согласно ч. 5 ст. 162 ЖК РФ такой договор заключается на срок не более чем три месяца. После этого собственники должны решить, как им управлять своим домом. Если они этого не сделали, муниципальный орган назначает конкурс, и управляющая организация выбирается на основании конкурса. Собственники будут обязаны заключить договор управления с победителем конкурса.
В каком случае возможно заключение договора управления без проведения общего собрания собственников?
Заключение договора управления МКД без проведения общего собрания собственников возможно только в случае отбора УО по результатам открытого конкурса.
Орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по отбору УО, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками в МКД не выбран способ управления домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано (ч. 4 ст. 161 ЖК РФ).
Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
Обязанность по заключению договора управления МКД, как собственников или лиц, принявших от застройщика помещения в МКД (лиц, обеспечивающих строительство МКД), так и УО, отобранной по результатам открытого конкурса, закреплена в ч. 13 ст. 161, ч. 1.1 ст. 162 ЖК РФ.
У меня есть еще вопросы. Например про двери в квартиру. Те, что стояли во время ремонта должны были быть временными. И их должны были поменять. Но вроде оставили. Мне поставить новую дверь не проблема, но когда каждый ставит свою дверь портится общий облик, а это мне не нравится. В других домах бизнес-класса, финально устанавливаются единые хорошие двери с программируемыми замками, мастер-ключ передается владельцу.
И что с УК? Мне говорили, что будут выбирать по результатам конкурса. На каком этапе? какие критерии выбора УК.
В обще месть моменты, по которым, как я понимаю, решения у ЛИ еще нет, и на которые можно, хотя бы, попытаться повлиять в лучшую для нас сторону.
У меня тоже много вопросов. Вообще прикольно, на сайте самого дома ничего про это нет.
Мы вернулись в Мск на днях, муж вчера ездил оценить "масштаб бедствия" по МОПам и территори, мне к сожалению не удалось присутствовать. Поэтому я бы завтра подъехала. С его слов - все очень бюджетно, двор откровенный "эконом", МОПы "комфорт" с большой натяжкой. Был только прораб, который на большинство вопросов ответить не смог, а именно: наличие общего бойлера в котельной (обещали на словах) - ставить ли индивидуальный, кол-во кВт на кв (3к) - 20 или 25 (путаются в показаниях), на каком основании изменили планировку первого этажа. Теперь никакого лобби нет, узкий коридор двумя загогулинами к лифту.
Те вот этого холла (что обвела красным) больше нет. В помещение выше на плане (которое 10.7 обозначено) ведет отдельная дверь, и это не часть холла и не консьержная. Двери не меняли, замки плохие. Фурнитура на окнах китайское г. Разводка труб на полу тоже на китайских фитингах, муж сказал все под замену. Уже организовали "Центр выдачи ключей" за офисом продаж. В паркинг не ходил, забыл от расстройства )) А надо, мало ли чего там интересное откроется.
Те вот этого холла (что обвела красным) больше нет. В помещение выше на плане (которое 10.7 обозначено) ведет отдельная дверь, и это не часть холла и не консьержная. Двери не меняли, замки плохие. Фурнитура на окнах китайское г. Разводка труб на полу тоже на китайских фитингах, муж сказал все под замену. Уже организовали "Центр выдачи ключей" за офисом продаж. В паркинг не ходил, забыл от расстройства )) А надо, мало ли чего там интересное откроется.
Ниже несколько фото.
Т.е. не будет ни охраны ,ни консьержей , ни комнаты для них?
Ах у Елки, Ах у Ели)))))совсем.....
влетели сильно....купили монолитного бетона за десятки лямов...
Чего то уже совсем не вкурю.....Что хоть в принципе в этом доме будет, кроме китайских входных дверей,китайских PE-Xa труб и китайской запорной арматуры?
Соседи мы просто в шоке от увиденного , тут реально всех развели сделали реальный эконом по цене бизнес класса , у мужа чуть не инфаркт от увиденного ((( мы собирали на свою мечту 10 лет а получили полное убожество - дети тоже в шоке , не знаю что делать ((( юрист сказал квартиру не принимать
Т.е. не будет ни охраны ,ни консьержей , ни комнаты для них?
Конс’ержная вроде будет, справа при входе, тока они под нее кусок холла откусили. Те как заходишь справа окно в сторожку (синим) потом стена этой комнаты, вход с торца. Еще правее дверь в комнату типа кладовки , если это колясочная то очень она узкая. Налево 3 двери, первая в комнату с унитазом (и есть выводЫ под раковину), она маленькая, не такая как та, где у них нарисован унитаз на плане. Затем две двери в кабельные отсеки. Затем поворот к лифтаи. Попыталась набросать на плане новую планировку, примерно так, пардон если что ))
Ок, допустим, не примем. А дальше-то что делать, что сказал юрист?
Судится , а вы что это убожество будите принимать ? Все признаки введения в заблуждения покупатели , господа скажите хоть кому то эта понравилось ??? По мне так панельки многие лучше этого дома
ЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.