Ход строительства в ЖК «Речной»

придет другой: будет РНГП соблюдать.

вы вообще знаете, что государство у нас социальное, и РНГП жесткие.

например, в мос. области РНГП следующие: на 1000 жителей новой стройки: 60 мест в саду и 30 в школе. С парковками сложней, но они должны быть: в придомовой территории, в пешеходной доступности и нерезедентные. Если учесть нагрузку на дороги, то по инвестконтракту, еще деньги должны толстому перечислить (куда без алкаша -байкера ж?). если подбить социальную нагрузку на объект (а так по закону должно быть), то цена за квадрат будет более 200 килорублей. что невыгодно в данных экономических реалиях. поэтому до прихода нового царя, в 2024 году нового застройщика не будет.

придет другой: будет РНГП соблюдать.

 

вы вообще знаете, что государство у нас социальное, и РНГП жесткие.

 

например, в мос. области РНГП следующие: на 1000 жителей новой стройки: 60 мест в саду и 30 в школе. С парковками сложней, но они должны быть: в придомовой территории, в пешеходной доступности и нерезедентные. Если учесть нагрузку на дороги, то по инвестконтракту, еще деньги должны толстому перечислить (куда без алкаша -байкера ж?). если подбить социальную нагрузку на объект (а так по закону должно быть), то цена за квадрат будет более 200 килорублей. что невыгодно в данных экономических реалиях. поэтому до прихода нового царя, в 2024 году нового застройщика не будет.

130 мест в школе и 65 мест в детских садах в радиусе 800 метров от объекта строительства

Любой Застройщик наткнется на теже проблемы + общественные слушания

общественных слушаний не будет, если ПЗЗ участка совпадет с ГП, принятым в химках. А смена ВРИ участка признана законной (хотя, по факту, конечно, коррупционным путем без ПС сменили ВРИ, ну, что теперь горевать, раз хим. суд принял решение в пользу застройщика-ведь ВРИ им ад. химок меняла, а она, ад. химок, в хим. суде не проигрывает). 

только если они не высотку захотят строить, а космодром, тогда придется ПС проводить, для внесения изменений в ПЗЗ и ГП и на основе изменений, выдавать новый ГПЗУ. 

общественных слушаний не будет, если ПЗЗ участка совпадет с ГП, принятым в химках. А смена ВРИ участка признана законной (хотя, по факту, конечно, коррупционным путем без ПС сменили ВРИ, ну, что теперь горевать, раз хим. суд принял решение в пользу застройщика-ведь ВРИ им ад. химок меняла, а она, ад. химок, в хим. суде не проигрывает). 

только если они не высотку захотят строить, а космодром, тогда придется ПС проводить, для внесения изменений в ПЗЗ и ГП и на основе изменений, выдавать новый ГПЗУ. 

узнавали не совпадает, поэтому и пишу про слушания

130 мест в школе и 65 мест в детских садах в радиусе 800 метров от объекта строительства

нет таких норм. 

открываем

Постановление Правительства Московской области
от 17 августа 2015 г. N 713/30
"Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области"

и смотрим. 

5.18. Минимальная обеспеченность жителей местами в муниципальных дошкольных образовательных организациях принимается из расчета 65 мест на 1 тыс. человек.

никаких радиусов нет. 

есть куча судебной практики на этот счет. Для того инвестконтракты и существуют. если одной школы много для застройщика, то он за свой счет расширяет существующую. 

а по поводу садов, мы вернулись к дикой практике строительства не отдельно стоящих садов, как во всем мире, а вернулись к нормам 60х годов: к встроенно-пристроенным ДОУ, т.е. на первом этаже, с прогулочной площадкой во дворе. 

т.е., допустим, нужен сад на 80 мест, а отдельно стоящий должен быть на 120 минимум. (4 возраста по 30 мест в группе). и начинают мудрить: давайте на первом этаже построим с 4 помещениями для 4х возрастных групп, а двор огородим забором, чтобы собаки собачников не загрызли маленьких биочеловеков. 

такие дела. 

800 метров, мечтатель...)

если бы так можно было делать, то все бы на РНГП клали бы, как это инфинити и сделало с хрусталевым. 

узнавали не совпадает, поэтому и пишу про слушания

да?

если так, то да. 

130 мест в школе и 65 мест в детских садах в радиусе 800 метров от объекта строительства

более того, есть НПА по доступности и радиусов:

не соблюдаются нормы доступности зданий детских дошкольных образовательных учреждений (Учреждения и предприятия обслуживания) для городов и малых городов в границах квартала (постановление Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2014 г. N 1521, раздел «Национальные стандарты», п. 30, СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", раздел 10), согласно которым детские дошкольные учреждения в городах должны иметь радиус обслуживания 300 метров (п. 10.4), а размещение общеобразовательных учреждений допускается на расстоянии транспортной доступности: для учащихся I ступени обучения (дошкольное образование) - 15 мин (в одну сторону) (п. 10.5). Применение сводов правил предписывается постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2014 г. N 1521 на обязательной основе (п. 1).

по школам еще можно 800 метров натянуть, ладно. 

а с садами никак. поэтому их и строят все встроенно-пристроенными. посмотрите на огромную солнечную систему или две столицы: встроенно-пристроенные. 

поэтому, частично про доступность аргумент могу принять, но только в отношении школы. к ДОУ это никак не относится. 

ну как же - видел еще про охрану окружающей среды, в частности про охрану питьевой воды водоканала, в котором даже местные брезгуют купаться. там каждый пункт как отдельная тема для шуток. Судья наверное перед принятием решение напился питьевой воды из водоканала 

 19 января там были тысячи купающихся :)

общественных слушаний не будет, если ПЗЗ участка совпадет с ГП, принятым в химках. А смена ВРИ участка признана законной (хотя, по факту, конечно, коррупционным путем без ПС сменили ВРИ, ну, что теперь горевать, раз хим. суд принял решение в пользу застройщика-ведь ВРИ им ад. химок меняла, а она, ад. химок, в хим. суде не проигрывает). 

только если они не высотку захотят строить, а космодром, тогда придется ПС проводить, для внесения изменений в ПЗЗ и ГП и на основе изменений, выдавать новый ГПЗУ. 

Превышение предельно допустимых параметров = публличные слушания - часть 4 статьи 40 ГрК РФ. По ЖК Речной превышены этажность (33 вместо 17), плотность застройки (78000 кв.м/га вместо 24000 кв.м/га), процент застройки (71% вместо 31%).

Превышение предельно допустимых параметров = публичные слушания - часть 4 статьи 40 ГрК РФ.

согласен. я же параметров застройки не видел, поэтому написал, как это бывает в сферическом вакууме. 

в данном случае согласен. 

вопросов нет. 

Спасибо за информацию, очень быстро отвечаете. Даже придраться не получиться))) А людям которые не довольны вы сначала изучите все досконально 

Спасибо за информацию, очень быстро отвечаете. Даже придраться не получиться))) А людям которые не довольны вы сначала изучите все досконально 

Значит это правда, что есть недовольные. А я уж начал было думать, что НДВ опять удалось всем лапшу на уши навешать, и у всех снова стало всё розово и красиво. У НДВ вообще красиво получается впаривать, таже когда РНС ещё не получен )))

Здесь квартиры продавали при наличии полного комплекта документов. Вы пишете откровенное вранье.

Да комплект документов был,но только сейчас он в суде не признан выданным правомерно.

Здесь квартиры продавали при наличии полного комплекта документов. Вы пишете откровенное вранье.

Ну еще апелляции не было, могут и решение первой инстанции отменить и снова все документы окажутся "выданными правомерно".

Не стоит утверждать, что продажи были не законными - это действительно откровенное вранье. На момент продаж все было по закону. Документы признал и Росреестр, где проводятся проверки при регистрации первого ДДУ.

Давайте вы сначала про ЖК "Новый формат" почитаете, а потом мы решим, действительно ли это откровенное враньё или просто чья-то неосведомлённость: https://www.dp.ru/a/...ki_otpushhenija