Судя по имеющемуся на сайте застройщика «извещении о начале строительства», которым застройщик известил Главгосстройнадзор Московской области о начале строительства, работы по подготовке земельного участка и выполнение земляных работ должны быть проведены в срок с 17.09.2018 г. по 27.10.2018 г.
Можно сказать, что данные сроки застройщик уже почти нарушил (уверен, что чуда не случится).
К вопросу о «куче документов и поиске подрядчика» скажу, в том же документе указано, что договор на строительство заключен 02.07.2018 г. с ООО «ИР Девелпмент».
Если говорить в целом о сроках, то пока они на самом деле укладываются в них. В комплекте документов есть заключение гос. экспертизы в котором указано, что продолжительность строительства составляет: корпус 6 – 12,5 месяца; корпус 7 –13,0 месяцев; корпус 8 – 12,5 месяца; автостоянка – 8,5 месяца.
Так что начать строить они могут и через год при условии одновременного выполнения работ по всем объектам.
Значит надо 16 октября ровным строем идти и смотреть как у них дела, ну или 17 хотя бы. Вот мне интересно, насколько будет качественный фундамент, если заливать его зимой? Никто такой информацией не располагает? Я в интернете только какую-то воду нашёл, ничего по факту.
Я вам по секрету скажу, и летом могут сделать не качественный фундамент.
Вот мне интересно, насколько будет качественный фундамент, если заливать его зимой? Никто такой информацией не располагает? Я в интернете только какую-то воду нашёл, ничего по факту.
В общем случае заливать можно до +5 градусов по цельсию, но это без использования добавок. С использованием противоморозных добавок до -25.
Я вам по секрету скажу, и летом могут сделать не качественный фундамент.
Я понимаю, что при кривой работе и в благоприятные условия можно сделать тяп-ляп, но меня больше интересует на сколько ухудшится может качество фундамента в холодное время.
Судя по имеющемуся на сайте застройщика «извещении о начале строительства», которым застройщик известил Главгосстройнадзор Московской области о начале строительства, работы по подготовке земельного участка и выполнение земляных работ должны быть проведены в срок с 17.09.2018 г. по 27.10.2018 г.
Можно сказать, что данные сроки застройщик уже почти нарушил (уверен, что чуда не случится).
К вопросу о «куче документов и поиске подрядчика» скажу, в том же документе указано, что договор на строительство заключен 02.07.2018 г. с ООО «ИР Девелпмент».
Если говорить в целом о сроках, то пока они на самом деле укладываются в них. В комплекте документов есть заключение гос. экспертизы в котором указано, что продолжительность строительства составляет: корпус 6 – 12,5 месяца; корпус 7 –13,0 месяцев; корпус 8 – 12,5 месяца; автостоянка – 8,5 месяца.
Так что начать строить они могут и через год при условии одновременного выполнения работ по всем объектам.
Вы представляете сколько надо будет нагнать техники и людей, чтобы делать всё одновременно. Это муравейник будет, они там и развернуться не смогут.
В общем случае заливать можно до +5 градусов по цельсию, но это без использования добавок. С использованием противоморозных добавок до -25.
Спасибо, теперь хоть представления есть. Если зима будет тёплая, декабрь хотя бы, то могут и без добавок фундамент закончить.
Я понимаю, что при кривой работе и в благоприятные условия можно сделать тяп-ляп, но меня больше интересует на сколько ухудшится может качество фундамента в холодное время.
Вы представляете сколько надо будет нагнать техники и людей, чтобы делать всё одновременно. Это муравейник будет, они там и развернуться не смогут.
Спасибо, теперь хоть представления есть. Если зима будет тёплая, декабрь хотя бы, то могут и без добавок фундамент закончить.
Я конечно не знаю какой они используют бетон, но на сколько я знаю, сейчас в качественном бетоне эти добавки есть по умолчанию
Да Вы что, какие запасы по срокам? Вы знаете, сколько этажей в месяц можно лить по технологии? Не больше двух этажей, а после того, как возведут здания, там работ будет не початый край, фасад, остекленение, внутренние работы, подводка всех коммуникаций, придомовая территория и все это планируют завершить за год? Не смешите людей, тут минимум на год сроки сдвинут
Так что начать строить они могут и через год при условии одновременного выполнения работ по всем объектам.
Это как так? Через два года сдача, а только через года начнут строить? Если с началом строительства затянут, то значит и сроки не выдержат, два года выделенные на стройку, это довольно таки мало, там ведь еще и документальная волокита будет, и про все на все два года. Думаю, сдадут все таки намного позже
Это как так? Через два года сдача, а только через года начнут строить? Если с началом строительства затянут, то значит и сроки не выдержат, два года выделенные на стройку, это довольно таки мало, там ведь еще и документальная волокита будет, и про все на все два года. Думаю, сдадут все таки намного позже
Два года на стройку установил генподрядчику застройщик (с запасом), на самом деле по проектной документации (прошедшей экспертизу!) продолжительность строительства самого длительного по срокам объекта (корпус 7) составляет всего 13,5 мес. Поэтому я и говорил, что теоретически начать стройку могут и через год, уложившись в срок. Но обеспечить это возможно только при хорошем уровне организации работ подрядчиком (что в наше время редко). Документальной волокиты на этапе строительства не много. Болше ее на этапе ввода объекта. Но тем не менее запас у подрядчика даже больше - ведь срок срок завершения строительства (3 квартал 2020 года) никому ничего не даст. Насколько я знаю, в ДДУ он указан как ориентировочный. А вот конкретный срок, который в нем указан - это срок передачи объекта участнику долевого строительства (до 31 марта 2021 года).
Народ, хватит бездействие застройщика оправдывать тем, что сроки взяты с запасом, это все ни так. Построить коробки, это не главное, основные работы начинаются как раз таки после их возведения, подводка и подключение всех коммуникаций, отделка фасадов, остекленение, внутренняя отделка ну и т.д и Вы реально думаете, что два года на все про все хватит? При этом еще не стоит забывать про придомовую территорию, сдачу домов, получения ввода на это тоже много времени нужно, так что тут к гадалке не ходи, будут срывы, причем большие.
Прекратите панику уже, только и пишите о срывах сроков, Вы больше всех знаете? Обратите внимание на ЖК Одинцово-1, первая очередь - монолитные дома, старт был в мае 2016, в феврале 2018 началось заселение корпуса С ОТДЕЛКОЙ. Этажей для примера 25, а не 16 или 17, как в Одинграде.
Посмотрите на Сколковский ап квартал, там такая же ситуация.
Поэтому Вы сначала проанализируйте ха сколько в среднем застройщики сдают свои дома, а потом про гадалок пишите.
Прекратите панику уже, только и пишите о срывах сроков, Вы больше всех знаете? Обратите внимание на ЖК Одинцово-1, первая очередь - монолитные дома, старт был в мае 2016, в феврале 2018 началось заселение корпуса С ОТДЕЛКОЙ. Этажей для примера 25, а не 16 или 17, как в Одинграде.
Посмотрите на Сколковский ап квартал, там такая же ситуация.
Поэтому Вы сначала проанализируйте ха сколько в среднем застройщики сдают свои дома, а потом про гадалок пишите.
Причем тут эти новостройки? Их строили другие застройщики... Одинцово-1 это проект ПИКа, а Сколковский ап строил Лидер. Если хотите проанализировать скорость строительства смотрите объекты Инграда
Народ, хватит бездействие застройщика оправдывать тем, что сроки взяты с запасом, это все ни так. Построить коробки, это не главное, основные работы начинаются как раз таки после их возведения, подводка и подключение всех коммуникаций, отделка фасадов, остекленение, внутренняя отделка ну и т.д и Вы реально думаете, что два года на все про все хватит? При этом еще не стоит забывать про придомовую территорию, сдачу домов, получения ввода на это тоже много времени нужно, так что тут к гадалке не ходи, будут срывы, причем большие.
Скажите, вы уже купили тут квартиру, что так беспокоитесь о сроках сдачи? А то как не зайдешь, одно нытье про сроки. Это конечно мило, что вы переживаете про будущих дольщиков, но глупо загадывать так наперед. Тем более выше уже написали, что территорию начали расчищать.
Если кто наблюдал за объектами, которые строит Инград, то должны были бы понять, что они нигде спешно не строят, у них все идет в развалочку, вроде и работы идут-придраться не к чему, но в то же время в сроки не укладываются.
Если кто наблюдал за объектами, которые строит Инград, то должны были бы понять, что они нигде спешно не строят, у них все идет в развалочку, вроде и работы идут-придраться не к чему, но в то же время в сроки не укладываются.
Да меня тоже удивляет их неспешность. Вроде и погода располагает, самое время котлован рыть и начать фундаментные работы, а они 3 недели только участок огораживают и территорию ещё не зачистили
Если кто наблюдал за объектами, которые строит Инград, то должны были бы понять, что они нигде спешно не строят, у них все идет в развалочку, вроде и работы идут-придраться не к чему, но в то же время в сроки не укладываются.
Можно примеры объектов, в которых они со сроками не уложились? Я вот следил за строительством Петра Алексеева, вроде всё ок, успевают, может 1-2 месяца задержка будет.
Квартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
Жилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.