Соседи, всех получивших ключи, поздравляю.
Я получил во вторник.
Мы будем определяться с ответственным по дому?
Договор с УК заключил застройщик на первые 3 месяца. Это договор можно посмотреть на пионерке.
Комендант дома, она же юрист УК. Сказала что через 3 месяца либо будет продлен договор с УК. Либо мы можем отказаться и выбрать другую или ТСЖ организовать.
Но с учетом того как здесь чешут языком а реальных дел нет. Скорее всего автоматом мы продлимся. Для отказа нужны подписи и выбор новой УК и как минимум председатель и совет дома.
К выходным будет конкретика от меня.
Как нам организоваться.
А быдлогеи в охране на первых порах может быть и к лучшему, хаты со строй материалами не вынесут, как в некоторых домах.
Да народ спросите тариф на отопление мне не смогли сказать во вторник. Все остальное вроде как у всех, коммуналка средняя, допы соответственно будут по их тарифам. Цены в опроснике указаны.
Если предложат УК лучше жилкомплекса, я соглашусь, но как узнать кто лучше, для меня они все одинаковые, все хотят заработать за счет собственника. ТСЖ хорошо но их глушат и принуждают пойти под крылышко какой нибудь УК.
Согласен со шлагбаумом после ремонтов (год минимум)
Чоповца нужно будет выгнать после, а посадить бабушку, с опытом работы, и положительно характеризующуюся, которая не поленится и спросит, что за женщина (цыганской наружности) идёт в квартиру за ребёнком( якобы подруга мамы долг принесла отдать) позвонит родителям и уточнит данную информацию.
Очень много встречал случаев, когда выходцы из средней Азии, допускали грубые нарушения, совершались хищения велосипедов, в основном с лестничных клеток их же соотечественниками.
Также УК говорили про видео камеры, осуществляющие запись при входе в подъезд, при входе в лифт, и на каждом этаже возле лифтов-это, как минимум наша безопасность и наших детей.
Довёл оперативную информацию гражданам)))
Надеюсь все люди взрослые, понимающие в каком мире мы сейчас живём.
Получил ключи.
1. На пионерке подписываем приемку квартиры, которую несколько дней не видели)) кстати, радиоприемник указан и положен по проекту для оповещения и чс. Это не подарок.
2. УК зачитывает опросник и дает пояснения. Некоторые пункты, типа чопа сами не рекомендуют. Вот здесь тот самый мужик, который не очень приятен)) но в морду дать ему не хотелось, все более-менее в рамках.
3. Дают копию будущего договора с жилсервисом (я в опроснике указал "против" продления договора с ними, на словах просто сказал, что там разберемся). И вот тут неприятное: дают листок подписать, что получили копию. На самом деле, в заголовке, который не показывают, указано, что это вы подписываете договор с жилсервисом. На вопрос "что за ...?", ответ "это не то, подписи должны ставиться на самом договоре". Хотя там было сомнение "вы не будете подписывать?", после обсуждения моего отказа в опроснике, а потом это фигня пошла)) Пионерки сказали, что выдано около 80 квартир. Примерно столько подписей там и стоит :(
4. Если бы не пункт 3,я бы был доволен общением с ук. Все мило, на вопросы отвечают, помощь оказывают (по крайней мере на первый взгляд).
Про оплаты: первые 3 месяца услуг ук оплачены застройщиком!!! В том числе охрана и прочее. Это время все платим одинаково, кто подписал, и кто нет. А вот через 3 месяца могут появиться различия.
В любом случае, не советую ничего подписывать там. Всегда смотрите, что подписываете (в журнале за счетчики не написано для чего он, в остальном все понятно). Они дают договор с собой, при желании потом подпишите. Не обязательно это делать там
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Реклама. ЭМОУШН. Застройщик ГК ОСНОВА. Скидка до 17%. При 100% оплате. Сроки акции до 31.05.2026 г. Подробности проведения акции на сайте gk-osnova.ru/emotion. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 17%
Думаю, что она и останется. Но если изменится, то да, конечно
Спасибо. Наверное, тоже так подозреваю.
Про оплаты: первые 3 месяца услуг ук оплачены застройщиком!!! В том числе охрана и прочее. Это время все платим одинаково, кто подписал, и кто нет. А вот через 3 месяца могут появиться различия.
Вот! Спасибо, меня это вопрос больше всего интересовал.
ИМХО камеры нужно ставить независимо от УК, чтобы не было потом "ой, а не пишется запись-то, ой, а камера не работает"
Кстати, в договоре, между застройщиком и ук, в двух или трех местах написано, что ук ДОЛЖЕН заключать договора с собственниками. На замечание, что это перечит договорам с нами, ответа не было. Это так, FYI
Besson все правильно расписал и указал за что там на самом деле подписи ставятся, уже обман с их стороны! Мы тоже поэтому не взяли договор и в их тетради не расписывались. И опросник с собой взяли, хотя уже знали, что почти везде мы ПРОТИВ
Получил ключи.
1. На пионерке подписываем приемку квартиры, которую несколько дней не видели)) кстати, радиоприемник указан и положен по проекту для оповещения и чс. Это не подарок.
2. УК зачитывает опросник и дает пояснения. Некоторые пункты, типа чопа сами не рекомендуют. Вот здесь тот самый мужик, который не очень приятен)) но в морду дать ему не хотелось, все более-менее в рамках.
3. Дают копию будущего договора с жилсервисом (я в опроснике указал "против" продления договора с ними, на словах просто сказал, что там разберемся). И вот тут неприятное: дают листок подписать, что получили копию. На самом деле, в заголовке, который не показывают, указано, что это вы подписываете договор с жилсервисом. На вопрос "что за ...?", ответ "это не то, подписи должны ставиться на самом договоре". Хотя там было сомнение "вы не будете подписывать?", после обсуждения моего отказа в опроснике, а потом это фигня пошла)) Пионерки сказали, что выдано около 80 квартир. Примерно столько подписей там и стоит :(
4. Если бы не пункт 3,я бы был доволен общением с ук. Все мило, на вопросы отвечают, помощь оказывают (по крайней мере на первый взгляд).
Про оплаты: первые 3 месяца услуг ук оплачены застройщиком!!! В том числе охрана и прочее. Это время все платим одинаково, кто подписал, и кто нет. А вот через 3 месяца могут появиться различия.
В любом случае, не советую ничего подписывать там. Всегда смотрите, что подписываете (в журнале за счетчики не написано для чего он, в остальном все понятно). Они дают договор с собой, при желании потом подпишите. Не обязательно это делать там
всегда смотрите, что подписываете (в журнале за счетчики не написано для чего он, в остальном все понятно). Они дают договор с собой, при желании потом подпишите. Не обязательно это делать там
Besson, спасибо за подробности! А что за журнал? Выходит говорят за счетчики, а на самом деле не потятно за что? Получается в журнале не стоит расписываться) а по счетчикам как? Указывают последние данные и выдают по ним документы?
Добрый день! Соседи! Все кто сегодня идет получать ключи на Пионерку ехать не надо, они не работают!!! Сразу надо ехать на Лермонтова. Хоть бы предупредили)))
Соседи, кто знает надо/можно ли отключать во время ремонта пожарную систему, чтобы во время работы случайно не задеть и не заработала) Когда получала ключи, сказали просто их закрыть и снять батарейки а по поводу того что можно отключить не говорили. Сама не спрашивала узнала позже что должны по заявлению отключить)
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
ПодробнееЛевел Войковская
Чёрная пятница. Скидка 25% Семейный проект бизнес-класса. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Чёрная пятница. Скидка 20%. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееКвартиры с отделкой от 6,8 млн ₽
ЖК Пушкино Град. Скидка в мае до 12%. Детский сад и школа. В 45 мин. от центра Москвы. Сдача 2026г.
ПодробнееЛевел Звенигородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Нижегородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееИнсайдер. Апарт-комплекс бизнес-класса
Видовые апартаменты от 14,3 млн ₽, м. Тульская. Ключи уже в 2026
ПодробнееЛевел Мичуринский
Чёрная пятница. Скидка 40%. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Бауманская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Проект бизнес-класса рядом с набережной Яузы. Дом сдан.
ПодробнееЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 17%
ПодробнееЛевел Академическая
Чёрная пятница. Скидка 40%. Дом сдан. Ключи в день покупки.
Подробнее