Замена дверей

Повторюсь. В дду ламинат.

 у вас в ДДУ входная металлическая дверь, легко можете требовать устранения недостатка в виде деревянной или компенсации

Хорошая идея;-)

Нам по поводу двери сказали, что раз в договоре написано, что материалы может менять застройщик, то в качестве недостатка мы не можем им предъявить деревянную дверь вместо металлической

Нам по поводу двери сказали, что раз в договоре написано, что материалы может менять застройщик, то в качестве недостатка мы не можем им предъявить деревянную дверь вместо металлической

Нет такого в договоре.

Нет такого в договоре.

Смотрите стр.3 договора, абзац 3 сверху. Там сказано, что характеристики материалов, а также порядок, метод и места их использования определяются застройщиком самостоятельно. Поэтому нам не то что дверь деревянную, но даже и линолеум могли бы вместо ламината постелить. И предъявить нам нечего, т.к. в договоре есть на этот счет оговорка.

Я этот пункт понимаю так: характеристики материалов это относительно металлических дверей аллюминий или сталь, а не дерево или аллюминий.
Т.е. они если пишут что дверь металл, то вид металла выбирает застройщик, заменить его на совсем другой материал они не могут.
Если брать касательно цены то даже самая дешевая металлическая дверь будет дороже деревянной фанерки, которая там стоит. Обязаны вернуть разницу, ведь они вкладывали это в цену квартиры.

Нам по поводу двери сказали, что раз в договоре написано, что материалы может менять застройщик, то в качестве недостатка мы не можем им предъявить деревянную дверь вместо металлической

пусть говорят, они про сроки тоже говорили, про лифты ну и т.д. Я бы в акте приемки по любому указал что дверь не металлическая как указано в ДДУ. разница в цене для застройщика думаю там небольшая тыс. 5 рублей. В любом случае будет окончательный расчет по итогам замеров, вот тогда это все может и пригодиться.

В ДДУ однозначно написано входная металлическая дверь, поменять место входной двери они не смогут, поменять характеристики ( размеры, угол открывания, теплопроводность, огнестойкость ну ит.д. могут) поменять материалы металлической двери (железо, латунь, золото, платина) могут, по поставить вместо металлической деревянную - нет. точнее могут, но пусть еще поставят и металлическую которая вот тут вот написано. Думаю дойди дело до суда застроя и слушать не будут, с другой стороны цена вопроса тысяч 5ть не больше и дешевая китайская дверь ровно также не нужна как и картонная строительная. Поэтому я бы написал это а дальше смотрел уже что по окончательному расчету выходит.

и  в дополнение чем больше вот таких вот реальных (а не надуманных)замечаний будет в акте (даже если их не получится отстоять) тем лучше будет в будущем в случае возникновения спора по гарантийным обязательствам. Если бы я жил в башнях,  про недостающий лифт обязательно указал бы.

А как они эту разницу будут возвращать? В доме у всех абсолютно двери деревянные.

да не будут они ничего возвращать, просто сольют к гадалке не ходи или в суд отправят.

максимум чем это может помочь если например по итогам обмеров выйдет что вам нужно доплатить условно 20-30 тыс. рублей, а с их стороны накопится куча косяков (типа как разбитые подоконники. пробитые двери, расцарапанные ванны ну и т.п.) которые устранять за счет субподрядчика не получится то предложат договорится по варианту никто  никому ничего не должен.

дешевая китайская дверь (железная) в розницу стоит 10-12 тыс. рублей, следовательно для застроя оптом такая же будет 6-7. Условно деревенная из ДВП -1-2 тыс. рублей для застроя. Разница - 5 тыс. рублей. Нормальная дверь от 30ки в розницу стоит (с более менее приличными замками), хорошая от 50ка.

На мой взгляд замены двери на металлическую нет смысла требовать. Я как-то решила изучить изменения внесенные в проектную декларацию по 2 корпусу, размещенные на сайте РГ. Так одно из изменений - это как раз деревянные двери вместо металлических. Так что отошьют с такой претензией только в путь.