Обманочка про "бизнес-класс" и что нам всем вместе делать по этому поводу

Уважаемые соседи! Не тратьте время на агентов застройщика. Для них основная цель - замусорить ленты форума полемиками и своим вбросом. Новые потенциальные клиенты, зайдя на ленты форума, просто не найдут конкретику и существующие проблемы сдачи-приемки дольщиками. Бесполезный и замусоренный форум - это то, что им нужно. Новости об отсутствии улучшений - это повод уйти к другому застройщику. И наоборот, новости об устранении недостатков с фотофиксацией - лучшая реклама.

Константин, с вами уже давно всё ясно. Меняйте ник, потому что ваши комментарии не воспринимаются :) 

Зачем?

Диванные бойцы могут только языком болтать. Ничего не будет изменено (мопы, этажные холлы), ну мож на радость уберут скамейки и лавочки, но это максимум )).

От лица застройщика вещаете? 

Константин, с вами уже давно всё ясно. Меняйте ник, потому что ваши комментарии не воспринимаются :)

три корпуса бизнес класса. а один - комфорт :)))) а какой именно каждый сам решает

Очень поддерживаю инициативу предъявления претензий застройщику касательно обмана о классе ЖК, а также по другим вопросам (мопы и т.д.). По большому счету нас всех обманули, а мы вроде и не против. А где тот предел, когда бы мы очевидно стали возмущаться? Кто-то скажет - достроили и ладно (на фоне долгостроев и обманутых дольщиков), для кого-то все это вообще не принципиально. Но если каждый из нас осознает ценность тех, совсем не малых, денег, которые мы отдали застройщику, то каждый будет возмущен такой несправедливостью. Предлагаю всецело поддержать и содействовать людям, которые инициируют разбирательство с застройщиком.

Ну вот простой пример, пришел покупатель в салон, покупать мерседес S- класса, а ему в итоге за те же деньги С-класс вручат... и он молча сядет и уедет?! А мы молча запремся в своих квартирах предпочитая не думать и не вспоминать об этом?

вопрос лишь в том, кто будет тем самым инициатором разбирательства. На форуме пишут все, а вот реально собирать документы, искать юриста НИКТО не будет. Так как все со своими делами и ждут что кто-то решит все проблемы. А остальные лишь поддержат. 

вопрос лишь в том, кто будет тем самым инициатором разбирательства. На форуме пишут все, а вот реально собирать документы, искать юриста НИКТО не будет. Так как все со своими делами и ждут что кто-то решит все проблемы. А остальные лишь поддержат. 

Очень поддерживаю инициативу предъявления претензий застройщику касательно обмана о классе ЖК, а также по другим вопросам (мопы и т.д.). По большому счету нас всех обманули, а мы вроде и не против. А где тот предел, когда бы мы очевидно стали возмущаться? Кто-то скажет - достроили и ладно (на фоне долгостроев и обманутых дольщиков), для кого-то все это вообще не принципиально. Но если каждый из нас осознает ценность тех, совсем не малых, денег, которые мы отдали застройщику, то каждый будет возмущен такой несправедливостью. Предлагаю всецело поддержать и содействовать людям, которые инициируют разбирательство с застройщиком.

Ну вот простой пример, пришел покупатель в салон, покупать мерседес S- класса, а ему в итоге за те же деньги С-класс вручат... и он молча сядет и уедет?! А мы молча запремся в своих квартирах предпочитая не думать и не вспоминать об этом?

Поддерживаю каждое ваше слово. И с примером прямо в яблочко вы попали. Но менталитет такой у российского человека - терпеть и принимать всё, как есть. Я про себя сейчас в том числе.  Квартиру буду перепродавать. Но принцип - есть принцип. Юридически не подкован и с чего начинать не имею понятия. Но за пределами форума это обсудить можно. 

Необходимо сначала встретиться и создать группу, потом коллективно решить с юристом и проконсультироваться, можно ли вообще что-то сделать с несоответствием ОЖИДАНИЕ VS РЕАЛЬНОСТЬ. Сейчас уже идет приемка квартир. Как только большинство подпишут акты (думаю так и произойдет) все будет тщетно. Кто-то будет перепродавать но кто-то (я в частности) покупала эту квартиру для себя. И конечно хочу получить то за то заплатила.

Полностью поддерживаю! Застройщик "РГ Девелопмент" - обманщик. 

Лонгрид.
 

1. При возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Если есть замечания относительно МОП, то они будут достаточным основанием для отказа от подписания акта-приема передачи.

 

2. При заключении договора участия в долевом строительстве застройщик обязан предоставить участнику долевого строительства полную и достоверную информацию о потребительских свойствах и характеристиках конкретного объекта долевого строительства и описание местоположения строящегося объекта недвижимости с учетом окружающей обстановки, а также сведения о составе и месте расположения общего имущества в многоквартирном доме (например, электрического, санитарно-технического, иного оборудования).

 

3. Согласно статье 2 Закона № 214-ФЗ объектом долевого строительства признается жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящие в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участников долевого строительства.

 

4. В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 4 Закона № 214-ФЗ договор участия в долевом строительстве должен содержать определение подлежащего передаче застройщиком конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

 

Исходя из содержания статьи 19 указанного закона застройщик обязан предоставлять информацию о проекте строительства, а также о фактах внесения изменений в проектную документацию.

В части 1 статьи 21 Закона № 214-ФЗ установлено, что информация о проекте строительства должна соответствовать проектной документации и содержать в том числе информацию о местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство; о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом; о составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.

Из анализа приведенных выше норм права следует, что при заключении договора участия в долевом строительстве застройщик обязан предоставить участнику долевого строительства достоверную информацию не только о потребительских свойствах и характеристиках конкретного объекта долевого строительства (в данном случае квартиры), подлежащего передаче в сроки, установленные договором, но и иную информацию относительно строящегося многоквартирного дома, которая обеспечивала бы участнику долевого строительства возможность свободного и правильного выбора соответствующего помещения в строящемся объекте.

При этом к указанной информации следует отнести описание местоположения строящегося объекта недвижимости с учетом окружающей обстановки, а также сведения о составе и месте расположения общего имущества в многоквартирном доме, например, электрического, санитарно-технического и иного оборудования.

 

Следовательно, при заключении договора участия в долевом строительстве застройщиком нам была предоставлена НЕ ВСЯ необходимая и достоверная информация о строящемся объекте, которая позволила бы нам как покупателям осуществить свободный и осознанный выбор среди объектов аналогичного потребительского назначения.
 

Что можем сделать:

Чтобы сэкономить на адвокатах (юристах) можете обратиться в Общественную организацию в сфере защиты прав потребителей (возможно и с коллективным иском).

 

Обратился с жалобой в Мосгосстрой (Комитет государственного надзора г. Москвы) с требованием привлечь к административной ответственности Застройщика.

 

Основание:  Привлечении общества к административной ответственности, предусмотренной частью 2 статьи 14.28 КоАП РФ, диспозицией которой является опубликование в средствах массовой информации и (или) размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования застройщиком проектной декларации (в том числе вносимых в нее изменений), содержащей неполную и (или) недостоверную информацию, предоставление застройщиком неполной и (или) недостоверной информации, опубликование, размещение или предоставление которой предусмотрено законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а равно нарушение сроков опубликования и (или) размещения проектной декларации либо вносимых в нее изменений.

Это касательно рекламы и недостоверной информации.
 

Правонарушение, несет реальную угрозу охраняемым общественным отношениям, правам дольщиков и не может быть признано малозначительным, а это значит, что существенная угроза общественным отношениям заключается не в наступлении каких-либо материальных последствий в результате совершения административного правонарушения, а в пренебрежительном отношении застройщика  к исполнению своих публично-правовых обязанностей и к формальным требованиям публичного права.

Между прочим, санкции статьи 14.28 КоАП РФ устанавливают значительные суммы штрафа за несоблюдение требований законодательства об участии в долевом строительстве (до 1 000 000 рублей).

Обратите внимание на текущие рекламные материалы. Никакого упоминания про бизнес-класс, либо теперь конкретное указание  на комфорт. Значит при начале продаж - бизнес, после выкупа большей части квартир - комфорт

Обратите внимание на текущие рекламные материалы. Никакого упоминания про бизнес-класс, либо теперь конкретное указание на комфорт. Значит при начале продаж - бизнес, после выкупа большей части квартир - комфорт

А цель этих действий какая? Мы, как собственники этого безобразия, лишь понизим рыночную стоимость наших квартир на случай возможной продажи! Зачем Вы переживаете за будущих клиентов РГ, какое Вам до этого дело?

"За державу обидно". Павел Артемьевич Верещагин.

Да причем тут, то что сейчас нету упоминаний, львиная доля квартир была продана раньше, когда во всю кричали о бизнес-классе.

Да да. Входили в сделку с надеждой на бизнес. А в итоге получили комфорт. Внешне привлекательный, но комфорт. 

Застройщик делает акцент на удачном расположении. И на наличии инфраструктуры вокруг. Но до метро идти минут 10, сады и школы переполнены. Парк есть, но он быстро надоест. Тем более облагородить его сами местные жители и не дают. 

Такие дела. Обсуждать что-либо тут уже не вижу смысла. 

Для будущих покупателей - на вкус и цвет товарищей нет. А для тех, кто приобрел (про себя в том числе), да прибудет с нами сила :)