Отзывы ЖК «Речной»

Во первый

А можно об этом поподробнее? Куда он проплыл? И из чего вытекает этот вывод?
 

Из того что строить по понятным причинам на данном участке нельзя, а ФОКОТ это не ларёк а объект капитального строительства. Про колоссальные затраты по работам на данном участке даже говорить бессмысленно. Не стоит и забывать про политическую и экономическую волю местных властей. То что "великолепной 5ке" местных ополченцев необыкновенно свезло при помощи главного творца успеха идеолога-эколога выиграть в суде у беспомощных юристов Инфинити во главе с леди на белом мерине, вселило в них уверенность в своем всесилии. Но, как говорится- ломать, не строить, а наши герои мастера только в потоках жалоб и кляуз.

Дело не в плохих юристах. Дело в законе. Если бы суды были против Васко и Маяк, то их бы также не построили. Акватория - тоже не все так гладко у них, теже проблемы что и у речного, но никто в суд на них не подаёт, потому что не мешают никому. А застройщик речного очень дерзко повёл себя с местными. А их там не пятёрка, там сотнями выходили. Все юруслуги против речного тоже они сами оплатили. Поэтому имеем то, что имеем.... долгострой.

Дело не в законе. Докопаться можно и до столба.

Дело не в законе. Докопаться можно и до столба.

Все дело в законе. Экспертиза будет. Все будет.

Дело не в плохих юристах. Дело в законе. Если бы суды были против Васко и Маяк, то их бы также не построили. Акватория - тоже не все так гладко у них, теже проблемы что и у речного, но никто в суд на них не подаёт, потому что не мешают никому. А застройщик речного очень дерзко повёл себя с местными. А их там не пятёрка, там сотнями выходили. Все юруслуги против речного тоже они сами оплатили. Поэтому имеем то, что имеем.... долгострой.

Не преувеличивайте, на всех видео я видела одни и те же лица. Они и по всем другим протестам в Химках примелькались. Да и человек 20 массовки, в основном пенсионеров.

Не преувеличивайте, на всех видео я видела одни и те же лица. Они и по всем другим протестам в Химках примелькались. Да и человек 20 массовки, в основном пенсионеров.

Гримо все сделает четко. 

Водоохранная зона перенесется, будут соблюдены условия по стройке, документы сейчас готовятся, весной строительство возобновится

Ну, допустим, водоохранная зона может и перенесётся.

А вот 150-метровая режимная жёсткая зона второго пояса ЗСО, в которой строить запрещено, как была в 150 метрах от уреза воды, так навсегда там и останется.

Куда-то там перенестись она может только вместе с Каналом им. Москвы.
 

В зоне второго пояса строительство возможно, но с особыми условиями, учите мат часть! И все эти условия будут выполнены

Не преувеличивайте, на всех видео я видела одни и те же лица. Они и по всем другим протестам в Химках примелькались. Да и человек 20 массовки, в основном пенсионеров.

Так вот говорят, что это спорный вопрос.

Гримо все сделает четко.

Я предлагаю не обращать внимания на форумных троллей. Они всегда тут были. Сначала утверждали, что с документами у застройщика всё в порядке, что Химгорсуд откажет в удовлетворении иска о признании РНС незаконным. Потом, когда в 26 апреля 2019 года Химгорсуд всё-таки признал РНС незаконным, эти же тролли лепетали, что Мособлсуд отменит решение, что вот-вот стройка возобновится, а самого судью Букина ещё и накажут. Но Мособлсуд отклонил все апелляционные жалобы ответчиков, а решение Химгорсуда оставил без изменения. Очередной виток активности форумных троллей пришёлся на октябрь 2019 года, когда застройщик опубликовал очередную новость о скором возобновлении строительства. В тот раз надежды связывались с подачей кассационной жалобы. Однако, как мы знаем, президиум Мособлсуда отказался рассматривать кассационные жалобы на заседании, не найдя в них оснований для этого. Затем история повторилась в январе 2020 года, когда Верховный Суд РФ истребовал дело в рамках рассмотрения кассационных жалоб застройщика, Минстроя МО, Минжилполитики МО и нескольких дольщиков. Делались поспешные выводы, что, если уж ВС РФ истребовал дело, значит отмена решений нижестоящих судов чуть ли не гарантирована. Но, увы, и ВС отказался рассматривать кассационные жалобы в заседании, тоже не найдя оснований для этого. Отказано было и в жалобе застройщика председателю/заместителю председателя ВС РФ на определение ВС РФ об отказе в рассмотрении кассационных жалоб. Очередные надежды форумных троллей были связаны с тем, что застройщик подал заявление об отмене судебного решения Химгорсуда в связи с вновь открывшимися обстоятельствами. Вновь открывшимися обстоятельствами стали якобы недавно найденные документы об отмене 150-метровой зоны постановлением АХ от 2008 года. Однако, в конце октября 2020 года судья Букин отказал в удовлетворении требований застройщика, обоснованно опровергнув в определении каждый довод застройщика и указав на то, что отмена органами местного самоуправления 150-метровой зоны, установленной совместным решением вышестоящих органов власти (исполнительных комитетов Московского городского и Московского областного комитетов) невозможна, т.к. выходит за рамки полномочий ОМСУ.

Несмотря на оптимистический настрой форумных троллей, всё это время ситуация менялась явно не в пользу застройщика. 1 июля 2019 года распоряжением Минжилполитики МО было прекращено действие выданного годом ранее РНС. Все споры застройщика с Ростехнадзором и Главным управлением Госстройнадзора МО в арбитражных судах г. Москвы и МО были проиграны застройщиком. Из 15 дольщиков, подавших в суды иски о расторжении ДДУ, 12 дольщиков свои дела в судах выиграли. В мае 2020 года в арбитражном суд МО начато производство по иску дольщиков о признании застройщика банкротом. В июле 2020 года Советом Депутатов г.о. Химки принято решение о внесении изменений в правила землепользования и застройки г.о. Химки, в том числе, устанавливающие предельно допустимую этажность 0 этажей в отношении земельного участка ЖК Речной, что, наряду с судебными актами, подтверждает невозможность строительства на этом земельном участке любого здания.

В сухом остатке, на данный момент нет ни одной зацепки, дающей хоть сколько-нибудь призрачные надежды на возобновление строительства. А кажущийся оптимистичным настрой застройщика объясняется просто - отказом его признать полное и безоговорочное поражение.

Я предлагаю не обращать внимания на форумных троллей. Они всегда тут были. Сначала утверждали, что с документами у застройщика всё в порядке, что Химгорсуд откажет в удовлетворении иска о признании РНС незаконным. Потом, когда в 26 апреля 2019 года Химгорсуд всё-таки признал РНС незаконным, эти же тролли лепетали, что Мособлсуд отменит решение, что вот-вот стройка возобновится, а самого судью Букина ещё и накажут. Но Мособлсуд отклонил все апелляционные жалобы ответчиков, а решение Химгорсуда оставил без изменения. Очередной виток активности форумных троллей пришёлся на октябрь 2019 года, когда застройщик опубликовал очередную новость о скором возобновлении строительства. В тот раз надежды связывались с подачей кассационной жалобы. Однако, как мы знаем, президиум Мособлсуда отказался рассматривать кассационные жалобы на заседании, не найдя в них оснований для этого. Затем история повторилась в январе 2020 года, когда Верховный Суд РФ истребовал дело в рамках рассмотрения кассационных жалоб застройщика, Минстроя МО, Минжилполитики МО и нескольких дольщиков. Делались поспешные выводы, что, если уж ВС РФ истребовал дело, значит отмена решений нижестоящих судов чуть ли не гарантирована. Но, увы, и ВС отказался рассматривать кассационные жалобы в заседании, тоже не найдя оснований для этого. Отказано было и в жалобе застройщика председателю/заместителю председателя ВС РФ на определение ВС РФ об отказе в рассмотрении кассационных жалоб. Очередные надежды форумных троллей были связаны с тем, что застройщик подал заявление об отмене судебного решения Химгорсуда в связи с вновь открывшимися обстоятельствами. Вновь открывшимися обстоятельствами стали якобы недавно найденные документы об отмене 150-метровой зоны постановлением АХ от 2008 года. Однако, в конце октября 2020 года судья Букин отказал в удовлетворении требований застройщика, обоснованно опровергнув в определении каждый довод застройщика и указав на то, что отмена органами местного самоуправления 150-метровой зоны, установленной совместным решением вышестоящих органов власти (исполнительных комитетов Московского городского и Московского областного комитетов) невозможна, т.к. выходит за рамки полномочий ОМСУ.

Несмотря на оптимистический настрой форумных троллей, всё это время ситуация менялась явно не в пользу застройщика. 1 июля 2019 года распоряжением Минжилполитики МО было прекращено действие выданного годом ранее РНС. Все споры застройщика с Ростехнадзором и Главным управлением Госстройнадзора МО в арбитражных судах г. Москвы и МО были проиграны застройщиком. Из 15 дольщиков, подавших в суды иски о расторжении ДДУ, 12 дольщиков свои дела в судах выиграли. В мае 2020 года в арбитражном суд МО начато производство по иску дольщиков о признании застройщика банкротом. В июле 2020 года Советом Депутатов г.о. Химки принято решение о внесении изменений в правила землепользования и застройки г.о. Химки, в том числе, устанавливающие предельно допустимую этажность 0 этажей в отношении земельного участка ЖК Речной, что, наряду с судебными актами, подтверждает невозможность строительства на этом земельном участке любого здания.

В сухом остатке, на данный момент нет ни одной зацепки, дающей хоть сколько-нибудь призрачные надежды на возобновление строительства. А кажущийся оптимистичным настрой застройщика объясняется просто - отказом его признать полное и безоговорочное поражение.

- отказом его признавать поражение и возвращать деньги дольщикам.

Жаль, что дольщики не отписываются, какая на данный момент ситуация у них в отношениях с застройщиком.