Приветствую уважаемые! В доме планировали разместить детский центр однако сейчас на цеане и авито первый этаж предлагается в аренду, как торговые помещения. Лидер изменил проэкт?
Приветствую уважаемые! В доме планировали разместить детский центр однако сейчас на цеане и авито первый этаж предлагается в аренду, как торговые помещения. Лидер изменил проэкт?
Сами помещения то остались, в чем проект изменился? Если речь шла о детском центре, значит и при строительстве это закладывали.
Анна, я думаю дело в том, что законно изменить назначение помещений в жилом доме, строящегося по ДДУ, нельзя. То есть дольщики приобретали квартиры с закрытой территорией(по первой ПД) и детским центром, а получат проходной двор с пивной разливайкой, шаурмой и кальянной у центрального входа
Ни один застройщик не будет закладывать детский центр, как рекламный трюк. Думаю, что это было обременение города. Изменить назначение помещений можно только незаконно и с молчаливого согласия дольщиков. Если они этого не захотят, то детский центр останется детским центром
Ни один застройщик не будет закладывать детский центр, как рекламный трюк. Думаю, что это было обременение города. Изменить назначение помещений можно только незаконно и с молчаливого согласия дольщиков. Если они этого не захотят, то детский центр останется детским центром
не берусь утверждать, но возможно было проведено собрание представителями дольщиков по доверенности, которую они дали при заключении договора. Эти представители могли проголосовать как угодно и если это так, то такое изменение можно уже считать свершившимся фактом
Анна, я думаю дело в том, что законно изменить назначение помещений в жилом доме, строящегося по ДДУ, нельзя. То есть дольщики приобретали квартиры с закрытой территорией(по первой ПД) и детским центром, а получат проходной двор с пивной разливайкой, шаурмой и кальянной у центрального входа
Вы смеетесь что ли? Или ДДУ свой не читали. Застройщик отвечает только за создание помещений под определенные проекты, т.е. закладывает помещения под детский центр или магазин и т.д., чтобы все соответствовало. Выбирать, кто будет собственником этих помещений, простите, но может только Бог. Хотя было бы конечно не плохо, если бы они сами собственников подбирали, мне, пожалуйста, уважаемый Лидер Инвест, побольше девушек в доме и желательно блондинок модельной внешности)))
У меня нет оснований не доверять застрою. Если обещали проектировать под детские активности, значит помещение по всем нормам должно соответствовать этим требованиям
Я уточнила вопрос с 1ым этажом у представителя застройщика. Офиц.ответ - 1ый этаж продан одному собственнику, который будет использовать площади по своему усмотрению (застройщику не известно как). На вопрос, почему тогда есть инфо на сайте обьекта, я получила ответ, что мой запрос отправлен руководству и в скором времени с сайта уберут инфо об учебном центре.
Вы смеетесь что ли? Или ДДУ свой не читали. Застройщик отвечает только за создание помещений под определенные проекты, т.е. закладывает помещения под детский центр или магазин и т.д., чтобы все соответствовало. Выбирать, кто будет собственником этих помещений, простите, но может только Бог. Хотя было бы конечно не плохо, если бы они сами собственников подбирали, мне, пожалуйста, уважаемый Лидер Инвест, побольше девушек в доме и желательно блондинок модельной внешности)))
Анна,не нужно таких громких слов и ваша ирония тоже,простите,неуместна. Думаю все читали свой договор. Но внесение изменений в проект без корректировки и экспертизы - незаконно. Невнесение данных об изменениях в ПД - незаконно. А изменения есть,тк планировки уже не соответствуют первоначальному проекту. Ваши слова про то,что собственник сам может решать,как ему использовать помещения - не имеют под собой никаких оснований. Может собственник тогда морг или свалку там организует? Это его право? Назначение помещения при вводе в эксплуатацию должно соответствовать гпзу,проекту и назначению участка. В назначении участка есть только МКД и образовательные учреждения. Поэтому изменить назначение ЗАКОННО невозможно даже после ввода в эксплуатацию,так как участок будет в собственности дольщиков,а они не дадут изменить назначение участка.
Анна,не нужно таких громких слов и ваша ирония тоже,простите,неуместна. Думаю все читали свой договор. Но внесение изменений в проект без корректировки и экспертизы - незаконно. Невнесение данных об изменениях в ПД - незаконно. А изменения есть,тк планировки уже не соответствуют первоначальному проекту. Ваши слова про то,что собственник сам может решать,как ему использовать помещения - не имеют под собой никаких оснований. Может собственник тогда морг или свалку там организует? Это его право? Назначение помещения при вводе в эксплуатацию должно соответствовать гпзу,проекту и назначению участка. В назначении участка есть только МКД и образовательные учреждения. Поэтому изменить назначение ЗАКОННО невозможно даже после ввода в эксплуатацию,так как участок будет в собственности дольщиков,а они не дадут изменить назначение участка.
интересный вы человек, сами же проголосовали через своего представителя за изменения и при этом пишите что вам это не нравится. Что за странная противоречивость??
У меня нет оснований не доверять застрою. Если обещали проектировать под детские активности, значит помещение по всем нормам должно соответствовать этим требованиям
все правильно, доверять надо рекламе и обещаниям. Так держать!!!
интересный вы человек, сами же проголосовали через своего представителя за изменения и при этом пишите что вам это не нравится. Что за странная противоречивость??
Что за чушь? Кто вам это сказал? Какой представитель,какое голосование? Изменение проекта путем голосования дольщиков,более нелепого объяснения я не слышал.
Что за чушь? Кто вам это сказал? Какой представитель,какое голосование? Изменение проекта путем голосования дольщиков,более нелепого объяснения я не слышал.
изменение назначения помещения. Площади и планировка не изменятся. Как по мне, очень даже хорошо если внизу будет магазин, чтоб далеко не бегать и бар где вечером можно посидеть с друзьями.
изменение назначения помещения. Площади и планировка не изменятся. Как по мне, очень даже хорошо если внизу будет магазин, чтоб далеко не бегать и бар где вечером можно посидеть с друзьями.
Хорошо бы, чтобы этим "баром" не стал макдональдс или крошка картошка)) а то это будет проходной двор!!
изменение назначения помещения. Площади и планировка не изменятся. Как по мне, очень даже хорошо если внизу будет магазин, чтоб далеко не бегать и бар где вечером можно посидеть с друзьями.
Скажите честно,Вы представитель собственника этих помещений? Или лидера? Здесь уже затерли сообщение о недовольстве действиями ЛИнвеста. Значит следят они за ситуацией,понимают,что действия незаконны
Не нужно надеяться, нужно действовать.Лидер Инвест планирует вместе с покупателем (либо только ссылается на покупателя) ввести в эксплуатацию, поставить на кадастровый учет, зарегистрировать право на помещения на первом этаже, как на помещения свободного назначения. Это возможно при определенных "договоренностях" в кадастре, реестре, мосгостройнадзоре. Однако если мы заявим о необходимости ввода в эксплуатацию объекта в соответствии со всей разрешительной документацией - именно как детский образовательный центр, то в дальнейшем изменить назначение у собственника не получится. Необходимо массово писать обращения в Мосгостройнадзор, БТИ, Управление Реестра, кадастра и картографии, Москомстройинвест (занимается контролем выполнения обязательств застройщика перед дольщиками), Префектуру округа, управу района, Приемную Мэра, а также руководителю строительного комплекта Москвы Хуснуллину. Сделать это необходимо как можно скорее...
Посмотрите, как они нарезали помещения, входы по всему периметру. Это значит,что внутреннего двора и ограждения у нас не будет никогда, весь поток людей начнет срезать дорогу с чертановской в проезд через наш двор
"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.