Изменение ЖК Крылья от Лидер Инвест-Эталон

я купил здесь квартиру !! И считаю что нас обманули ! Хотелось бы встретиться с теми кто готов расторгнуть ДДУ для подачи коллективной претензии..

Я хочу расторгнуть ДДУ. И сейчас прорабатываю юридические вопросы.
Как вернуть деньги и % за несколько месяцев их использования. Т.к. ЛИ заключим со мной договор на одних условиях, а потом их изменил. У меня поменялась площадь квартиры и её номер.
Теперь непонятно, за чтотя заплатил деньги.
В ДДУ, четко прописано, номер квартиры, этаж и метраж.
Так вот на "моём" этаже нет больше квартиры с таким номером и метражем, а квартира с"моим" номером на другом этаже. Ну и конечно метраж несовпадает.
И какую квартиру я купил? И где она? Юридически её не существует.
А значит и я ничего не имею.
Так просто ЛИ отдал свои деньги.

Можно попробовать расторгнуть договор полюбовно, если нет, то берём юриста и вперёд в суд! Больше вариантов я не вижу!

При чем здесь номер квартиры? У Вас ДДУ на руках, вы купили метры квадратные , а не номер квартиры. Вперед, действуйте, если все так очевидно, у вас все шансы на победу.  Успехами поделитесь потом?

Закон читайте.

Статья 4:

 

4. Договор должен содержать:

1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в том числе план объекта долевого строительства, отображающий в графической форме (схема, чертеж) расположение по отношению друг к другу частей являющегося объектом долевого строительства жилого помещения (комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас) или частей являющегося объектом долевого строительства нежилого помещения, местоположение объекта долевого строительства на этаже строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, с указанием сведений в соответствии с проектной документацией о виде, назначении, об этажности, общей площади многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о материале наружных стен и поэтажных перекрытий, классе энергоэффективности, сейсмостойкости (далее - основные характеристики многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости), назначении объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение), об этаже, на котором расположен такой объект долевого строительства, о его общей площади (для жилого помещения) или площади (для нежилого помещения), количестве и площади комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас в жилом помещении, наличии и площади частей нежилого помещения (далее - основные характеристики жилого или нежилого помещения);

 

4.1. Условия договора, предусмотренные частью 4 настоящей статьи, должны соответствовать информации, включенной в проектную декларацию на момент заключения договора.

Номер условный, а вот если после изменения ПД с этажа исчезла квартира с площадью, прописанной в договоре, - по закону, это нарушение договора.

Проблема в том, что для судебного расторжения изменение площади должно быть больше 5%.

Но можно попробовать привязаться к статье 7: 

3. В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.

Тут как бы подразумевается, что надо ждать окончания строительства и тогда уже действовать.

Но, если написать офицальную претензию, в которой уточнить, не собирается ли застрой вернуть как было основные характеристики (к которым относится общая площадь, материал стен, класс энергоэффективности) и получить ответ, что нет, не собирается (или не получить никакого ответа) - идти в суд. Результат на 100% не гарантирован, но попробовать можно.

Может, после получения реальных исков, до ЛИ дойдет, что надо бы сразу нормально проектировать, а не в процессе стройки ))).

 

Изменения проекта по ходу стройки сплошь и рядом, не придумывайте сказки про розовых застройщиков с голубыми волосами.

 

Розовых застройщиков нет, но не каждый застройщик пойдет на такие махинации, на какую пошел Лидер Инвест. Даже по форуму видно, что те люди которые купили тут квартиры прежде, чем Лидер изменил проект, не готовы с этим мириться и готовы расторгнуть договора

Честно говоря искренне не понимаю из-за чего шум. Такое впечатление, что кто-то специально это разводит, может как раз тот бывший начальник, который 27 миллионов отжал. В любом случае, у нас другая компания строит дом и репутация у них хорошая, а скелеты в шкафах есть у всех.

Репутация хорошая? С хорошей репутацией застройщики так не поступают с дольщиками, неужели не понятно? По поводу того, что тут специально кто то разводит негатив, это абсурд, люди не довольны тем, как с ними поступил застройщик и они в праве возмущаться, так как заплатили деньги за одно, а застройщик решил впарить им совсем другое. 

Скопировал из другой сетки о ЖК Крылья !! А сейчас без юмора. Уважаемые НАСТОЯЩИЕ дольщики, я нисколько не злорадствую и понимаю, что то, что с нами происходит, не может не волновать. Это просто обман и беспредел! Мы не получим того, на что рассчитывали. И где гарантия, что данная "оптимизация" последняя?
Если кто-то не захочет мириться с ситуацией, обладает необходимыми знаниями и возможностями, то, быть может, сможет в судебном порядке расторгнуть договор на основании статьи 9 214-ФЗ
"1.1. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:
.....
3) изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости".
Назначение помещений изменено, детского сада не будет.
При расторжении по данной причине предусмотрен также штраф:
"2. Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере."
В настоящий момент это 20% годовых

Еще один копирайтер. И что из всего этого следует? Что круто можно заработать , если впрячься?  Ну-ну, желаю вам удачи срубить 20% годовых и побольше. А из чего следует, что дет сада не будет? Скопируйте, пожалуйста , соответствующий документ и выложите сюда. Что обсуждаем?

Так я же не против.

Подавайте иск, какие проблемы?  Собрали документы и вперед.

К чему эта вся писанина здесь?

А все эти ахи и охи, ах этот Лидер –негодяи обманули, остаются охами и ахами, будоражащими слабонервных зрителей, не более того.