10 дней на возврат документов для УК - это 10 раб дней. Конечно , на 10й..11й день ничего страшного не произойдет, просто УК как можно скорее хочет получить все бумажки и подтвердить свою легитимность
Как все наверно знают, они уже одно собрание провели
Я тоже забирала все бумаги на рассмотрение, отдала на 10-11 день. Передавала менеджеру в отделе заселения, там специальный человек.
Не подписывала лист голосования по УК
НЕ подписывала доп соглашения на уборку 13 руб за квм и за охрану. Договор подписала, но внесла отказ от оплаты по данным услугам
NATHOT спасибо Вам, что открыли отдельную тему и подробно расписали все эти доп услуги. Есть нюансы и хорошо, что их можно здесь обсудить
УК Пик комфорт имеет свои полномочия на 3 месяца, далее если мы захотим сменить компанию или както влиять на тарифы и решения, нам необходимо организовываться
Уважаемые форумчане
Я из 4й очереди и уже вовсю ищу информацию по поводу статьи содержание и ремонт.
Так вот, что мне удалось добыть (фото приложу).
Я нашла информацию на официальном сайте торгов объявление о конкурсе на право заключения договора УК по адресу 3й очереди (на два дома сразу).
Достаточно посмотреть в конкурсную документацию и пробить кадастровый номер участка и вуаля!
Управляющая компания , которая будет обслуживать наши дома, обязана обслуживать участок и площадь в размере участка кадастровый номер которого 77:07:00000004910.
Заходя на кадаствовую карту видно что этот участок большой и его площадь распространяется на 3ю и 4ю очередь включительно, в том числе площадь и внутри дворов и от боровки до 5ти этажек.
То есть даже если было бы или будет межевание то этот участок входит в статью обслуживание и ремонт за 26.8 руб с метра квадратного (в конкурсной документации с 25.05 произошло увеличение до 26.8 в начале января).
Так что все это бред, что менеджеры втирают. Вся площадь с придомовой территорией размером кадастрового номера входит в эти 26.8 руб. А 13 рублей хотят брать за просто так
Так что пишите заявление-отказ, регистрируйте его в УК и сохраняйте у себя копию с отметкой о регистрации.
Про заявление-отказ говорил сотрудник УК на ОСС
Всем добрый день. Сегодня наконец-то появилась возможно на здоровую голову( не претендую на истину в первой инстанции)))))) договор оказания услуг от управляющей компании. И вот что я выяснила. Для сравнения взяла квитанцию на квартиру, где проживаю сейчас. По моей платёжке содержание и ремонт 29.04 коп. за метр. Плюс капремонт идёт отдельно . Получается, что у управляющей компании действительно аппетиты слишком большие. 25.05( У меня пока такая цена обозначена) содержание +13.66 уборка территории. Получается 38,71. Перебор. Тем более учитывая количество квартир. Если всё по государственным тарифам, то пусть и нам делают по государственным.
А теперь следующий момент. Я думаю, что вся наша "Мышиная возня" ничем не закончится. Где сели, там и слезем. Обратите внимание на страницу дополнительного соглашения- Вы ставите подпись под расценками. Значит, Вы согласны с ними. Какие тогда могут быть вопросы?
Это нужно было ВСЕМ не подписывать договор на оказание услуг, требуя изменения расценок. Тогда может быть управляющая компания задумалась. А сейчас даже не знаю что сказать... будет ли результат?
10 дней на возврат документов для УК - это 10 раб дней. Конечно , на 10й..11й день ничего страшного не произойдет, просто УК как можно скорее хочет получить все бумажки и подтвердить свою легитимность
Как все наверно знают, они уже одно собрание провели
Я тоже забирала все бумаги на рассмотрение, отдала на 10-11 день. Передавала менеджеру в отделе заселения, там специальный человек.
Не подписывала лист голосования по УК
НЕ подписывала доп соглашения на уборку 13 руб за квм и за охрану. Договор подписала, но внесла отказ от оплаты по данным услугам
NATHOT спасибо Вам, что открыли отдельную тему и подробно расписали все эти доп услуги. Есть нюансы и хорошо, что их можно здесь обсудить
УК Пик комфорт имеет свои полномочия на 3 месяца, далее если мы захотим сменить компанию или както влиять на тарифы и решения, нам необходимо организовываться
Подскажите, пожалуйста, а как вы оформили отказ от 13 руб.? Просто вычеркнули в договоре или заполняли какой-то отдельный документ на отказ? Сегодня поедем подписывть документы. И как они реагируют на отказ от подписания договора на УК? И что это вообще дает?
Может в таком случае, нужно вычеркивать из расценок строку "уборка придомовой территории"? Мое мнение, если никак не реагировать на этот беспредел, то конечно, будет именно так ,как и хочет УК. В конечном итоге, потом появятся еще какие-то дополнительные услуги.
Вчера пришло письмо от Пика, что на мое заявление о расторжении доп договора на уборку придомовой территории 13 руб/м2 они отвечают отказом
А чем они обосновывают свой отказ ?
На ОСС 9 января 19го сотрудник УК сказал что от услуги можно отказаться написав два заявления в УК и зарегистрировав его там. И типо без проблем.
И вчера в другом месте скидывали ответ от УК что если договор не был подписан то и плату за доп услугу брать не будут.
Кстати, на прошлой неделе в передаче Человек и закон, эксперт говорила, что в платежке по закону должно быть только коммун.платежи (вода, эл-во, квартира и т.д.). А все остальное, даже антенна и домофон, отдельные платежки.
Внимательно рассмотрев Ваше обращение № 0119-1198/Нрч от 06.01.2019г., сообщаем следующее.
ООО «ПИК-Комфорт» осуществляет деятельность по управлению, эксплуатации, надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, Боровское шоссе, д. 2, корп. 7, с предоставлением жилищно-коммунальных и дополнительных услуг.
На основании п. 1 ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации «передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче». При этом, согласно п.п. 6 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Так, с даты приемки квартиры (Акт № б/н от 25.12.2018г.) на Ваше жилое помещение, единым расчетным центром управляющей компании открыт лицевой счет № _, соответственно, будет осуществляться начисление предоставляемых жилищно-коммунальных и прочих услуг. При этом начисления по дополнительным услугам осуществляются только в том случае, если заключены Договоры возмездного оказания услуг.
Таким образом, ввиду отсутствия заключенного Договора возмездного оказания услуг по «Содержанию придомовой территории», с момента открытия лицевого счета начисления по дополнительной услуге «Содержание придомовой территории» по Вашему лицевому счету № производиться не будут.
Дополнительно сообщаем, что в случае возникновения вопросов по начислению жилищно-коммунальных и дополнительных услуг, Вы всегда можете обратиться для получения подробных разъяснений по многоканальному телефону: 8-800-505-89-89 в ЕРЦ управляющей компании.
Исп. Шихиева О.А. на основании выданной ООО «ПИК-Комфорт» доверенности № 350 от 01.07.2018г.
ООО «ПИК-Комфорт» осуществляет деятельность по управлению, эксплуатации, надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, Боровское шоссе, д. 2А, корп. 7, с предоставлением жилищно-коммунальных и дополнительных услуг.
По вопросу расторжения заключенного между Вами и управляющей организацией ООО «ПИК-Комфорт» Договора возмездного оказания услуг по «Содержанию придомовой территории» сообщаем, что Договоры регулируют отношения между Собственником и Управляющей компанией, исходя из положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).
Также, учитывая требования п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами и договором.
В соответствии с п. 2 ст. 426 ГК РФ, цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей. Коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме случаев, предусмотренных законом и иными правовыми актами.
Таким образом, расторгнуть Договор возмездного оказания услуг по «Содержанию придомовой территории» в одностороннем порядке не представляется возможным.
Дополнительно сообщаем, что в случае возникновения вопросов по начислению жилищно-коммунальных и дополнительных услуг, Вы всегда можете обратиться для получения подробных разъяснений по многоканальному телефону: 8-800-505-89-89 в ЕРЦ управляющей компании.
Исп. Шихиева О.А.
на основании выданной
ООО «ПИК-Комфорт»
доверенности № 350 от 01.07.2018г.
ООО «ПИК-Комфорт» осуществляет деятельность по управлению, эксплуатации, надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, Боровское шоссе, д. 2А, корп. 7, с предоставлением жилищно-коммунальных и дополнительных услуг.
По вопросу расторжения заключенного между Вами и управляющей организацией ООО «ПИК-Комфорт» Договора возмездного оказания услуг по «Содержанию придомовой территории» сообщаем, что Договоры регулируют отношения между Собственником и Управляющей компанией, исходя из положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).
Также, учитывая требования п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами и договором.
В соответствии с п. 2 ст. 426 ГК РФ, цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей. Коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме случаев, предусмотренных законом и иными правовыми актами.
Таким образом, расторгнуть Договор возмездного оказания услуг по «Содержанию придомовой территории» в одностороннем порядке не представляется возможным.
Дополнительно сообщаем, что в случае возникновения вопросов по начислению жилищно-коммунальных и дополнительных услуг, Вы всегда можете обратиться для получения подробных разъяснений по многоканальному телефону: 8-800-505-89-89 в ЕРЦ управляющей компании.
Исп. Шихиева О.А.
на основании выданной
ООО «ПИК-Комфорт»
доверенности № 350 от 01.07.2018г.
Если не расторгнут в одностороннем порядке, обращусь в суд!
Не было ни одной оплаты с моей стороны, вообще еще не было ни одной квитанции, соответственно, нет подтверждения моего согласия на оплату. Меня ввели в заблуждение.
ЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
Emotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!