Скажите а почему здесь такие платежи большие? Здесь УК от застройщика? Обычно завышенные тарифы именно тогда, когда УК навязывает застройщик, мне кажется в таком ЖК максимальная цена должна быть 35-40 руб. за кв. м.
Кстати а из Вас никто не задумывается о ее замене?
Скажите а почему здесь такие платежи большие? Здесь УК от застройщика? Обычно завышенные тарифы именно тогда, когда УК навязывает застройщик, мне кажется в таком ЖК максимальная цена должна быть 35-40 руб. за кв. м.
Кстати а из Вас никто не задумывается о ее замене?
Естесно УК от застройщика. Тарифы вроде как будут ниже, после того как конкурс прошел. О смене и прочем задумывается много кто, но это только мечты
Скажите а почему здесь такие платежи большие? Здесь УК от застройщика? Обычно завышенные тарифы именно тогда, когда УК навязывает застройщик, мне кажется в таком ЖК максимальная цена должна быть 35-40 руб. за кв. м.
Кстати а из Вас никто не задумывается о ее замене?
Так и есть, ук принадлежит застройщику. Наглейшая компания. Когда мы пришли к ним после подписания апп, нам пытались подсунуть платежку, на согласование с ук мокрых зон и схемы электричества, и это в квартире с ОТДЕЛКОЙ Когда мы начали задавать вопросы, что это за ерунда и почему мы должны согласовывать то, что сделано застройщиком к моменту сдачи квартиры, нам ответили: ой, ну ладно, не платите. На авось, если ты лох и не читаешь,что тебе подсовывают, может и прокатит.
В ежемесячные платежки за коммуналку, то есть в 54р за метр, включен вывоз КГМ. Для тех, кто не знает, в ГБУ такие пункты не включаются, а контейнеры для строительного мусора стоят и так в каждом дворе и вывозятся по мере заполнения, отдельной платы за это не берут, так как есть бесплатные нормы на человека в год. Здесь это платно. Ну хорошо, включен и включен, значит должны стоять контейнеры под крупногабаритный мусор, которыми можно пользоваться. НО! За пропуск к этим контейнерам с вас попросят еще дополнительные деньги, 240р/м.
Контейнеров под бытовой мусор до сих пор нет, деньги за них берутся.
Въехать на территорию в данный момент можно только через КПП, который по закону уже должны были снять, так как дом введен в эксплуатацию и в нем появились первые собственники, а значит земля застройщику больше не принадлежит. Но КПП убирать не спешат, так как для УК это инструмент вымогания денег. Если вы не оплатили услугу по доп уборке и обшивке лифтов (а это еще 160р/м), вы не получите пропуск для машин доставки. Проблема решается вызовом полиции. Но вызывать полицию каждый раз такое себе удовольствие. УК аргументирует это следующим образом: "вы же будете пользоваться нашей обшивкой, перевозя в лифтах свои материалы и мебель". Только вот обшивки от УК именно в грузовом лифте, на котором это все и возится, НЕТ)))) Обшивка от УК сейчас только в пассажирском лифте. А в грузовом есть обшивка от застройщика, она меня вполне устраивает и ей я имею полное право пользоваться без всяких доп плат.
В общем, очень хитрозадые товарищи.
В данный момент проходит конкурс по выбору УК в ЖК Ясный. Комиссией вскрыты конверты с заявками на участие в конкурсе. Участвовало две компании - собственно, ДОМС. И.... УК Калейдоскоп, которая на 100% принадлежит ДОМС Такие дела)) Уже понятно, с кем мы имеем дело.
Получается около 3000 тыс рублей, плюс показания по счетчикам? Как для комфорт класса это вполне нормально, я честно говоря думал будет больше. Сейчас готовлю доки на ипотеку для квартиры в Ясном, купили себе однушку.
Так и есть, ук принадлежит застройщику. Наглейшая компания. Когда мы пришли к ним после подписания апп, нам пытались подсунуть платежку, на согласование с ук мокрых зон и схемы электричества, и это в квартире с ОТДЕЛКОЙ Когда мы начали задавать вопросы, что это за ерунда и почему мы должны согласовывать то, что сделано застройщиком к моменту сдачи квартиры, нам ответили: ой, ну ладно, не платите. На авось, если ты лох и не читаешь,что тебе подсовывают, может и прокатит.
В ежемесячные платежки за коммуналку, то есть в 54р за метр, включен вывоз КГМ. Для тех, кто не знает, в ГБУ такие пункты не включаются, а контейнеры для строительного мусора стоят и так в каждом дворе и вывозятся по мере заполнения, отдельной платы за это не берут, так как есть бесплатные нормы на человека в год. Здесь это платно. Ну хорошо, включен и включен, значит должны стоять контейнеры под крупногабаритный мусор, которыми можно пользоваться. НО! За пропуск к этим контейнерам с вас попросят еще дополнительные деньги, 240р/м.
Контейнеров под бытовой мусор до сих пор нет, деньги за них берутся.
Въехать на территорию в данный момент можно только через КПП, который по закону уже должны были снять, так как дом введен в эксплуатацию и в нем появились первые собственники, а значит земля застройщику больше не принадлежит. Но КПП убирать не спешат, так как для УК это инструмент вымогания денег. Если вы не оплатили услугу по доп уборке и обшивке лифтов (а это еще 160р/м), вы не получите пропуск для машин доставки. Проблема решается вызовом полиции. Но вызывать полицию каждый раз такое себе удовольствие. УК аргументирует это следующим образом: "вы же будете пользоваться нашей обшивкой, перевозя в лифтах свои материалы и мебель". Только вот обшивки от УК именно в грузовом лифте, на котором это все и возится, НЕТ)))) Обшивка от УК сейчас только в пассажирском лифте. А в грузовом есть обшивка от застройщика, она меня вполне устраивает и ей я имею полное право пользоваться без всяких доп плат.
В общем, очень хитрозадые товарищи.
В данный момент проходит конкурс по выбору УК в ЖК Ясный. Комиссией вскрыты конверты с заявками на участие в конкурсе. Участвовало две компании - собственно, ДОМС. И.... УК Калейдоскоп, которая на 100% принадлежит ДОМС Такие дела)) Уже понятно, с кем мы имеем дело.
То есть получается, что никакого тендера нет, и в любом случае будет УК от застроя? Вот так вот они и проворачивают свои дела. Мало того, что сроки по устранению косяков срывают, паркинг течет, так еще и УК свою подсовывают((( Думаю людям стоит задуматься а стоит ли вообще связываться с таким застройщиком.
Хоть проводи тендер, хоть нет, все УК одинаковые. И к слову, наш УК не самый плохой вариант. Хоть что-то делается, и за порядком следят. Нет ситуаций выкрученными лампочками и разбитыми окнами на этажах. На территории чисто.
Хоть проводи тендер, хоть нет, все УК одинаковые. И к слову, наш УК не самый плохой вариант. Хоть что-то делается, и за порядком следят. Нет ситуаций выкрученными лампочками и разбитыми окнами на этажах. На территории чисто.
Разбитых лампочек нет, потому что у нас светодиодные светильники, чего их бить то, они через этаж не горят вообще или мигают, как на дискотеке!! И ук, мило улыбаясь, отправляет всех к застройщику, типа он должен все это устранить, а они ничем помочь не могут, это все равно как левая рука кивает на правую
Разбитых лампочек нет, потому что у нас светодиодные светильники, чего их бить то, они через этаж не горят вообще или мигают, как на дискотеке!! И ук, мило улыбаясь, отправляет всех к застройщику, типа он должен все это устранить, а они ничем помочь не могут, это все равно как левая рука кивает на правую
Как верно подмечено! В третьем корпусе в окнах МОПа, выходящих на каширку, действительно дискотека каждый вечер, можно посмотреть вебку в темное время суток, куча лампочек мигает. В УК говорят, что светильники может поменять только застройщик, так как они на гарантии у застройщика. Поэтому никто ничего не делает, вот так)
Чарли, а вы дольщик или только думаете? Потому как инфа про то что будет УК Домс, уже очень давно, как и в других проектах мров. А то что они сейчас справляются так себе не спорю. Если не будут справляться, будем уже поднимать вопрос на собрании.
На самом деле, сейчас тяжело адекватно оценить работу УК, они сейчас на разрыв с приемкой и устранением всех этих нюансов которые образовались. Ну да ладно, надеюсь, что сейчас ажиотаж с приемкой спадет и все станет на свои круги. Единственное хотелось бы поскорей вернуть шлагбаум на въезд, дабы был контроль и во двор никто не заезжал. Ну разве что своим, что-то занести, завести и т.д
Хоть проводи тендер, хоть нет, все УК одинаковые. И к слову, наш УК не самый плохой вариант. Хоть что-то делается, и за порядком следят. Нет ситуаций выкрученными лампочками и разбитыми окнами на этажах. На территории чисто.
Не правда, когда УК от застройщика, она покрывает все его огрехи, они работают в паре с застроем, а когда УК не зависимая, то УК в праве требовать от застроя устранения косяков по гарантии.
На самом деле, сейчас тяжело адекватно оценить работу УК, они сейчас на разрыв с приемкой и устранением всех этих нюансов которые образовались. Ну да ладно, надеюсь, что сейчас ажиотаж с приемкой спадет и все станет на свои круги. Единственное хотелось бы поскорей вернуть шлагбаум на въезд, дабы был контроль и во двор никто не заезжал. Ну разве что своим, что-то занести, завести и т.д
Так стоп, неужели светильники на гарантии у застройщика? Ладно я там понимаю какие-то несущие конструкции и коммуникации, смысл тогда что УК принимало дом на свой баланс. Может они просто съезжают и переваливают на застройщика, потому что сами не хотят этим заниматься? В общем надо разобраться что к чему.
Возможно там причина не в светильниках, а в банально плохом контакте, на самом деле это можно довольно легко проверить, вызвав электрика. Или с чего они взяли вывод что светильник нужно менять, я вот не уверен, что они могли так быстро выйти из строя. В любом случае, можно подергать ук по данному вопросу.
Возможно там причина не в светильниках, а в банально плохом контакте, на самом деле это можно довольно легко проверить, вызвав электрика. Или с чего они взяли вывод что светильник нужно менять, я вот не уверен, что они могли так быстро выйти из строя. В любом случае, можно подергать ук по данному вопросу.
Да какой еще контакт, если вы видели, как мигают фиговые светодиодные лампы, с равным интервалом, это ни с чем не спутать, а то что менять целиком, сказал комендант.
ЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04
ЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды