Коммунальные платежи в ЖК Ясный

Коммуналка 54р/метр + счетчики.
Дополнительные платежи 400р за метр единоразово.

Скажите а почему здесь такие платежи большие? Здесь УК от застройщика? Обычно завышенные тарифы именно тогда, когда УК навязывает застройщик, мне кажется в таком ЖК максимальная цена должна быть 35-40  руб. за кв. м. 

Кстати а из Вас никто не задумывается о ее замене? 

Скажите а почему здесь такие платежи большие? Здесь УК от застройщика? Обычно завышенные тарифы именно тогда, когда УК навязывает застройщик, мне кажется в таком ЖК максимальная цена должна быть 35-40  руб. за кв. м. 

Кстати а из Вас никто не задумывается о ее замене? 

Естесно УК от застройщика. Тарифы вроде как будут ниже, после того как конкурс прошел. О смене и прочем задумывается много кто, но это только мечты

Скажите а почему здесь такие платежи большие? Здесь УК от застройщика? Обычно завышенные тарифы именно тогда, когда УК навязывает застройщик, мне кажется в таком ЖК максимальная цена должна быть 35-40  руб. за кв. м. 

Кстати а из Вас никто не задумывается о ее замене? 

Так и есть, ук принадлежит застройщику. Наглейшая компания. Когда мы пришли к ним после подписания апп, нам пытались подсунуть платежку, на согласование с ук мокрых зон и схемы электричества, и это в квартире с ОТДЕЛКОЙ   Когда мы начали задавать вопросы, что это за ерунда и почему мы должны согласовывать то, что сделано застройщиком к моменту сдачи квартиры, нам ответили: ой, ну ладно, не платите. На авось, если ты лох и не читаешь,что тебе подсовывают, может и прокатит.

В ежемесячные платежки за коммуналку, то есть в 54р за метр, включен вывоз КГМ. Для тех, кто не знает, в ГБУ такие пункты не включаются, а контейнеры для строительного мусора стоят и так в каждом дворе и вывозятся по мере заполнения, отдельной платы за это не берут, так как есть бесплатные нормы на человека в год. Здесь это платно. Ну хорошо, включен и включен, значит должны стоять контейнеры под крупногабаритный мусор, которыми можно пользоваться. НО! За пропуск к этим контейнерам с вас попросят еще дополнительные деньги, 240р/м.

Контейнеров под бытовой мусор до сих пор нет, деньги за них берутся.

Въехать на территорию в данный момент можно только через КПП, который по закону уже должны были снять, так как дом введен в эксплуатацию и в нем появились первые собственники, а значит земля застройщику больше не принадлежит. Но КПП убирать не спешат, так как для УК это инструмент вымогания денег. Если вы не оплатили услугу по доп уборке и обшивке лифтов (а это еще 160р/м), вы не получите пропуск для машин доставки. Проблема решается вызовом полиции. Но вызывать полицию каждый раз такое себе удовольствие. УК аргументирует это следующим образом: "вы же будете пользоваться нашей обшивкой, перевозя в лифтах свои материалы и мебель". Только вот обшивки от УК именно в грузовом лифте, на котором это все и возится, НЕТ)))) Обшивка от УК сейчас только в пассажирском лифте. А в грузовом есть обшивка от застройщика, она меня вполне устраивает и ей я имею полное право пользоваться без всяких доп плат.

В общем, очень хитрозадые товарищи.

В данный момент проходит конкурс по выбору УК в ЖК Ясный. Комиссией вскрыты конверты с заявками на участие в конкурсе.  Участвовало две компании - собственно, ДОМС. И.... УК Калейдоскоп, которая на 100% принадлежит ДОМС Такие дела)) Уже понятно, с кем мы имеем дело.

Получается около 3000 тыс рублей, плюс показания по счетчикам? Как для комфорт класса это вполне нормально, я честно говоря думал будет больше. Сейчас готовлю доки на ипотеку для квартиры в Ясном, купили себе однушку.

Так и есть, ук принадлежит застройщику. Наглейшая компания. Когда мы пришли к ним после подписания апп, нам пытались подсунуть платежку, на согласование с ук мокрых зон и схемы электричества, и это в квартире с ОТДЕЛКОЙ   Когда мы начали задавать вопросы, что это за ерунда и почему мы должны согласовывать то, что сделано застройщиком к моменту сдачи квартиры, нам ответили: ой, ну ладно, не платите. На авось, если ты лох и не читаешь,что тебе подсовывают, может и прокатит.

В ежемесячные платежки за коммуналку, то есть в 54р за метр, включен вывоз КГМ. Для тех, кто не знает, в ГБУ такие пункты не включаются, а контейнеры для строительного мусора стоят и так в каждом дворе и вывозятся по мере заполнения, отдельной платы за это не берут, так как есть бесплатные нормы на человека в год. Здесь это платно. Ну хорошо, включен и включен, значит должны стоять контейнеры под крупногабаритный мусор, которыми можно пользоваться. НО! За пропуск к этим контейнерам с вас попросят еще дополнительные деньги, 240р/м.

Контейнеров под бытовой мусор до сих пор нет, деньги за них берутся.

Въехать на территорию в данный момент можно только через КПП, который по закону уже должны были снять, так как дом введен в эксплуатацию и в нем появились первые собственники, а значит земля застройщику больше не принадлежит. Но КПП убирать не спешат, так как для УК это инструмент вымогания денег. Если вы не оплатили услугу по доп уборке и обшивке лифтов (а это еще 160р/м), вы не получите пропуск для машин доставки. Проблема решается вызовом полиции. Но вызывать полицию каждый раз такое себе удовольствие. УК аргументирует это следующим образом: "вы же будете пользоваться нашей обшивкой, перевозя в лифтах свои материалы и мебель". Только вот обшивки от УК именно в грузовом лифте, на котором это все и возится, НЕТ)))) Обшивка от УК сейчас только в пассажирском лифте. А в грузовом есть обшивка от застройщика, она меня вполне устраивает и ей я имею полное право пользоваться без всяких доп плат.

В общем, очень хитрозадые товарищи.

В данный момент проходит конкурс по выбору УК в ЖК Ясный. Комиссией вскрыты конверты с заявками на участие в конкурсе.  Участвовало две компании - собственно, ДОМС. И.... УК Калейдоскоп, которая на 100% принадлежит ДОМС Такие дела)) Уже понятно, с кем мы имеем дело.

То есть получается, что никакого тендера нет, и в любом случае будет УК от застроя? Вот так вот они и проворачивают свои дела. Мало того, что сроки по устранению косяков срывают, паркинг течет, так еще и УК свою подсовывают((( Думаю людям стоит задуматься а стоит ли вообще связываться с таким застройщиком. 

 

Хоть проводи тендер, хоть нет, все УК одинаковые. И к слову, наш УК не самый плохой вариант. Хоть что-то делается, и за порядком следят. Нет ситуаций  выкрученными лампочками и разбитыми окнами на этажах. На территории чисто. 

 

Разбитых лампочек нет, потому что у нас светодиодные светильники, чего их бить то, они через этаж не горят вообще или мигают, как на дискотеке!! И ук, мило улыбаясь, отправляет всех к застройщику, типа он должен все это устранить, а они ничем помочь не могут, это все равно как левая рука кивает на правую

Разбитых лампочек нет, потому что у нас светодиодные светильники, чего их бить то, они через этаж не горят вообще или мигают, как на дискотеке!! И ук, мило улыбаясь, отправляет всех к застройщику, типа он должен все это устранить, а они ничем помочь не могут, это все равно как левая рука кивает на правую

Как верно подмечено! В третьем корпусе в окнах МОПа, выходящих на каширку, действительно дискотека каждый вечер, можно посмотреть вебку в темное время суток, куча лампочек мигает. В УК говорят, что светильники может поменять только застройщик, так как они на гарантии у застройщика. Поэтому никто ничего не делает, вот так)

 

Хоть проводи тендер, хоть нет, все УК одинаковые. И к слову, наш УК не самый плохой вариант. Хоть что-то делается, и за порядком следят. Нет ситуаций  выкрученными лампочками и разбитыми окнами на этажах. На территории чисто. 

 

Не правда, когда УК от застройщика, она покрывает все его огрехи, они работают в паре с застроем, а когда УК не зависимая, то УК в праве требовать от застроя устранения косяков по гарантии. 

 

Возможно там причина не в светильниках, а в банально плохом контакте, на самом деле это можно довольно легко проверить, вызвав электрика. Или с чего они взяли вывод что светильник нужно менять, я вот не уверен, что они могли так быстро выйти из строя. В любом случае, можно подергать ук по данному вопросу. 

 

Да какой еще контакт, если вы видели, как мигают фиговые светодиодные лампы, с равным интервалом, это ни с чем не спутать, а то что менять целиком, сказал комендант.

Цены в студию! 2 страницы не о чем. 54 р информации мало.

А вам какую информацию надо то? В 54 р входит 9р за охрану и остальное чисто коммуналка, в ОБ охраны нет вообще.