Приемка квартир и претензии к застройщику

  • Назад
  • Страница 2 из 6
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • Вперед

Да, и еще вопрос - а вы итоговый метраж проверяли?

По их ведомостям площадь увеличилась на 0.25 м2 относительно проекта, сами не перемеряли.

Интересно как там с крышей обстоят дела, здесь кто-то есть с 12го этажа?

По их ведомостям площадь увеличилась на 0.25 м2 относительно проекта, сами не перемеряли.


А какая у вас общая площадь квартиры?

 

Казалось бы, всё нормально, но вблизи это выглядит вот так:

 

Стены конечно надо вблизи смотреть, вживую, но вообще вот этот кусок стены на этой фотографии создает как раз хорошее впечатление :D Как натуральная каменная кладка со своими естественными неровностями)

 

По поводу балконной двери тоже не очень понял в чем косяк. В том, что петли ничем не прикрыты?

По их ведомостям площадь увеличилась на 0.25 м2 относительно проекта, сами не перемеряли.

Площадь окончательную БТИ определяют, а не вы и не застройщик. И все расчеты ведутся на основе их данных, здесь нет особого смысла с рулеткой бегать

Фото с приемки, как обещал.

 

Благоустройство площадки похоже проектировали на ходу:

 

 

Подъезд и МОПЫ понравились.  В квартире разберемся что к чему

Обратите внимание

Фото с приемки, как обещал.

 

Благоустройство площадки похоже проектировали на ходу:

5c50bf4bdb1e7_IMG_20190127_124217.jpg

 

Подъезды:

5c50bcf03033f_1.jpg

5c50bf95cdee5_IMG_20190127_103329.jpg

 

Казалось бы, всё нормально, но вблизи это выглядит вот так:

5c50bd72a84de_IMG_20190127_103420.jpg

 

Лестница:

5c50bdad369f9_IMG_20190127_104157.jpg

Разбито окно на 4 этаже:

5c50bde811e60_IMG_20190127_104207.jpg

 

В самой квартире даже прибраться не успели:

5c50be3480306_19.jpg

 

Снежок на балконе:

5c50be9295ee5_10.jpg

 

Вот так установили балконную дверь:

 

 

Отопление на момент осмотра было в подъезде, говорят, что и в некоторых квартирах (в которых обитали рабочие). С инженерными коммуникациями всё будет хорошо, об этом можно не беспокоиться:

 

Ну, кстати неплохо, коридоры хорошо смотрятся, мелкие шероховатости это если уж совсем придираться. С отоплением успокоили, я уж думал, совсем нет

Фото с приемки, как обещал.

 

Благоустройство площадки похоже проектировали на ходу:

5c50bf4bdb1e7_IMG_20190127_124217.jpg

 

Подъезды:

5c50bcf03033f_1.jpg

5c50bf95cdee5_IMG_20190127_103329.jpg

 

Казалось бы, всё нормально, но вблизи это выглядит вот так:

5c50bd72a84de_IMG_20190127_103420.jpg

 

Лестница:

5c50bdad369f9_IMG_20190127_104157.jpg

Разбито окно на 4 этаже:

5c50bde811e60_IMG_20190127_104207.jpg

 

В самой квартире даже прибраться не успели:

5c50be3480306_19.jpg

 

Снежок на балконе:

5c50be9295ee5_10.jpg

 

Вот так установили балконную дверь:

5c50beed5ad2c_8.jpg

 

Отопление на момент осмотра было в подъезде, говорят, что и в некоторых квартирах (в которых обитали рабочие). С инженерными коммуникациями всё будет хорошо, об этом можно не беспокоиться:

5c50c1e952122_IMG_20190127_104256.jpg

Последнее фото порадовало, забавно ) По детской площадке не понимаю, что не так, вполне симпатично

ага, специально освятили чтоб протечек не было )

ага, специально освятили чтоб протечек не было )


Будут говорить: не протекает, а мироточет.

Будут говорить: не протекает, а мироточет.

Покупайте соседнюю квартиру, паломников селить будете))  

Есль ли у кого-то информация по поводу управляющей компании? Когда в квартирах включат воду со светом?

Список недочетов по приемке квартиры:

  1. Отсутствует отопление
  2. Нет счетчика учета теплоэнергии в коллекторном узле
  3. Нет напряжения в электрощитке в МОП
  4. Отсутствует технологическое отверстие для вывода канализации
  5. Отсутствуют горячая и холодная вода
  6. Отсутствует кран под пожарный шланг
  7. Счетчики в квартире не опломбированы
  8. Отсутствует заземление в сантехническом коробе
  9. Отклонение от вертикали коробки входной двери в плоскости проема – 6 мм
  10. Отклонение от вертикали рамы оконного блока в комнате в плоскости проема 15 мм
  11. Требуется регулировка средних петель створок двери на балкон, отсутствуют накладки на средних петлях оконного блока кухни и комнаты
  12. Царапины на стеклопакете
  13. Отсутствие конструктивного решения для возможности проветривания на оконном блоке комнаты
  14. Повреждение ПВХ профиля
  15. Регулировка и замена неработающих  замков раздвижных створок балкона
  16. Неплотно закреплен внешний отлив остекления балкона к профилю (из-за чего на балконе лежит снег)
  17. Окалины на стеклопакете левой и правой створок окна кухни
  18. Необходима регулировка входной двери (неплотный прижим в верхней части)
  19. Не установлена трубка домофона, отсутствует кабель
  20. Нет возможности проверки работы лифтов
  21. Разбито окно в МОП
  22. Царапины на стенах лестничных пролетов
  23. Отсутствует искусственный камень в облицовке фасада здания
  24. Дверь слева от парадного подъезда установлена большего размера относительно  проема, поэтому находится в полуоткрытом состоянии.
  25. Отсутствует защитное ограждение на балконе
  • __nr и Sobstven_nik это нравится

Будут говорить: не протекает, а мироточет.

Да, застройщик повеселил

Кто ещё не принимал, в дефектном акте обязательно указывайте на отсутствие:

обещанной облицовки цоколя искусственным камнем (прописано в ДДУ и в Заключении МГЭ от 18.07.2016 на стр. 18);

поквартирных приборов учёта тепла (см. Заключении МГЭ от 18.07.2016 на стр. 26).

  • Sobstven_nik это нравится
Доброго дня всем! Что будем делать с просрочкой сдачи дома? Есть желающие объединиться и подать претензии?

Кто ещё не принимал, в дефектном акте обязательно указывайте на отсутствие:

обещанной облицовки цоколя искусственным камнем (прописано в ДДУ и в Заключении МГЭ от 18.07.2016 на стр. 18);

поквартирных приборов учёта тепла (см. Заключении МГЭ от 18.07.2016 на стр. 26).

А что они отсутствуют? Они вроде, как в общих стояках должны быть установлены. Если не будет, укажу. А что с камнем не так?

Список недочетов по приемке квартиры:

  • Отсутствует отопление
  • Нет счетчика учета теплоэнергии в коллекторном узле
  • Нет напряжения в электрощитке в МОП
  • Отсутствует технологическое отверстие для вывода канализации
  • Отсутствуют горячая и холодная вода
  • Отсутствует кран под пожарный шланг
  • Счетчики в квартире не опломбированы
  • Отсутствует заземление в сантехническом коробе
  • Отклонение от вертикали коробки входной двери в плоскости проема – 6 мм
  • Отклонение от вертикали рамы оконного блока в комнате в плоскости проема 15 мм
  • Требуется регулировка средних петель створок двери на балкон, отсутствуют накладки на средних петлях оконного блока кухни и комнаты
  • Царапины на стеклопакете
  • Отсутствие конструктивного решения для возможности проветривания на оконном блоке комнаты
  • Повреждение ПВХ профиля
  • Регулировка и замена неработающих замков раздвижных створок балкона
  • Неплотно закреплен внешний отлив остекления балкона к профилю (из-за чего на балконе лежит снег)
  • Окалины на стеклопакете левой и правой створок окна кухни
  • Необходима регулировка входной двери (неплотный прижим в верхней части)
  • Не установлена трубка домофона, отсутствует кабель
  • Нет возможности проверки работы лифтов
  • Разбито окно в МОП
  • Царапины на стенах лестничных пролетов
  • Отсутствует искусственный камень в облицовке фасада здания
  • Дверь слева от парадного подъезда установлена большего размера относительно проема, поэтому находится в полуоткрытом состоянии.
  • Отсутствует защитное ограждение на балконе
Вобщем лидер-инвест пыль в глаза пускает: выдаем ключи говорит. Вот только не готов дом и от ключей никакого толку, ремонт делать нельзя.

А что они отсутствуют? Они вроде, как в общих стояках должны быть установлены. Если не будет, укажу. А что с камнем не так?

Вы не поверите, его нет) По крайней мере я не нашёл, везде фиброцементная плита.

А счётчики да, должны быть в стояках, но вместо них на осмотре были обнаружены заглушки. На других этажах не смотрел - возможно где-то они есть. В любом случае, задал вопрос застройщику, посмотрим что ответят.

  • Sobstven_nik это нравится

Доброго дня всем! Что будем делать с просрочкой сдачи дома? Есть желающие объединиться и подать претензии?

Неустойку взыскивать, ясное дело. Сначала в досудебном порядке (как прописано в Договоре), ну а потом по обстоятельствам. Только вот коллективную претензию в таких случаях не рекомендуют писать, от каждого собственника должна быть отдельная. Объединиться мы можем в плане подготовки документов.

Если кто бумагу уже написал - скидывайте "рыбу".

  • Sobstven_nik это нравится
  • Назад
  • Страница 2 из 6
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • Вперед
Ответить на тему