Смутил опрос на форуме. Он с одной стороны заточен на инвесторов, и поэтому результаты понятные, но согласно их опросам из 23 человек , только треть планирует жить в Инновации. Давайте проверим какая тут картина. Этот форум вроде больше похож на форум реальных покупателей
Ну лично я тут жить собираюсь. Не знаю откуда у людей сейчас деньги берутся напокупать себе квартиры, а потом их в аренду сдавать или перепродавать попозже намного дороже. Цены в Инновации конечно неплохие для такой близости от Москвы, но не так же чтобы как некоторые квартиры пачками покупать.
Ну лично я тут жить собираюсь. Не знаю откуда у людей сейчас деньги берутся напокупать себе квартиры, а потом их в аренду сдавать или перепродавать попозже намного дороже. Цены в Инновации конечно неплохие для такой близости от Москвы, но не так же чтобы как некоторые квартиры пачками покупать.
Ну с зарплатой в 40к-50к конечно вы не накопите на квартиру чтобы потом её перепродать.
Ну с зарплатой в 40к-50к конечно вы не накопите на квартиру чтобы потом её перепродать.
В Москве вообще очень сложно утверждать что кто то богат а кто то беден.. всегда найдется кто-то кто тебя богаче, сколько бы ты не старался... Вон даже у соседей на сколковском, типа шувалова с абрамовичем в двух километрах от нас есть вопрос наверное как он или он то или иное купил )).. поэтому просто надо ориентироваться не на то богато или нет - а на то устраивает тебя это или нет..
Взять можно и много в Инновации под аренду - но в подьездах где у меня квартиры (не для сдачи) я точно соседей уговорю на камеры чтобы следить за порядком и можно было видеть кто сдает кто нет, и если те кому сдают еще и мусорить или вандалить будут - сначала будем направлять запросы в налоговую на арендодателей, на всякий случай (внимательнее арендаторов надо выбирать), а потом непосредственно разбираться с арендаторами.
Поэтому сразу говорю - что кто хочет скупить много для отеля - может не полететь. Жильцов которые взяли для себя уже не мало. Будет много гемора со сдачей если сдадите не тому кому надо.
Отличная идея насчёт установки камер в подъезде! Тоже будем стараться после сдачи дома прийти к этому. И управу на всех арендодателей на случай найти сможем)))
А можно еще жестче. Смотрим на Циане или Авито - выбираем сдающих в аренду (можно даже квартиры изнутри посмотреть при наличии времени).
И составляем для внутриподьездного пользования список квартир в подьезде в аренду. Они есть сейчас во всех новых ЖК. Просто тех кто будет как в гостях - надо знать в лицо, с номером квартиры ). Потому что как показывает практика - только от них весь срач.
Пример. Снимаю сейчас на Мичуринском. Недешевый ЖК. На площадке еще снимал неустановленной личности член (общества). Ночь. Стою на балконе. И краям глаза вижу как из окна (ИЗ ОКНА) вылетает мусор на улицу. Из окна, Карл!). Понятно его через три дня там не стало - но мусор лежал месяц под окнами до этого пока его не поймали.
Поэтому кому будете сдавать - выбирайте аккуратнее. Вам потом дороже если ваш арендатор мусорить начнет (сначала налоговая, потом штрафы, уборка и тд и тп)
Ну лично я тут жить собираюсь. Не знаю откуда у людей сейчас деньги берутся напокупать себе квартиры, а потом их в аренду сдавать или перепродавать попозже намного дороже. Цены в Инновации конечно неплохие для такой близости от Москвы, но не так же чтобы как некоторые квартиры пачками покупать.
Сдавать это нормально. Все сдавали снимали или будут, но конечно арендаторов надо аккуратно выбирать чтобы и себя и соседей не подставлять - это факт. Я и сам одну из квартир может сдавать буду.
Сдавать это нормально. Все сдавали снимали или будут, но конечно арендаторов надо аккуратно выбирать чтобы и себя и соседей не подставлять - это факт. Я и сам одну из квартир может сдавать буду.
Так вот оно самое и есть — насчет подставы соседей. Я жил в одном доме лет 10 назад, где сосед по подъезду сдавал квартиру посуточно. Все другие соседи мечтали его пристрелить (я в том числе), потому что этот тип сдавал квартиру девушкам... кхм... с пониженной социальной ответственностью, скажем так. Вот мечтается, чтобы те, кто покупает в нашем доме жилье специально для сдачи в аренду, хоть немного проверяли, кто будет у них арендовать эту квартиру. В общем, чтобы они возлюбили ближнего своего — то есть соседей — аки самих себя.
Так вот оно самое и есть — насчет подставы соседей. Я жил в одном доме лет 10 назад, где сосед по подъезду сдавал квартиру посуточно. Все другие соседи мечтали его пристрелить (я в том числе), потому что этот тип сдавал квартиру девушкам... кхм... с пониженной социальной ответственностью, скажем так. Вот мечтается, чтобы те, кто покупает в нашем доме жилье специально для сдачи в аренду, хоть немного проверяли, кто будет у них арендовать эту квартиру. В общем, чтобы они возлюбили ближнего своего — то есть соседей — аки самих себя.
Снимают много и порядочных семей. А бывает, что и у собственников крыша подъехавши. Мне в свое время пришлось менять квартиру из-за соседки сверху. Вначале, она решила, что я торгую наркотиками и вызывала наркоконтроль, потом, когда они уже на ее звонки перестали реагировать, стала вызывать полицию под разными предлогами. И все это по ночам, спим себе, тут тебе звонок в дверь... потом ее в дурку клали, не знаю, где она сейчас. Так что с соседями как повезет.
Кому-то бизнес, а кому-то эти «бизнесмены» жить не дают спокойно. Они ж тоже должны соображать, что, чай, не в лично выстроенной гостинице номер сдают, а в многоквартирном доме, где имеют жилье такие же собственники, у которых тоже есть права. Но в отличие от тех, кто с жиру бесится и бизнес устраивает со сдачей квартир, другие собственники покупают квартиру, чтобы там жить, и имеют право спокойно жить. Прибыль-то получает «бизнесмен» — он же не делится с соседями, не платит им, чтобы они молча терпели свинство его арендаторов.
Снимают много и порядочных семей. А бывает, что и у собственников крыша подъехавши. Мне в свое время пришлось менять квартиру из-за соседки сверху. Вначале, она решила, что я торгую наркотиками и вызывала наркоконтроль, потом, когда они уже на ее звонки перестали реагировать, стала вызывать полицию под разными предлогами. И все это по ночам, спим себе, тут тебе звонок в дверь... потом ее в дурку клали, не знаю, где она сейчас. Так что с соседями как повезет.
Вот это точно. Сами сейчас квартиру с мужем снимаем, но считаем себя адекватными жильцами))) А сколько случаев про соседок-бабулек, которые в маразме полицию вызывают, так как им мерещится разное))) Очень надеюсь, что все соседи тут в адеквате будут) А если нет, то мы им спуску попросту не дадим)
Вот это точно. Сами сейчас квартиру с мужем снимаем, но считаем себя адекватными жильцами))) А сколько случаев про соседок-бабулек, которые в маразме полицию вызывают, так как им мерещится разное))) Очень надеюсь, что все соседи тут в адеквате будут) А если нет, то мы им спуску попросту не дадим)
Из-за таких бабуль кстати, часто более-менее адекватных съёмщиков выгоняют из квартир( есть знакомые такие
Ну лично я тут жить собираюсь. Не знаю откуда у людей сейчас деньги берутся напокупать себе квартиры, а потом их в аренду сдавать или перепродавать попозже намного дороже. Цены в Инновации конечно неплохие для такой близости от Москвы, но не так же чтобы как некоторые квартиры пачками покупать.
Инвест тут есть исходя из уровня стартовых цен, поэтому многие живенько ЖК разбирают под под следующую перепродажу.
Кому-то бизнес, а кому-то эти «бизнесмены» жить не дают спокойно. Они ж тоже должны соображать, что, чай, не в лично выстроенной гостинице номер сдают, а в многоквартирном доме, где имеют жилье такие же собственники, у которых тоже есть права. Но в отличие от тех, кто с жиру бесится и бизнес устраивает со сдачей квартир, другие собственники покупают квартиру, чтобы там жить, и имеют право спокойно жить. Прибыль-то получает «бизнесмен» — он же не делится с соседями, не платит им, чтобы они молча терпели свинство его арендаторов.
а почему свинство именно арендаторов? я вот снимаю квартиру уже много лет и от меня ни у кого не было проблем, со всеми хорошие отношения.
среди собственников может быть не меньше свиней, но их уже, как арендаторов, не выкинешь, с ними придётся соседствовать..
В доме столько квартир, что продаваться, перепродаваться, ремонтироваться и сдаваться в аренду будет ещё долго. Ведь могли брать не для сдачи в аренду для дохода - а родители для ребёнка "на вырост" и сдавать в аренду пока подрастёт. Или знаю жен которые выживали квартиру из мужа на случай "а вдруг ты меня бросишь - я что, на улице окажусь?" )))
Перенести столицу волевым решением, как в Казахстане. И все проблемы Москвы и Подмосковья исчезнут в одночасье. Ни пробок, ни спроса, ни обманутых дольщиков, ни офисов, ни офисной мишуры и т.п. Пусть мажоры по пустым улицам гоняют и брошенные жёны из окошек смотрят.
Перенести столицу волевым решением, как в Казахстане. И все проблемы Москвы и Подмосковья исчезнут в одночасье. Ни пробок, ни спроса, ни обманутых дольщиков, ни офисов, ни офисной мишуры и т.п. Пусть мажоры по пустым улицам гоняют и брошенные жёны из окошек смотрят.
Камерный проект «Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Санкт-Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
ПодробнееВыдача ключей в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры в сданном доме от 16,7 млн. руб. Авангардная авторская архитектура.
ПодробнееАквилон Beside 2.0 Скидка 15%
Бизнес-класс от 8,7 млн! 7 минут пешком до ст.Нижегородская. Двор без машин. Рассрочка!
ПодробнееАквилон Beside 2.0 Скидка 15%
Бизнес-класс от 8,7 млн! 7 минут пешком до ст.Нижегородская. Двор без машин. Рассрочка!
ПодробнееЖК «Квартал Серебряный бор»
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июне.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееНебоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 827 521 руб. От 23,О3 м2! Выдача ключей до 27.1О.2О24! 2 мин. до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееНовый проект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж! Панорама на парк Северное Тушино. Просторные квартиры. Беспроцентная рассрочка!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЖК Бизнес-класса "Русич-Кантемировский"
Квартиры второй очереди от 8,5 млн руб. в ЖК "Русич-Кантемировский" рядом с м. Кантемировская
ПодробнееЖК INDY TOWERS
Скидка 7%! Бизнес-класс от 14,5 млн ₽! 3 минуты до МЦК «Зорге»! Последний месяц льготной ипотеки!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Приватные клубные дома и высотные башни. Готовая авторская отделка. м. Марьина роща. Рассрочка 0%.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты с фиксированным доходом до 732 000 р/год . 2 программы доходности
ПодробнееНовый квартал «Издание» от Брусники.
Состоящий из пяти разновысотных зданий вдохновленный архитектурой Цюриха. Рядом метро Нижегородская
ПодробнееМИРАПОЛИС на Проспекте Мира.
Скидки до 10% в июне! Бизнес-класс от 7,5 млн р. Просторные лобби. Высокие потолки. 7 парков рядом.
ПодробнееЖК Skolkovo ONE - Близость ко всему!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
ПодробнееЖК GloraX Новоселье. Старт продаж нового корпуса!
Квартиры с отделкой от 3,3 млн Р. До метро Проспект Ветеранов всего 18 минут. Площадки для командных игр, кроссфит. Прогулочный бульвар.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.06!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12,7 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееСверхквартал Upside Towers.
Сверхвыбор для жизни. Для резидентов Upside club на 2 000 м². Дизайнерская отделка. 10 минут до ВДНХ
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с отделкой и меблировкой. Доходность 16%. Скидка 25%. Сдаем в 2024 г.
ПодробнееЖК «Павелецкая Сити». Заселение в 2024.
Вертикальный город в центре столицы. Панорамные виды на Москву-реку, Лужники, МГУ.
ПодробнееНебоскреб Famous
Панорамные виды на Москва-Сити. Рядом с Кутузовским проспектом. Варианты отделки на выбор
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 25 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК SLAVA. Премиум-класс От 25 млн ₽
Фитнес с бассейном. Продуманное благоустройство. Спальни с отдельной гардеробной и ванной.
ПодробнееЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июне.
ПодробнееЖК Две Столицы
Все дома сданы! Скидка 8% на ограниченный пул квартир 18 корпуса!
ПодробнееВыдача ключей в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры в сданном доме от 16,7 млн. руб. Авангардная авторская архитектура.
от 16,7 млн руб.
Камерный проект «Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Санкт-Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.