Смутил опрос на форуме. Он с одной стороны заточен на инвесторов, и поэтому результаты понятные, но согласно их опросам из 23 человек , только треть планирует жить в Инновации. Давайте проверим какая тут картина. Этот форум вроде больше похож на форум реальных покупателей
Ну лично я тут жить собираюсь. Не знаю откуда у людей сейчас деньги берутся напокупать себе квартиры, а потом их в аренду сдавать или перепродавать попозже намного дороже. Цены в Инновации конечно неплохие для такой близости от Москвы, но не так же чтобы как некоторые квартиры пачками покупать.
Ну лично я тут жить собираюсь. Не знаю откуда у людей сейчас деньги берутся напокупать себе квартиры, а потом их в аренду сдавать или перепродавать попозже намного дороже. Цены в Инновации конечно неплохие для такой близости от Москвы, но не так же чтобы как некоторые квартиры пачками покупать.
Ну с зарплатой в 40к-50к конечно вы не накопите на квартиру чтобы потом её перепродать.
Ну с зарплатой в 40к-50к конечно вы не накопите на квартиру чтобы потом её перепродать.
В Москве вообще очень сложно утверждать что кто то богат а кто то беден.. всегда найдется кто-то кто тебя богаче, сколько бы ты не старался... Вон даже у соседей на сколковском, типа шувалова с абрамовичем в двух километрах от нас есть вопрос наверное как он или он то или иное купил )).. поэтому просто надо ориентироваться не на то богато или нет - а на то устраивает тебя это или нет..
Взять можно и много в Инновации под аренду - но в подьездах где у меня квартиры (не для сдачи) я точно соседей уговорю на камеры чтобы следить за порядком и можно было видеть кто сдает кто нет, и если те кому сдают еще и мусорить или вандалить будут - сначала будем направлять запросы в налоговую на арендодателей, на всякий случай (внимательнее арендаторов надо выбирать), а потом непосредственно разбираться с арендаторами.
Поэтому сразу говорю - что кто хочет скупить много для отеля - может не полететь. Жильцов которые взяли для себя уже не мало. Будет много гемора со сдачей если сдадите не тому кому надо.
Отличная идея насчёт установки камер в подъезде! Тоже будем стараться после сдачи дома прийти к этому. И управу на всех арендодателей на случай найти сможем)))
А можно еще жестче. Смотрим на Циане или Авито - выбираем сдающих в аренду (можно даже квартиры изнутри посмотреть при наличии времени).
И составляем для внутриподьездного пользования список квартир в подьезде в аренду. Они есть сейчас во всех новых ЖК. Просто тех кто будет как в гостях - надо знать в лицо, с номером квартиры ). Потому что как показывает практика - только от них весь срач.
Пример. Снимаю сейчас на Мичуринском. Недешевый ЖК. На площадке еще снимал неустановленной личности член (общества). Ночь. Стою на балконе. И краям глаза вижу как из окна (ИЗ ОКНА) вылетает мусор на улицу. Из окна, Карл!). Понятно его через три дня там не стало - но мусор лежал месяц под окнами до этого пока его не поймали.
Поэтому кому будете сдавать - выбирайте аккуратнее. Вам потом дороже если ваш арендатор мусорить начнет (сначала налоговая, потом штрафы, уборка и тд и тп)
Ну лично я тут жить собираюсь. Не знаю откуда у людей сейчас деньги берутся напокупать себе квартиры, а потом их в аренду сдавать или перепродавать попозже намного дороже. Цены в Инновации конечно неплохие для такой близости от Москвы, но не так же чтобы как некоторые квартиры пачками покупать.
Сдавать это нормально. Все сдавали снимали или будут, но конечно арендаторов надо аккуратно выбирать чтобы и себя и соседей не подставлять - это факт. Я и сам одну из квартир может сдавать буду.
Сдавать это нормально. Все сдавали снимали или будут, но конечно арендаторов надо аккуратно выбирать чтобы и себя и соседей не подставлять - это факт. Я и сам одну из квартир может сдавать буду.
Так вот оно самое и есть — насчет подставы соседей. Я жил в одном доме лет 10 назад, где сосед по подъезду сдавал квартиру посуточно. Все другие соседи мечтали его пристрелить (я в том числе), потому что этот тип сдавал квартиру девушкам... кхм... с пониженной социальной ответственностью, скажем так. Вот мечтается, чтобы те, кто покупает в нашем доме жилье специально для сдачи в аренду, хоть немного проверяли, кто будет у них арендовать эту квартиру. В общем, чтобы они возлюбили ближнего своего — то есть соседей — аки самих себя.
Так вот оно самое и есть — насчет подставы соседей. Я жил в одном доме лет 10 назад, где сосед по подъезду сдавал квартиру посуточно. Все другие соседи мечтали его пристрелить (я в том числе), потому что этот тип сдавал квартиру девушкам... кхм... с пониженной социальной ответственностью, скажем так. Вот мечтается, чтобы те, кто покупает в нашем доме жилье специально для сдачи в аренду, хоть немного проверяли, кто будет у них арендовать эту квартиру. В общем, чтобы они возлюбили ближнего своего — то есть соседей — аки самих себя.
Снимают много и порядочных семей. А бывает, что и у собственников крыша подъехавши. Мне в свое время пришлось менять квартиру из-за соседки сверху. Вначале, она решила, что я торгую наркотиками и вызывала наркоконтроль, потом, когда они уже на ее звонки перестали реагировать, стала вызывать полицию под разными предлогами. И все это по ночам, спим себе, тут тебе звонок в дверь... потом ее в дурку клали, не знаю, где она сейчас. Так что с соседями как повезет.
Кому-то бизнес, а кому-то эти «бизнесмены» жить не дают спокойно. Они ж тоже должны соображать, что, чай, не в лично выстроенной гостинице номер сдают, а в многоквартирном доме, где имеют жилье такие же собственники, у которых тоже есть права. Но в отличие от тех, кто с жиру бесится и бизнес устраивает со сдачей квартир, другие собственники покупают квартиру, чтобы там жить, и имеют право спокойно жить. Прибыль-то получает «бизнесмен» — он же не делится с соседями, не платит им, чтобы они молча терпели свинство его арендаторов.
Снимают много и порядочных семей. А бывает, что и у собственников крыша подъехавши. Мне в свое время пришлось менять квартиру из-за соседки сверху. Вначале, она решила, что я торгую наркотиками и вызывала наркоконтроль, потом, когда они уже на ее звонки перестали реагировать, стала вызывать полицию под разными предлогами. И все это по ночам, спим себе, тут тебе звонок в дверь... потом ее в дурку клали, не знаю, где она сейчас. Так что с соседями как повезет.
Вот это точно. Сами сейчас квартиру с мужем снимаем, но считаем себя адекватными жильцами))) А сколько случаев про соседок-бабулек, которые в маразме полицию вызывают, так как им мерещится разное))) Очень надеюсь, что все соседи тут в адеквате будут) А если нет, то мы им спуску попросту не дадим)
Вот это точно. Сами сейчас квартиру с мужем снимаем, но считаем себя адекватными жильцами))) А сколько случаев про соседок-бабулек, которые в маразме полицию вызывают, так как им мерещится разное))) Очень надеюсь, что все соседи тут в адеквате будут) А если нет, то мы им спуску попросту не дадим)
Из-за таких бабуль кстати, часто более-менее адекватных съёмщиков выгоняют из квартир( есть знакомые такие
Ну лично я тут жить собираюсь. Не знаю откуда у людей сейчас деньги берутся напокупать себе квартиры, а потом их в аренду сдавать или перепродавать попозже намного дороже. Цены в Инновации конечно неплохие для такой близости от Москвы, но не так же чтобы как некоторые квартиры пачками покупать.
Инвест тут есть исходя из уровня стартовых цен, поэтому многие живенько ЖК разбирают под под следующую перепродажу.
Кому-то бизнес, а кому-то эти «бизнесмены» жить не дают спокойно. Они ж тоже должны соображать, что, чай, не в лично выстроенной гостинице номер сдают, а в многоквартирном доме, где имеют жилье такие же собственники, у которых тоже есть права. Но в отличие от тех, кто с жиру бесится и бизнес устраивает со сдачей квартир, другие собственники покупают квартиру, чтобы там жить, и имеют право спокойно жить. Прибыль-то получает «бизнесмен» — он же не делится с соседями, не платит им, чтобы они молча терпели свинство его арендаторов.
а почему свинство именно арендаторов? я вот снимаю квартиру уже много лет и от меня ни у кого не было проблем, со всеми хорошие отношения.
среди собственников может быть не меньше свиней, но их уже, как арендаторов, не выкинешь, с ними придётся соседствовать..
В доме столько квартир, что продаваться, перепродаваться, ремонтироваться и сдаваться в аренду будет ещё долго. Ведь могли брать не для сдачи в аренду для дохода - а родители для ребёнка "на вырост" и сдавать в аренду пока подрастёт. Или знаю жен которые выживали квартиру из мужа на случай "а вдруг ты меня бросишь - я что, на улице окажусь?" )))
Перенести столицу волевым решением, как в Казахстане. И все проблемы Москвы и Подмосковья исчезнут в одночасье. Ни пробок, ни спроса, ни обманутых дольщиков, ни офисов, ни офисной мишуры и т.п. Пусть мажоры по пустым улицам гоняют и брошенные жёны из окошек смотрят.
Перенести столицу волевым решением, как в Казахстане. И все проблемы Москвы и Подмосковья исчезнут в одночасье. Ни пробок, ни спроса, ни обманутых дольщиков, ни офисов, ни офисной мишуры и т.п. Пусть мажоры по пустым улицам гоняют и брошенные жёны из окошек смотрят.
ЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.
Квартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.